Velkommen til denne flotte leiligheten på 64 m² i 5. etasje. Leiligheten er perfekt for deg som ønsker en lettstelt leilighet med alt du trenger i det daglige rett i nærheten.

Leiligheten byr på:

- Entré med plass til oppbevring av yttertøy.

- Lyst og moderne kjøkken, pusset opp i 2022 med ny innredning, stilrent gulv og integrerte hvitevarer.

- Lun stue i åpen løsning mot kjøkkenet, med plass til både sofakrok og spisebord.

- Soverom med god størrelse og plass til garderobeskap.

- Pent oppgradert bad (2024) med ny innredning, dusjdører og nymalt gulv.

- Innglasset balkong mot nord - en skjermet uteplass med utsikt som kan brukes hele året.

Innvendige overflater har moderne preg med laminat- og klikkvinylgulv, malte vegger og malt himling. Oppvarming skjer i hovedsak med panelovner som sørger for et behagelig inneklima året rundt.

I tillegg følger:

- Praktisk nettingbod i kjeller - perfekt for lagring.

- Stor parkeringsplass foran blokkene, og mulighet for leie av garasje etter venteliste.

Her bor du sentralt med enkel adkomst og alle fasiliteter i nærheten. En ideell bolig enten du er førstegangskjøper, eller ønsker en lettstelt bolig med minimalt vedlikeholdsbehov.

Leilighet i 5.et med internt bruksareal på 64 m² som inneholder:

Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

Innglasset balkong mot nord.

Nettingbod i rekke i kjeller.

Boligblokk over 8 etasjer og kjeller fra 1972. Adkomst til leiligheten via trapp eller heis. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Leiligheten har den siste tiden blitt vesentlig oppgradert og påkostet.

Tilbygg / modernisering:

2022:

- Renovert kjøkkenet med ny kjøkkeninnredning og gulv. Utført av firma. Fakturaer er fremlagt.

2024:

- Malte baderomsgulvet. Byttet innredning, dusjdører og utstyr. Utført av firma. Faktura er fremlagt.

Kjøkken:

Kjøkkenet ble oppgradert i 2022 og har innredning med laminerte skrog og profilerte fronter hvorav noen

fronter er med glass. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Laminatplater og belysning over benkeplate. Integrerte hvitevarer. Plass for kjøleskap. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator er montert over koketopp.

Bad:

Leiligheten har eldre våtrom som er oppgradert i 2024. Da ble gulvet malt og det ble byttet innredning og utstyr. Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Rommet er innredet med

baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter. I tillegg finnes dusjhjørne med dører, gulvmontert toalett og opplegg for

vaskemaskin. Avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i blokka. Tilluft via spalte under dørblad.

Innvendige overflater:

Himlinger: malt betong/puss.

Vegger: Malt strie.

Gulv: Laminat og klikkvinyl.

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.

Kalkvegen 5 ligger flott til med sentral beliggenhet på Kopperud. Området er rolig, solrikt og med kort veg til det meste. Det er nærsenter med Rema 1000 ca 100 meter unna. Gjøvik sentrum ligger noen minutter unna med bil eller buss. Der finner du innlandets største kjøpesenter CC og koselige småbutikker i de hyggelige sentrumsgatene. Ski- og turløyper finner du i stort monn ved Vind skiarena. Langs Mjøsa finner du Rambekkvika med båthavn og badestrand. Gjøvik ligger snaue to timers kjøring nord for Oslo og ca 1,5 timer unna Gardermoen.

5 631 pr. mnd.

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte pr. 26.06.25:

Felleskostnader: 4 844,-

Avdrag: 54,-

Renter: 96,-

Avdrag: 425,-

Renter: 212,-

Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv

73 312

Avdrag: 54,- pr.mnd.

Avdrag: 425,- pr. mnd.

47 731

Borettslag: Kopperud sentrum borettslag a/l, Orgnr: 950269480

GOBB er kjent med at borettslaget har planer om rehabilitering som vil medføre låneopptak og påvirke felleskostnader.

Styreleder opplyser at det er planlagt større vedlikehold i borettslaget, som innbefatter skifte av vinduer, balkongdører, dørlåser, rehabillitering av postkasser, ventilasjonsanlegg mvl Anbudsrunde blir gjennomført høsten 2025, og forventet oppstart er i 2026.

Prosjektet må lånefinansieres. Borettslaget vet pr nå ikke omfanget av kostnadene, men en økning i felleskostnader må påregnes.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11445051_20, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 26.06.2025: 4.62% pa.

Antall terminer til innfrielse: 10

Saldo per 26.06.2025: 2 393 559

Andel av saldo: 27 669

( siste termin 31.12.2029 )

Flytende rente, halvårlig

Lånenummer: 60308121782, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 26.06.2025: 5.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 116

Saldo per 26.06.2025: 3 948 429

Andel av saldo: 45 643

Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2054 )

Flytende rente

Renter: 96,- pr.mnd.

Renter: 212,- pr.mnd.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86182711

Fjorårets regnskap viste et underskudd på 3 433 342. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 354 626,- i overskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak store rehabiliteringskostnader.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Hunde- og kattehold er ikke tillatt, reg ordensregler for borettslaget.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Andre utvendige forhold

Innvendig:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Tekniske installasjoner

Bad:

- Overflater vegger og himling

- Sluk, membran og tettesjikt

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har fylt ut og signert egenerklæringsskjema som er en del av denne salgsoppgaven.

Forbehold

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligen selges med boligselgerforsikring.

En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.

Forsikringsnummer 95660317.

Boligens totale areal er 73 kvm.

BRA-i:  64 kvm

BRA-e: 4 kvm

BRA-b: 5 kvm

5.etasje:

BRA-i: 64 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

BRA-e: 4 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod i kjeller.

BRA-b: 5 m². Følgende arealer inngår i BRA-b: Innglasset balkong.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 3 421 kvm, Eierform: Fellestomt

Eiet felles tomt på 3421,10 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Etablert felles uteplass med sittebenker og lysthus. Asfaltert gårdsplass.

Stor p-plass forran blokkene hvor det pr. dags dato er gartis parkering.  Det er kommunen som eier plassen.

 Mulighet for leie av garasje. Disse tildeles etter venteliste.

Pris for leie garasje er pr 26.06.2025 kr. 300.

Kontakt styreleder for nærmere info.

Det er ikke tillatt å lade elbil i garasjene.

Det er dessverre ikke tilgang til elbillading på området i dag, og trolig ikke på en god stund fremover.

Boligblokk oppført i betong, stål og trekonstruksjoner. Utvendig fasade med metallplater, murstein og treverk. Flat takkonstruksjon tekket med papp/folie. Betongdekke i etasjeskille. Betongtrapp mellom etasjene. Heis i kjernen. Innglassede balkonger.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass.

- Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Portelefoni.

- Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Lette/glatte innerdører.

Balkong:

- Innglasset balkong mot sørvest med adkomst fra stue. Rekkverk i glass og metall. Rekkverkhøyde på 109cm.

Tekniske installasjoner:

- Synlige innvendige vannrør i: Kobber/metall. Innvendige vannrør er i hovedsak fra byggeåret. Stoppekran er plassert i kjøkkenbenk.

- Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Varmtvannsbereder fra 2021 på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk. Ikke tilgjengelig for kontroll.

- El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i felles gang utenfor leiligheten. I hovedsak skjult ledningsnett.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring balkonger datert 24.06.2004.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedalgt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

-  Panelovner.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Andelen er ikke bundet av strømstøtteordningen fra Norgespris.

Kommunle avgifter faktureres Kopperud Sentrum BRL.

Formuesverdi som primærbolig kr. 623 432 pr. 23.06.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 493 727 pr. 23.06.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Sentrumsformål

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Kopperud senter - Endelig vedtatt arealplan med følgende formål:

- Arealformål:blokkbebyggelse U-grad: 30% BYA Felt: Bb-1

Vedtatt: 05.02.1998

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel

for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Privat adkomst til eiendommen/borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

- Kjøleskap

- Langskap på bad

- 2 småskap på soverommet

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Kalkvegen 5, 2818, Gjøvik, Gnr. 64 bnr. 265, andelsnr. 76 i Kopperud sentrum borettslag a/l med orgnr. 950269480 i Gjøvik kommune

6-25-0217

Innhenting opplysninger (Kr.5 200) Markedspakke (Kr.25 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Utlegg Takstcon fakturanr. 14360 (Kr.9 900) Vend (Finn.no), fakt 103600010909916, fornyelse (Kr.2 188,11) Vend (Finn.no), fakt 103600011828707, fornyelse (Kr.2 188,11) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 363 312,-) (Kr.30 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.112 111,22)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.