Velkommen til Åslendevegen 388 og 392 - her finner du en romslig enebolig over to plan, på en solrik og pent opparbeidet tomt. Eiendommen byr på alt man kan ønske seg for et komfortabelt hverdagsliv kombinert med gode muligheter for rekreasjon og hygge.

- Underetasje: Hall med trapp, praktisk kott, stort walk-in closet, koselig stue samt bad/vaskerom.

- Hovedetasje: Entré, lyst kjøkken med utgang til altan, 3 soverom, bad, trapperom og stue med adkomst til innbygget veranda.

Innvendig finner du en kombinasjon av panel, fliser, naturstein og laminat - en blanding som gir boligen både varme og karakter.

Boligen har flere innbydende soner ute:

- Innbygget veranda mot sørøst

- Altan med adkomst fra kjøkkenet

- Flere terrasseplattinger

Med andre ord, her har du flere gode soner for lek, avslapning og sosiale sammenkomster.

Pent opparbeidet tomt på totalt 2 021 kvm, fordelt på to gnr og bnr, med plen, beplantning, steinlagt gårdsplass og lune uteplasser.

- Anneks - ypperlig som gjestehus eller hobbyrom.

- Badstue - for avslappende stunder året rundt.

- Grillhytte - samlingspunkt for familie og venner.

- Næringsbygg med god lagringsplass og mange muligheter.

- Boligen varmes opp med en kombinasjon av panelovner, varmekabler i enkelte gulv, ildsted og luft-til-luft varmepumpe.

Egen, romslig gårdsplass med god plass til flere biler.

Dette er eiendommen for deg som ønsker en solid enebolig med god planløsning, flotte uteområder og ekstra fasiliteter som gir det lille ekstra. Her får du både privatliv, rom for gjester og mange muligheter til å nyte livet - både inne og ute.

Enebolig over 2 plan som inneholder:

u.etg: Hall m/trapp, kott, walk-in closet, stue og bad/vaskerom.

1.etg: Entré, kjøkken, 3 soverom, bad 1.et, stue og trapperom.

Innbygget veranda mot sørøst med adkomst fra stue.

Altan mot sørøst med adkomst fra kjøkken og innbygget veranda.

Diverse terrasseplattinger.

Anneks

Badstue

Grillhytte

Næringsbygg/lagerbygning.

Boligen er fra 1975 med tilbygg fra 1980. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.

Tilbygg / modernisering

(Opplyst av eier/selger):

Oppgradert taktekking, beslag og takrenner/nedløp. Utført av firma og egeninnsats.

Opplyst i tidligere salgsoppgave.

År: 1980 Tilbygg

År: 2013 Ny utvendig kledning.

År: 2017 Ny terrasse.

År: 2017 Oppgradert kjøkken

År: 2021 Nytt tak

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedsenket beslag. Kitchenboard mellom over- og underskap.

Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Plass til kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad 1.etg:

Badet ble oppgradert i 2004, ref tidligere salgsoppgave. Rommet har fliser på gulv og vegger, samt panel i himling. Skråtak på ca halve rommet. Oppvarming via gulvvarme. Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Badet er innredet med plassbygget flislagt baderomsinnredning med slette fronter og servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant . I tillegg finnes vegghengt toalett, innbygget hjørneboblekar og dusjsone med glassbyggervegg, glassvegger og dør. Ventilasjon via naturlig avtrekk.

Bad/vaskerom:

Badet har fliser på gulv, panelplater på veggene og panel i himling. Oppvarming via gulvvarme. Plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran.

Rommet er innredet med baderomsinnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat med servant og 1-greps servantarmatur. Overskap og speil på vegg over servant. Belysning. I tillegg finnes dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.

Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran og mansjetter) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å

demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll ifm eierskifte.

Innvendige overflater:

Himlinger: Panel.

Vegger: panelplater, panel, fliser og naturstein.

Gulv: Laminat, fliser og teppegulv.

Trapper: Trapp av treverk mellom etasjene.

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser. Kostnader til fornyelser/reparasjon og løpende vedlikehold må påregnes.

Eiendommen ligger vakkert til på Åslendevegen i Gjøvik kommune, omgitt av stille og landlige omgivelser midt i det naturskjønne kulturlandskapet. Her får du en fantastisk kombinasjon av fred og nærhet til byen - med vidstrakt utsikt mot dype skoger og en ro der det eneste som bryter stillheten er humla som suser.

Til tross for den landlige beliggenheten er det kun 10-12 minutter til Gjøvik sentrum, med alle fasiliteter innen rekkevidde. Området er rikt på turmuligheter året rundt - enten du liker skogsturer, sykkelstier eller ski på vinteren.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvednig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Dører

Innvendig:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Rom Under Terreng

- Krypkjeller

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Ventilasjon

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

Kjøkken:

- Overflater og innredning

Våtrom

- Overflater vegger og himling bad 1.etg.

- Overflater gulv bad 1.etg.

- Sluk, membran og tettesjikt bad 1.etg.

- Sanitærutstyr og innredning bad 1.etg.

- Ventilasjon på bad 1.etg.

- Overflater vegger og himling på bad/vaskerom

- Overflater gulv på bad/vaskerom

- Sluk, membran og tettesjikt på bad/vaskerom

- Sanitærutstyr og innredning på bad/vaskerom

- Ventilasjon på bad/vaskerom

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

Utvendig:

- Vinduer

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

- Utvendige trapper

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Innvendige trapper

Kostnadsestimat: Under 10 000

Tomteforhold:

- Forstøtningsmurer

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Utvendig:

- Takkonstruksjon og loft

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Årstall: 2021

Hele taket ble skiftet.

Hadde faglært med meg til å utføre jobben.

Jobben er utført av både faglært og ufaglært.

Firma: M3 Bygg.

Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidet.

- Pkt. 8: Er det utført arbeid med drenering?

Årstall: 2012

Tidligere eier har drenert den ene veggen i underetasjen.

Utført av ufaglært.

- Pkt. 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Mus, men anticimex har sikret hele huset iht krav. Etter dette har jeg ikke opplevd noe mer.

- Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Brukt 60 000kr på skadedyr sikring.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligens totale areal er 176 kvm.

BRA-i:  164 kvm

BRA-b: 12 kvm

Underetasje:

BRA-i: 41 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Hall m/trapp, kott, walk-in closet, stue og bad/vaskerom.

Første etasje:

BRA-i: 123 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Entré, kjøkken, 3 soverom, bad 1.et, stue og trapperom.

BRA-b: 12 m². Følgende arealer inngår i BRA-b: Innglasset balkong

TBA: 36 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: altan og terrasse foran inngangen.

Anneks:

BRA-e: 8 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Stue.

Deler er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.

Badstue:

BRA-e: 16 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Stue, badstue, annet.

Grillhytte:

BRA-e: 9 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Grillhytte.

Næringsbygg:

Totalt bruttoareal for bygningen er 330 m².

1.et. 165 m2.

Tre lagerrom, tavlerom og ett kontor.

Takhøyde i lagerrom er ca 3,1 m.

u.et. 165m2.

To lagerrom, trapperom, gang bod og treningsrom.

Takhøyde i lagerrom er ca 2,37-2,66m. Takhøyde i treningsrom, gang og bod er ca 2,15m.

Kjeller har lav takhøyde og ikke medtatt i arealoppsettet.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealene er oppmålt av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 021 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med plen, beplantning og fine uteplasser. Steinlagt gårdsplass.

Tomtearelaene er fordelt på følgende måte mellom eiendommene:

Åslendevegen 388: 952 kvm

Åslendevegen 392: 1 069 kvm

Parkering på egen gårdsplass.

Enebolig:

Murt og støpt grunnmur/ringmur. Murte punkter i lettklinkerblokker. Støpt gulv i u.et. Jordgulv i krypkjeller. Krypkjeller under deler av boligen. Trebjelkelag i etasjeskille. Noe støpt gulv. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel. Saltakkonstruksjon tekket med takpanner. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Vinduer og dører i treverk.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Dør i metall og glass på innbygget veranda.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Uteplasser:

- Innbygget veranda mot sørøst med adkomst fra stue. Vegger i trekonstruksjoner. Vinduer med enkle glass. Taket er en forlengelse av taket over stue. Fliser på gulv. Dør i metall og glass. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner og overflater i treverk.

- Altan mot sørøst med adkomst fra kjøkken og innbygget veranda. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 96cm.

- Diverse terrasseplattinger. Oppført i trekonstruksjoner. Fundamentert på blokker lagt direkte på grunnen.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall.

- Vanninntak med varmekabel.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

- Anlegget er kun visuelt undersøkt, for undersøkelse av anleggets tekniske og funksjonelle forhold anbefales det undersøkelse av

fagmann på denne type anlegg.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom

aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Luft til luft varmepumpe.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2019 er plassert i utvendig bod.

- Elektrisk anlegg utført med skjult og åpent anlegg. Sikringsskap med automat sikringer.

Anneks:

Byggeår: 1997

Laftet bygning oppsatt på enkel fundamentering. Mønet saltak i trekonstruksjoner tekket med torv.

Overbygget inngangsparti/veranda i front. Bygningen er innredet. Ovn med stålpipe.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Badstue:

Byggeår: 2003

Laftet bygning oppsatt på enkel fundamentering. Mønet saltak i trekonstruksjoner tekket med torv. Bygningen er innredet.

Badstue med vedfyrt ovn og plassbygde benker.

Dusj er klargjort, ikke ferdigstilt.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Grillhytte:

Byggeår: 2006

6 kantet grillhytte oppsatt i bindingsverk på støpt fundamentering/gulv.

Tak er tekket med torv. Bygningen er innredet, støpt peis/ildsted.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Næringsbygg:

Bygningen er opplyst bygget i 1938.

Støpt grunnmur. Påforet med siporex innvendig i u.et. Yttervegger over grunnmur er oppført i murte blokker som er pusset utvendig.

Enkelte rom er isolert. Innredet "treningsrom" i u.et og innredet lite kontor i 1.et. Mønet saltak konstruksjon med taksperrer i treverk tekket

med metall plater. Leddet garasjeport. Tofløyet port i u.et. Ytterdør i treverk. Trebjelkelag i etasjeskille forsterket med fagverksdragere i

metall. Tidligere møkkakjeller under deler av bygget, uinnredet med lav takhøyde.

Vinduer med 1-lags glass med innvendige varevinduer med 1-lags glass.

Innlagt strøm, vann og avløp.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og forenklet næringstakst. Begge datert 17.09.2025.

Åslendevegen 388:

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Åslendevegen 392:

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiver.

Barnehager:

Monssveen barnehage (1-5 år), 59 barn 6.5 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år), 66 barn 8.6 km

Kråkjordet barnehage (1-5 år), 50 barn 9 km

Skoler:

Lundstein skole (1-7 kl.), 39 elever, 5 klasser 4.2 km

Fredheim skole (1-7 kl.), 325 elever, 22 klasser 7.7 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 314 elever, 24 klasser 7.8 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.), 352 elever, 28 klasser 11.3 km

Gjøvik videregående skole 11, 1050 elever 8.6 km

Raufoss videregående skole, 450 elever 21.8 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i enkelte gulv.

- Ildsted.

- Luft til luft varmepumpe.

Enkle piper oppsatt med lettklinkerblokker. Kombiovn i kjøkken (oljefyring er fjernet).

Lukket ildsted med glassdør i stue.

Vedovn i stue u.et.

Siste tilsyn utført: 16.10.2024

Siste feiing utført: 05.06.2020

Det er registrert følgende avvik / anmerkninger ifm. feiing / tilsyn:

- Ildstedet er koblet til med hjemmelaget røykrørskasse. Fungerer per i dag. Men det bør mures på hull i riktig høyde.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 26 356 pr. år Beløpet er inkl. eiendomsskatt for både Åslendevegen 388 og 392.

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommene i 2024:

Vann og avløp: 14 100,-

Renovasjon: 4 312,-

Feiegebyr: 775,-

Eiendomsskatt Åslendevegen 388: 2 244,-

Eiendomsskatt Åslendevegen 392: 4 925,-

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 561 200 for Åslendevegen 388. For Åslendevegen 392 er eiendomsskattetaksten opplyst å være kr. 985 000. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 714 236 pr. 18.06.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 856 942 pr. 18.06.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Det er forsøkt innhentet formuesverdi på Åslendevegen 392, men det foreligger ikke.

Kontakt skatteetaten for nærmere opplysninger.

Eiendommen er regulert til: bolig.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse

Vedtatt: 29.10.2020.

Endringer godkjent 14.september 2023

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Eiendommen er regulert til næring.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, nåværende næringsvirksomhet.

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3407-11/8

Rettigheter i eiendomsrett

Best. om vann/kloakkledn. datert 13.04.1987 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:11 Bnr:60  

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3407-11/67

Rettigheter i eiendomsrett

Bestemmelse om veg datert 28.06.2000 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:11 Bnr:69

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Andre forhold:

Grillhytte står på naboens eiendom. Eier har fremlagt bruksrett for liten jordkant ned jordet hvor grillhytten er plassert. Bruksrett er datert

30.10.2018.

Privat adkomst til eiendommen. Kostnader til vedlikehold, snørydding osv må påregnes.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Privat adkomst til eiendommen. Kostnader til vedlikehold, snørydding osv må påregnes.

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Kommentar:

Det er ikke registrert noe avløpsanlegg med utslippstillatelse på denne næringseiendommen i kommunens arkiver. Uten en godkjent utslippstillatelse, er det ikke tillatt med innlagt vann i bygning.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA

Forsikringsnummer 95356295

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Åslendevegen 388 og 392, 2825, Gjøvik, Gnr. 11 bnr. 60 i Gjøvik kommune

6-25-0189

Innhenting opplysninger kommunen (Kr.13 406) Markedspakke (Kr.25 900) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 850 000,-) (Kr.50 050) Servitutter (Kr.260) Konsept & Format, fakt 2025013, fasadebilder (Kr.1 875) Utlegg Takstcon fakturanr. 14813 (Kr.32 400) Vend (Finn.no), fakt 103600011828707, fornyelse (Kr.2 188,11) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Totalt kr. (Kr.155 699,11)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.