En flott familiehytte som inneholder en gang, 2 soverom, bad, biodo, stue og kjøkken. Hytta ligger drøye 1 km fra Risvatnet. Hytta er en del av et flott fritidsområde, så her er det bare å traske ut døra å nyte turen.

Kort info om eiendommen:

-Solcelleanlegg.

-Byttet vindu/satte inn verandadør i 2016.

-Ny terrasse i 2016.

-Vedfyring.

-Skrående beliggenhet høyt i terrenget.

-Utsikt mot omkringliggende fjellområder.

-Fantastiske turmuligheter i umiddelbar nærhet.

-Felles parkeringsplass, ca 10 min gange til hytta fra parkering.

-Bomveg inn til området.

-Ca. 30 km fra Verdal sentrum.

-Ca. 19 km fra svenskegrensa.

Hytta inneholder:

Gang, gang2, bod, toalettrom, 2 stk. soverom, stue/kjøkken

Frittstående uthus ved hytta. Inndelt i bod og et enkelt utedo.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Overflater innvendig.

Gulv: Tregulv, laminat, belegg

Vegger: Panel

Himlinger: Panel

Hovedkonklusjon

Normalt vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40år,

fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes.

For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

Her kan du oppleve naturen på nært hold og finne roen i naturskjønne omgivelser. Hytta er en del av et flott fritidsområde. Flotte turmuligheter sommer som vinter, og det er bare å traske ut døra å nyte turen.

Hytta ligger i et etablert hytteområde i Småliin ved Stormoen, drøye 1 km fra Risvatnet, ca 30 km øst for Verdal sentrum og ca. 19 km fra svenskegrensa. Kupert skrående naturtomt høyt i terrenget, med fine solforhold og utsikt mot omkringliggende fjellområder - et utmerket tur- og fritidsområde. Det er ca. 10 min gange fra parkeringsplass. Det er bomveg inn til området.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, festeavgift og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. I tillegg til opplyste kommunale avgifter og festeavgift.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Tilstandsgrad 3, TG3: store eller alvorlige avvik:

 

Det er avvik:

Det er registrert økende vær- og aldersslitasje på overflater og bærende konstruksjoner. Stedvis råte og påkjent trevirke.

Noe lange spenn på bærende konstruksjoner. Lokale skjevheter og ujevnheter i fundamenter og overbygning.

Terrasse er anlagt rett mot ytterkledning uten bruk av beslag. Dette er en skadeutsatt løsning som medfører økt fare for fuktopptrekk i vegg.

TG3 er satt med bakgrunn i manglende rekkverk på områder med potensiell fallhøyde over 0,5 meter.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak. Råteskadet og påkjent trevirke må utskiftes.

Det må etableres rekkverk for å ivareta gjeldende forskriftskrav.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Det er registrert lokale skjevheter og ujevnheter, samt stedvis knirk.

Det er målt ca. 35 mm avvik i horisontalplanet.

Det bemerkes at det er utført målinger ved tilfeldige målepunkt, ytterligere skjevheter ut over registrerte forhold kan derfor forekomme.

Forholdet bør ses i sammenheng med skjevheter/setninger i fundamenter. Jfr. pkt Grunnmur og fundamenter.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Det er avvik:

Det er registrert økende vær- og aldersslitasje på tekking. Stedvis falmede overflater, samt avskalinger og korrosjon. Skjevheter og ujevnheter i takflater. Enkelte løse spiker/skruer på takplater, dette medfører økt fare for fuktinntrengning mot underliggende sjikt.

Tidligere lekkasje mot forkantbord har ført til råteskader i konstruksjon mot takrenne og undertak. Skjulte skader kan ikke utelukkes.

Konsekvens/tiltak

Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.

Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.

Nærmere undersøkelser anbefales. Vedlikeholds- og utbedringstiltak må påregnes.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Det er avvik:

Det er registrert økende vær- og aldersslitasje. Det er ikke etablert spillblikk mot takrenner.

Takplater ligger langt ut mot takrenner. Det er ikke etablert takrenner på en side.

Manglende snøfangere og godkjent takstige.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres takrenner på begge sider.

Lokale utbedringer i henhold til registrerte forhold.

Snøfangere og takstige må etableres for å ivareta dagens sikkerhetskrav

Det er avvik:

Det er registrert vær- og aldersslitasje på overflater, stedvise oppsprekkinger, enkelte råteskader og påkjente bord.

Påkjente isbord og vindskier.

Omrammingsbord er stedvis satt helt ned på beslag, dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader.

Mangelfull luftespalte og smådyrsperre bak kledning.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak. Råteskadet virke må påregnes utskiftet. Tilstand på bakenforliggende veggkonstruksjoner er ikke kjent.

Det er avvik:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i manglende dokumentasjon på oppbygging, samt oppnådd alder på takkonstruksjon, undertak og tekking.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales. Vedlikeholds- og utbedringstiltak må påregnes.

Det er avvik:

Det er registrert vær- og aldersslitasje, med enkelte påkjente karmer og omramminger, avskalinger, stive pakninger og slitasjer i låsemekanismer.

Enkelte vinduer har behov for justeringer.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak.

Vinduer har oppnådd en alder som tilsier at det er påregnelig med utbedringer og utskiftinger.

Det er avvik:

Det er registrert økende vær- og aldersslitasje. Døra har behov for noe justeringer.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer.

Innvendig > Overflater

Det er avvik:

Det er registrert økende bruksslitasje på overflater, stedvise hakk, sår og mindre skader.

Lokale skjevheter og ujevnheter og stedvis knirk. Stedvis løst gulvbelegg.

Enkelte manglende listverk/avslutninger. Stedvise fuktmerker og påkjent trevirke i himling på toalettrom,

dette skyldes jfr. opplysninger fra selger en tidligere lekkasje ved lufterør som er utbedret.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer og vedlikeholdstiltak.

Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger

Det er avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Det er registrert stedvise rissdannelser i pipeløp.

Noe grove tilpasninger på murkonstruksjon etter fjerning av tidligere montert peis.

Korrosjon på sotluke.

Konsekvens/tiltak

Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Det er avvik:

Enkelte oppholdsrom har ingen ventilasjon ut over åpning av vinduer.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres tilfredsstillende ventilasjon på samtlige rom for varig opphold.

Det er avvik:

Det er registrert skjevheter og ujevnheter i fundamenter og bærende konstruksjoner. Stedvis lange spenn.

Stedvis betydelige skjevheter/setninger i enkelte fundamenter.

Enkelte påkjente trestolper.

Hytta ligger stedvis lavt mot terreng. Dette medfører økt fare for fuktopptrekk. Stedvis moderat forhøyede fuktverdier i stubbeloft,

samt misfarginger og fuktmerker i trevirket.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales, samt lokale utbedringer.

Det er avvik:

Det er registrert økende alders- og bruksslitasje. Stedvise hakk og sår. Skjevheter og ujevnheter.

Konsekvens/tiltak

Vedlikeholdstiltak må påregnes.

Det er avvik:

Det er ikke etablert avtrekksløsning ved kokesone.

Konsekvens/tiltak

Tilfredsstillende ventilasjon/avtrekk bør etableres.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

JA - ufaglært

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Det er satt inn nytt toalett med lufterør. i 2024

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

JA

Beskriv feilen og omfanget

Ser det har kommet inn vann rundt det gamle lufterøret hvor doen var da hytta ble kjøpt.

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

JA - i 2024 av ufaglærte

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Lufterøret fra toalettet går opp taket. Tettet med mansjett og som instruksjoner på instalasjon av toalett beskrev.

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

JA - i 2024 av ufaglært

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte

Byttet batteri til 12 v anlegg og satt opp lampe på toalett og over spisestue

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

JA - Beskriv feilen eller endringen

Satt inn ny ovn etter peis ble revet i 2021/22. Ikke satt inn feierluke.

19 Har det vært skadedyr i leiligheten?

JA- Sett spor etter mus en gang

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

JA - Skriv opplysningene her:

Ser at det er fuktskade på en del av ett bordkledningsbord på fremsiden av hytten

Bruksareal: 52 m²

BRA-i: 45 m²

BRA-e: 7 m²

TBA: 44 m²

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Ta av E6 mot Sverige. Følg RV 72 fra Verdal i retning svenskegrensa, kjør forbi Vaterholmen leir og Stormoen. Ta til høyre inn i bomveg før brua over Risbekken. Følg veien til parkering. Ca. 10 min gange til hytta fra parkeringsplass.

Eierform: Punktfestetomt, Festeavgift: kr. 3157,- pr. år.

Neste regulering av festeavgift er 2035. Festeavgiften reguleres iht. konsumprisindeks.

Det er mulighet for innløsning av tomta

Felles parkeringsplass ca. 10 min gange til hytta fra denne.

Taksert objekt er en hytte på en etasje.

Bygningen er fundamentert på pilarer og har overbygning av

trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.

Takkonstruksjon med saltaksform, tekket med profilerte plater.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen hverken på hytte eller uthus. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Fremleie er ikke tillatt

Solcelleanlegg og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 453 pr. år Eiendomsskatt kr. 888,- Feiing/tilsyn pipe kr. 460 Renovasjon kr. 2 105,-

Det er i Verdal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,5 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi kr. 83 158 pr. 31.12.2023

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER, kommuneplanens arealdel

Vedtatt av Verdal kommunestyre den 26.04.2011, sak nr. 34/11. ID 2008008

Delareal 800 m² Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2007/909391-2/200  Festekontrakt - vilkår  

 08.11.2007  gjelder fra dato: 30.04.1974

TOMTEVERDI: NOK 57.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.900

Fremleie er ikke tillatt

Bestemmelser om regulering av leien

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Ikke tilkoblet vann og avløp. Privat veg.

Eier opplyser om at vann enten må medbringes, eller hentes i bekken i nærheten av hytta.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 40 62 99 61 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

BYGGETEGNINGER:

Det foreligger ikke tegninger på uthuset. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt boligen faktisk er oppført i samsvar med byggegodkjente tegninger.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Risvatnet-Småliin 42, 7660, Vuku, Gnr. 226 bnr. 3 Fnr. 42 i Verdal kommune

72-25-0138

Markedspakke standard (Kr.14 900) Oppgjør (Kr.5 900) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Restansesjekk (Kr.997) Tilsyn pipe eller ildsted (Kr.671) Tilrettelegging (Kr.1) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Kommunale opplysninger (Kr.4 988) Totalt kr. (Kr.77 502)

Ansvarlig megler:

Sissel Åsvoll

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.