Velholdt enebolig beliggende i solrike og attraktive Vestrumenga på Raufoss. Boligen har et praktisk og innholdsrikt planløsning med hoveddel over én etasje, kjeller, samt en romslig loftsetasje over den tilknyttede garasjen.

Hovedetasjen består av entré, stue med utgang til overbygd veranda, kjøkken, to soverom, bad, separat toalettrom og bod med vaskerom. Stuen har gode lysforhold og direkte adkomst til uteområdet via verandaen, mens kjøkkenet har rom for både matlaging og spiseplass.

Kjelleretasjen inneholder et bad, badstue, kjellerstue og flere boder med god lagringsplass - perfekt for både praktisk bruk og avslapning.

Garasjen er integrert og har plass til to biler, i tillegg til en tilhørende redskapsbod. Over garasjen ligger en innredet loftsetasje med loftstue, toalettrom og ett ekstra rom - ideelt som ungdomsavdeling, hjemmekontor eller gjestedel.

Eiendommen ligger på en stor og pent opparbeidet tomt med både terrasseplatting mot sør og inngangsparti med platting mot nord. Her er det gode solforhold og flere soner for uteopphold gjennom hele dagen.

Bolig med internt bruksareal på 199 m² over 2 etasje og kjeller. Terrasseplatting mot sør. Veranda med takoverbygg mot vest. Terrasseplatting ved inngangsparti mot nord.

Eneboligen inneholder i loftetasjen: loftstue, toalettrom og soverom/rom. I 1.etasje er det entré, gang, toalettrom, bod m/vaskemaskin, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.

Kjeller har gang, vaskekjeller, boder, kjellerstue, badstue

Boligen er fra 1973. Tilbygd med veranda med takoverbygg i 1991. Tilbygd med garasje og loftetasje med boligrom i 1997.

Loftetasje

Her har du en koselig stor loftstue med vinduer som gir mye lys i rommet.

Et ekstra rom i loftetasjen, men det tilfredsstiller ikke krav til varig opphold på grunn av manglende rømningsveg og ikke tilstrekkelig dagslysflate.

Toalettrommet i loftsetasjen fremstår som moderne og funksjonelt, med flislagt gulv og panelplater på veggene. Himlingen er kledd med panel. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med integrert belysning samt vegghengt toalett. Det er behagelig gulvvarme, og ventilasjonen ivaretas gjennom mekanisk avtrekk og tilluft via dør.

1.etasje

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er montert benkebeslag med oppvaskkum, og veggen over benkeplaten er flislagt. Det er avsatt plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut, og det er installert komfyrvakt for økt sikkerhet.

Stue og spisestue. Rommet varmes opp med varmepumpe og vedovn. Dør ut til veranda med takoverbygg.

Våtrommet ble oppgradert i 2017 og fremstår som moderne og funksjonelt. Rommet har fliser på både gulv og vegger, samt panel i himlingen. Det er installert plastsluk, og badet er utstyrt med servant med underskap, speilskap og dusjvegger. Det er behagelig gulvvarme, noe som gir god komfort. Ventilasjon ivaretas gjennom tilluft via dør og ventil i vegg, samt mekanisk avtrekk som sørger for god luftsirkulasjon.

Toalettrommet har flislagt gulv, panelplater på veggene og panel i himlingen, noe som gir et rent og innbydende uttrykk. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning samt vegghengt toalett. Det er gulvvarme for økt komfort, og ventilasjonen ivaretas med mekanisk avtrekk og tilluft via dør.

Boden er tilrettelagt med opplegg for vaskemaskin. Rommet har flislagt gulv, panelplater på veggene og panel i himlingen, og er utstyrt med gulvvarme for økt komfort. Vaskemaskinen er plassert i et kar med oppkant for å hindre eventuelle vannskader. Det er installert vannstopper med sensor bak maskinen, og ventilasjon skjer via naturlig avtrekk gjennom ventil i vindu.

Kjeller

Romslig kjellerstue.

Badet i kjelleren, som også har tilknyttet badstue, ble oppgradert i 2013. Gulvet er flislagt, mens veggene har panel, med fliser i dusjsonen for ekstra beskyttelse. Himlingen har panel, og det er installert plastsluk. Rommet er utstyrt med dusjnisje, underskap og speil. Det er behagelig gulvvarme for økt komfort, og tilluft ivaretas gjennom døråpning.

Badstuen i kjelleren har tregulv samt panel på både vegger og himling, noe som gir en tradisjonell og lun atmosfære. Den er utstyrt med benker i treverk, badstuovn og glassdør som slipper inn lys og gir et moderne preg. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk, noe som bidrar til et godt inneklima i rommet.

Vaskekjeller med betonggulv, betong på vegger, og panel i himling. Utslagsvask. Naturlig avtrekk. Plastsluk

Ventilasjon består av naturlig og mekanisk ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Deler av kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur.

Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Himling: Himlingsplater. Panel. Formpresset panel.

Vegg: Fliser. Panelplater. Panel. Tapet. Gulv: Fliser. Laminat. Teppegulv. Betong. Trapper av treverk mellom etasjene.

Profilerte dører. Skyvedører. Glatte dører.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Raufoss, med kort gangavstand til dagligvarebutikker, bensinstasjoner, serveringssteder samt øvrige handels- og servicetilbud i Storgata. I nærområdet finner man også Amfi Raufoss kjøpesenter, som blant annet tilbyr apotek, Vinmonopol, post i butikk, klesbutikker, serveringssteder og treningssenter.

Det er gode kollektivforbindelser i området, med både buss- og togstasjon i nærheten av eiendommen. Kjøretiden til Gjøvik er ca. 10 minutter, og til Oslo rundt 1,5 time.

Raufoss har et godt utbygd skoletilbud med barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole i nærområdet.

Det er veldig gode solforhold på tomten.

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.)

Kr. 35 000

Offentlige avgifter og eiendomsskatt, estimert. Kr. 32 000

Forsikring, estimert. Kr. 9 500

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 76 500

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3: Store eller alvorlige avvik

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Støpt gulv på grunn i kjeller.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Det er målt ca. 20 mm høydeforskjell på gulv i 2. etasje på loftstue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 27 mm.

Det er målt ca. 13mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på stue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 18 mm.

Det er målt ca. 8 mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på gang over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 12mm.

Det er målt ca. 21 mm høydeforskjell på gulv i underetasje på kjellerstue over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 34 mm.

Det er målt ca. 30 mm høydeforskjell på gulv i underetasje på gang over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 42mm.

Skjevheter er målt i to tilfeldige rom i hver etasje, noe som er kravet i avhendingsloven. Mer skjevheter kan ikke utelukkes i rom som ikke er målt.

Vurdering av avvik:

• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

• Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

• Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Konsekvens/tiltak

• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig

som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Spesialrom > Loftetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Spesialrom > Kjeller > Vaskekjeller > Overflater og konstruksjon

Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Spesialrom > Kjeller > Badstue > Overflater og konstruksjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2.1

Det er utført arbeid på våtrom av sentrum Installasjon. Rørlegger Simenstad.

Pkt. 4

Det er utført arbeid på vann/avløp av selger, samtidig som VTK gravde og satte ned innstikk på adressen.

Primærrom: 156 kvm, Bruksareal: 252 kvm, BRA-i: 199 kvm , BRA-e: 43 kvm , TBA: 57 kvm

Kjeller:

BRA-i: 85 m² : Gang, vaskekjeller, boder, kjellerstue, badstue, bad.

Første etasje:

BRA-i: 90 m² : Entré, gang, toalettrom, bod m/vaskemaskin, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.

BRA-e: 43 m² : Garasje, bod

TBA: 57 m² : Terrasse

Loftetasje:

BRA-i: 24 m² : Loftstue, toalettrom, soverom/rom

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Areal: 1 355 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Belegningsstein på gårdsplass.

Oljetank: Eier opplyser at oljetank er godkjent sanert og det foreligger godkjennes i kommunen.

Tanken ligger der enda men er rengjort og fylt med masse og rengjort.

Dobbel garasje på ca. 43 m² med redskapsbod i bakkant og egen adkomst via ytterdør.

TAK:

Hoveddel: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde takstoler. Undertaksbord. Luftespalte ved raft. Takkonstruksjon er opplyst etterisolert med blåseisolasjon. Tilbygg garasje. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Plassbygde taksperrer. Undertaksbord. Skråhimling. Luftespalte ved raft. Ikke adkomst til loft på befaringsdagen.

Taket er tekket med metallplater. Vindskier i treverk. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall.

VEGGER:

Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende og stående utvendig trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra byggeår. Enkelte trevinduer med 2-lags isolerglass av nyere dato. Trevinduer med 1+1 lags glass i kjeller fra byggeår. Ytterdør i treverk med sildefilet av glass fra byggeår. Ytterdør i treverk fra garasje med brannmotstand B30. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra byggeår. Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1991. Leddport av treverk på garasje med elektrisk åpner.

TERRASSER OG TRAPPER:

Terrasseplatting mot sør med adkomst fra stue. Støpt plate på mark med fliser. Rekkverk av tre. Veranda med takoverbygg mot vest med adkomst fra stue. Fundamentert med betongsøyler. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 78cm. Terrasseplatting mot nord foran inngangspartiet. Fundamentert

med betongsøyler. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Trapp i treverk ved inngangsparti.

Trapp og rekkverk i treverk ved veranda.

Bod/lekestue

Utvendig bod på ca.10 m².

Forenklet fundamentering på blokker direkte på grunn. Gulvkonstruksjon av treverk. Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende trekledning. Ytterdør i treverk. Trevindu med 1-lags glass. Mønet skråtak. Taktekking av metallplater. Vindskier med i tre. Innvendige overflater på gulv av terrassebord (spaltegulv), panel på vegg og plater i himling. Innlagt strøm.

Søppelskur med plass til 4 stk. avfallsbeholdere. Bygningen er ikke tilstandsvurdert.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert  4/10-74 for eiendommen.

Boligen har pipe oppført i lettklinkerblokker, og det er montert ildsted. I stuen i 1. etasje er det installert vedovn, mens kjelleren har en åpen vedovn. Sotluke er plassert i kjeller for enkel feiing og vedlikehold.

Oppvarmingen skjer både med strøm og vedfyring. Boligen varmes hovedsakelig opp ved hjelp av panelovner, gulvvarme, luft-til-luft varmepumpe og ildsteder.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 19 800 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Formuesverdi som primærbolig kr. 748 985 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 995 939 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.11.2014

Delarealer Delareal 1 355 m

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

26.05.2015

Rettighetshaver: VESTRE TOTEN KOMMUNE  

Org.nr: 971028300

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Synlig utvendig avløpsrør i: Plast. Synlige utvendig vannrør i: Plast. Eier opplyser om ny vannledning inn til boligen i 2016.

Boligens vann- og avløpssystem er tilkoblet det kommunale anlegget.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Rotvegen 10, 2834, Raufoss, Gnr. 12 bnr. 327 i Vestre Toten kommune

6-25-0213

Takstcon, fakt 14214 (Kr.19 645) Servitutter (Kr.260) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.21 273) Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Markedspakke (Kr.24 650) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.46 900) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.150 748)

Ansvarlig megler:

Runa Skumlien

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.