logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
TONSÅSEN

Øyangslie 1

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Nabolagsprofil
Les mer om nabolaget
Nøkkelinfo
Prisantydning
850 000,-
Omkostninger
22 600,-
Totalpris inkl. omkostninger
872 600,-
Totalpris ekskl. omkostninger
850 000,-
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Selveier
Byggeår
1956
Soverom
2
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
47m2
Internt bruksareal
47m2
Terrasse-/balkongareal
40m2
Tomtetype
Festet tomt
Tomteareal
754m2
FINN-kode
417042280
Fritid

Koselig hytte med 2 soverom - Strøm - Bilveg - Uthus - Hyttebad - Fine terrasser - Fint turterreng og skiløyper!

TONSÅSEN
Øyangslie 1, 2890 Etnedal
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Dette er en koselig og godt vedlikeholdt hytte på Totenåsen, med flott turterreng og skiløyper i umiddelbar nærhet!

- Innlagt strøm
- Lys og åpent allrom med stue, spiseplass og kjøkken.
- 2 soverom
- Skjermede og fine terrasser med plass til sittegrupper
- Uthus med hyttebad, bod og "gjesterom"
- Hyttebad med hyttedusj, servant og forbrenningstoalett
- Helårsveg og parkering rett ved hyttedøra
- Alt på hytta medfølger handelen, og overtgelse kan skje raskt!
- Fint område på Tonsåsen, skiløypene går rett ved hytta, og her er det også fint turterreng for fotturer. Ellers fiskemuligheter osv.
- Kort veg til Aurdal hvor det er alpinbakke, og til Leira og Fagernes med kjøpesenter, butkker etc.

Velkommen til visning - husk visningspåmelding!
Translate to English
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Bilvei frem
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 850 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-)21 250,-
Omkostninger totalt 22 600,-Totalpris ink. omkostninger 872 600,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en koselig og godt vedlikeholdt hytte på Totenåsen, med flott turterreng og skiløyper i umiddelbar nærhet!

- Innlagt strøm
- Lys og åpent allrom med stue, spiseplass og kjøkken.
- 2 soverom
- Skjermede og fine terrasser med plass til sittegrupper
- Uthus med hyttebad, bod og "gjesterom"
- Hyttebad med hyttedusj, servant og forbrenningstoalett
- Helårsveg og parkering rett ved hyttedøra
- Alt på hytta medfølger handelen, og overtgelse kan skje raskt!
- Fint område på Tonsåsen, skiløypene går rett ved hytta, og her er det også fint turterreng for fotturer. Ellers fiskemuligheter osv.
- Kort veg til Aurdal hvor det er alpinbakke, og til Leira og Fagernes med kjøpesenter, butkker etc.

Velkommen til visning - husk visningspåmelding!
Innhold
Hytta inneholder vindfang, 2 soverom, kjøkken og spisestue/stue.
I tillegg er det uthus fra 2008 hvor det er hyttebad, bod og bod II som i dag blir benyttet til gjesterom.
Terrasser på flere sider av hytta.
Standard
Standard
Vindfang/uteområder
Dette er koselig eldre hytte med som er perfekt for deg som ønsker rolige dager i vakre naturomgivelser. Hytta er oppført med flere fine uteplasser, blant annet terrasser og en overbygd inngang som gir et godt førsteinntrykk og praktisk skjerming mot vær og vind.

Fra det overbygde inngangspartiet fører en stilfull og solid trapp ned til uthuset, hvor det er lagt terrassegulv rundt to sider av bygningen - en flott uteplass med mange bruksmuligheter. Herfra går det også trapp videre ned til terreng og parkeringsplass, noe som gjør adkomst enkel og funksjonell. Hytta har i tillegg en vestvendt terrasse og en sørvendt platting - begge ideelle for å nyte lange sommerdager og lune høstkvelder sammen med familie og venner.

Både terrasse og platting er utstyrt med levegger som gir god skjerming mot vind og innsyn, og skaper en lun atmosfære. Det er rikelig med plass til både spisegrupper, grill, loungemøbler og andre utemøbler, slik at du kan skape dine egne soner for avslapning og hygge.

Når du kommer inn i hytta via inngangspartiet, møtes du av et praktisk vindfang med garderobeskap i folierte plater og speildører.

Stue/kjøkken
Hytta har en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning som gir en romslig og lys følelse. Stuen er innredet i en lun og koselig stil, med god plass til både sofa, spisebord og hyggelige fellesaktiviteter. Her er det lett å se for seg lange frokoster, hyttekos med brettspill eller rolige kvelder.

Kjøkkenet har en klassisk innredning med glatte fronter på både under- og overskap. Det er benkeplate med nedfelt vask, samt plass til komfyr og kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hytta varmes opp med en vedovn som skaper deilig varme på kjølige dager, og i tillegg er det montert en praktisk gassovn for rask oppvarming. Hytta selges møblert, slik at du enkelt kan flytte rett inn og ta hytta i bruk. (Med unntak av gyngestol, tv, skap som henger på vegg bad spisestua, klokke og kjøleskap).

Soverom
Hytta har to lyse og fine soverom. Ett soverom med dobbeltseng, mens på det andre soverommet er det dobbeltseng med familiekøye over.

Uthus
Utenfor er det et koselig uthus/anneks med bad og to boder. En av bodene er benyttet som soverom, men denne bruksendringen er ikke byggemeldt og romnavn er derfor satt til bod.
Badet har hyttedusj med pumpe og servant med pumpe, vannvarmer og forbreninningstoalett

Innvendige overflater
Gulv har overflater av laminat, belegg, heltre og teppe.
Vegger har overflater av trepanel.
Himlinger har overflater av trepanel.
Innhold
Beliggenhet
Tonsåsen er et trivelig hytteområde beliggende på ca. 720 meter over havet. Området byr på lett adkomst hele året og preges av spredt hyttebebyggelse, små idylliske vann og et rikt naturliv. Her finner du mange flotte vann som egner seg både til fiske og bading.

I nærområdet er det fint terreng for bær om høsten - multer, tyttebær og blåbær kan plukkes rett utenfor hyttedøra. Naturen innbyr til turer hele året, enten du vil vandre langs stier gjennom variert fjellterreng, eller spenne på deg skiene og følge løyper gjennom vinterlandskapet.

Fra hytta er det mange turmuligheter: en rolig rundtur rundt vakre Øyangen, kun ca. 1 km unna, en rast ved den koselige gapahuken bygget av Tonsåsen Hytteforening, eller en tur til Jukamsknatten. For den som ønsker en lengre tur, er Bjørgovarden, ca 1138 moh et flott mål både sommer og vinter.

Hytteforeningen er aktiv og bidrar til godt tilrettelagte stier, skiløyper m.m. Langrennsløypa passerer kun ca. 200 meter fra hytta, og for alpintentusiaster ligger Valdres Alpinsenter i Aurdal bare 14 km unna.

Daglige behov dekkes lett - til Aurdal sentrum er det ca. 11,4 km, med blant annet søndagsåpen Kiwi-butikk og bensinstasjon. Ønsker du et større utvalg av butikker og servicetilbud, finnes det i nærliggende Bagn, Leira eller Fagernes.

Til kommunesenteret Bruflat er det ca. 8 km. Her finner du skole, bank, matbutikk og byggvareforretning - alt du trenger for både hverdag og hytteliv.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Det er ikke oppnådd kontakt med bortfester. Selger opplyser at det pt. betales festeavgift på kr. 1139. Avgiften skal innbetales årlig til bortfester, det er festers ansvar å innbetale festeavgiften.
I tillegg betales det pt. en velavgift på kr. 800.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG 3 utvendig:
- Taktekking.
Vurdering av avvik: Det er ikke montert undertak. Dette medfører at evt. kondensvann og lekkasjevann fra yttertekking vil renne ned i underliggende konstruksjon. Ingen indikasjoner på lekkasjer der overflater var tilgjengelige for besiktigelse ved befaring.
Tiltak:Anbefales at det legges undertak slik at evt kondens og lekkasjevann ikke gjør skade på underliggende konstruksjoner. TG satt ut fra at det ikke er undertak.
Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000.

TG 3 tekniske installasjoner:
- Branntekniske forhold.
Pulverapparat må påregnes 10 års-service eller at det anskaffes nytt. TG 3 gitt grunnet at slukkerapparat er eldre enn 10 år.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

TG 2 utvendig:
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Trapper

TG 2 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Pipe og ildsted
- Krypkjeller

TG 2 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Radon

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller er annen fasade? Ja, utvidet tak på uthus. Av ufaglært.
- Pkt. 16: Er det tegn på setningsskader? Noe skjevhet i hytta.
- Pkt. 18: Har det vært skadedyr i boligen? Ja, observert ei mus på loftet. Aldre vært noe inne i hytta.
- Pkt. 23: Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse, ferdigattest eller andre godkjenninger? Ingen ferdigattest.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, BRA-i: 47 kvm , TBA: 40 kvm
Boligens totale areal er 47 kvm

Hytte:
BRA-i: 47 m²
BRA-i inneholder: Vindfang, stue/kjøkken og 2 soverom.
TBA: 40 m²
TBA inneholder: Terrasse og platting ved inngang.

I tillegg er det uthus/anneks på eiendommen:
BRA-e: 12 m²
BRA-e inneholder: Sanitærrom og 2 boddrom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Tomt
Areal: 754 kvm, Eierform: Festet tomt
Areal av tomt er iht kommunens webkart. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er skrånet på overflater og består av naturtomt.

Eiendommen ligger i gul/rød støysone iht det som fremkommer i kommunens webkart. Dette medfører at det må påregnes noe støy fra trafikken.
Garasje / Parkering
Egen parkering ved hytta.
Byggemåte
Hytten er oppført i 1956. Bygningen er oppført over 1 etasje.Oppført på ringmur av betong. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med adkomst via luke i himling.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver.
Oppvarming
Hytten varmes opp med ved og strøm.

Det er ikke registrert bruksenheter med fyringsanlegg på eiendommen i følge opplysninger mottatt fra kommunen.
Energimerking

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 3 625 pr. år Gjelder faste gebyrer på: Hytterenovasjon, tilsyn/feiing hytte og eiendomsskatt fritid. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning.
Eiendomsskatt
Det er i Etnedal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som fritidsbolig kr. 133 058 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Gjeldene kommuneplan:
Id: 20170130
Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2029
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.11.2019
Delarealer: Delareal 72 m
KPHensynsonenavn: H910_59
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Delareal: 560 m
KPHensynsonenavn: H220_2
KPStøy: Gul sone iht. T-1442
Delarea:l 122 m
KPHensynsonenavn: H210_7
KPStøy: Rød sone iht. T-1442
Delareal: 683 m
Arealbruk: Spredt fritidsbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: SF22

Gjeldene reguleringsplan:
Id: 20130115
Navn: Fv. 33 Skardtjednet-Tonsvatnet
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 15.12.2015
Delarealer: Delareal 72 m
Formål: Annen veggrunn - grøntareal
Feltnavn: AVG


For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1954/2130-3/21  Festekontrakt - vilkår 17.12.1954

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på:
- 1954/2130-2/21  Bestemmelse om vannrett 17.12.1954
Vei/vann/avløp
Felles veg, blir brøytet til helger, ferier etc. Betaler ekstra for brøyting av parkeringsplassen hvis man ønsker det. Dagens eier har måkt denne selv.
Vann medbringes, kan evt hentes i Aurdal, eller hentes i bekken. Avløp til grunnen.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Alt som er i hytta under visning medfølger handelen, bortsett fra et kjøleskap, skap på veggen i tua bak spisestua, klokke, tv og gyngestol.
Det blir foretatt "helgevask" av hytta til overtagelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partener Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Øyangslie 1, 2890, Etnedal, Gnr. 135 bnr. 3 Fnr. 7 i Etnedal kommune
Oppdragsnummer
61-25-0065
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.7 000)
Markedspakke (Kr.25 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Fastpris (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Øyangslie 1
Boligvisninger
Kontakt

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11trine@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering