Velkommen til en moderne og stilfull enebolig fra 2012 som kombinerer funksjonell planløsning, gode kvaliteter og fantastiske uteområder. Boligen går over to plan og byr på romslige oppholdsrom, flere stuer, tre/fire soverom, hele tre bad og svært gode oppbevaringsmuligheter - perfekt for den aktive familien som ønsker både komfort og plass.

1. etasje:

Her møtes du av en innbydende entré som leder videre til to stuer med store vindusflater, flott lysinnslipp og nydelig utsikt mot Mjøsa - det perfekte samlingspunktet for både hverdag og fest. Kjøkkenet er et naturlig midtpunkt i hjemmet, med eksklusiv innredning, profilerte fronter (noen med glass), stein- og heltrebenkeplater, samt integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, mikro, oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap og vinskap. Her er det også både komfyrvakt, lekkasjesikring og ventilator med avtrekk ut. Et soverom/kontor, bad og praktisk vaskerom fullfører denne etasjen.

Fra stuen har du utgang til en innglasset veranda mot øst - en lun og behagelig plass for morgenkaffen. I tillegg finnes to herlige altaner mot nordøst og sørøst, perfekt for solfylte dager.

Underetasje:

Den innholdsrike underetasjen byr på en egen stue, to soverom, to garderober, bad, vaskerom, bod og teknisk rom. Med egen stue i underetasjen får familien både fleksibilitet og privatliv - ideelt for ungdom, gjester eller som hjemmekontor.

Standard og oppvarming:

Innvendig er boligen preget av moderne materialvalg med malte flater, parkett, fliser og tapet. Oppvarming skjer via strøm, bergvarme/jordvarme og gass - med varme i gulv og en stemningsfull gasspeis som sikrer både komfort og hygge året rundt.

Tomt og uteområde:

Den eiet tomten på 808 m² er opparbeidet med plen, beplantning, steinlagt gårdsplass og asfalterte biloppstillingsplasser. Her finner du også dobbelgarasje, som gir god plass til biler, sportsutstyr og oppbevaring. Som en ekstra bonus følger det med egen båtplass rett nedenfor huset - perfekt for deg som ønsker et aktivt liv ved sjøen.

Dette er en bolig som kombinerer moderne komfort med unike kvaliteter - her får du et hjem å vokse i, trives i og nyte i mange år fremover.

Stor enebolig over 2 plan som inneholder:

1.etg: Entré, 2 stuer, gang, bad, vaskerom, kjøkken, soverom og bad.

u.etg: Stue, 2 soverom, 2 garderober, teknisk rom, bad, vaskerom og bod.

Innglasset veranda mot øst med adkomst fra stue.

Altaner mot nordøst og sørøst.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser.

Egen båtplass nedenfor huset.

Boligen er fra 2012 og holder god standard.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, hvorav noen fronter ermed glass. Benkeplate i stein e.l. og heltre. Vask i rustfritt stål med 1-greps kjøkkenarmatur. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Integrert stekeovn, induksjonstopp, micro, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring er montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Badet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant md tilhørende belysning. I tillegg finnes vegghengt toalett og dusjhjørne med dører.

Bad 2:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med profilerte fronter. To servanter montert

på benkeplate med 1-greps servantarmaturer. Speil på vegg over servant. Belysning. I tillegg finnes vegghengt toalett, dusjsone med dører og to dusjer i dusjsone. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Bad 3:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Downlights i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant med tilhørende belysning. Rommet er innredet med dusjsone med vegger og glassdør, boblebadekar og vegghengt toalett. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Vaskerom 1:

Vaskerommet har malte glatte flater på veggene, malte glatte flater i himling og fliser på gulv og sokler. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med vaskekum på vegg med 1-greps blandebatteri. Høyskap med slette fronter. Ventilasjonsaggregat. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Vaskerom 2:

Vaskerommet har malte glatte flater på veggene og malte glatte flater i himling. Fliser på gulv og sokler. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med vaskeromsinnredning med slette fronter og benkeplate i laminat med vask i rustfritt stål og 1-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater, tapet og fliser.

Gulv: Parkett og fliser.

Trapp av treverk mellom etasjene.

Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har samtidig bygningsdeler som trenger vedlikehold/reparasjon/fornyelser.

Sankthansstien 41 gir deg en unik kombinasjon av idyll, nærhet og komfort. Beliggenheten - rett sør for Gjøvik sentrum, nedenfor Bondelia - gir deg roen fra et etablert og solrikt boligområde, samtidig som du har sentrum bare fem minutter unna med bil.

Her kan barna vokse opp trygt, med både barnehage og barneskole i gangavstand. Området byr på stille gater, grønne omgivelser og kort vei til flotte turstier som inviterer til frisk luft og aktivitet hele året. På varme sommerdager har du Mjøsa bare noen få meter fra eiendommen - perfekt for både små og store.

Fra Sankthansstien 41 får du en nydelig utsikt over Mjøsa, som gir hverdagen et ekstra preg av harmoni og naturskjønnhet. Samtidig har du all byens tilbud innen rekkevidde: Gjøvik sentrum byr på Innlandets største kjøpesenter CC, hyggelige kafeer, restauranter og et rikt utvalg av butikker.

Pendler du? Gardermoen ligger ca. 1,5 time unna, og til Oslo er det rundt 2 timer med bil eller tog.

Her får du rett og slett det beste fra to verdener - en fredelig og naturskjønn tilværelse ved Mjøsa, kombinert med nærhet til byen og alt du trenger i hverdagen.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Tryg Polisenummer: 3693163

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

- Veggkonstruksjon Gå til side

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig:

- Pipe og ildsted

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

Bad 1.etg:

- Overflater vegger og himling

- Overflater Gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

Vaskerom 1.etg:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

Bad 2, 1.etg:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

Bad u.etg:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Sanitærutstyr og innredning

Vaskerom u.etg:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Takkonstruksjon/Loft

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Selger har ingen kommentarer i sitt egenerklæringsskjema.

Boligens totale areal er 254 kvm .

BRA-i:  243 kvm

BRA-b: 11 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 120 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Stue, 2 soverom, 2 garderober, teknisk rom, bad, vaskerom og bod.

Første etasje:

BRA-i: 123 m². Følgende arealer inngår BRA-i: Entré, 2 stuer, gang, bad, vaskerom, kjøkken, soverom og bad.

BRA-b: 11 m².  Følgende arealer inngår i BRA-e: Innglasset balkong.

TBA: 18 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: To altaner i 1.et.

Garasje:

BRA-e: 42 m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 808 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet tomt på 808,20 m² som er flat/skrånende/terrassert og opparbeidet med plen og beplantning. Steinlagt og asfaltert gårdsplass.

Garasje med 2 biloppstillingsplasser.

Grunnmur av istøpte isolasjonselementer.(Thermomur e.l..) Støpt gulv på grunn i u.et. Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner kledd med stående panel og puss. Flat takkonstruksjon tekket med papp/folie. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Innvendige taknedløp fra taket. Vinduer og dører i treverk med isolerglass.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

- Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Balkongdører i treverk med 3-lags isolerglass.

- Profilerte innerdører. Glassfelt i en dør. Enkelte skyvedører.

Uteplasser:

- Innglasset veranda mot øst med adkomst fra stue. Innbygget med åpningsbare skyvefelter i glass og metall. Flislagt gulv. Gulvvarme.

- Altaner mot nordøst og sørøst. Flislagt gulv. Rekkverk i glass og metall. Gassuttak på vegg på altan mot nordøst.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Noe kobber/metall på tekn.rom. Besiktiget i samleskap for vannledninger.

- Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i tekn.rom.

- Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

- Væske-vann varmepumpe fra 2013 er plassert i bod/teknisk rom.

- To stk varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår er plassert på tekn.rom.

- Tilkoblet varmepumpe.

- Det er montert sentralstøvsuger i boligen. Denne er plassert i tekn.rom.

- Vannbåren gulvvarme.

- Elektrisk anlegg utført med hovedsakelig skjult anlegg.

- Sikringsskap med automatsikringer/jordfeilautomater.

- Smarthus med styring av varme, lys og solskjerming via app.

Garasje:

Byggeår: 2013

Støpt ringmur og gulv på grunn. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk. Kledd utvendig med stående panel. Kledd innvendig med OSB-plater. Vinduer i treverk med isolerglass. Leddport i metall med garasjeportåpner. Inngangsdør i metall. Innlagt strøm. Flat takkonstruksjon tekket med papp/folie. Utvendige beslag i metall.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 10.10.2013. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger ferdigattest for garasje/bod datert 20.12.2013. Dokumentet følger vedlagt.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man

søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

Avvik:

- Veranda er glasset inn. Dette er ikke vist på godkjente og byggemeldte tegninger.

Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: strøm, bergvarme/jordvarme og gass.

I hovedsak ved hjelp av:

- Varme i gulv.

- Gasspeis.

Siste tilsyn utført: 03.10.2022

Siste feiing utført: 20.07.2022

Det er ikke registrert avvik/anmerkninger ifm feiing/tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 32 514 pr. år Beløpet er inkl. eiendomsskatt.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 3 830 900. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 864 045 pr. 04.07.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 7 456 178 pr. 04.07.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Bondelia Strand med følgende formål:

- Arealformål: Boligbebyggelse - frittliggende småhus U-grad: 28% BYA Felt: B1

Vedtatt: 31.03.2011

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Andel i realsameie:

Opprettelse av realsameie datert 16.12.2022 21:00 

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3407 Gnr:56 Bnr:7 

1/5 

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3407-56/7, 3407-56/47, 3407-56/48

Rettigheter i eiendomsrett

- Best. om vann/kloakkledn. datert 31.12.2012 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:37  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:38  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:39  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:40  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:41  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:42  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter på 3407-57/3

Rettigheter i eiendomsrett

Best. om vann/kloakkledn. datert 31.12.2012 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:37  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:38  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:41  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:57 Bnr:115  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:57 Bnr:116  

Rettigheter på 3407-56/37

Rettigheter i eiendomsrett

Best. om vann/kloakkledn. datert 30.04.2013 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:38  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:56 Bnr:41  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra Gjøvik kommune

Kopi av dokumentene fås på forespørsel hos megler.

Adkomst til eiendommen fra privat veg. Kostnader til vedlikehold, snøbrøyting osv må påregnes.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at avlesning og avregning av vannforbruk gjøres opp mellom kjøper og selger.

Siste avleste målerstand 14.11.2024 var 106 kubikkmeter.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Sankthansstien 41, 2816, Gjøvik, Gnr. 56 bnr. 41 i Gjøvik kommune

6-25-0214

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Servitutter (Kr.260) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger (2 stk) 07.09 og 26.10 (Kr.6 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (Kr.107 500) Servitutter (Kr.260) Utlegg Ja Boligstyling fakturanr. 1146 (Kr.24 125) Utlegg Takstcon fakturanr. 14506 (Kr.23 900) hjemmelserklæring arv / skifte / uskifte (Kr.545) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.223 310)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.