Velkommen til et funksjonelt og innbydende minihus fra 2023, perfekt for deg som ønsker en kompakt, energieffektiv og moderne bolig med gjennomtenkte løsninger. Med sine 59 m² fordelt på to etasjer får du et hjem som kombinerer praktisk planløsning med gode kvaliteter og hyggelige uteplasser.

- 1. etasje: Kjøkken med trapp, bad/vaskerom samt stue/soverom med fleksibel bruk.

- 2. etasje: Lys stue med trapp og eget soverom.

- Stor takterrasse mot sør - perfekt for solrike dager.

- Terrasseplatting mot sør for hyggelige stunder på bakkeplan.

- Egen bod gir ekstra lagringsplass.

- En biloppstillingsplass i carport med opplegg for elbillader.

Boligen har lyse og moderne overflater med malte, glatte flater på både vegger og himling. Gulvene er belagt med slitesterkt laminat, og trappen i treverk binder de to etasjene sammen.

Boligen varmes opp med strøm, hovedsakelig ved hjelp av panelovner. I tillegg er det varmegjenvinner på ventilasjonen som sikrer et godt inneklima og lavere oppvarmingskostnader.

Dette minihuset er ideelt for deg som ønsker et moderne og arealeffektivt hjem. Her får du alt du trenger i en kompakt innpakning, med gode uteplasser og smarte løsninger som gjør hverdagen enkel.

Bolig med internt bruksareal på 59 m² over 2 plan som inneholder:

1.etg: Kjøkken inkl trapp, bad/vaskerom og stue/soverom.

2.etg: Stue inkl. trapp og soverom.

Takterrasse mot sør.

Terrasseplatting mot sør.

Bod.

En biloppstillingsplass i carport. Opplegg for elbillader.

Minihus fra 2023. Boligen har normal standard og planløsning ut ifra alder/konstruksjon.

Kjøkken har innredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Benkeplate i laminat. Belysning over benkeplate. Nedfelt kjøkkenkum. 1-greps kjøkkenarmatur. Integrert: Stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring er montert. Kjøkkenventilator tilkoblet boligens luftbehandlingsanlegg.

Baderomsplater på vegg. Malte glatte flater i himling. Gulvbelegg lagt med oppbrett lang vegger. Panelovn. Plastsluk. Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant med 1-greps servanter matur. Overskap med speil på fronten og belysning. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater.

Gulv: Laminat.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Trapp av treverk.

Glatte dører.

Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak hjelp av: panelovner. Varmegjenvinner på ventilasjon. 

 Ventilasjon består av balansert ventilasjon. EL-anlegg met automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.  Se boligens energiattest

Det gjøres oppmerksom på at borettslaget normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.

Her får du en bolig med super beliggenhet, rett ved Raufoss Videregående Skole. Området er en fin blanding av både leiligheter, rekkehus og tomannsboliger. Med den nye ungdomsskolen (2019) og Raufosshallen (2022) like i nærheten, har nabolaget vokst fram som et populært og levende sted å bo.

Fra Prøvenlia 11 er det kort vei til alt du trenger i hverdagen. Du kan enkelt spasere til sentrum med butikker, kjøpesenter, frisør, treningssenter og flere dagligvarebutikker - blant annet Rema 1000 som ligger bare noen få minutter unna. Skal du lenger avgårde, er det gangsti til buss og toget på Gjøvikbanen som stopper på Raufoss.

Raufoss byr dessuten på mange flotte muligheter for fritid og friluftsliv. Vinterstid kan du gå milevis på ski, ake ved skistadion eller ta en runde på skøyter. Når sommeren kommer, er Totenbadet perfekt for både bading og minigolf, mens golfentusiaster har Sillongen Golfbane bare en kort kjøretur unna.

12 263 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: 4 217,-

Renter: 1 120,-

Avdrag lån à-konto: 811,-

Avdrag: 274,-

Renter lån à-konto: 5 841,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

1 476 526

Avdrag lån à-konto: 811,-

Avdrag: 274,-

251 889

Borettslag: Prøvenlia 3 borettslag, Orgnr: 930146021

Styreleder i borettslaget opplyser at det ikke foreligger større planer om vedlikeholdsarbeid eller låneopptak.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Hvis det er IN-ordning:

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 60758012177, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 08.09.2025: 5.67% pa.

Antall terminer til innfrielse: 151

Saldo per 08.09.2025: 11 150 060

Andel av saldo: 1 238 896

Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2063 )

Flytende rente

Lånenummer: 60308123750, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 08.09.2025: 5.67% pa.

Antall terminer til innfrielse: 117

Saldo per 08.09.2025: 2 376 312

Andel av saldo: 237 631

Første termin/første avdrag: 31.12.2024 ( siste termin 30.09.2054 )

Flytende rente

Renter lån à-konto: 5 841,-

Renter: 1 120,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 92244157

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 110 033,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 107 900,- i overskudd.

Vedtektene følger som vedlegg.

Husdyrhold er tillatt med de begrensninger borettslagets ordensregler gir, og under forutsetning av at dyrehold ikke er til unødvendig eller urimelig ulempe for andre andelseiere.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig:

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

Innvendig:

- Overflater

- Innvendige trapper

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

Våtrom, 1.etasje:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk/membran og tettesjikt

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE TILTAK:

Utvendig:

- Dører

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

- Takkonstruksjon/Loft

- Drenering

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarebeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1: Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Fikk feil av takstmann som var innom nå om at det var fukt i vegg bak dusj. Dette er ikke synlig og en garantisak.

Opplysninger om selger og salgsobjekt

- Er boligen en del av et sameie eller borettslag? Ja

- Driver du med omsetning eller utvikling av eiendom? Nei

- Når kjøpte du boligen? Februar/mars 2023

- Har du selv bodd i boligen? Ja

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligen selges med boligselgerforsikring.

Boligens totale areal er 64 kvm.

BRA-i:  59 kvm

BRA-e: 5 kvm

1.etasje:

BRA-i: 38 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Kjøkken inkl trapp, bad/vaskerom og stue/soverom.

BRA-e: 5 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod.

TBA: 9 m². I åpent areal for denne boenheten inngår: terrasse foran inngangen.

Andre etasje:

BRA-i: 21 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Stue inkl trapp og soverom.

TBA: 15 m².  I åpent areal for denne boenheten inngår: takterrasse.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 2 736 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles eiet tomt som er tilnærmet flat og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

En biloppstillingsplass i carport. Opplegg for elbillader.

Bygget er levert i elementer som er montert på åpne stripefundament i betong. Vegger i trekonstruksjon med utvendig liggende panel. Pulttak i trekonstruksjon med folie taktekking. Utvendig terrasseplatting ved inngang og takterrasse med utgang fra loftetasjen. Vinduer og dører i treverk.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

- Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass.

- Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass.

- Boddør i treverk.

- Profilerte innerdører.

Uteplasser:

- Takterrasse med adkomst fra stue 2.et. Dekke av terrassebord. Tekket under terrassebord. Rekkverk i metall og glass. Rekkverkshøyde ble målt til 101 cm. Det opplyses at konstruksjoner over boligrom er en risikokonstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Alder på tettesjikt og hvordan oppbygningen av konstruksjonene er utført er avgjørende for å unngå skader i underliggende konstruksjoner.

- Terrasse utenfor inngangen. Oppført i trekonstruksjoner.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i rørskap.

- Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskap på badet.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

- Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra byggeår er plassert i kjøkkenbenk.

- El-anlegg med automatsikringer. Skjult ledningsnett.

Opplysningene i dette punktet er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 21.02.2023 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagt nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varmegjenvinner på ventilasjon.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Energimerke for denne boligen er: FARGE RØD OG BOKSTAV B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Ja, eiendommen er bundet av strømstøtteordningen fra Norgespris.

Avtalen gjelder til 31.12.2026.

Kommunale avgifter faktureres Prøvenlia 3 borettslag.

Formuesverdi som primærbolig kr. 650 595 pr. 08.09.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 602 381 pr. 08.09.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2012-2023 med følgende formål:

Delareal 1 m

Arealbruk Veg,Framtidig

Delareal 4 m

KPHensynsonenavnH_370

KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 2 735 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig

Vedtatt: 27.11.2014.

Kommuneplaner under arbeid:

Kommuneplanens arealdel 2023-2035.

Status: planforslagstatus

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Prøvenlia omregulering med følgende formål:

Delareal 2 737 m

Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn BKS3

Delareal 670 m

RPHensynsonenavnH220

Vedtatt: 30.04.2014

Reguleringsplaner under arbeid:

Områderegulering for Lønnbergåsen.

Status: Planlegging igangsatt.

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra kommunal veg. Private internveger for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger ikke i handelen:

- Frittstående garderobeskap og kommode

- El-billader

- Vaskemaskin

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Prøvenlia 11, 2833, RAUFOSS, Gnr. 142 bnr. 324, andelsnr. 3 i Prøvenlia 3 borettslag med orgnr. 930146021 i Vestre Toten kommune

6-25-0272

Innhenting opplysninger (Kr.11 400) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) 2 visninger. 3000,- pr.stk (Kr.6 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.4 200) Utlegg Takstcon fakturanr. 14751 (Kr.16 400) Vend (Finn.no), fakt 103600011828707, fornyelse (Kr.1 864,25) Tilrettelegging (Kr.15 900) Provisjon (Kr.30 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.128 954,25)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners EiendomsmeglingDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.