Romslig og innholdsrik enebolig med sentrumsnær beliggenhet i Øverleiret. Boligen går over to plan og har blant annet 2 godkjente  hybelleiligheter i sokkeletasjen som kan gi gode leieinntekter, hvis du ikke trenger all plassen selv. Hovedetasjen har alt du trenger på en flate med blant annet 3 soverom, kjøkken, romslige stuer, bad og vaskerom. Ute finner du flere fine uteplasser med blant annet innglasset veranda, balkong, overbygd uteplass i hagen og gapahuk. På eiendommen står det også et koselig stabbur og garasjebygg med 2 stk garasjeplasser og carport. Du har også en garasjeplass i sokkeletasjen. Her i Sagåvegen bor du med gangavstand til Elverum sentrum og fine turområder i Svartholtet. Det er også kort avstand til flere barnehager og skoler. Velkommen til visning!

1. etg: Spisestue, stue med utgang til innglasset veranda og balkong, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, bod og vaskerom.

Sokkel etg: To stk hybler med hver sin stue med hybelkjøkken. En hybel med sovealkove. Felles gang med adkomst til felles toalettrom, dusjrom, vaskerom og diverse boder.

Garasje i sokkel.

Dobbel garasje med carport.

Stabbur.

I sokkeletasjen kommer du inn i en entre med god plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Videre har du trappeadkomst opp til hovedetasjen.

Spisestuen ligger i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Her er det fin plass til spisebord med plass til å samle familien. I stuen er det store vindusflater som gir gode lysforhold.

I den øvrige stuedelen er det god plass til flere sittegrupper. Rommet er lyst og åpent med gode lysforhold. I stuen er det montert varmepumpe og åpen peis (dagens eier har ikke brukt peisen, og tilstanden er ukjent). Fra stuen har du utgang til en innglasset veranda på ca. 16 kvm, og en åpen balkong.

Hyggelig kjøkken med mørke profilerte fronter og benkeplater i laminat. Innredningen har godt med skap- og benkeplass, og veggflater over kjøkkenbenker med laminerte plater. To overskap med vitrinefronter. Barløsning med plass til en frokostplass. Integrerte løsninger for koketopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over koketopp.

Baderom i 1. etasje med belegg på gulv og vegger med malte plater. På badet finner du dusjkabinett, toalett og baderomsinnreding med nedfelt servant og speil med belysning over.

Eget vaskerom med adkomst fra kjøkken og bod med egen utvendig adkomst. Her finner du vegghengt vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

I boligen finner du 3 soverom, alle i 1. etasje. Rommene er lysmalte og har fin plass til seng og garderobeløsning.

Hyblene i sokkeletasjen har egen utvendig adkomst til felles entre og gang. De 2 hyblene har hver sin stue med hybelkjøkken. En hybel med sovealkove.

Hyblene har felles dusjrom, toalettrom, vaskerom og diverse boder.

Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Øverleiret. Området er sentrumsnært, samtidig som det er kort veg til fine tur- og treningsområder i Svartholtet. Det er ca. 1 km til Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud med butikker, kjøpesenter, cafeer, restauranter, bibliotek, bowling, sykehus, bank osv. Kort veg til både barneskole, ungdomsskole samt videregående. Området har flere barnehager i gangavstand fra boligen. Det er kort veg til friområdet Svartholtet med mange fine turmuligheter for både liten og stor. Populære Svartholtet byr på milevis med oppkjørte skiløyper samt lysløype, på vinterstid. Mens på sommeren har man både turstier og sykkelstier som fører deg til både Starmoen og Damtjern. Som en av de nærmeste naboene finner du Ydalir hoppbakke. Det er også kort veg til Hermanshula og Loken

Strøm, ved, forsikringer, internett/TV etc.

Storebrand

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

- Våtrom > 1. Etasje > Annet rom med sluk > Generell - Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vurdering av avvik:

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Konsekvens/tiltak:

• Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Innvendige dører

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Spesialrom > Sokkeletasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

- Våtrom > Sokkeletasje > Bad > Ventilasjon

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - 2

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - 2

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.06.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Vi har ikke brukt peisen.

- 7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Sprekk i murstein på vegg ved garasje.

- 10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Lekkasje i tak på carport.

- 12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Frank Johansen. Nytt elektronisk på kjøkken.

- 13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? El-anlegg i 2023.

- 16.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser? Fylles med masse.

- 19.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Elverum kommune.

Primærrom: 225 kvm, Bruksareal: 349 kvm, BRA-i: 254 kvm , BRA-e: 79 kvm , BRA-b: 16 kvm, TBA: 15 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 114 m²

BRA-e: 26 m²

Første etasje:

BRA-i: 140 m²

BRA-b: 16 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 629 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. Sagåa renner igjennom eiendommen. Innkjøring og parkering på singelgruset areal. Noe med belegningsstein mot garasje.

Det er tre stk garasjeplasser og en carport på eiendommen. Øvrig parkering på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av pappshingel fra 2007. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Det er opplyst i tidligere salgsoppgave ar vindskier og isbord er fra 2016. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett, luftehatt og pipebeslag. Takstige. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Fasade/kledning har stående bordkledning. Liggende bordkledning i gavlspisser. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Loftet er sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass med avtagbare utvendige sprosser og koblede malte vinduer med faste sprosser. Noen utvendige markiser. Koblede malte kjellervinduer. Bygningen har malt hovedytterdør i sokkel fra 1995 i flg. tidligere salgsoppgave. Ytterdør i 1. etasje med glass, sannsynligvis fra byggeår og malt balkongdør med varedør i tre, sannsynligvis også fra byggeåret. Dels overbygget balkong på ca. 15 m2 med gulv av impregnerte terrassebord og med beiset rekkverk med høyde på ca. 81 cm. Innbygget glassveranda på ca. 16 m2. I tillegg er det oppført en smal forlengelse av balkongen med lavt rekkverk som ikke ment til vanlig bruk, kun til praktiske gjøremål som vedlikehold og vask av vinduer. Utvendige trapp av strekkmetall til 1. etasje på baksiden.

Garasje/carport.  Fundamentert på ringmur og støpt gulv. Bindingsverkvegger med utvendig beiset/ malt panel. I hovedsak Pulttak med sperrer, bordtak og med tekking av asfalttakshingel. Takrenner og nedløp til terreng. Boder i indre del av garasjene. 4 vinduer og 2 vippeporter. Inntilbygget carport med gulvareal på ca. 25 m2 Vedlikehold:

Betydelig vedlikeholdsbehov i takkonstruksjon med råreskader. Bygningen er ikke vurdert med tilstandsgrader.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Stabbur. Fundamentert på pilarer. Vegger av ca. 6" laftetømmer. Overbygget inngangsparti på ca. 5 m2. Mønet tak med mønsås, sperrer, bordtak og med tekking av pappshingel. Inngangsdør og et vindu. Oppholdsrom med lakkert tregulv, tømmervegger og ås og panel i himling. Innlagt strøm, en panelovn. Vedlikehold ol: Generelt. Noe utvendig vedlikeholdsbehov. Bygningen er ikke vurdert med tilstandsgrader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.06.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen fra 1973.  I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er mottatt bygningstegninger av bolig, garasje og stabbur, men det er avvik fra disse. Sokkeletasjen avviker fra opprinnelige tegninger med noe annen planløsning, se vedlagte tegninger. Dagens garasje er opprinnelig tegnet som en enkel garasje m/caport. Det er ukjent om nødvendig godkjennelse er gitt til utvidelse av garasjen. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Hyblene i sokkeletasjen er godkjent som egen boenhet i matrikkelen. Det er ikke foretatt vurdering om øvrig offentligrettslig regelverk, herunder blant annet forholdet til brann og lydisolasjon er fulgt.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er installert luft til luft varmepumpe. Vannbåren varme fra varmepumpe til gjenbrukte veggradiatorer. Konvektor i hver hybel. Ildsted med åpen peis i stue 1. etasje. Peisen har ikke vært i bruk av dagens eier, og tilstand er ukjent. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2025 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 28.751,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 966 782 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 867 128 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde og reguleringsplan for Øverleiret med planid. 199604. Området er regulert til bolig, annen veggrunn og kjørevei.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Private stikkledninger går under Gbnr 30/1157 og 30/121 (se vedlagt kart).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sagåvegen 12, 2413, Elverum, Gnr. 31 bnr. 703 i Elverum kommune

82-25-0129

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Tilstandsrapport Takstrådet faktiranr. 1001249 (Kr.17 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.23 495) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.66 600) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.169 415)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.