Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.

Kjeller. Bod på ca. 5 kvm.

Parkeringsplass.

Lys og gjennomgående lekker leilighet i 2.etasje, beliggende svært sentralt i Tønsberg by med kort vei til alt!

Innvendig fremstår boligen som stilren og moderne og innehar rikelig med vindusflater som slipper inn mye naturlig sollys.

Flott entré, samt stor og åpen stue med lyse veggflater og nyere lekkert gulv! Kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH, med integrerte hvitevarer som steketopp, stekeovn, samt oppvaskmaskin. Merk den tøffe og tidsriktige benkeplaten samt den stilige og mørke oppvaskkummen. Høye og store overskap, med gode lagringsmuligheter samt innfelte downlights som sørger for godt arbeidslys når det skal kokkeleres.

Badet innehar mørke gulvfliser, flott baderomsinnredning, toalett, samt dusjkabinett og lekkert speil med downlights.

Stort soverom med god plass til garderobeløsning, dobbelseng og skrivepult.

Velkommen til visning i flotte og ærverdige omgivelser midt i hjertet av Tønsberg!

Meget sentral beliggenhet i et populært, veletablert og nydelig villaområde. Her bor man midt i byen uten å være sjenert at bystøyen på noen som helst måte. Rolig bomiljø med smale gater bebygget med i det vesentlige eldre, ærverdig trehusbebyggelse. Det er kun få minutters gange til flotte Tønsberg torv og den populære bryggen i Tønsberg. Gangavstand til sykehus, skole, barnehage, bibliotek, svømmehall, kino, samt buss- og jernbanestasjon. Her har du også svært gode shoppingmuligheter med Farmandstredet kjøpesenter og flere butikker/caféer i umiddelbar nærhet. For de kulturinteresserte ligger både Haugar kunstmuseum og Slottsfjellet i nær beliggenhet.

450 pr. mnd. Dekker felles husforsikring og avsetning til fremtidig vedlikehold. Felleskostnadene kan reguleres.

Spesifikasjon over løpende kostnader:

Fiber fra Telenor, utgjør ca. kr 1 000,-.

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameiet Kong Oscarsgate 9 org.nr. 920 935 230, består av 5 seksjoner.

Styreleder og forretningsfører i sameiet er Gunnar Gjermundsen.

Dette er ett lite og uformelt sameie uten etablert regnskap/forretningsførsel. Utgifter/kostnader til vedlikehold, reparasjoner, forsikring mv. fordeles etter sameiebrøken eller etter annen avtale når disse oppstår. Sameiet som sådan reguleres etter eierseksjonsloven.

Sameiet har utført flere oppgraderinger de senere år, blant annet kan nevnes:

Piperenovering, 2015.

Malt utvendig, 2015.

Ny utgangsdør og lampe, 2018.

Ny hovedsikring, 2024.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 80175299

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Firmaet jeg kjøpte av byttet dusjkabinett, vask og servantbatteri før salg, 2018.

- Det ble installert lekkasjestopper før overtagelse på våtrom og på kjøkkenet i 2018, utført av PET installasjon.

- Vifte på bad ble lagt inn i 2021.

- Kjeller: Det kom vann inn en gang pga. styrtregn når jeg bodde der.

- Hovedsikringene til huset ble byttet, utført i 2024.

- Et av rørene i trappeoppgangen mot kjelleren fryste og sprakk på vinteren. Ble reparert av Henriksen Rørleggerbedrift A/S i 2024.

- Litt råte i kjellertrappa.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å lese og sette seg inn i skjemaet.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 50 kvm, BRA-i: 45 kvm , BRA-e: 5 kvm

2. etasje:

BRA-i: 45 m². Følgende rom er medtatt som BRA-i: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.

BRA-e: 5 m². Følgende rom er medtatt som BRA-e: Bod.

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 11.07.2025 utført av takstmann Tore Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 486 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Hyggelig sitteplass i bakhagen.

En parkeringsplass på felles biloppstillingsplass.

Seksjonert leilighet beliggende i 2. etasje i flermannsbolig oppført i tre over grunnmur ca 1913. I flg. tidligere salgsdokumentasjon ble det utført diverse oppgraderinger i 2018. Leiligheten disponer en bod i kjeller.

Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende rom og inn bak dusjkabinett. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet har ikke sluk og vanntette konstruksjoner og kan derfor ikke betraktes som våtrom etter dagens standard og krav til utførelse. Det er satt inn dusjkabinett på badet, og vann renner fra dusjkabinett og direkte i avløpsrør samt at det er installert vannstopper/lekkasjevarsler. Slike løsninger kan forhindre fuktskade, men gir ingen erstatning for tettesjikt/membran og krav til sluk.

Selger opplyser om følgende:

- Kan forekomme noe lydgjennomgang men at dette ikke oppleves som sjenerende.

Utvendig:

Vindu i tre med enkelt lag glass/varevinduer (fra byggeår). Vinduer med to lag isolerglass (ukjent årstall).

Innvendig:

Gulvoverflater med parkett og laminat. Platede/malte vegger. Panelt/malt tak. Trebjelkelag som etasjeskiller. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tegl-/mursteinspipe med "ny" innvendig stålforing. Ingen ildsted. Innvendige dører i tre.

Våtrom:

Bad/wc:

Fliser på gulv. Malt trepanel og sokkelflis på veggene. Panelt/malt tak. Inneholdende toalett, innredning med servant, dusjkabinett. Ventilering via avtrekksvifte i vegg.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning i malt utførelse. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag/kum. Integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner:

Innvendige vannledninger i kobber. Innvendige avløpsrør av plast. Ventilering via ventiler i vegg. Oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad.  Varmtvannsbereder med ukjent utførelse. (Hovedsikring 40 A.) Teknisk 20 A. Øvrige kurser 15/13 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. Røykvarsler. Håndslukkeapparat. Sprinkleranlegg.

Lovligheter:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Plantegninger kun vurdert mot faktisk planløsning.

Følgende bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 3:

- Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell/planavvik på ca 30 mm innenfor en lengde på 2 m og ca 40 mm i hele rommet i stue. Målt høydeforskjell/planavvik på ca 20 mm innenfor en lengde på 2m og ca 25 mm i hele rommet i soverom Målingene er utført i to tilfeldig/relevante rom i etasjen og det kan ikke utelukkes at andre rom kan ha tilsvarende, større eller mindre høydeforskjell/planavvik. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Bygningsdelene fungerer med avvikene. NB! Kostnadsestimatet gjelder kun rom som har utløst tg. 3 (stue).

Kostnadsestimat: Kr. 10 000 - 50 000,-

- Bad/wc - Generell: En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er satt inn dusjkabinett på badet, og vann renner fra dusjkabinett og direkte i avløpsrør samt installert vannstopper/lekkasjevarsler. Slike løsninger kan forhindre fuktskade, men gir ingen erstatning for tettesjikt/membran.

Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.

Kostnadsestimat: Kr. 100 000 - 300 000,-

Følgende bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 2 og kan kreve tiltak:

- Vinduer - 2: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon,

eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.

- Elektrisk anlegg: I flg. tidligere salgsdokumentasjon ble størstedelen av anlegget oppgradert/fornyet ca 2018. Omfang av arbeidene er ikke kjent.

- Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 11.07.2025 , datert 17.07.2025 utført av takstmann takstmann Tore Rønning.

Det foreligger ferdigattest for "Nybygg"/Carport datert 22.11.1977. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger byggemeldte tegninger stemplet av Tønsberg kommune. Tegninger av leiligheten stemmer med dagens bruk.

Området eiendommen ligger i sogner til Byskogen skolekrets.

For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Boligen kan leies ut.

I henhold til eierseksjonsloven §24 er det ikke tillatt med kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene til sameiet og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på sameiets årsmøtet. Dette gjelder ikke for fritidsboliger.

Oppvarming med panelovner. Varmekabler i bad.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Leiligheten har vært utleid siden 2021, oversikt over strømkostnader foreligger derfor ikke.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 15 270 pr. år Gjelder renovasjon, vann og avløp. Satsene gjelder fra 01.07.2025 og kan reguleres.

Formuesverdi som primærbolig kr. 545 277 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 181 108 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er avsatt til boligbebyggelse og ras- og skredfare. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst 28.02.1968, dagboknr. 675, gjelder: Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m.

Erklæring/avtale - tinglyst 02.05.1988, dagboknr. 5986 - gjelder: Bestemmelse om benyttelse. Garasjen tilhører seksjon 1.

Seksjonering, tinglyst 02.05.1988, dagboknr. 5986.

Reseksjonering/tilleggsseksjon, tinglyst 10.03.2006, dagboknr. 3345.

Reseksjonering/endring formål/brøk/tilleggsdel, tinglyst 10.03.2006, dagboknr. 3345.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven.

Bakke Sørvik & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Bakke Sørvik & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 64 71 53 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Kong Oscars gate 9, 3116, Tønsberg, Gnr. 1009 bnr. 79 snr. 3 orgnr. 920935230 i Tønsberg kommune

28-25-0281

Om meglers vederlag er det avtalt fastpris. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging. kr. 15 900,-, internettannonsering kr. 19 990,-, salgsoppgaver kr. 3 500,-, garantipremie kr. 3 750,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Rikke Steneby

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.