Stor og godt ivaretatt enebolig med attraktiv beliggenhet inntil friområder i Stavåsen. Boligen har en innholdsrik planløsning over to plan og består i dag av en hoveddel og egen utleiedel i deler av kjelleretasjen. Totalt har boligen fem soverom, to bad, ekstra toalettrom, praktisk vaskerom og flere store oppholdsrom. Her har du alt du trenger i 1. etasje med alt på ett plan, som gjør dette til en praktisk bolig for alle aldersgrupper. Boligen har mange gode kvaliteter med blant annet lyse farge- og materialvalg, store vinduer og mye lys, vannbåren gulvvarme og to ildsteder. Pent opparbeidet og påkostet tomt med flere fine uteplasser, skjermet hage med lekestue og god plass til trampoline og huskestativ, gårdsplass med belegningsstein, samt stor dobbel garasje med bod. Tomten har gode solforhold og har fin beliggenhet med grense mot friområder i Stavåsen, hvor skiløypa går like forbi på vinterstid. Ellers i året er det milevis av fine turstier for gåturer, løping og sykling.  Fra eiendommen er det kort avstand til Søbakken skole og den nye bydelen Ydalir med skole, barnehage, dagligvarebutikker og flere handelsmuligheter. I gata er det også fine fellesområder med lekeplass, sklier og huskestativ. Velkommen til visning!

1. etg: Entre, vaskerom, toalettrom, gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, TV-stue, 3 soverom og bad.

Kjeller etg. hoveddel: Gang, kjellerstue og diverse boder.

Kjeller etg. utleiedel: Entre/gang, 2 soverom, bad, kjøkken/stue.

Dobbelgarasje med bod.

Eiendommen har innkjøring og gårdsplass med belegningsstein frem til inngangspartiet med nedfelt belysning som gir et flott lys på kveldstid. Overbygd og hyggelig inngangsparti, hvor du også har plass til en sitteplass. I boligen kommer du inn i en lys entre med god plass til omkledning og adkomst til toalettrom og et praktisk vaskerom. Videre inn i gangen finner du en praktisk skyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og sko.

Lys og romslig stue med fine møbleringsmuligheter. Rommet har store vinduer som gir mye lys til rommet. I stuen er det både vannbåren gulvvarme, viftekonvektor og peisinnsats som gir en jevn og god temperatur gjennom hele året. Fra stuen har du også utgang til terrasse.

Egen TV-stuedel med adkomst fra stuen. Rommet er lyst og innbydende med fin plass for sofa/lenestoler og TV-møblement.

I boligens hoveddel finner du også en romslig kjellerstue. Her er det god plass til møblering og flere bruksmuligheter, kanskje et eget ungdomsrom, ekstra TV-stue eller hobbyrom? I stuen er det montert vedovn og viftekonvektor tilknyttet vannbåren varme.

Stort og flott kjøkken med god plass for spisestuedel. På kjøkkenet finner du en lysmalt og klassisk innredning med profilere fronter. Flere overskap med vitrinefronter. Benkeplater i laminat med god plass til matlaging og veggflater over med fliser. Integrerte løsninger for koketopp og stekeovn. Nisje for kjøl-/ og fryseskap, samt opplegg for oppvaskmaskin.

Lyst flislagt baderom i 1. etasje. Her finner du toalett, innfliset badekar og dusjhjørne. Baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. På badet er det vannbåren gulvvarme og downlights i tak.

Eget toalettrom med adkomst fra entreen. Her er det toalett og innredning med servant.

Praktisk vaskerom med adkomst fra entreen. Vaskerommet ble oppgradert i 2018 med belegg på gulv og vegger med baderomsplater. Her finner du en praktisk innredning med over- og underskap med arbeidsbenk med god arbeidsflate og nedfelt vaskekum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannbåren gulvvarme.

I boligens hoveddel finner du tre soverom, alle i 1. etasje. Rommene har fine fargevalg og god plass til møblering. Hovedsoverommet i 1. etasje har en romslig skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.

De to øvrige soverommene finnes i utleiedelen.

Utleiedel i kjelleretasjen med egen skjermet inngang.

Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter og laminerte benkeplater. Plass for kjøleskap og komfyr, samt en frokostplass.

Åpen løsning til stue med plass for sofagruppe.

Baderom med belegg på gulv og vegger med våtromstapet. Her er det toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil på vegg. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulvet.

I utleiedelen finner du også to soverom.

Boligen ligger fint til i et barnevennlig og etablert boligområde på Søbakken. Fra eiendommen er det kort veg til Søbakken barneskole og nærmeste dagligvarebutikk. I området finner du også flere barnehager, og det er kort veg til den nye bydelen Ydalir. Hyggelig friområde på feltet med lekeplass og balløkke. Eiendommen grenser mot friarealer i Stavåsen, så her kommer du deg enkelt ut på tur i skogen. Stavåsen kan by på fine turmuligheter gjennom hele året med oppkjørte skiløyper på vinterstid og stier og grusveier som kan benyttes til fots eller på sykkelsetet ellers i året. Fra eiendommen er det også nærhet til fine friområder ved Vesletjernet og Sagtjernet. I Sagtjernet har du  fine bade- og fiskemuligheter, og rundt tjernet er det fine friarealer med turstier og badeplasser hvorav ett har en stor brygge m/stupetårn. Ca. 3 km til sentrum hvor du finner du et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter med kjøpesentre, butikker, cafeer, restauranter, bibliotek, bowlinghall, parker, lekeplasser, idrettshaller m.m.  Bussholdeplass i nærhet med forbindelse til sentrum og skysstasjonen på Vestad.

Strøm, ved, forsikringer, internett/tv, kommunale avgifter etc.

If skadeforsikring

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Utvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - 2

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.09.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

2.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

2.1.2 Årstall - 2018

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.

2.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte - Pusset opp vaskerom med nytt gulvbelegg, våtromsplater og innredning.

- 7 Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Forsikringsselskapet konkluderte kondens og fuktspesialisten monterte 2 luftavfuktere i leilighet i kjelleren.

-16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

16.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

16.1.2 Årstall - 2019

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Ny bergvarmepumpe

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? YC/Amundrud-rør

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Byttet elementpeis til peisovn.

25 Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende? Ja.

26 Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen? Ja.

Primærrom: 274 kvm, Bruksareal: 345 kvm, BRA-i: 285 kvm , BRA-e: 60 kvm , TBA: 54 kvm

1. etasje:

BRA-i: 151 kvm

TBA: 54 kvm

Kjeller etasje hoveddel:

BRA-i: 79 kvm

Kjeller etasje utleiedel:

BRA-i: 55 kvm

Dobbelgarasje:

BRA-e: 60 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 256 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen har brosteinsbelagt innkjøring og gårdsplass med biloppstillingsplasser for flere biler. Område frem til inngangsparti med brostein og nedfelt belysning i bakken. Tilnærmet flat tomt med gode solforhold og grense mot friarealer i Stavåsen. Opparbeidet hage med plen, prydbusker og hekk rundt store deler av eiendommen. Hagedam /fuglebad.

I dobbel garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindusvannbrett. Gradrenner, luftehatt og pipebeslag. Takstige og feierplattform. Veggene har tømmerkonstruksjon. Sannsynligvis isolert med

minralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Fasade/kledning har stående bordkledning. Overflatebehandlet i 2022. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Loftet er sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. 2 karnapp.

Vinduer mot sør og vest med utvendige el-styrte persienner. Bygningen har malt hovedytterdør, 2 malte balkongdører (en ny) i tre og en malt kjellerdør i tre

Dels overbygget terrasse på totalt ca. 41 m2 med gulv av beisede impregnerte terrassebord. Hovedinngang med impregnert tretrapp. Liten trapp til terrasse av impregnerte materialer. Overbygget trapperom til utleiedel i kjeller av impregnerte materialer.

Dobbel garasje med plass til 2 biler og med bod../lagerrom. Adkomst til loft med lav høyde med noe gulv for lagerplass. Bygningen har støpt gulv med ringmur av lettklinkerblokker. Vegger av bindingsverk med utvendig malt/beiset tømmermannspanel. Beiset i 2022. Valmet tak med "kinavipper", forenklet undertak av plater med taktekking av betongtakstein. 4 vinduer og 2 leddheisporter med el-motor. En gangdør. Innvendig kledning kledning på vegger av sponplater. Delevegg mellom garasje og bod/lagerrom er isolert helt opp til taket iht. brannforskrift/avstand til bolig. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.09.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på bolig og garasje den 27.11.1998. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er utstedt ferdigattest for bruksendring kjeller i enebolig til hoveddel den 13.06.2016.

Det er mottatt bygningstegninger fra Elverum kommune for enebolig og garasje.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Selger leier i dag ut deler av kjelleretasjen med leiepris på kr. 8.000,- pr mnd + strøm. Det er 3 mnd gjensidig oppsigelse i leiekontrakten.

Arealet som er utleid er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og bygningsmyndighetene. Selger bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis.

Primæroppvarming med varmepumpe, bergvarme til vann. Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje. Ildsted med peisovn i stue 1. etasje og vedovn i kjellerstue på hoveddelen.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2022 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 31.594,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 6.333,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 475 047 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 900 187 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, BYplan 2030, samt under reguleringsplan for Kjærnet skog, planid. 198802, datert 04.09.1989. Området er regulert til bolig og offentlig friområde.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 1897/900058-1/15, 02.08.1897 - Erklæring/avtale  Bestemmelser om at deler av eiendommen / påstående bygninger / tilbehør er unntatt. Dokumentet var ikke å oppdrive i digitalarkivet eller hos Statens Kartverk, megler har derfor ikke kunnet kontrollere innholdet i heftelsen.

- 1998/1867-1/15,  20.04.1998  - Kjøpekontrakt av tomt.

- 1998/1868-2/15,  20.04.1998 - Bestemmelse iflg. skjøte - De samme vilkår angitt i kjøpekontrakt dnr 1867/1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Ole Kjernets veg 14, 2409, Elverum, Gnr. 26 bnr. 368 i Elverum kommune

82-25-0224

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (Kr.100 500) Tilrettelegging (Kr.15 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.40 484) Tilstandsrapport, Takstrådet, Fakturanr: 1001286 (Kr.19 500) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.221 904)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.