Velkommen til Kronprins Olavs veg 16 - en unik bolig med høy standard, gjennomtenkte løsninger og en utsikt som må oppleves. Huset er for alle praktiske formål nybygd i 2019, men hviler på en grunnmur fra 1958. Boligen er moderne og innholdsrik, med høy standard og kvalitetsmaterialer i alle detaljer. Fasaden har utvendig panel i sibirsk lerk kombinert med vedlikeholdsfrie takplater. Romslig garasje med elbillader, i tillegg til flere biloppstillingsplasser. Boligen har også et lekkert nytt trapperom i glass fra 2021 mellom etasjene.

Allerede i inngangspartiet møtes du av en fantastisk utsikt, som åpner seg opp i stuens store panoramavinduer mot Mjøsa. Hovedetasjen har et stort, lekkert kjøkken fra Svanen granitt benkeplate, Quooker-kran, integrerte hvitevarer, to stekeovner, dobbel kjøleløsning, et stort og et mindre vinskap og granitt benkeplate. Inngangspartiet har en flott, plassbygd garderobe. Den åpne planløsningen knytter på vakkert vis kjøkken, spisestue og stue sammen, hvor de store vindusflatene slipper inn rikelig med lys og rammer inn utsikten mot byen og sjøen. Utvendig solskjerming dersom solen blir for skarp.

I stuen finner du en unik Gyrofokus-peis, som henger fritt fra taket og kan roteres 360 grader - et vakkert blikkfang og et naturlig midtpunkt mellom sonene. Fra stuen er det utgang til terrasse, med rikelig plass for å nyte lange sommerkvelder. Etasjen har også et lekkert master soverom med walk-in garderobe og eget bad, et ytterligere soverom/kontor, samt vaskerom og bad nummer to.

Underetasjen har en fullverdig boligdel med romslig stue/kjøkkenløsning, store vindusflater og utgang til terrasse. To soverom, et delikat bad og eget vaskerom gjør etasjen ypperlig til ungdomsavdeling, gjesteavdeling - eller til utleie.

I underetasjen finner du også en eksklusiv spa- og velværeavdeling med egen inngang, badstue, dusj og plassbygde detaljer som gir en ekte luksusfølelse.

Beliggenheten er i særklasse - i et av Gjøviks mest attraktive boligområder med spektakulær utsikt, samtidig som avstanden til sentrum er kort. Her bor du med naturen tett på, med kort vei til skiløyper, Eiktunet friluftsområde, og Fastland friluftsbad med alpinbakke vinterstid. Bussholdeplass ligger kun 50 meter fra eiendommen, og med tog eller bil når du Oslo på ca. to timer.

Gjøvik har hyggelige handlegater, kjøpesenter, restauranter, kulturliv og gode utdanningsmuligheter, samtidig som du har kort vei til både Raufoss, Moelv og fjelldestinasjonene i Innlandet.

Dette er en bolig hvor kvalitet, komfort og beliggenhet går hånd i hånd - et hjem som må oppleves.

Boligen inneholder i 1. etasje entre, vaskerom, soverom, soverom/kontor, to bad, walk-in-closet og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til veranda. I tillegg garasje.

I underetasjen finnes entre, gang, trapperom, bod, teknisk rom, sanitærrom, to soverom og kjøkken/stue. I tillegg finnes gang, badstue, dusj og bod/hobbyrom med egen inngang.

Boligen er fra opprinnelig fra 1958, men er vesentlig ombygget og det er kun igjen mindre deler av opprinnelig bygg, opplyst å være deler av grunnmur og noen vegger. Garasje er tilbygget i 2008 og har lader til el-bil. Trapperom er tilbygget i 2021.

Boligen har utvendig panel i Sibirsk lerk og vedlikeholdsfrie takplater.  Dette er boligen for den kresne, det er høy standard og benyttet materialer av gjennomgående god kvalitet. Smakfullt innredet med lune tapeter og smakfullt malte overflater. Gulv i bambus. Boligen har mange gode og gjennomtenkte løsninger.

1. etasje:

Det første du ser når du kommer inn er Mjøsa som strekker seg så lang den er - fra en stor hall med plassbygd garderobeløsning.

Kjøkken med god skapplass i underskap langs hele veggen, øy mot spisestue med skuffer og skap - fra kjøkkenet har du god utsikt og god oversikt over hele etasjen.

Kjøkkenet har innredning fra Svanen med integrerte hvitevarer - Miele induksjonstopp med nedfelt ventilator,  platetoppen overfører innstillingene til elektronikken i ventilatoren, som deretter justerer viftetrinnene automatisk. Du behøver ikke tenke på å slå av ventilatoren senere. To kjøleskap, to stekeovner fra Siemens, integrert oppvaskmaskin, samt vinskap. Granitt benkeplate med to nedfelte oppvaskkummer med Quooker - en kran som leverer kokende friskt vann.

Luftig stue med gulv til tak vinduer på hele veggen mot byen og Mjøsa. Sitteplasser langs hele vindusflaten, plassbygd benk med puter, hyller til oppbevaring av ved. Gyrofokus peis som kan snus 360 henger fritt fra taket som en svevende skulptur mellom spisestue og stue. Selv med så åpen løsning har huset flere soner å trekke seg tilbake til og utsikten har du fra alle kanter. Fra stue og soverom er det utgang til terrasse via terrassedør i glass.

Master bedrom har walk-in garderobe og eget bad med fliser og gulvvarme, fliser og malte overflater på vegger. Innredning med toppmontert servant, dusjvegg i glass, dusjgarnityr og regndusj, samt vegghengt wc. Ventil i himling.

Bad i hall har fliser og varme på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. Innredning med toppmontert servant, dusjvegger i glass og dusjgarnityr, vegghengt wc og urinal. Ventil i himling med tilluft i dør.

Vaskerommet har flislagt gulv med varme og malte plater på vegger og i himling. Vaskerommet har utslagsvask og plass til vaskemaskin og tørketrommel i innredning. Overskap. Ventil i himling med tilluft i dør.

Soverom 2/kontor med god størrelse og med dør til trappegang i glass til underetasjen.

Underetasje:

Fra trapperommet i glass kommer du her inn i en gang og videre inn i en romslig kjøkken/stue-løsning med store vinduer mot terrassen og utsikten.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket kum. Integrert koketopp, komfyr og  oppvaskmaskin og plass for frittstående kjøleskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Etasjen har et delikat og romslig bad med flislagt gulv, fliser og malte plater på vegger og malte plater i himling. Dobbeltservant med hylle under, dusjvegger i glass og vegghengt wc. Ventil i himling med tilluft i dør.

Vaskerom med flislagt gulv med varme, malte plater på vegger og i himling. Her er servant med underskap og opplegg/plass for vaskemaskin. Ventil i himling med tilluft i dør.

Her finner du også to romslige soverom, hvor av det ene har utgang til terrasse.

I underetasjen finnes også en spa/badstue-avdeling med egen inngang. Her er flislagt gulv og panel/plater på vegger og i himling. Dusjnisje med dusjgarnityr og skyllebøtte. Badstue med plassbygget innredning og HUUM badstueovn.

Kronprins Olavs veg 16 ligger i den absolutte indrefileten av boligområder på Gjøvik. Her oppe er utsikten spektakulær, samtidig som avstanden til både sentrum og skog og mark er kort. Herfra er det bare fem minutter med bil til Eiktunet, hvor du kan spenne på skiene og få tilgang til det fantastiske løypenettet. Videre er det bare 10 minutters gåavstand til Fastland, med badeanlegg på sommerstid og alpinbakke på vinteren. Bussholdeplass ca 50 meter fra eiendommen.

Gjøvik er en hyggelig småby med både koselig handlegater, kjøpesenter og små handlegater. Du finner NTNU i denne byen, et yrende kulturliv, gode restauranter og kort vei til industristedet Raufoss. Til Moelv er det ca 15 minutters kjøretur. Til Oslo kan du ta toget eller bilen, begge deler tar ca 2 timer. Gjøvik er også et godt utgangspunkt for å komme lett til fjelldestinasjonene i Innlandet.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Utvendige trapper

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Konsekvens/tiltak

Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Innhent dokumentasjon, om mulig.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Grunnmur i betong på opprinnelig del.

Grunnmur i lettklinkerblokker tilbygg.

Støpt plate av betong i underetasje. Tilstandsgrad er ikke vurdert da minimalt av grunnmuren kan inspiseres.

Det er opplyst at deler av grunnmur er fra opprinnelig byggeår som er 1958

Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Fuktsøk på overflater er foretatt.

Ved bruk av fuktindikator registrerte jeg ingen unormale verdier på utsatte steder, dusj var nylig brukt.

Undersøkelse av innebygd konstruksjon mot våtrom er der det er mulig, utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i Forskrift til Avhendingslova. Det understrekes at innebygde konstruksjoner mot våtrom er særlig utsatt for fukt og vannskade da våtrom gjennom bruk har stor fuktbelastning fra både fritt vann og fukt i luft, samt risiko fra installasjoner for bruk, tilførsel- og avløp av vann. Dette har som konsekvens at denne type konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader. Og at det ved den kontrollen som er utført ved befaringen kan være skade som ikke er avdekket, utenfor det området som kontrolleres. På denne bakgrunn må en kjøper være klar over at det alltid vil være en risiko for skade som ikke er avdekket med det undersøkelsesnivået som er lagt til grunn for denne tilstandsrapporten.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv 

Våtrom > 1. Etasje > Bad ved soverom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad ved soverom > Ventilasjon

Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv

Spesialrom > Underetasje > Badstue > Overflater og konstruksjon

Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for ytterligere opplysninger om tilstandsgrader.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Ja

Årstall: 2022

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Det ble bygget et påbygg for trappenedgang

Hvilket firma utførte jobben? Bjerkeset

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja

Boligens totale areal er 317 m²

BRA-i:  260 m²

BRA-e: 57 m²

TBA: 75 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 99 m²

Entre, gang, trapperom, bod, teknisk rom, sanitærrom, bad, to soverom og kjøkken/stue i åpen løsning

BRA-e: 25 m²

Gang, badstue, dusj ved badstue og bod/hobbyrom

TBA: 48

Terrasse

Første etasje:

BRA-i: 161 m²

Entre, vaskerom, to soverom, to bad, walk-in-closet og kjøkken/stue i åpen løsning

BRA-e: 32 m²

Garasje

TBA: 27 m²

Veranda

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongarealer

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er veldig avgrenset. Hvis den bygningssakkyndige avdekker at boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer, skal det opplyses om dette.

Det samme gjelder hvis den bygningssakkyndige ser at boligen mangler rømningsvei.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen. Dagens planløsning har endringer mot plantegning fra byggeår.

Det er fremvist tegninger som selger har liggende i perm etter de overtok boligen. Disse tegningene er ikke datert eller stemplet- så det er ukjent om dette er de byggegodkjente tegningene som ligger i kommunen sine arkiver. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Det er innhentet ferdigattest som bekrefter ferdigstillelse av tilbygg og fasadeendringer av enebolig datert 28.10.2019

Areal: 1 175 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt i skrånende terreng som er opparbeidet med plen, beplantninger, støttemurer, uteplasser og trapp i terrenget

Parkering i garasje

Boligen er oppført med støpt gulv på grunn i underetasje. Grunnmur i betong på opprinnelig del. Grunnmur i lettklinkerblokker tilbygg. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Oppforet gulv i deler av kjelleren. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder.

Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ned i grunnen. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Yttervegger i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning.  Fasade er delvis forblendet med skiferforblending og metallplater. Pulttak i trekonstruksjoner, tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Stålpipe.

Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass.

Metallvinduer med 2-lags isolerglass.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2018.

Ytterdør i treverk med sidefelt av glass.

Ytterdører i treverk med 2-lags isolerglass.

Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass.

Heve/skyvedør i treverk med 2-lags isolerglass.

Leddport av metall på garasje.

Dører er i hovedsak fra 2018.

Innvendig glatte dører, med glassfelt i enkelte. Glassdør.

Veranda med delvis takoverbygg mot sør øst med adkomst fra stue i 1.etasje. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i glass og metall. Rekkverkhøyde på ca. 105cm. Tettesjikt tekket med folie.

Terrasseplatting mot sør øst foran inngangspartiet i underetasje. Konstruksjoner og overflater i treverk. Fundamentering er ikke synlig.

Trapp i støpt betong med skifer ved inngangspartiet.

Trapp i naturstein.

Trapper i treverk.

Trapp av treverk mellom etasjene.

Varmtvannsbereder for underetasje på ca. 200 liter fra 2019 og varmtvannsbereder for 1.etasje på ca. 300 liter fra 2019 er plassert i teknisk rom i underetasje.

Synlige innvendige vannrør i plast, rør i rør og kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i teknisk rom i kjeller.

Synlige innvendige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. To sikringsskap med automatsikring. Sikringsskap fr 1. etasje er plassert på vaskerom, for underetasjen på teknisk rom.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg på plan 1 og fasadeendring i form av endring av

takform og endret uttrykk på fasade, datert  24.10.2019. Dokumentet følger vedlagt.

Se vedlagte nabolagsprofil

Oppvarming med strøm og ved, i hovedsak ved hjelp av varme i gulv. Varmegjenvinner på ventilasjon. Peis i stue i 1. etasje.

Det ble utført tilsyn med piper og ildsteder den 30.05.2022, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 26.05.2021

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter for 2024 utgjør kr. 38 417,- pr. år.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 3 000 700, og eiendomsskatten er kr 12 002,-

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 162 059 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 648 235 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1947/990011-1/19  Elektriske kraftlinjer 05.11.1947 

Rettighetshaver Vardal komm. Kraftforsyning

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1983/3600-1/19  Bestemmelse om bebyggelse 24.03.1983 

1983/1167-1/19  Rettigheter iflg. skjøte 09.11.1983 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Offentlig vei, vann og avløp

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kronprins Olavs veg 16, 2819, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1258 i Gjøvik kommune

6-25-0240

Om meglers vederlag er det avtalt 0,9% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.