Velkommen til en lys og tiltalende 3-roms leilighet i et attraktivt og nyere boligkompleks fra 2017! Her får du en smart planløsning, gode kvaliteter og en sørvendt, overbygget veranda som forlenger stue- og kjøkkensonen utendørs.

Kort om leiligheten:

- Bruksareal: 78 m²

- Beliggenhet i 2. etasje med enkel adkomst via heis

- Inneholder: entré, bad/vaskerom, bod, to soverom og en romslig stue/kjøkkenløsning

- Sørvendt veranda med utgang fra stue/kjøkken - perfekt for morgenkaffen og lange sommerkvelder

- Innvendige overflater med gjennomgående moderne preg: glatte, malte vegger og himlinger samt parkett på gulv.

- Leilighetsdør med brann- og lydisolasjon

- Porttelefon gir trygg og enkel adgang

Komfort og fasiliteter:

- Oppvarming via fjernvarme og vannbåren gulvvarme - lun komfort hele året

- Felles takterrasse for sosiale sammenkomster og nydelig utsikt

- Nettingbod i 1. etasje gir ekstra lagringsplass

- Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i underetasjen

Dette er en ideell bolig for deg som ønsker en moderne og vedlikeholdsfri leilighet med alle nødvendige fasiliteter - perfekt både for unge, par, små familier og godt voksne.

Her er det bare å flytte rett inn!

Ta kontakt for visning - velkommen hjem!

Leilighet i 2.et med internt bruksareal på 78 m² som inneholder:

Bad/vaskerom, entré, bod, 2 soverom og stue/kjøkken.

Overbygget veranda mot sør.

Felles garasjeanlegg i u.et med 1 biloppstillingsplass.

Nettingbod i rekke i 1.et.

Felles takterrasse.

Blokka er fra 2017 og holder normal standard og planløsning, ut ifra alder og konstruksjon.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum og 1-greps kjøkkenarmatur.

Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøleskap, fryseskap, og mikro. Lekkasjestopper og komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Tilkoblet boligens luftbehandlingsanlegg.

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter. Høyskap for ekstra oppbevaring. I tillegg finnes vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad. Oppvarming via gulvvarme.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater.

Gulv: Parkett og fliser.

Tilbygg / modernisering:

(Opplyst av eier/selger):

2023 - Byttet lager, vifte og branntermostat på ventilasjonsanlegget i mars -23. Gjort av GK Rør Gjøvik.

Tordenskjolds Hage er et moderne og innbydende sameie midt i sentrum av Gjøvik! Nå har du en unik mulighet til å sikre deg en leilighet i andre etasje, plassert midt i smørøyet av byens pulserende liv.

Her bor du bokstavelig talt midt i byen, med kort vei til alt du trenger i hverdagen - og mer til. Fra leiligheten er det kun noen få minutters gange til:

- Stort kjøpesenter CC Gjøvik

- Tog- og busstasjonen med gode forbindelser

- Et rikt utvalg av restauranter, kafeer og butikker

- Gjøviks sjarmerende strandpromenade

- Skoler og servicetilbud

Byliv og natur - hånd i hånd:

Selv om du bor urbant, er naturen aldri langt unna. Marka ovenfor byen byr på milevis med turstier og skiløyper, perfekt for både søndagsturen og den aktive livsstilen. Vinterstid kan du spenne på deg skiene og nyte skibakkene ved friluftsbadet Fastland - kun en kort tur unna.

Tordenskjolds Hage kombinerer det beste av to verdener:

Bylivets puls - og naturens ro. Her kan du leve komfortabelt og praktisk i en sentral og moderne bolig med alt rett utenfor døren.

Dette er den perfekte leiligheten for deg som ønsker å bo lettstelt og urbant - uten å gi slipp på nærheten til naturen.

5 290 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker bla. kom.avg, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, felles energikostnader, tv/bredbånd m.m.

De månedlige felleskostnadene er pt fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: 4 145.

Fjernvarme: Enhet: 1482/7: 945,-

Vann: Enhet: 1482/7: 200,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

7 601

Sameie: Sameiet Tordenskjolds Hage, Orgnr: 919163992

Sameiet består av 40 boligseksjoner, samt 1 næringsseksjon.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1448407

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 273 238,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 282 399,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt å anskaffe og holde hund og innekatt. Forutsetningen for å ha hund, innekatt eller andre dyr er at øvrige sameiere ikke blir påført ulempe.

For nærmere bestemmelser om dyrehold, se vedlagte husordensregler for sameiet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

- Innvendige overflater

- Overflater vegger og himling på bad

- Overflater gulv på bad

- Sanitærutstyr og innredning

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

En sprekk under toalettet i flisen.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Byttet lager, vifte og branntermostat på ventilasjonsanlegget i mars -23. Gjort av GK Rør Gjøvik. Kvittering er fremvist til takstmann.

- Pkt. 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Tidligere tilstandsrapport fra bla. salg i 2021.

- Pkt. 26: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt felles gjeld?

Felleskostnadene økte fra 4913 til 5290 i årsskiftet 2024-2025.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 83 kvm.

BRA-i:  78 kvm

BRA-e: 5 kvm

2.etasje:

BRA-i: 78 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: bad/vaskerom, entré, bod, 2 soverom og stue/kjøkken.

TBA: 6 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: veranda.

1.etg:

BRA-e: 5 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod.

Biloppstillingsplass i felles garasjekjeller og/ eller felles garasjebygg er ikke oppmålt og medtatt i BRA.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 011 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet felles tomt på 2 012,00 m² som er skrånende. Store deler av tomten er bebygget. Asfaltert gårdsplass/innkjøring.

Felles garasjeanlegg i u.et med 1 biloppstillingsplass.

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i betong og trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjon. Etasjeskiller i betong. Fasade med puss og med fasadeplater. Taktekking med folie/papp. Trevinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Leilighetsdør i tre.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand. Porttelefoni.

- Slette innerdører.

Balkong:

- Overbygget veranda på mot sør med adkomst fra stue/kjøkken. Rekkverk i trekverk, glass og metall. Terrassebord som gulv over tekking. Panel i taket. Avløp i front. Rekkverkhøyde på 102cm.

Teknsike installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskap i bod.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Filter byttes en gang pr år av firma.(serviceavtale)

- Vannbåren gulvvarme. (fjernvarme) Fjernvarme på forbruksvann. Forbruksmåler i rørskap.

- El-anlegg med automatsikringer. Skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.

- Røykvarslere tilkoblet det elektriske anlegget og brannsentral. Sprinkleranlegg.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det foreligger ferdigattest datert 07.09.2017 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: Strøm. Ved hjelp av: Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 7 188 pr. år Beløpet gjelder kun eiendomsskatt. Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sameiet Tordenskjolds Hage.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike

tjenester kan variere fra år til år.

Se vedlagt rapport for fakturerte beløp i 2024.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 799 500. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 998 729 pr. 16.06.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 994 914 pr. 16.06.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, nåværende sentrumsformål

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Faresone: Flomfare

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

Eiendommen ligger under kommunedelplan med navn bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan med følgende formål:

- Sone 1: Godkjent reguleringsplan gjelder

Vedtatt: 29.10.1998

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan med navn Del av Kvartal 21 - Tordenskjoldsgate 3-5 med følgende formål:

- Arealformål: Angitt bebyggelse og anleggsformål med andre hovedformål U-grad Felt:B/F/K/P

Vedtatt: 27.10.2011

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens

arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

og

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Erklæring/avtale  

GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

Overført fra: 3407-67/1129

Gjelder denne registerenheten med flere

 

- Erklæring/avtale  

GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN

Overført fra: 3407-67/1129

Gjelder denne registerenheten med flere

- Seksjonering datert 11.04.2017 

opprettet seksjoner:

snr: 7

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 78/4034

Dokuemntene fås på forespørsel hos megler.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler.

Megler gjør opperksom på at avlesning og avregning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må gjøres opp ved overtakelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Tordenskjolds Gate 3, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1129 snr. 7 orgnr. 919163992 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 78/4034

6-25-0207

Tilrettelegging (Kr.11 900) Panteattest selger (Kr.240) Provisjon (Kr.42 625) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visning 06.07.25 kl. 14:30-15:00 (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.19 724) Utlegg Takstcon fakturanr. 14200 (Kr.9 900) Servitutter (Kr.520) Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.143 174)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.