Lekker, nyere oppgradert og funksjonell 3-roms leilighet med ski inn/ut beliggenhet i Trysil Høyfjellsgrend - like ved Skistar Lodge. Leiligheten ligger godt plassert i byggets 1. etasje og har en godt utnyttet planløsning blant annet to soverom, delikat og nyere flislagt bad samt åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. Utsikten er det ikke noe å utsette på - her har du flott utsikt mot fjellet og naturen rundt.

Leiligheten selges fullt møblert, så her kan du bruke leiligheten fra dag en. Tilhørende leiligheten er det også 2 stk p-plasser i felles lukket garasjeanlegg. Du har også egen bod i kjelleren.

Leiligheten har gjennomgående høy standard og fremstår som helhetlig og moderne i farge- og materialvalg. Flislagte gulv med varmekabler og peisinnsats som gir en lun og god varme hele året. I tillegg er det peisvedovn i stuedel. Beliggenheten er ypperlig med ski inn/ut til Norges største alpinanlegg og til milevis av oppkjørte langrennsløyper like utenfor døra. Fra leiligheten er det også kort veg til Fageråsen Høyfjellssenter og hotell med spa, restauranter og fasiliteter som kompletterer fjellopplevelsen. Ingen utleieplikt.

Velkommen til Fageråsen 960!

1. etg: Overbygd svalgang. Entre/gang, bad, 2 soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Egen skibod.

2 stk garasjeplasser i lukket garasjekjeller.

Privat bod i kjeller.

Leilgiheten selges fullt møblert slik den står på visning.

Fra overbygd svalgang kommer du inn i leilighetens entre/gang med åpen løsning mot stue. Dette gjør at du drar nytte av fint innlys fra stuevinduet når du kommer inn. I gangen er det bygget plassbygd garderobeløsning. Smarte løsninger her gir god plass for både utstyr og klær. I entreen er det en lun og moderne fremtoning med ton-i-ton farger på vegger og gulv, samt varmekabler under flislagt gulv.

Den åpne stue-/kjøkkenløsningen har god romfølsele, er praktisk utnyttet og er et rom for både hygge og avslapping. I dag er stuen innredet med sofakrok foran tv-en og en svært smart og plassbygd sittebenk i spisestuedelen, som gir en god utnyttelse av rommet. Store vindusflater bidrar til mye lys til rommet og at du kan nyte utsikten mot fjellet fra sofaen. I stuedel er det også en lekker spilevegg som gir et moderne uttrykk. Flislagte gulv med varmekabler og lekker pesinnsats gir en lun og god varme i leiligheten. Fra stuen der det utgang til overbygd balkong med plass for utemøbler. Balkongen har fin utsikt til både fjellet og naturområder/nærområder.

Moderne og funksjonelt kjøkken med mørke slette fronter og benkeplater i heltre. Innredningen har godt med skapplass og god arbeidsflate på benken. Veggflater i benkeryggen med plater. Det er integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin som medfølger i salget. Ventilator over koketopp. Kjøkkenet med oppgradert i 2022 med nye fronter, benkeplate og plater i benkeryggen.

Gjennomført og lekkert baderom med flislagte gulv- og veggflater. Noen vegger med finerte plater og smart innbygd skap. På badet er det vegghengt toalett, dusjnisje med glassdør og pen baderomsinnredning med nedfelt servant og heltre benkeplate. Speil på vegg. På badet er det varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Overbygd balkong med plass til en sittegruppe. Fra balkongen er det fin utsikt mot både fjell og nærområder.

Leiligheten har to lyse soverom med smarte garderobeløsninger. Hovedsoverom med adkomst fra gang og soverom 2 fra stue. Tilsammen har boligen 5 sengeplasser.

Leiligheten har en fin beliggenhet i Fageråsen, et snøsikkert område som byr på et bredt spekter av aktiviteter året rundt - perfekt for både avslapning og opplevelser i naturen.

Om vinteren kan du nyte direkte ski-inn/ski-ut til Norges største alpinanlegg, med hele 31 heiser, 68 nedfarter og en stor snowboardpark. Ny gondol på sørsiden skal stå klar til sesongen 25/26. Nærhet til hotell som tilbyr et bredt utvalg fasiliteter: restaurant med nydelige måltider, svømmeanlegg for både store og små, avslappende Kulpen SPA og et treningsrom for den aktive.

Leiligheten ligger ca. 1 km fra Fageråsen Høyfjellssenter, hvor du finner matbutikk, spisesteder, skiutleie, skiskole og annet som gjør oppholdet komfortabelt. Avstanden til Trysil sentrum er ca. 10 km hvor du finner de fleste servicetilbud og kjøpesenter med bl.a. sports- og klesforretninger, stor matbutikk med ferskvaredisk, vinmonopol og apotek.

Fageråsen er et opplagt valg for deg som ønsker et område med rikelig snø og fantastiske vintersportmuligheter. I tillegg til alpinanlegget har området over 100 km med preparerte langrennsløyper rett utenfor døren. Her går løypene både lunt i skogområder og ikke minst i nydelige fjellområder. Den mest populære turen går rundt Skurufjellet med vidstrakt utsyn over naturområdene i Innlandet.

Også på sommerstid er Trysil et attraktivt reisemål, med stisykling og opplevelser i Trysil Bike Arena, flotte turmuligheter, jakt og fiske. På sørsiden av fjellet finner du også golfbane og den populære klatreparken «Høyt & Lavt».

Her får du en fritidsbolig med tilgang til aktiviteter for hele familien - uansett sesong.

Les mer på www.trysil.com.

3 131 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer ytre vedlikehold bygg, forsikring bygg, felles strøm, vann, vei, renovasjon, adm.kostnader, garasje (2 stk), snørydding, vaktmester fellesareal.

I felleskostnadene inngår bl.a.: Bygningsforsikring, vedlikehold bygg, felles strøm, vann, vei, renovasjon, adm.kostnader, snørydding, vaktmester fellesareal og garasje. Seksjonen disponerer 2 stk p-plasser (plass nummer 4 og 5 - begge merket med nr 15) og disse er inkludert i felleskostnadene.

Utover kommunale avgifter og felleskostnader må ny eier påregne kostnader innboforsikring, innvendig vedlikehold og strøm etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eelbillader i garasje er tilknyttet felles ladeanlegg, og har en månedspris til Elaway for drift.

12 361

Sameie: Trysil Høyfjellsgrend sameie, Orgnr: 994084763

Sameiet består av 86 boligseksjoner, og 1 næringsseksjon (garasjene).

Forretningsførselen er utført av Trysil Økonomisenter AS

Styreleder: Arne Husom.

Regnskapet for 2024 er gjort opp med et overskudd på kr. 370.0000,- NOK. Overskuddet skyldes i hovedsak lavere strømkostnader enn budsjettert og en økning i innbetaling av felleskostnader.

Kontakt megler for å få tilsendt dokumenter fra sameiet.

2024/2025 perioden avholdt 6 styremøter på Teams, og ett styremøte med befaring.

Styret har fokusert på å få utført nødvendig vedlikehold. Sameiermøtet godkjente en oppgaveliste som har vært retningsgivende for arbeidet. I tillegg har styret gjort andre nødvendige vedlikeholdsarbeid og forbedringer:

- Oppfølging av vedlikehold saker som ble fremmet på årsmøte.

- Administrasjon av maling av fasader og etterarbeid oppimot leverandør.

- Kartlegging av strømforbruk i garasjesameiet.

- Oppdatert instruks vedr sameiets brannvarslingssystem, både på norsk og engelsk.

- Oppdatering av sameiets vedtekter og husordensregler ved oppbevaring av gassflasker og krav til service intervaller av gassanlegg iht myndighetens krav.

- Skjerming av oppsatte molokker.

- Nyhetsmailer til beboere.

- Oppgradering av garasjeport løftere for å støtte 4G.

- Arbeid oppimot Trysil kommune vedr oppdaterte byggetegninger for sameiet.

Gjennomgang av vedlikehold som ble gjennomført siden sist årsmøte. Styret har benyttet elektriker for å gjennomgå ventilasjonsanlegg i garasje for å identifisere et betydelig strømforbruk. Det er ikke identifisert noen avvik som kan redusere strømforbruk. Styret jobber videre med saken.

Beisning av bygningsmassen gjort av Trysil mal og flis er ikke ferdigstilt iht plan grunnet dårlig vær i 2024. Ferdigstillelse blir gjennomført i 2025. Beis-søl vil bli utbedret under ferdigstillelse av beisejobb.

Forslag om å etablere bolter med ring for å kunne låse sykler og lading av sykler i sykkelbod i B-garasjen. Styret vil jobbe videre med forslaget og komme tilbake til dette.

Det foreligger ingen opplysninger om sikringsordninger for fellesgjeld for sameiet.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind forsikring Polisenummer: 2192077

Bygningsforsikring er inkludert i felleskostnadene. Hver enkelt sameier må selv skaffe innboforsikring.

Se vedlagte husordensregler / vedtekter i salgsoppgaven.

Det er tillatt å holde husdyr så lenge dette ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Balkong, terrasse, platting

- Vinduer og dører

- Etasjeskille og gulv på grunn

- Kjøkken

- Vannledninger

- Elektrisk

- Varmtvannsbereder

- Ventilasjon

- Våtrom

- Øvrig: Innvendige overflater

- Øvrig: Radon

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.07.2025 av Syversrud Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja. 2018. Faglært, Rørlegger-kontakten AS, Elektro-kontrakten AS, Handy Møbelsnekker AS. Tidligere eier har satt inn ny innredning på bad, flis på flis, fortsatt eksisterende membran og sluk. Hentet fra tidligere eiers egenerklæring, årstall usikkert.

- 4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2024. Faglært, gjennom sameiet. Fasader på bygningsmassen ble beiset i regi av sameiet.

- 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

2024. Faglært, Trysil Elektro. Bytte dimmere for innvending lys stue/bad.

2017. Faglært, Elektro-kontakten AS + YC rør. Tidligere eier utførte i 2017/2018: Ettermontering av varmekabelreg. og dimmere på rom for smarthusstyring og ring hytta varm, monterte downlights på bad og led lys speil, monterte av skinner med lys i stue, montering av lysbrytere på hovedsoverom og stikk i nisje ved seng, ettermontering av ny kurs i sikringsskap, frakoblet gammel badstue. Tidligere eier (YC rør) monterte i 2022 Waterguard i eksisterende stikkontakt. Hentet fra tidligere eiers egenerklæring.

2025. Faglært, Minel. Avtrekksvifte for pipe ble byttet i regi av Skistar.

- 18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Avtrekksvifte på taket for pipe ble byttet i regi av Skistar i 2025.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, BRA-i: 46 kvm , TBA: 5 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 7 643 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellestomten består av naturtomt. Noe naturlig beplantning av busker og trær. Adkomstveg, innkjøringen og gårdsplassen er gruset. Tomten ligger i et svakt skrånende terreng. På oversiden av bygget er det tilrettelagt praktisk molokløsning.

Seksjonen disponerer 2 stk garasjeplasser i felles lukket garasjeanlegg med automatisk portåpner.

Overbygget terrasse med konstruksjoner av støpt betong og gulvoverflater av fliser. Rekkverk og håndlist av treverk. Brann- og lydklassifisert ytterdør med kikkehull. Innvendige dører i utførelse finert og beiset. Malt balkongdør med 2-lags isolerglass produksjonsår 2005. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, produksjonsår 2005. Etasjeskillere av antatt prefabrikkerte elementer. Ildsted tilknyttet stålpipe. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater i tre. Over og underskap. Plater i benkerygg. Kum med avrenningsfelt og 1-greps blandebatteri. Avstengning for oppvaskmaskin etablert under kum. Vannstoppeventil etablert (krav fra 2010). Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Komfyrvakt ikke etablert (krav fra 2010). Frittstående kjøle-/fryseskap. Opplyst nye fronter, nye benkeplater og nye plater i benkeryggen i 2022. Kvalitet og tykkelse på isolasjon kan bare avdekkes ved bygningsmessige inngrep, noe som ikke ble utført på befaringsdagen.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.07.2025 av Syversrud Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger ferdigattest for Trysil høyfjellsgrend 1 med vedtaksdato 30.05.2016.

Det er mottatt bygningstegninger fra Trysil kommune som stemmer overens med dagens bruk.

Ingen utleieplikt. Utleie av leilighet meldes normalt til styreleder. Eier har selv ansvar for at leietaker er informert om vedtekter osv.

Oppvarming med strøm og ved. Peisovn etablert i stue. Elektrisk gulvvarme under fliser. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet er det ikke foretatt feiing eller tilsyn på eiendommen.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 10.263,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt og avløp. Feie- og tilsynsgebyr ble fakturert i 2021 og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Årlig faktura for feie- og tilsynsgebyr begynner fra 2029. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Trysil kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Det foreligger ikke opplysninger om formuesverdi i Skatteetatens register.

Eiendommen ligger i et område under kommuneplanens arealdel 2014-2029, kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 og reguleringsplan "R1388 i Fageråsen" med planid. 20051200. Området er regulert til kjøreveg og fritids- og turistformål.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 2006/173172-1/200  Seksjonering, datert 23.03.2006. Sameiebrøk: 49/4968.

Dokumentet fåes ved henvendelse til meglerforetaket.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, samt privat vannverk og vei som driftes av Fageråsen Fritid. Avgifter til vann og vei faktureres gjennom sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. F.eks. kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.

Leiligheten selges fullt møblert med det utstyrt som er der på visning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 40 81 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale med selger. Ved budgivning anbefales å legge inn ønsket overtageles ved budgivning.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Fageråsen 960, 2420, Trysil, Gnr. 33 bnr. 852 snr. 14 orgnr. 994084763 i Trysil kommune

Ideell andel av sameiet: 49/4968

82-25-0161

Innhenting opplysninger (Kr.9 400) Markedspakke (Kr.19 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter x 2 (Kr.520) Visninger pr. stk / Overtagelse (Kr.3 000) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 000 000,-) (Kr.48 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.107 440)

Ansvarlig megler:

Inger Anne Stene

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.