Dette er en trivelig hytte beliggende i det vakre og populære området Synnfjell. Hytta har en flott beliggenhet med nydelig utsikt mot Synnfjorden, og her kan du nyte gode solforhold store deler av dagen. Med innlagt vann, avløp og strøm, samt helårsvei helt frem, er dette en komfortabel og lett tilgjengelig fritidsbolig året rundt.

Stuen er koselig og lun, med peisinnsats fra 2024 som sørger for effektiv oppvarming og ekstra hygge på kalde dager. Hytta rommer tre gode soverom med plass til hele familien, og alt av møbler og inventar som finnes i hytta følger med ved salg. Det er også montert ny vannmåler i 2024, og en utvendig bod, tilbygget i 2006, gir ekstra lagringsplass.

Fra den solrike terrassen har du panoramautsikt over de vakre omgivelsene, og dette er et perfekt sted å nyte roen og naturen. Området byr på et flott og omfattende løypenett i et svært snøsikkert terreng, med gode forhold for både langrenn, turgåing og sykling. Rett utenfor døren finner du fine turstier, og Spåtindtoppen, med sine 1414 moh, er et populært turmål som gir en spektakulær utsikt over fjellheimen.

Velkommen til en hyggelig visning - husk å melde deg på!

Hytten har alt på ett plan og inneholder: Vindfang, kjøkken, stue, bad, 3 soverom og bod.

Modernisering de senere år:

2024 - Montert ny peisinnsats

2024 - Montert ny vannmåler

2015 - Ny elektrisk inntakskabel til hytte

2015 - Ny utvendig avløpsledning fra kommunalt nett til hytte

2012 - Ny utvendig vannledning fra kommunalt nett til hytte

2007 - Vinduer skiftet bortsett fra ett vindu på stue og ett vindu på kjøkken

2007 - Nytt bad

2006 - Tilbygget utvendig bod

2005 - Tilbygget terrasse

Kjøkken

Kjøkkenet har innreding med slette fronter og en laminert benkeplate. I tillegg er det montert en egen stålenhet for oppvask og utslagsvask. Kjøkkenet er tilrettelagt med plass og opplegg for både komfyr og kjøl-/fryseskap. En kjøkkenventilator med avtrekk sørger for god lufting, og varmtvannsberederen er plassert i benkeskapet.

Stue

Stuen er lun og har ny peisinnsats fra 2024 som gir både varme og kos på vinterdager. Vegger og tak er kledd i klassisk panel som gir rommet en ekte hyttefølelse. Det er rikelig med plass til både stor spisestue og sofagruppe - perfekt for hyggelige måltider, kortspill og late kvelder foran peisen. Alt av møbler og inventar du ser under visning medfølger i salget, noe som gjør det enkelt å flytte rett inn og nyte fjelllivet fra første dag.

Bad

Overflater på gulv av fliser og vegger har overflater av baderomsplater. Badet er innredet med servant med skap, WC og dusjkabinett.

Rommet varmes opp med varmekabler i gulv. Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte.

Soverom

Hytta har tre gode soverom med ulik utforming som gir fleksible løsninger for både familie og gjester. Hovedsoverommet har tregulv, panel og innebygd garderobeskap. Det andre soverommet er utstyrt med familiekøye og det tredje med tilsvarende løsning, perfekt for barnefamilier eller overnattingsgjester.

Terrasse

Hytta kan skilte med en solrik terrasse som strekker seg rundt tre sider av bygget, noe som gir gode solforhold hele dagen. Her kan du lene deg tilbake og nyte den fantastiske utsikten over Synnfjorden og de vakre fjellområdene rundt - et perfekt sted for rolige morgenkaffer, sosiale sammenkomster eller bare å kjenne roen senke seg etter en aktiv dag i fjellet.

Innvendige overflater

Gulv har overflater av heltre, laminat og parkett.

Vegger har overflater av trepanel.

Himlinger har overflater av trepanel.

Denne hytta ligger i det praktfulle Synnfjellområdet. Dette er et veletablert hytteområde med mange fasiliteter og aktiviteter i nærområdet, uten at det er mye støy og mas.

Hit kan du reise, sette deg på terrassen og bare nyte sol og utsikt. Og er du ute etter aktiviteter finnes disse rett i nærheten. Spåtind som er høyeste topp, ligger på 1414 moh., men det er også flere andre fine toppturer i Synnfjellet, som Svartkampen og Skjervungsfjellet. Området er et eldorado for deg som liker å gå langrenn da det finnes milevis med skiløyper her. Her oppe blir skiløypene kjørt opp tidlig og du trenger ikke sette deg i bilen for å finne løyper når den første snøen legger seg Fra hytta er det kort veg ned til Synnfjorden. I tillegg har området har også mange fine fiskevann og elver, og på sommerstid er et hav av turstier i området.

Spåtind Fjellhotell, med diverse fasiliteter ligger like ved hytta. Her er det blant annet nyoppusset restaurant. Alpinbakke ligger rett i nærheten, heisen er per nå ikke i drift, men det jobbes med å få drift i anlegget igjen.

I nærheten finner du også Synnfjellporten, hvor det er muligheter for å få kjøpt noe dagligvarer, samt kafe. Ellers er det søndagsåpen nærbutikk i Torpa, der hvor man svinger opp mot Synnfjellet.

Nærmeste sentrum er Dokka, ca 40 km. Her finner du et godt utvalg av butikker. blant annet sportsbutikk, flere dagligvareforretninger, bensinstasjoner, vinmonopol, apotek etc.

Fra Oslo er det ca. 2,5 times kjøring til hytta.

Det må påregnes kostnader til festeavgift, utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett, veg/brøyting etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i  husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Bortfester er Statskog. Årlig festeavgift: 6 800,- med forfall i januar hvert år, denne er betalt for 2025.

Neste regulering: 01.01.2026

Festekontrakten utløper dato: Inntil videre

Reguleres iht. konsumprisindeks: Ja

Kreves samykke fra bortfester på skjøte: Ja

Mulighet for innløsning: Ingen innløsningsrett i statsallmenning

Gebyr for overføring av festekontrakt: 3800,- Betales inn sammen med kjøpesum og omkostninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger:  Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Kostnadsestimat: Under 10 000.

TG 3 innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik:

• Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

• Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt ca 6 cm skjevhet i bredden av hele rommet på stue. Dette skyldes trolig setninger i grunn.

Fuktmerker i treverk observert fra krypkjeller som medfører at det kan være lokale råteskader i overgang mellom mur og trekonstruksjon.

• Andre tiltak:

Oppretting av gulvkonstruksjon anbefales vurdert.

Kostnadsestimat gjelder kun oppretting av konstruksjonen da det er skjevheter over 3 cm som medfører TG 3 i rapporten.

Kostnader med dette må påregnes noe avvik ut fra valgt løsning og omfang.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

- Sluk, membran og tettesjikt bad. Vurdering av avvik:

• Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

• Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone.

Utett rundt rørgjennomføringer under vask samt ufagmessig tetting rundt rør bak kabinett.

Konsekvens/tiltak

• Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe

som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.

• Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.

• Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er

imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.

• Ved utettheter i membran/tettesjikt er det høy risiko for at vann trenger gjennom konstruksjonene og kan medføre fuktskader.

Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 3 tekniske installasjoner:

- Branntekniske forhold. Pulverapparat må påregnes 10 års-service eller at det anskaffes nytt. TG 3 gitt grunnet at slukkerapparat er eldre enn 10 år. Kostnadsestimat: Under 10 000.

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft

- Vinduer

- Dører

TG 2 innvendig:

- Overflater

- Pipe og ildsted

- Krypkjeller

- Dører

- Overflater og innredning kjøkken

- Avtrekk kjøkken

- Overflater vegger og himling bad

- Overflater gulv bad

- Ventilasjon bad

TG 2 tekniske installasjoner.

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:

- Radon

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. Hele badeværelse er nytt + gulvvarme. Alt utført av faglært firma. Idet revisor kun gjemmer bilag i 5 år finnes de ikke.

- Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, terrasse eller annen fasade? Utskifting av vinduer + ytterdør minus lille vindu i stuen og lille vindu i kjøkken. Ny terrasse.

- Pkt. 7: Har det vært problemer med eller er det utført arbeid på drenering? Nei, drenert på ny da kjøkken blev utvidet og bod bygget.

- Pkt. 9: Er det utført arbeid eller kontroll på det elektriske anlegget? Ja, El-rapport 25.08.2008 Lars Pedersen. Kontrollrapport 13.09.2010 Tage H Sveen. Har dokumentasjon på arbeider.

- Pkt. 10: Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja, har vannforsyning fra vannverk v /spåtind hotell.

- Pkt. 17: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ny peisinnsats i 2024.

- PKt. 18: Har det vært skadedyr i boligen? Ja, på vinteren tegn på mus i skap med varmtvannbeholder. Ikke vært noe siden.

- Pkt. 24: Har du byg på eller gjort om kjeller, loft eller annet rom til boligrom? Ja, utvidelse kjøkken og ny bod.

- Pkt. 26: Er det utført radonmålin? Ja, privat 2024. Alt ok.

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 4 kvm , TBA: 49 kvm

Boligens totale areal er 65 kvm

Første etasje:

BRA-i: 61 m²

BRA-i inneholder: Vindfang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom

BRA-e: 4 m²

BRA-e inneholder: Bod

TBA: 49 m²

TBA inneholder: Terrasse og platting ved inngang

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 1 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 6800

Areal av tomt er opplyst til 1 m2 grunnet at det er punktfestet tomt. Bortfester er Statskog. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse med grus og naturtomt.

Biloppstillingsplass på eiendommen.

Hytten er oppført i 1982. Bygningen er oppført over 1 etasje.Ringmur av betong. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med shingel.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Lovlighet: Plantegninger av hytte stemmer overens med dagens bruk. Det er ikke oversendt tegninger av fasade og snitt fra kommunen og dette er derfor ikke vurdert.

Hytta varmes opp med ved og strøm.

Det er ikke utført noe feiing eller tilsyn i følge opplysninger fra kommunen.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 18 190 pr. år Gjelder faste gebyrer på: Eiendomsskatt, vann, avløp, hytteren. container, feiing/tilsyn. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommuens satser. VI tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.

Formuesverdi som fritidsbolig kr. 512 779 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og arealformålet er avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410) og Krav om felles planlegging (H810_1) hvor ny reguleringsplan for Spåtind område er under arbeid. 

Det er planer om ytterligere bygging i området, og det er også planer om å få igang igjen skitrekket som ligger rett ved hytta.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 2003/4587-2/20  Festekontrakt - vilkår 09.07.2003

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3448-148/8/0/1,2:

- 2003/4745-1/20  Bestemmelse om vannrett 15.07.2003

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

- Alt som er på hytta under visning medfølger, foruten malet avisholder som ikke medfølger

- Det blir ikke ytterligere vasket og ryddet til overtagelse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Personalvegen 2, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 148 bnr. 1 Fnr. 125 i Nordre Land kommune

61-25-0058

Innhenting opplysninger (Kr.8 400)

Markedspakke (Kr.24 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

For oppl. Statskog fakturanr: 54550137 (Kr.1 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Fastpris (Kr.45 000)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.