Hytten ligger ca. 1 times kjøring fra Trondheim og ca. 20 minutter fra Levanger. Her finner du et rolig hyttefelt og etablert hyttefelt ca. 300 meter fra sjøen. Finsvika byr på flotte badeforhold med svaberg og strand, og det er mulighet for båtutlegg.

Området egner seg godt for friluftsaktiviteter som kajakkpadling, fisking og bading – både i sjø og ferskvann. Det er også fine turmuligheter til blant annet Sønningsøra og Kristivika, som er populære utfartsområder i nærområdet.

Ekne småbåthavn ligger ca. en 5 minutters kjøretur fra hytten, her er det mulig å leie seg båtplass om ønskelig.

Dersom man ønsker innendørs aktiviteter har man Falstad museum kun en 5 minutters kjøretur fra eiendommen. Man har også tilgang på shoppingsenter, innendørs svømmehall, bowling og mer på Levanger.

Hytta inneholder:

Gang, vindfang, 2 stk. soverom, kjøkken, stue, vask/dusjrom

Samt et soverom i annekset

Overflater innvendig:

Gulv: Malt tregulv og laminat.

Vegger: Panel og MDF-plater.

Himlinger: Malt panel.

Av oppgraderinger utført de senere årene

- Fleste av hyttens innvendige overflater er oppgradert i nyere tid.

- Flislagt gulv på rom med vask.

- Nyere kjøkken.

- Anneks fra nyere tid.

- Balkongdør og enkelte vinduer fra 2016.

- Varmtvannsbereder fra 2022.

- Nyere vedovn.

- Deler av det elektriske anlegget er oppgradert i 2017.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Normalt vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av

normal alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40

år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Det opplyses om årlig avgift på 1.500kr per år til hytteforeningen. Opplyst sum går til forsikring og vedlikehold.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Avskallinger på store deler av taket.

Taktekkking er ikke fagmessig utført ved hovedinngang.

Utett rundt rørgjennomføring på takutsikk. Synlig råteskade i undertak.

Synlig skjevhet på takutstikk over altan. Råte i bjelke ved gavl over altan.

Enkelte fuktmerker/svertesopp i undertak ved takutstikk.

Konsekvens/tiltak

En ikke-fagmessig utførelse vil sannsynligvis kreve hyppigere reparasjoner og vedlikehold. Regelmessig vedlikehold og inspeksjon er også viktige tiltak for å sikre at disse systemene fungerer effektivt over tid. Utbedringer må påregnes.

Det er avvik:

Manglende snøfangere på hele taket. Lokale råteskader i vindskier/dekkbord er observert.

Improvisert tetting rundt pipe. Mindre rustdannelser på taktekking ved renner.

Nedløp avsluttet på vegg mot terreng. Manglende takrenner og nedløp over inngang.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer må påregnes.

Vurdering av avvik:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendige omramningsbord er satt helt ned på beslag rundt vinduer, reduserer levetiden.

Ikke krysslektet bak kledning, normal byggeskikk da denne boligen ble satt opp.

Det vil bli noe luftsirkulasjon inn mellom på og underbord. Enkelte oppsrukket bordkledningsbord.

Konsekvens/tiltak

Lokal utbedring må utføres.

Det er avvik:

Sprekk i glass på vindu ved hovedinngang.

Oppsprukket kitt på enkelte vinduer med koblet glass.

Det er registrert fuktmerker/malingsavskallinger i enkelte vinduskarmer.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer må påregnes.

Det er avvik:

Manglende beslag under skyvedør og ytterdør.

Fuktpåkjent dørblad og terskel på ytterdør.

Skadet dørpakning på ytterdør.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer må påregnes.

Vurdering av avvik:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Konsekvens/tiltak

Lokal utbedring/utskiftning bør utføres.

Vurdering av avvik:

Det er påvist fuktskader på overflater. Fuktpåkjent veggplater ved ytterdør.

Manglede gulvmaling under kjøleskap. Fuktmerker på panel i himling ved pipe.

Konsekvens/tiltak

Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.

Det er avvik:

Eksponert isolasjon under hytte.

Fuktmerker på stubbloftsplater under vindfang.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer påpåregnes.

Vurdering av avvik:

Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Pipa har rennemerker etter sotvann.

Konsekvens/tiltak

Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Det er avvik:

Hytten er ikke regulert for avløp.

Vurdering av avvik:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Manglende ventilasjon på minste soverom.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Det er avvik:

Vannrør er utført på egeninnsats. Hytten er ikke regulert for innlagt vann.

Konsekvens/tiltak

Anlegget bør sjekkes av fagperson.

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Varmtvannsbereder er tilkoblet med plugg (støpsel). Det anbefales fast tilkobling uten plugg, da det ofte oppdages varmgang (lysbue) i slike overganger med høy belastning. Dette kan igjen medføre brann.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

På grunn av alder og bemerkede forhold på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet el-kontroll.

Det er avvik:

Improvisert understøttelse under hytte.

Konsekvens/tiltak

Nærme kontroll anbefales. Tiltak kan ikke utelukkes.

Det er avvik:

Rommet er ikke bygget som et våtrom. Ved en ukontrollert vannlekkasje vil vann trenge inn i tilstøtende konstruksjoner.

Svakt fall på gulv mot sluk, ikke tilstrekkelig overrenningshøyde mellom sluk og dør.

Ikke tilstrekkelig ventilasjon av rommet.

Konsekvens/tiltak

Forsiktighet ved bruk av vann må utvises.

Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, uten muligheter for nærmere kontroll. Bærende konstruksjoner,

samt oppbygging av isolering og lufting er ikke kjent. Eventuell feil oppbygging av konstruksjonen kan medføre kondens og fuktproblemer.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

JA, kun av ufaglært/egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Flislagte gulv med varme

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

JA - egeninnsats

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

JA - Fikk påpakning på avstand fra gulv til brannluke var for kort

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

JA - Liten lekkasje rundt pipe på tak. Fuktskade ved inngangsdøren.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA, kun ufaglært/egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Utvidet terrassen. Byttet vindu og terrassedøren. Satt inn ny inngangsdør.

Egeninnsats

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA, kun faglært

Firmanavn Elman

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Sikringsskap ble flyttet til soverom. Installasjon av varme i gulv på vaskerom,

samt noen kontaktpunkt i selve hytta.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA - Godkjent av eltilsynet

18. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

JA- Heftlese slettes ved salg

20. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

JA - Flyttet inngangsdør

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 53 kvm , BRA-e: 21 kvm , TBA: 64 kvm

Bruksareal: 74 m²

BRA-i: 53 m²

Gang, vindfang, 2 stk. soverom, stue, kjøkken, vask/dusjrom

BRA-e: 21 m²

Anneks som inneholder 1 soverom

TBA: 64 m²

Terrasseareal.

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Det vil bli skiltet med Lokalmegleren & Partners visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 239 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er oppstillingsplass til flere bilder på egen tomt.

Taksert objekt er en fritidsbolig oppsatt i 1989. Hytten er oppført på pilarer. Overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med tømmermannskledning. Sperretak med saltakform, tekket med stålplater. Vinduer med 2- lags glass.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Oppvarming med strøm og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 4 292 pr. år Eiendomsskatt kr. 2 187,- Renovasjon kr. 2 105,-

Det er i Levanger kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,5 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 238 000 pr. 31.12.2023

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til fritidsboliger.

Reguleringsbestemmelser for Finnsvik Feriekoloni

Revidert i henhold til vedtak i kommunestyret 19.10.2005, sak 45/05, ID L2005018

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplanens arealdel 2022-2040, ID L2021005

Bestemmelser og retningslinjer, datert 11.02.2022

Vedtatt av Levanger kommunestyre i møte den 23.03.2022, sak nr. 21/22

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

0/903805-1/67  Opprettelse av realsameie  

Denne matrikkelenhet har andel i:  Knr:5037 Gnr:164 Bnr:11

1987/2623-1/67  Erklæring/avtale  

10.03.1987  AVTALE

MELLOM TRONDHJEMS ARBEIDERFORENING OG LEVANGER KOMMUNE.

LEVANGER KOMMUNE HAR RETT TIL Å OPPARBEIDE OG TA I BRUK TO

PARKERINGSPLASSER NORD FOR DENNE EIENDOMS BEBYGGELSE, MOT

NOK 10.000 EN GANG FOR ALLE

Overført fra: 5037-164/1

Gjelder denne registerenheten med flere

2005/12689-3/67  Bestemmelse om vannrett  

05.12.2005  rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:164 Bnr:10  

Med flere bestemmelser

Ikke tilknyttet offentlig vann, avløp og veg.

Det er privat vei fra hovedvei og innover hyttefeltet. Veien er eid av landbrukseiendom med gnr. 164 og bnr. 1 i Levanger kommune. Det foreligger ingen skriftlig rettighet eller avtale på rett til bruk av veien.

Det er privat vann. Det er borrett etter helårsvann på gnr. 164 bnr. 11 i Levanger kommune. Hytten eier 1/10 av eiendommen og forsyner hyttefeltet med vann. Det er etablert et fellesbad her med dusj. Her kan det også hentes vann året rundt.

Det er også montert sommervann på vegg på hytten. Vannet hentes fra hyttefeltets felles brønn.

Hytten er ikke regulert for avløp. Det er montert avløp med utkast til terreng.

Kjøper påtar seg eventuell risiko ved forholdene nevnt ovenfor.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 97 61 72 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Komentar: Endringer:

- Tilbygget vindfang.

- Bod er endret til soverom.

- Soverom ved kjøkken er endret til kjøkken.

Annekset er i byggemeldte tegninger inndelt i 3 rom, dette er ifgl plantegning kun ett stort rom nå og er ikke byggemeldt som soverom.

Ingen rombenevnelse på byggemeldte tegninger til rom vask/dusj.

Dagens bruk strider mot byggemeldingen, endringer fra sekundærrom til primærrom er søknadspliktige tiltak. Kjøper påtar seg evt. risiko både for fremtidig fortsatt bruk og evt. pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Rommene er benevnt iht. dagens bruk i tilstandsrapporten, samt i vedlagt planskisse.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Bergbygda 99, 7624, Ekne, Gnr. 164 bnr. 10 i Levanger kommune

71-25-0096

Provisjon (fastpris) (Kr.28 000) Tilrettelegging (Kr.15 000) Oppgjør (Kr.5 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Visninger 1stk. (Kr.2 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.9 600) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Markedspakke (Kr.17 900) Servitutter 1 stk (Kr.260) Restansesjekk (Kr.997) Kommunale opplysninger (enebolig) (Kr.4 562,50) Totalt kr. (Kr.87 264,50)

Ansvarlig megler:

Simen Børseth Fostad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.