• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

SOLGT

Markvegen 49A
Nabolagsprofil
27%
Er gift
34%
Er barnefamilier
22%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
56%
Har bolig på over 120 kvm
82%
Bor i enebolig
60%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2001
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
101m2
Internt bruksareal
96m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
45m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
2583m2
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
423767930

SOLGT | Reinsvoll - Halvpart av tomannsbolig med god planløsning og barnevennlig beliggenhet - 3 sov - stor terrasse

Vestre Toten - Reinsvoll
Markvegen 49A, 2840 Reinsvoll
Be om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til Markvegen 49A - en hyggelig halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Reinsvoll. Her får du en bolig med god planløsning, romslige oppholdsrom og en stor vestvendt terrasse hvor du kan nyte solrike ettermiddager og kvelder.

I første etasje møtes du av en lys og romslig entré med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Videre finner du en åpen kjøkken- og stueløsning med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen har du utgang til terrassen, og stuen har også en koselig peisovn som skaper en lun atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet er moderne, oppgradert i 2020, og har godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Et romslig soverom og et flislagt bad med varme i gulv, badekar og opplegg for vaskemaskin kompletterer etasjen.

Loftsetasjen byr på en praktisk loftsstue, to gode soverom og et eget garderoberom - en fleksibel løsning for familier i ulike livsfaser.

Boligen har flislagt gulv med varme i hele 1. etasje bortsett fra soverom.

El-billader er montert.

Boligen har hatt jevnlige oppgraderinger, blant annet nytt kjøkken, peisovn og varmtvannsbereder i 2020, samt flere praktiske tiltak de siste årene. Innvendig fremstår den som lys og velholdt, men moderniseringer kan påregnes.

Markvegen 49A ligger i et trivelig, etablert boligområde på Reinsvoll. Beliggenheten kombinerer landlig ro med kort vei til dagligvare, bernsinstasjon med postkontor, skole, barnehage og offentlig tranport. Her har du flotte turområder med turstier og skiløyper rett utenfor døren, samtidig som det er enkel tilgang til både Raufoss og Gjøvik. Området er barnevennlig, med trygge omgivelser og lekeplasser i nærheten - et perfekt sted å skape en god hverdag for hele familien.

Dette er en bolig som byr på både praktiske løsninger og koselige kvaliteter - klar til å bli et hjem for nye eiere.
Translate to English
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 450 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper290,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift59 370,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 80 650,-Totalpris ink. omkostninger 2 530 650,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Markvegen 49A - en hyggelig halvpart av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Reinsvoll. Her får du en bolig med god planløsning, romslige oppholdsrom og en stor vestvendt terrasse hvor du kan nyte solrike ettermiddager og kvelder.

I første etasje møtes du av en lys og romslig entré med god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Videre finner du en åpen kjøkken- og stueløsning med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen har du utgang til terrassen, og stuen har også en koselig peisovn som skaper en lun atmosfære på kjølige dager. Kjøkkenet er moderne, oppgradert i 2020, og har godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Et romslig soverom og et flislagt bad med varme i gulv, badekar og opplegg for vaskemaskin kompletterer etasjen.

Loftsetasjen byr på en praktisk loftsstue, to gode soverom og et eget garderoberom - en fleksibel løsning for familier i ulike livsfaser.

Boligen har flislagt gulv med varme i hele 1. etasje bortsett fra soverom.

El-billader er montert.

Boligen har hatt jevnlige oppgraderinger, blant annet nytt kjøkken, peisovn og varmtvannsbereder i 2020, samt flere praktiske tiltak de siste årene. Innvendig fremstår den som lys og velholdt, men moderniseringer kan påregnes.

Markvegen 49A ligger i et trivelig, etablert boligområde på Reinsvoll. Beliggenheten kombinerer landlig ro med kort vei til dagligvare, bernsinstasjon med postkontor, skole, barnehage og offentlig tranport. Her har du flotte turområder med turstier og skiløyper rett utenfor døren, samtidig som det er enkel tilgang til både Raufoss og Gjøvik. Området er barnevennlig, med trygge omgivelser og lekeplasser i nærheten - et perfekt sted å skape en god hverdag for hele familien.

Dette er en bolig som byr på både praktiske løsninger og koselige kvaliteter - klar til å bli et hjem for nye eiere.
Innhold
Halvpart av tomannsbolig som i 1. etasje inneholder entre, bod, bad, soverom og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til stor terrasse.
Loftsetasje med gang, garderobe og to soverom.
Standard
Standard
Boligen har fin planløsning og normal standard ut fra byggeår, og fremtår vedlikeholdt både inn- og utvendig. Den har likevel bygningsdeler som har oppnådd mye av forventet brukstid og oppgraderinger og moderniseringer bør påregnes.

Her kommer du inn i en lys og romslig entre/trappegang med god plass til oppbevaring av klær og sko i en romslig skyvedørsgarderobe. Herfra går også trappen opp til loftsetasjen.

Videre kommer du inn til en romslig og åpen kjøkken-/stueløsning. Stuen har godt lysinnfall fra store vinduer og utgang til en stor, vestvendt terrasse. Her kan du nyte fine sommerdager. På stuen er det også en peisovn med glassdør hvor det er hyggelig å fyre på kaldere dager.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass i innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Takhøye overskap og laminert benkeplate med kjøkkenkum. her er integrert komfyr, koketopp, microbølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator over komfyr.

Badet ligger også i denne etasjen, og her er det flislagt gulv med varme, fliser på vegger og himlingsplater. Badet er utstyrt med sserant i underskap, overskap med speil og belysning, et flott badekar med løveføtter og med dusj over og gulvmontert wc. Opplegg og plass for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

I 1. etasje finnes også et soverom med god størrelse, og med garderobeskap, samt at det finnes en praktisk utvendig bod ved inngangspartiet.

Oppe i loftsetasjen kommer du til en loftsstue, praktisk som ungdsomsstue eller tv-stue, samt at her finnes to gode soverom og et praktisk garderoberom.

Innvendige overflater i hovedsak med:
Gulv: Laminat og fliser
Vegger: Malte, glatte flater, panelplater og fliser
Himling: Panel og himlingsplater

Selger har opplyst om følgende moderniseringer:
2010 Montert beslag på vannbord. Utført av tidligere eier.
2020 Ny kjøkkeninnredning. Egeninnsats.
2020 Ny peisovn. Egeninnsats.
2020 Ny varmtvannsbereder. Montert av firma.
2021 Malt himling i gang og ett soverom. Egeninnsats.
2022 Isolert utvendig inntilliggende bod. Egeninnsats.
2023 Byttet ut snøfangere. Egeninnsats.
2024 Bygget vedskur. Egeninnsats.
Innhold
Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Reinsvoll - rolig og landlig med kort vei til alt

Markvegen 49A ligger i et trivelig og etablert boligområde på Reinsvoll, med en herlig kombinasjon av ro og nærhet til natur. Her kan du nyte landlige omgivelser med fine turmuligheter like utenfor døren, samtidig som du har kort vei til Reinsvoll sentrum.

Fra boligen er det enkel adkomst til dagligvarebutikker, skole og barnehage, noe som gjør hverdagen praktisk for hele familien. Reinsvoll tilbyr også gode kollektivforbindelser til nærliggende steder, som f.eks. Raufoss, og pendler du til Gjøvik eller andre steder, er kommunikasjonene gode.

Området er familievennlig og barnevennlig, med trygge veier og nærliggende lekeplasser. Samtidig byr nærområdet på flotte turområder i marka, perfekte for både rolige spaserturer og mer aktive friluftsopplevelser.

Markvegen 49A gir deg det beste av to verdener: fredelig, landlig boligidyll kombinert med praktisk nærhet til alt du trenger i hverdagen.
Felleskostnader
300 pr. mnd. Felleskostnader dekker utgifter til snøbrøyting og diverse småutgifter.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.
Forsikring
KLP Polisenummer: 12179441
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen elementer har fått TG3.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Generell kommentar
Jeg er ikke elektrofagmann og har ikke foretatt en kontroll av det elektriske anlegget, tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. En utvidet kontroll i henhold til NEK 405 anbefales.
Vi gjør oppmerksom på at boligen var møblert under befaringen, noe som begrenset inspeksjonsmulighetene.
Det elektriske anlegget kan ha skjulte feil som ikke kan avdekkes gjennom en forenklet visuell undersøkelse. Ved eventuelle avvik på det elektriske anlegget kan dette medføre høye utbedringskostnader, samt risiko for brann og elektriske støt.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Terrengforhold
Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei
Kommentar: Ingen feil

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Ja
Kommentar:  Mus i uteboden om høsten

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja  Kommentar: Knuste taksteiner etter vinter 23/24 som førte til lekkasje i taket i uteboden, dette ble utbedret, taksteiner ble byttet ut. Taket er tett nå.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet ut taksteiner og installert snøfangere.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? i Ja, kun faglært
Firmanavn: El-bakke
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Etablere el-bil ladestasjon
12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja Kommentar: Ingen endringer i anlegget i mitt eie

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger? Ja
Kommentar: Tilstandsrapport utarbeidet ved forrige eierskifte.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 101 m²

BRA-i:  96 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 45 m²

Første etasje:
BRA-i: 62 m²
Entre, bad, soverom og kjøkken/stue
BRA-e: 5 m²
Bod
TBA: 45 m²
Terrassearealer

Loftstasje:
BRA-i: 34 m²
Gang, garderobe og to soverom

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Kommentar:
Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.
Tomt
Areal: 2 583 kvm, Eierform: Fellestomt
Garasje / Parkering
Parkering på felles gårdsplass
Byggemåte
Bygningen er fundamentert på støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Bygg skal være oppført på drenerende masser. Takvann ført ned i grunnen. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Mønet skråtak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein og med takrenner og utvendige beslag i metall. Pipe i lettklinkerblokker.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.
Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.
Ytterdør i treverk til utvendig bod.
Innvendig profilerte tredører

Trapp av treverk mellom etasjene.
Terrasseplatting mot øst foran inngangspartiet. Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Terrasseplatting mot vest med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2020 er plassert i kjøkkenbenk.
Synlige innvendige vannrør i plast, rør i rør og kobber/metall
Synlige innnvendige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med
vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Hovedsakelig skjult elektrisk ledningsnett.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i utvendig bod.

Røykvarsler
Brannslukningsapparat
Brannstige
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse datert 01.08.2001
Barnehage / skole i området
Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.
Oppvarming
Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad, entre og kjøkken/stue, samt peisovn med glassdør på stue.

Det er avholdt tilsyn i forbindelse med brannforebygging den 10.02.2025 med følgende anmerkninger:
Brannslukkere er ikke kontrollert i henhold til krav. (ABC- pulver hvert 10. år, skum hvert 5. år)
Anbefaler å montere røykvarsler på soverom.
Brennplate i ildstedet er defekt.
Bunnen av skorstein mangler.

Pipe ble sist feid 10.02.2025.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 22 536,12 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt
Eiendomsskatt
Det er i Vestre kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 305 555 og eiendomsskatten er kr 6 455.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 576 389 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 305 555 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2012 - 2023, vedtatt 27.11.2024 med oppgitt formål boligbebyggelse, nåværende.

Det er opplyst at eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, som er planforslag under arbeid.
Mer informasjon om dette kan fås på kommunens hjemmeside.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1976/110066-1/19  Bestemmelse om veg 17.12.1976 
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:42 Bnr:1  
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 3443-43/5
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2001/5238-1/19  Seksjonering 10.07.2001 
opprettet seksjoner:
snr: 1
formål: Bolig
sameiebrøk: 1/6
 
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3443-42/1, 3443-43/8, 3443-43/12
Rettigheter i eiendomsrett
976/11066-1/19  Bestemmelse om veg 17.12.1976 
Overført fra: 3443-43/5
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:8  
Overført fra: 3443-43/5
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3443-43/6
Rettigheter i eiendomsrett
1979/9032-1/19  Best. om vann/kloakkledn. 29.10.1979 
Overført fra: 3443-43/5
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:43 Bnr:5 Snr:6  
Overført fra: 3443-43/5
Vei/vann/avløp
Privat adkomst til kommunal vei.
Offentlig vann og avløp.
Eiendommen har vannmåler og vann og avløp betales etter forbruk målt ved vannmåler.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Markvegen 49A, 2840, Reinsvoll, Gnr. 43 bnr. 5 snr. 1 i Vestre Toten kommune
Oppdragsnummer
6-25-0225
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt kr 30 000.  I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Runi Bjerke
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Markvegen 49A
Kontakt

Runi Bjerke

Eiendomsmegler MNEF/Partner

99 55 26 26runi@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Nina Hellenæs

Medhjelper/partner

95 83 54 67nina@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering