Svært koselig rekkehusleilighet med attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Støa. Boligen har en spennende og godt utnyttet planløsning med flere halvplan og totalt tre soverom. Det er gjort diverse oppgraderinger de senere årene med blant annet nytt baderom og kjøkken, og flere overflatehandlinger. Det er også montert luft/luft varmepumpe og ny peisovn i 2024/2025. Her er det gjennomgående lyse og moderne farge- og materialvalg, og boligen fremstår som velholdt, særegen og sjarmerende. Flere fine uteplasser og hyggelig barnevennlig hage med gode solforhold. Godt med bodplass i kjeller og tilhørende boligen har du egen garasje i felles garasjeanlegg. I Korsvegen bor du sentralt like i utkanten av sentrum og med kort veg til flere barnehager, skoler og andre servicetilbud. Det er også nærhet til fine friområder og bademuligheter i Glomma. Velkommen til visning!

Nedre halvplan: Entre, trapperom med kjellernedgang/vaskerom og soverom.

1.etg: Toalettrom og stue med utgang til terrasse.

2.etg: Spisestue og kjøkken.

Øvre halvplan: Gang, bad og 2 soverom.

Kjeller med bodplass.

Garasje.

Boligen har et hyggelig inngangsparti med brosteinsbelagt adkomst og uteplass med fin plass til en sittegruppe.

Lys entre med plass til omkledning og plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Her er det flislagt gulv med varmekabler. I tilknytning til entreen finner du ett av boligens totalt tre soverom. Du har også tilknyttet trappegang med kjellernedgang, hvor du også har plassert vaskemaskin og tørketrommel. Arbeidsbenk over med ett smalskap og nedfelt vaskekum.

Lys og romslig stue i 1.etasje med god plass til møblering. Her er det store vinduer og lyse overflater som skapet en god romfølelse.  I stuen er det montert både luft/luft varmepumpe og peisovn som gir en jevn og god temperatur gjennom hele året. Fra stuen har du også utgang til en stor og delvis overbygd terrasse.

Spisestuen ligger i 2.etasje, i praktisk åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det fin plass for spisestue. Rommet har lyse fargevalg og montert en eldre sjarmerende vedovn

Moderne og pent kjøkken fra 2020 med innredning fra IKEA. Innredning med hvite slette fronter og benkeplater i laminat med god arbeidsflate. Veggflater i benkeryggen med fliser. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator over koketopp.

Lekkert baderom fra 2020 i øvre halvplan. Badet har flislagte gulv- og veggflater og varmekabler i gulvet. Her finner du vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med heldekkende servant og speilskap med integrert belysning.

Ekstra toalettrom i 1.etasje. Her finner du vegghengt toalett og innredning med servant og speil på vegg.

Stor og delvis overbygd terrasse med adkomst fra stue 1.etasje. Her er det god plass til utemøblement og grill. Plassbygde plantekasser skaper en fin innramming av terrassen. Levegger mot naboer. Fra terrassen er det trapp ned til en brosteinsbelagt plass og hage. Hagen er solrik og barnevennlig med gjerde og port.

Boligen har totalt tre soverom, ett i nedre halvplan og to i øvre halvplan. Rommene er malt i delikate farger og har god plass til møblering.

Kjelleretasje med trappegang og bodarealer.

Boligen har sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig område på Støa. Her bor du like i utkanten av Elverum sentrum hvor du blant annet finner butikker, kjøpesentre, kafeer, restauranter, kino, bibliotek, sykehus m.m.  Kort veg til barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, samt svømmehall og idrettsanlegg i sentrum. Det er også kort veg til populære Sagtjernet. Her finner du fine turområder, lekeplass, Tufte treningspark og sandstrender, hvorav en har stor brygge med stupetårn. Fine turmuligheter finner du også i Stavåsen hvor det er milevis med turstier gjennom hele året. Her har du mange muligheter til fots, på sykkel eller med ski på beina. På sommeren går en av de mest populære turene til Stavåsdammen med fiske-, bade- og grillmuligheter. Kort ved til Glomma hvor det er mange fine friområder med lekeplasser, benker og turstier. Her finner du den populære gang- og sykkelstien som fører til både Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet. Her kan man gå en fin runde via begge museene, hvor det gjennom hele året arrangeres aktiviteter og arrangementer for både store og små.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

Fremtind

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Vinduer

- Innvendig > Krypkjeller

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

- Kjøkken > 3. halvplan > Kjøkken med spisestue > Avtrekk

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Innvendige trapper

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.07.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? I forrige eiers periode ble en gulvflis med brekkasjeskade i dusjsonen utbedret med silikon, samt at det ble påvist brekkasjeskade på en veggflis ved bryterpanel.

- 2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

2024. Ufaglært. Etablert ventilasjon på toalettrom med mekanisk avtrekk, og avkast via vaskerom og yttervegg. Malt alle flater på toalettrommet.

2024. Faglært. Lagt opp vannrør, og koblet til blandebatteri til vask på vaskerommet. Rasch Rørlegger Elverum. Ufaglært har etablert vaskerom ved å bygge inn vaskeromsinnredning fra IKEA. Her bygget vi også kjellerlem for større gulvflate, samt lektet ut vegg med plater for å skjule åpent elektrisk anlegg og kobberrør. Ventilasjon fra toalettrom ble integrert og skjult i innredningen.

- 4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

2020. Ufaglært. Forrige eier byttet vindu på hovedsoverom.

2024. Faglært. Montert ny pipehatt i blikk. Elverum blikkenslager.

- 6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.

- 10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

2020. Faglært. Forrige eier byttet alt elektrisk innvendig foruten kjeller, samt ny inntaksboks på yttervegg. Røinaas elektro AS.

2025. Faglært. Lagt opp fem spotter i gang, inkludert to dimmerbrytere. Lagt opp ny dimbar stikkontak over stuebord. Installasjonsservice AS.

- 13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

2020. Faglært, ukjent firma. Nytt røropplegg i boligen. Utført av bekjent faglært av forrige eier.

- 16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

2024. Faglært. Montert varmepumpe i stue. Eltex Elverum.

2025. Ufaglært. Satt inn ny peisovn i stue.

2024. Ufaglært. Etablert ventilasjon med mekanisk avtrekk på toalettrom.

- 18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Satt inn ny peisovn i stue, samt montert ny pipehatt.

- 21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.. Råte i vindskiene på felles garasje.

- 22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget? Ja. Råte i vindskiene på felles garasje.

- 32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Da forrige eier kjøpte boligen i 2020 var det opplyst at det var observert skjeggkre i naboleilighet, men hverken forrige eier eller vi har sett dette i vår leilighet.

Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 117 kvm, BRA-i: 116 kvm , TBA: 40 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 247 kvm, Eierform: Eiet tomt

Gangsti og område foran inngangsparti med belegningsstein. Hageanlegg på vestsiden av boligen med adkomst via terrasseområde. Hage med plen og noe beplantning. Tomten er rammet inn med hekk og gjerde.

Deler av tomt som veggrunn.

Tilhørende eiendommen følger også 1/4 av gnr. 28 bnr. 183 og 188.

Garasje i felles garasjebygg. Ellers biloppstillingsplass foran egen garasje

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå av sikkerhetsmessige hensyn. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng, luftehatt og pipebeslag. Takstige og snøfangere.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har dels liggende og dels stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer dels med 2- lags glass og dels med 3 -lags glass med forskjellig alder. Koblede vinduer og vinduer med vareglass. De sistnevnte er sannsynligvis fra byggeåret. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dels overbygget veranda på totalt ca. 40 m2 med gulv av beisede impregnerte terrassebord. Levegger på sidene. En bod på verandaen utgjør ca. 1 m2. Overbygget er oppført på søyler, bæredrager, sperrer, bordtak og med tekking av asfalttakshingel. Trapp til veranda av impregnerte beisede terrassebord.

Del av garasjerekke på 3 garasjer. Støpt ringmur og med grus/pukkgulv. Vegger av bindingsverk med utvendig malt lektepanel. Liggende panel i gavlspiss. Mønet tak med undertak av bord og med tekking av asfalttakbelegg. Takrenner med nedløp til terreng. Vippeport. Bod i indre del med oppforet gulv med bjelkelag, plater og med overflate av belegg. Panel på 2 vegger i bod og et vindu med enkelt glass. Lagerplass med hyllereoler. Eksternt bruksareal på ca. 24 m2. Generelt noe vedlikeholdsbehov. Bygningen er ikke vurdert med tilstandsgrader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 29.07.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i henhold til opplysninger fra Elverum kommune.

Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for bygde tiltak som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er ikke mottatt byggetegninger. Det er derfor ikke kontrollert hvor vidt dagens bruk av de ulike rommene er byggemeldt og i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Peisovn i stue og vedovn i spisestue/kjøkken. Varmekabler i gulv ved gang/entre, bad og toalettrom. Luft/luft varmepumpe i stue. Øvrig oppvarming med panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2025. Tilsyn ble sist gang utført i 2019 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 14.252,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 365,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 649 721 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 598 882 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under Kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og under reguleringsplan for Støaområdet med planid. 30. Området er regulert til bolig og trafikkareal.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Dagboknummer 631, datert 20.03.1953 - Erklæring/avtale - Overenskomst om samvrke vedk. vertikaldelt bolig. Prioritet foran pantelån. kan ikke slettes uten samtykke fra Husbanken.

Dokumentet kan sees hos meglerforetaket.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, full oversikt over private stikkledningers plassering.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

- Vaskemaskin og tørketrommel

- Stringhyller i stue

- Tv-benk

- To vegghengte nattbord hovedsoverom

- Taklampe i gang på 4. halvplan

- Tre vegghengte hyller på barnerom

- En vegghengt hylle på kontor

- Hageslange

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Korsvegen 4, 2408, ELVERUM, Gnr. 28 bnr. 185 i Elverum kommune

82-25-0143

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Tilstandsrapport Takstrådet, Fakturanr: 1001255 (Kr.16 400) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.18 215) Servitutter (Kr.260) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.54 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.150 095)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.