Moderne og velholdt enebolig i klassisk stil. Perfekt for deg som ønsker en lettstelt enebolig og høy komfort! Boligen har en innholdsrik planløsning med blant annet fire soverom, to stuer, flislagt bad, ekstra toalettrom og eget praktisk vaskerom. Godt med oppbevaringsplass på loft og under taket i garasjen. Det er høy standard med blant annet balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme, og boligen fremstår som godt ivaretatt med oppgradert standard. Ute finnes flere fine uteplasser, stor gårdsplass med belegningsstein, hage med fin plass for huskestativ og trampoline, samt dobbel garasje med montert elbil-lader. Her har du alt du trenger i en familiebolig! Boligen ligger sentralt og fint til med kort gangavstand til både Søbakken barneskole og Ydalir med ny skole og barnehage. Du har også kort gangavstand til flere dagligvarebutikker og andre forretninger ved Ydalir. Friområder finnes både ved Sagtjernet og Vesletjernet, samt i Stavåsen som ligger like ovenfor veien. Veien er heller ikke lang til sentrum med øvrige servicetilbud, ungdomsskole og videregående skole. Velkommen til visning!

1. etg: Hall/entre, toalettrom, vaskerom/teknisk rom, stue og kjøkken.

2. etg: Loftstue, bad og 4 soverom.

Dobbel garasje.

- Det er utelys rundt hele huset og garasjen med fotocelle/astrour. Spotter under takutspringet.

- Alle taklamper i huset følger med.

- Boligen har et praktisk styringssystem for den vannbårne gulvvarmen, Roth Touchline kontrollenhet, som snakker med romtermostatene. Her kan man enkelt justere temperaturen på kjøkken, stuene og soverommene direkte på romtermostatene eller via app på mobilen. Det er smart og brukervennlig med 8 regulerbare soner med app/termostat. Perfekt for de som ønsker både komfort og kontroll!

- Yale smarthub med tilhørende Dør-vinduskontakt på terassedør stue og balkongdør.

- Smart røykvarsler på stue oppe, kontor (soverom), spisestue og tekniskrom.

- Kamera i inngangspartiet, kodetastatur ved inngangsdøren og bevegelsessensor på spisestue. Yale smarthub snakker også med Yale Doorman, så man kan åpne og låse døren med app. Hvis alarmen går av varsles man via appen. En har også muligheter til å legge til flere enheter hvis man ønsker det.

- Det er vegguttak fiber både i gang, stue 1. etg., stue 2. etg og hovedsoverommet.

Boligen har et hyggelig inngangsparti som tar deg inn i en åpen og romslig hall. Her er det god plass til omkledning og plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Fra hallen har du trapp opp til 2.etasje og en smart plassbygd garderobe under trappa med speilfronter. I tilknytning til hallen finner du også toalettrom og vaskerom/teknisk rom. Doble glassdører inn til den åpne stue- og kjøkkenløsningen.

Spisestuen ligger mellom kjøkkenet og stuen, og blir et naturlig knutepunkt i boligen. Her er det plass til et stort spisebord med plass til hele storfamilien. Rommet har store vindusflater og doble glassdører som tar deg ut til terrassen.

Videre har stuen god plass til møblering, og er i dag innredet som en tv-stue med en stor hjørnesofa og tilhørende møblement. Stuen har lyse overflater og vinduer på flere sider som gir gode lysforhold. Her er det også pipe, som gir mulighet for å sette inn ovn/peis hvis man ønsker. Den åpne romløsningen er også med å skape en god romfølelse. I stuen er det led downlights i tak, som du også finner på kjøkken, spisestue, toalettrom, hovedsoverom og loftstue.

I 2. etasje kommer du opp i en lys og koselig loftstue med god takhøyde. Her er det god plass til møblering, store vinduer og doble glassdører som tar deg ut til en solrik overbygd balkong. Loftstuen har god plass til møblering og er et ypperlig ungdomsrom eller en ekstra tv-stue? Fra stuen har du tilknyttet bad og boligens til sammen fire soverom.

Boligens kjøkken har en klassisk og fin innredning med lyse profilerte fronter. Innredningen har takhøye overskap som gir godt med skapplass og du har god plass til matlaging på de laminerte benkeplatene. To overskap med glassfronter og veggflater over kjøkkenbenken med stavskifer. Innredningen har integrerte løsninger for oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kjøleskap. Ventilator over koketopp. Innredningen har også kjøkkenøy med god skuffe- og benkeplass, samt mulighet for en koselig frokostplass.

Lyst flislagt baderom i 2. etasje med tidløse farge- og materialvalg. Her finner du vegghengt toalett, dusjnisje med glassdør og badekar. Baderomsinnredning med nedfelt servant og speil på vegg. Oppvarming med vannbåren gulvvarme. 

Eget toalettrom i 1. etasje med flislagt gulv og installasjoner med vegghengt toalett og innredning med servant.

Praktisk vaskerom / teknisk rom med flislagte gulv- og veggflater. Her finner du vegghengt vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har opplegg for dusj, som gir mulighet for et bad nummer 2. På vaskerommet er det også installasjoner med bergvarmepumpe med dobbelmantlet bereder og ventilasjonsaggregat. Vannbåren gulvvarme.

Boligen har et praktisk styringssystem for den vannbårne gulvvarmen, Roth Touchline kontrollenhet, som snakker med romtermostatene. Her kan man enkelt justere temperaturen på kjøkken, stuene og soverommene direkte på romtermostatene eller via app på mobilen. Perfekt for de som ønsker både komfort og kontroll!

Ute finner du flere fine uteplasser. Terrassseplatting i 1.etasje mot syd med adkomst fra spisestue og hage. Terrassen er på ca. 54 kvm med vedlikeholdsfrie PVC-terrassebord og er delvis overbygd. Her er det god plass til utemøblement og grill i sommerhalvåret.

Hagen er inngjerdet og har fin plass til huskestativ og trampoline. Det er også sandkasse på tomten.

Overbygd balkong med adkomst fra loftstue. Her er det fin plass til en sittegruppe og utsyn mot nærliggende områder.

Boligen har til sammen fire soverom, alle med adkomst fra loftstua i 2.etasje. Alle rommene har fine fargevalg og godt med lys. Det er montert skyvedørsgarderobe på to av rommene.

Boligen har attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Søbakken. Fra eiendommen er det ca. 1 km til den nybygde skolen og barnehagen ved Ydalir og ca. 1 km til Søbakken barneskole. Flere dagligvarebutikker i nærheten. Kort veg til friområder både i Stavåsen og langs Sagtjernet. I Sagtjernet har du  fine bade- og fiskemuligheter. Rundt tjernet er det fine friarealer med turstier og badeplasser hvorav ett har en stor brygge m/stupetårn. Stavåsen kan by på fine turmuligheter gjennom hele året med oppkjørte skiløyper på vinterstid og stier og grusveier som kan benyttes til fots eller på sykkelsetet ellers i året. Kort veg til Elverum sentrum hvor du finner et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter med kjøpesentre, butikker, cafeer, restauranter, bibliotek, bowlinghall, parker, lekeplasser, idrettshaller m.m.  Bussholdeplass rett i nærheten med forbindelse til sentrum, ungdomsskole, videregående skole og skysstasjonen på Vestad.

Strøm, ved, forsikringer, kommunale avgifter, tv/internett etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Balkong, terrasse, platting

- Vinduer og dører

- Renner og nedløp

- Kjøkken

- Toalettrom

- Vannbåren varme

- Ventilasjon

- Våtrom: Bad 2. etasje

- Øvrig: Innvendige overflater

- Øvrig: Vaskerom

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.09.2025 av P. Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.

10.1.2 Årstall - 2020

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Montering av elbillader i garasjen. Skifte av downlights. Montering av dimmer på lyset på vaskerommet. Installasjon av 2 downlights soverom.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? SG Elektro AS

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

10.2.2 Årstall - 2021

10.2.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

10.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Installasjon av 4-veis stikkontakt i gangen og på stua i 1. etg.

10.2.5 Hvilket firma utførte jobben? SG Elektro AS.

10.2.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

16.1.2 Årstall - 2024

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Rens av alle avtrekkskanaler. Rengjøring av avtrekksventiler Rengjøring av aggregat Justering av luftmengder for å optimalisere ytelsen av anlegget.

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Trønderklima AS.

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.

Skriv opplysningene her: Det har vært feil med elektronisk port. Portmotorer har blitt skiftet ut og montert nye av Allsikring AS. Vindex AS har justert porten. Porten

fungerer som normalt nå. Vi har erfart at den ene porten enkelte ganger har kjørt for langt frem og sperrer for sensor. Det har da vært nødvendig å dytte den ene porten noen få cm for at porten skal åpne seg igjen på korrekt måte elektronisk.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 185 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 33 kvm , TBA: 63 kvm

1. etasje:

BRA-i: 76 kvm

TBA: 58 kvm

2. etasje:

BRA-i: 76 kvm

TBA: 5 kvm

Garasje:

BRA-e: 33 kvm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 993 kvm, Eierform: Fellestomt

Ideelt tomteareal med 497 kvm tilsvarer denne seksjonens disponible andel av tomtearealet. Seksjonsbrøk opplyst til 1/2 av totale tomteareal. Etablert hage

med plen og diverse beplantning, tomtegrenser med vedlikeholdsfritt PVC-gjerde. Innkjøring, gårdsplass og område ved inngangsparti med belegningsstein.

I dobbel garasje. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det er montert elbil-lader i garasje.

Gulvkonstruksjon med støpt såle på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Etasjeskille med trebjelkelag, påstøp ved

baderom i 2.etasje. Valmtakkonstruksjon tekket med betongstein, renner og nedløp i metall. Boligens primære oppvarming med vannbåren gulvvarme ved begge plan, varmeanlegget er tilknyttet borehull med bergvarmepumpe. Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinner, aggregat plassert inne på teknisk rom/vaskerom 1.etasje. Bolig med oppgradert standard byggekonseptet tatt i betraktning med overbygget entre, terrasseplatting med PVC-terrassebord og brosteinsbelagt gårdsplass. Innvendige flater og installasjoner med liten/normal brukslitasje. Ingen feil eller mangler av vesentlig betydning ble påvist ved befaringen. For utfyllende opplysninger og merknader vises til rapporten.

Frittstående dobbelgarasje, med biloppstillingsplasser for 2-biler. Gulv med støpt såle på mark, oppført Lecasokler under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk liggende kledning. Valmtak tekket med betongstein, renner og nedløp i metall. Vinduer med enkle glass, ytterdører i aluminium. Alu-leddporter tilknyttet automatikk. Innlagt strøm, garasje med El-billader.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.09.2025 av P. Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det ble utstedt ferdigattest for boligen den 24.05.2013.

Det er mottatt bygningstegninger av enebolig og garasje som stemmer overens med dagens bruk.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Boligens primære oppvarming med vannbåren gulvvarme ved begge plan, varmeanlegget er tilknyttet borrehull med bergvarmepumpe. Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinner, aggregat plassert inne på teknisk rom/vaskerom 1.etasje.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 22.546,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 278 629 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 5 114 514 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde og under reguleringsplan for Olufsborg med planid 198801-3. Området er regulert til boligformål.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 2009/990869-1/200, datert  23.12.2009 - Seksjonering.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Røsslyngvegen 16 C, 2409, Elverum, Gnr. 24 bnr. 266 snr. 2 i Elverum kommune

82-25-0136

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Seksjonering (Kr.297) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.22 671) Tilstandsrapport Fakturanr. 10277 (Kr.14 250) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.147 638)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.