Koselig leilighet som inneholder entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue/spisestue med sovealkove. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med flott utsikt.

Leiligheten har noe moderniseringsbehov, men kan med enkle grep gjøres om til din drømmeleilighet!

Her bor du nesten i sentrum av Gjøvik, med gangavstand til Storgatas hyggelige restauranter og kafeer, kjøpesenter, tog- og busstasjon og ellers alt sentrum kan tilby.

Det er også kort veg til Mjøspromenaden og Kallerud/NTNU, og et kort stykke unna med bil eller bybuss finner du Øverby eller Vindområdet med turstier på sommeren og milevis med skiløyper på vinteren. Fastland med friluftsbad, alpinbakke, tennisbane m.m., sykehuset og Gjøvik stadion er heller ikke langt unna.

Leiligheten ligger midt i hjertet av Gjøvik og er perfekt for deg som ønsker en enklere hverdag.

Velkommen til hyggelig visning!

Leilighet i boligblokk over 5 etasjer med flere halvplan.

Leiligheten ligger i nest øverste halvplan, har adkomst via innvendig heis eller trapp og har følgende innhold:

Entré, stue med sovealkove, kjøkken og bad/wc/vaskerom.

Nettingbod i underetasjen.

Det er ifølge styreleder ledige parkeringsplasser for leie i borettslaget p.t.

Leiligheten er fra 1967. Enkel eldre standard og bra planløsning. Det er normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate. Benkebeslag med kjøkkenkum. Det er flislagt og belysning over benkeplate.

Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Badet har belegg på gulv og vegger. Det er malte glatte flater i himling.

Badet er utstyrt med servant med underskap, dusj med forheng og gulvmontert wc. Det er opplegg for vaskemaskin her.

Stråleovn. Naturlig avtrekk. Tilluft dør.

Eldre våtrom.

Gulv: Laminat og gulvbelegg.

Vegger: Malt strie, malt tapet og våtromsbelegg.

Himling: Malte glatte flater.

Leiligheten er generelt i normal stand byggeåret tatt i betraktning, men bærer noe preg av slitasje og har behov for vedlikehold/oppgradering. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.

Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Leiligheten har sentral beliggenhet langs Strandgata i Gjøvik sentrum, i et område som for det meste består av blokkbebyggelse og eneboliger. Her fra er det kort veg til alle sentrumskjernen med butikker, kjøpesenter, hyggelige restauranter og kafeer, treningsstudio mv, samt til tog- og busstasjon. Det er kort vei til skoler og barnehager, og gangavstand til høyskolemiljøet på Kallerud/NTNU.

Det er turmuligheter langs Strandpromenaden i Mjøskanten, ikke langt til Fastland med friluftsbad, alpinbakke, tennisbaner m.m., sykehuset og Gjøvik Stadion, og tar du bilen noen minutter er du på Øverby eller Vindområdet med milevis med turstier på sommertid og oppkjørte skiløyper om vinteren.

4 149 pr. mnd. Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på andel fellesgjeld, kom.avgifter, utv. forsikring og utvendig vedlikehold bygg, festeavgift, forretningsførsel mv. Kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor er også inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:

Felleskostnader: kr.  2.798,- pr. mnd.

Avdrag: kr. 252,- pr. mnd.

Renter: kr. 81,- pr. mnd.

Renter: kr.  800,- pr. mnd.

Avdrag: kr. 218,- pr. mnd.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Styret har besluttet å øke husleien med 4 % fra 01.01.2026.

I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

188 534

P.t. kr. 252 +218 = kr. 470,- pr. mnd.

11 360

Borettslag: Strandg 1 borettslag, Orgnr: 948922460

Styret vil i februar 2026 starte en kartlegging av tilstand på rørene. Info, omfang, tidsplan og kostnader vil de komme tilbake til så snart de vet. Selve arbeidet vil trolig starte sommer/høst i 2026.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11498721, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 10.07.2025: 5.56% pa.

Antall terminer til innfrielse: 12

Saldo per 10.07.2025: kr 1 563 496,-

Andel av saldo: kr 18 089,-

Første termin: 30.06.2007Første avdrag: 31.12.2011 ( siste termin 30.06.2031 )

Flytende rente - halvårlig

Lånenummer: 6177811811, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.07.2025: 5.67% pa.

Antall terminer til innfrielse: 47

Saldo per 10.07.2025: kr 375 949,-

Andel av saldo: kr 0,-

( siste termin 31.03.2037 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778187832, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 10.07.2025: 5.67% pa.

Antall terminer til innfrielse: 103

Saldo per 10.07.2025: kr 16 133 557,-

Andel av saldo: kr 170 445,-

Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2051 )

Flytende rente

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør deg også oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

P.t. kr. 81 + 800 = kr. 881,- pr. mnd.

Gjensidige Forsikring ASA-49 Polisenummer: 86178627

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 392.908,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 314.282,- i overskudd.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er tillatt å holde hund og katt. Dyrene må ikke være til sjenanse for leieboerne. Dyrene skal holdes i bånd, og de må heller ikke ødelegge eller grise til eiendommen. Det er påbudt å bruke pose. Styret kan forlange dyrene fjerne dersom reglene ikke følges. Jfr. ordensreglenes pkt 7.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Våtrom > 5. etasje > Bad > Generell:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000,-

-Utvendig > Andre utvendige forhold.

Innvendig > Overflater.

Innvendig > Andre innvendige forhold.

Tekniske installasjoner > Vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

Kjøkken > 5. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

Kjøkken > 5. etasje > Kjøkken > Avtrekk.

-Utvendig > Diverse.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 4:

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja

4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

4.1.2 Årstall: 2021

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det ble byttet vinduer i blokka (borettslag)

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Vet ikke

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei

-Punkt 21:

21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja

Beskriv omfanget: Svartsopp i forbindelse med dårlig ventilasjon på badet

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 44 kvm, BRA-i: 34 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 5 kvm

Boligens totale areal er  44 kvm 

BRA-i:  34 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b: 5 kvm

Underetasje/kjeller (Bod i felles kjeller)

BRA-e: 5 m²

Fjerde etasje:

BRA-i: 34 m²

BRA-b: 5 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue, kjøkken, alkove og bad.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

Målt takhøyde i etasjen: Varierende, men målt 242 cm.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Areal: 1 550 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Felles festet tomt som er skrånende. Tomten er i hovedsak bebygget og pent opparbeidet med prydbusker, forstøtningsmurer og belegningsstein.

Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av eiendommens grenser og tomteareal. Det oppgitte arealet er innhentet fra kommunen.  Eventuelle senere avvik kan ikke påberopes.

Det er ifølge styreleder ledige parkeringsplasser for leie i borettslaget p.t.

For spørsmål eller ønske om plass må styret kontaktes da de tildeler plasser.

Styreleder opplyser at veien til parkeringsplassen blir måkt, men at selve parkeringsplassen må måkes av andelseier som benytter plassen.

Leilighet i boligblokk over 5 etasjer med flere halvplan. Leilighet i nest øverste halvplan.

Innglasset balkong på 5 m² med adkomst fra stue. Nettingbod i underetasje.

Leilighet i boligblokk over 5 etasjer med flere halvplan. Bærekonstruksjoner, etasjeskiller og vegger av støpt/murt betong. Yttervegger av støpt betong. Utvendige fasader av teglsteiner, murpuss og fasadeplater. Flat takkonstruksjon antatt tekket med helsveist papp og/eller folie. Utvendige beslag i metall. Dør ut fra leilighet i tre med kikkehull.

Vinduer:

Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2021.

Dører:

Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull.

Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2021.

Innvendige dører: Lette/glatte innerdører.

Terrasse:

Innglasset balkong med adkomst fra stuen.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendige vannrør av varierende alder.

Innvendig hovedstoppekran er plassert på badet.

Avløpsrør:

Synlig avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

Innvendige avløpsrør av varierende alder.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter av eldre alder er plassert i kjøkkenbenk.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

El-anlegg:

El-anlegg med skru- og automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles gang.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest for installasjon av heis datert 07.12.2025 for eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring, reparasjon m.m. av bygntekn. inst. med kommentarer datert 09.09.2005 for eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppføring, reparasjon m.m. av bygntekn. inst. med kommentarer datert 09.09.2005 for eiendommen.

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar: Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen. Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Leiligheten varmes opp med strøm.

I hovedsak ved hjelp av panelovner.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter og Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 420 529 pr. 03.10.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 682 115 pr. 03.10.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er i henhold til reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020040 Østre del av Gjøvikjordet Endelig vedtatt arealplan datert 04.02.1965 regulert til Arealformål: Blokkbebyggelse U-grad Felt: B III.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg,

Nåværende

-Bestemmelsesområde

-Støysone: gul sone iht T-1442

-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Privat adkomst til borettslagets eiendom fra offentlig veg.

Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av borettslagets område/interne veger, dette er pt. inkludert i mnd.fellesutgifter.

Tildeles du parkeringsplass i borettslaget må du måke den selv.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr p.t. stort kr 8212,50 for kjøper. dyr

Haralds gate 1, 2815, Gjøvik, Gnr. 61 bnr. 49, andelsnr. 42 i Strandg 1 borettslag med orgnr. 948922460 i Gjøvik kommune

6-25-0233

Utlegg takst, fakturanr. 14278 (Kr.9 945) Provisjon (Kr.54 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.4 200) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Totalt kr. (Kr.142 435)

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Gry Monica Brovold Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, vedtekter, ordensregler, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.