Velkommen til Raveien 8A. En lys og trivelig leilighet sentralt i hjertet av Ås! Her bor du med kort vei til alt. 400 meter til togstasjonen med 19 min til Oslo S og 1,5 km til NMBU. Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og garasjeplass i kjelleren - perfekt for en enkel og behagelig hverdag.  Planløsningen er gjennomtenkt med åpen stue/kjøkkenløsning, romslig entrè og soverom og flislagt bad. Leiligheten har vannbåren gulvvarme og felles varmtvann. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong der du kan nyte solrike dager. Rett utenfor døren finner du både butikker, spisesteder, kafeer, kino og bibliotek. Flotte turmuligheter året rundt. Ås er et rolig, hyggelig og populært sted å bo - Her vil du trives!

3. etasje: Entre, stue/kjøkken, soverom, bad, bod, utvendig bod med tilgang fra balkong

Heis

Porttelefon

Hvitevarer - Komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator

Fjernåpner på garasjeport

Balansert ventilasjon

Vaskemaskin kan medfølge i handelen

Stor entré med parkett på gulv og malte vegger. Det er en stor praktisk skyvedørsgarderobe med speildører som gir rommet en større følelse

I stuen er det parkett på gulv og malte vegger. Fin kontrast med en stålblå vegg opp de andre som er hvite. Det er utgang til vestvendt balkong på 13m². Store vinduer gir godt med naturlig lys inn. Det er plass til både sofagruppe og en spisegruppe.

Kjøkken og stue er i en åpen løsning som gir en god utnyttelse av arealet. Kjøkkeninnredningen er fra Sigdal og er hvit og glatt. Fine kontraster med hvit innredning med stål håndtak opp mot den mørke laminat benkeplaten. Nedfelt oppvaskkum i stål og ettgreps armatur. Lys under overskap gir en god stemning og godt med arbeidslys. Det er integrert komfyr med nedfelt induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Hvit ventilator som er tilkoblet avtrekkskanal. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper.

Stort bad med flislagte gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Fin kontrast mellom de hvite flisene på vegg og de grå flisene på gulv. Spotlight i tak gir godt med lys og gir en god stemning. Vegghengt grå baderomsinnredning med heldekkende hvit servant og ett-greps armatur. Speil med lys fra 2025 over vask. Dusjhjørne med glassvegger og ett-greps armatur. Vegghengt toalett gir et lekkert inntrykk og gir også enkel rengjøring. Opplegg og plass til vaskemaskin. Vaskemaskin kan medfølge i handelen dersom dette er ønskelig.

Fra stuen er det utgang til en 13m² vestvendt balkong. Denne gir fint utsyn til grøntområde og vil være en deilig plass i sommerhalvåret. Tak over gjør at denne også kan benyttes på regndager. Flott rekkverk i glass og stål. Det er også her en 3 m² bod for praktisk lagring.

Fra stuen har man adkomst til soverommet via en praktisk skyvedør som gir en god utnyttelse av arealet. Det er parkett på gulv og lyse malte vegger med en grå kontrastvegg. Dobbelt garderobeskap. Tilgang direkte til en bod som også kan benyttes som garderobe.

Sentralt, grønt og levende - midt i hjertet av Ås

Velkommen til Raveien 8A - en attraktiv beliggenhet midt i Ås sentrum, et område kjent for sin unike kombinasjon av småbysjarm, moderne fasiliteter og naturskjønne omgivelser. Her bor du i en stille gate med gangavstand til "alt" - det perfekte stedet for deg som ønsker en praktisk og behagelig hverdag.

Innen få minutter finner du Ås stasjon med hyppige togavganger til Oslo og Ski - ideelt for både pendlere og studenter. Universitetet i Ås (NMBU) ligger kun en kort spasertur unna, noe som gjør området populært blant både studenter og ansatte.

I nærområdet finner du et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Ås kulturhus byr på kino, konserter og spennende arrangementer året rundt. For den frilufts interesserte finnes det flotte turområder i umiddelbar nærhet, blant annet Åsmarka og idylliske turstier langs Vinterbro og Årungen.

Området er barnevennlig og rolig, samtidig som det er i stadig utvikling - perfekt for deg som vil bo sentralt, men likevel ha naturen rett utenfor døren.

3 354 pr. mnd.

Fellesutgifter som inkluderer: A-konto varmtvann og fyring, oppvarmet garasje, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, Tv/bredbånd, forretningsfører, snørydding, renhold av fellesareal m.m

Herav:

Filter til ventilasjon 62,-

Vann og avløpsavgift 313,-

Varme 438,-

Ventilasjon 52,-

Felleskostnader 1 730,-

Kabel-tv 525,-

Parkering 234,-

Det betales for renovasjon direkte til Ås kommune kr. 860,- pr. termin.

Sameiet  har inngått en avtale med Techem for levering av tjenester knyttet til energiforbruk. Techem sammenligner det faktiske energiforbruket med de forskuddsinnbetalte beløpene én gang i året. Eventuelle justeringer av forskuddsbeløpet foretas årlig i forbindelse med denne avregningen.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken med mindre annet følger av disse vedtektene.

Felleskostnader

Renovasjonsavgift til Ås kommune

Strøm

Innboforsikring

Eiendomsskatt

Gjeld: 0,-

Formue: 34 891,-

Innberetningspliktige inntekter: 1 097,-

Fradragsberettigede kostnader: 0,-

Sameie: Åstorget 2 Boligsameie, Orgnr: 816795192

2.1.1. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene.

2.1.2. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Jfr. §23 i eierseksjonsloven.

2.1.3. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon.

Endringer i sameiets vedtekter kan besluttes av årsmøtet med minst to tredjedeler av de avgitte stemmer om ikke disse vedtektene eller eierseksjonsloven stiller strengere krav.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader o.l.

Facilitec som er firmaet som har vaktmestertjenester for sameiet har en årlig kontroll av vannstoppere. Pris pr. leilighet er kr 1500,- +mva.

Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget/aksjelaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.

If Skadeforsikring(35704)- polisenummer 1117961.

Se vedlegg salgsoppgave

Se vedlegg salgsoppgave

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Sanitærutstyr / innredning -TG 2

Det er registrert svelleskade på servantinnredning. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Vannrør - TG 2

Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann

fra rør-i-rør system forårsake følgeskader.

Overflater gulv - TG 2

Det registreres stedvise riper/hakk/merker i gulvets overflatemateriale. Tiltak kan

iverksettes ved behov.

Det observeres kabel på soverom som ikke er tilstrekkelig festet. Bør utbedres av en

kvalifisert elektrofaglig person. - TG 2

Det foreligger ikke samsvarserklæring for baderomskabin (tilstandsgrad settes i

henhold til NS3600). TG 2

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

2 Ja

10.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

10.1.2 Årstall 2025 2022

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

2 Faglært 0

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Arbeidet i 2022 gjelder: Byttet komfyrvakt, dimmer og dimmerhjul, samt byttet 2 lysstoffrør på speilskap. Arbeidet i 2025 gjelder: Feilsøkt på speilbelysning. Belysningen var defekt, speilet ble demontert og nytt speil med belysning ble montert. Sjekk av dimmer. 10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Elektriker Gruppen AS

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

2 Ja

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 51 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 13 kvm

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Eiendommen har lett adkomst med heis direkte opp fra garasjen. Hellelagte gangveier på fellesområdet ute.

Eierform: Eiet tomt

Fellesområdene rundt bygget er pent opparbeidet med gressplen, variert beplantning, trær, utebelysning og adkomst belagt med heller. Flere benker er plassert ut til glede og nytte for beboerne.

Til boligen følger det med en parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bygget. For øvrig parkering gjelder de til enhver tid gjeldende regler for området. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer.

Boligbygg over fem etasjer samt kjeller. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere av betong. Fasader utført i teglstein, liggende trekledning samt fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp/membran. Balkongdør og vinduer med karmer av tre samt utvendig beslag med trelags og to-lags glass fra byggår.

Det foreligger ferdigattest datert 05.10.2016

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt  leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller  vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Jfr. §24 i Lov om Eierseksjoner. Med årlig menes pr. kalenderår.

Ved utleie av parkeringsplasser i parkeringsanlegget til Raveien 8 er det kun lov å leie ut til personer som bor i Raveien 6, 8 eller 10.

Boligen har vannbåren gulvvarme i både stue og soverom, mens badet er utstyrt med elektrisk gulvvarme. Varmtvann leveres via et felles anlegg. Det er balansert ventilasjonsanlegg installert i leiligheten. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Energimerke for denne boligen er: FARGE: Grønn og BOKSTAV: B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Boligen har de senere år vært leid ut og eier av leiligheten estimerer månedlig faktura for strømforbruk (utover det som blir levert som fjernvarme) har ligget på maksimalt kr 700 per måned de siste årene - men dette kan variere fra husstand til husstand.

Det betales for renovasjon direkte til Ås kommune kr. 860,- pr. kvartal. Vann og avløp er inkludert i felleskostnader.

Det er eiendomsskatt på bolig- og fritidseiendommer i kommunen. Bunnfradraget er 1 million kroner og skattesatsen er 2 promille for bolig- og fritidseiendommer. Eiendomsskatten for denne eiendommen utgjorde for år 2024 kr 2 602,00,-.

Formuesverdi som primærbolig kr. 948 170,- pr. 31.12.24.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 792 681,- pr. 31.12.24.

Basert på skatteetatens boligkalkulator.

Tomten er regulert for boligformål, med enkelte områder satt av til kombinert bebyggelse og anlegg, gatetun samt grøntareal langs veg, i henhold til reguleringsplan ID 267, vedtatt 12.09.2012.

Nærliggende eiendommer har regulering til blant annet sentrumsformål, bolig, kontor, næringsvirksomhet, kjøreveier og parkarealer. Utsnitt av kommuneplankart og reguleringskart er vedlagt salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til folketrygdens grunnbeløp; jfr. Lov

om eierseksjoner § 25. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

2013/356016-3/200  Erklæring/avtale   03.05.2013 

Drift- og vedlikeholdsplikt til vei/adkomst, samt snøbrøyting og strøing.

2014/416884-2/200  Bestemmelse om parkering  23.05.2014

Rettighetshaver:URBANIUM EIENDOM AS Org.nr: 991783784

2015/1115337-2/200  Erklæring/avtale  30.11.2015

rettighetshaver:Knr:3218 Gnr:42 Bnr:320

Gjelder sportsboder og adkomst til disse Gjelder denne registerenheten med flere

Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Ås kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Adkomst skjer via private adkomstarealer frem til offentlig adkomst.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvis ønskelig kan vaskemaskin medfølge i handelen

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 25 07 65 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Selger har følgende komentarer:

Øverste dimmebryter på panelet i kjøkken/stue krever en spesiell teknikk for å slå på. Her må en ikke bruke makt, men trykke lett på sentralt på bryteren. Det mangler en original hylle i kjøleskap, samt en hylle i døråpning. Vi antar at dette er mulig å bestille fra leverandør (NEFF). Det har vært et par tilfeller med problemer av tilising av fryser. En må her påse at fryser er hevet litt opp fra gulvet og at døren kommer ordentlig inntil for at dette ikke skal skje.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Nei

Raveien 8A, 1430, Ås, Gnr. 42 bnr. 321 snr. 17, leilighetsnr. 17 orgnr. 816795192 i Ås kommune

193-25-0076

Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjør (Kr.6 900) Provisjon (Kr.46 875) Tilrettelegging (Kr.15 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.17 816) Utlegg kommunale opplysninger (Kr.2 814) Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/e-tinglysning (Kr.2 500) Utlegg - info fra forretningsfører (Kr.4 038) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Tilstandsrapport (Kr.10 750) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.136 608)

Ansvarlig megler:

Thomas Isaksen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.