• Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 500 000,-
Omkostninger
83 750,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 583 750,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 500 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1974
Soverom
3
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
4
Bruksareal
141m2
Internt bruksareal
101m2
Eksternt bruksareal
40m2
Terrasse-/balkongareal
30m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2885m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
425335740
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Innlagt vann
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Utsikt
Bilvei frem
Nordre Land - Nord-Torpa

Dølsvevegen 7

Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Nabolagsprofil
Les mer om nabolaget
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 500 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-)62 500,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 83 750,-Totalpris ink. omkostninger 2 583 750,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Her presenteres en velholdt og påkostet eiendom som har vært benyttet som fritidsbolig de senere årene, men som like godt egner seg som helårsbolig. Boligen er registrert som enebolig og inneholder tre soverom, samt en romslig og moderne planløsning som gir plass til både familie og gjester. Her får du muligheten til å flytte rett inn uten behov for oppussing.

Med nytt kjøkken og bad fra 2020, ny taktekking, panel og etterisolering fra 2019, samt drenering rundt hele bygget, fremstår boligen i gjennomført og moderne stand.

Beliggenheten er fredelig og naturskjønn, like ved Hugulia hytteområde med flotte skiløyper og badeplass ved Hugulitjern. Gamlestølen fjellstue med servering og skibakke ligger kun ti minutter unna, mens Spåtind med restaurant og innendørs badebasseng nås på en snau halvtime.

Enten du ser etter ditt første hjem, et oppgradert fristed eller en kombinasjon av begge, ligger alt til rette for å trives her.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk å melde deg på!
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje: Gang, kjøkken/stue, bod, bad og 3 soverom.
I kjeller: 4 bodrom/kjellerrom.
Standard
Standard
Modernisering de senere år:
2020 Nytt bad
2020 Nytt kjøkken
2019 Tilbygget del med soverom og stue og endret møneretning.
2019 Ny panel og etterisolering utvendig
2019 Ny taktekking med renner, nedløp og beslag
2020 Nye innvendige overflater
2019 Drenert rundt bygningen

Dette er en innbydende og gjennomgående modernisert eiendom som gir deg muligheten til å kombinere komfortabel helårsbolig med den avslappede atmosfæren til en fritidsbolig. Eiendommen er registrert som enebolig og har de senere årene blitt benyttet som fritidsbolig. Her får du med andre ord full fleksibilitet, enten du drømmer om et rolig hjem eller en privat ferieoase.

Boligen fremstår i svært god stand, med betydelige oppgraderinger gjennomført mellom 2019 og 2020.

Kjøkken
Innendørs er alt gjort klart for et moderne og komfortabelt liv. Kjøkkenet ble nytt i 2020 og fremstår både stilrent og funksjonelt, med klassisk innredning, god benke- og skapplass, og integrerte hvitevarer. Kjøkkenets plassering gjør det til et naturlig samlingspunkt for både hverdagsliv og sosiale anledninger.

Stue
Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen gir en følelse av romslighet, mens peisen bidrar til en lun og innbydende atmosfære.
Dette er et hyggelig oppholdsrom med god plass til både sofa og spisebord, perfekt for samvær med familie og venner. Her er det rom for både små og store, enten det er til middagsselskap, spillkvelder eller rolige stunder foran peisen. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse hvor du kan nyte lange sommerdager og stille kvelder i fredelige omgivelser.

Bad
Badet ble totalrenovert i 2020 og har moderne flislagte overflater, dusjsone med foldedører, vegghengt servant med underskap og toalett. Gulvvarme sørger for ekstra komfort, og ventilasjonen ivaretas av elektrisk avtrekksvifte.

Soverom
Boligen inneholder tre soverom av god størrelse, alle med lyse og pene overflater. Planløsningen passer godt for både familier, par og deg som ønsker ekstra rom til kontor, hobby eller gjester. De innvendige overflatene ble fornyet i 2020, med malte panelplater på veggene og MDF-panel i himlingene, noe som gir en helhetlig og moderne stil gjennom hele boligen.

Kjeller
I tillegg har boligen en kjeller med fire romslige bodrom. Her er det rikelig med lagringsplass til alt fra sesongutstyr og verktøy til sportsutstyr etc. Dette gir en praktisk og verdifull utvidelse av bruksarealet, enten du bor her fast eller bruker boligen som fritidsbolig.

Innvendige overflater
Vegger har overflater av malte panelplater.
Himlinger har overflater av mdf panel.
Innvendige overflater er nye fra 2020.
Innhold
Beliggenhet
Enebolig som er benyttet som fritidsbolig de senere år beliggende i Nord-Torpa like nedenfor Hugulia hyttefelt som er et attraktivt område med spredt bebyggelse av hytter i Synnfjell.

Fint og variert turterreng sommer som vinter. Høyeste topp i området er Spåtind, 1414 moh. Området er kjent for et stort og meget bra løypenett som korresponderer med hele Synnfjellets løypenett. Kort avstand til snaufjellet.

Ca. 15 min til alpinanlegg på Gamlestølen. Ca. 10 min fra hytta ligger Nørstelien Landhandleri og servicesenter med butikk, post, bensin, apotekutsalg, jakt - og fiskekort etc. Det er gode muligheter for både jakt og fiske i Nordre Land kommune. I Synnfjell kan man kjøpe fiskekort i over 40 vann! Løypekart se: http://skisporet.no/oppland/hugulia. Her kan man følge løypemaskinens bevegelser på nett.

Landsbyen Dokka, som er kommunesenteret, er ca. 40 min unna og her finner du et rikt utvalg av butikker, kafeer og service fasiliteter.

Fra Oslo tar det ca. 2 timer og 55 min med bil.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i  husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA-49 90875939
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:
- Trapper:
Vurdering av avvik:
Det er ikke montert rekkverk.
Konsekvens/tiltak:
Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
TG satt ut fra nevnte punkter.
Kostnadsestimat: Under 10 000.

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt utvendig:
- Takkonstruksjon/loft 2

TG 2 utvendig:
- Nedløp og beslag
- Takkonstruksjon/loft

TG 2 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Rom under terreng
- Dører
- Overflater vegger og himling bad
- Overflater gulv bad
- Ventilasjon bad

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Varmtvannstank

TG 2 tomteforhold:
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? 2020. Totalrehabilitert badet i forbindelse med totalrehabilitering av hytta. Benyttet rørlegger, elektriker. flislegger, snekker. Torpa El. Rørlegger Willy Framnes, Snekker ROHA-bygg. Det foreligger dokumentasjon.
4. I din bolig, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? 2020. Nytt tak, nye vinduer, nye ytter- og innervegger, ny isolasjon, ny veranda, nytt inngangsparti. ROHA-bygg v/Marius Hagen.
Det foreligger dokumentasjon.
5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje? Før totalrehabilitering i 2019/2020: Kjelleren var i 2002 en jordkjeller. Gradvis har vi forbedret. Drenert rundt huset i 2016 og 2019. Alle gulv er støpt med radonduk under. Radonvifte montert i 2024. Kjelleren ble i 2020 utvidet med 30 m.
8. Er det utført arbeid med drenering? 2019. Gravd grøfter rundt hele huset. lagt papp på yttervegger, som er listet til grunnmuren, drensrør, som leder vekk fra huset. Roha-bygg v/Marius Hagen. Foreligger dokumentasjon.
10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2020. Hele det elektriske anlegget er nytt. Torpa El. Foreligger dokumentasjon.
11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Boret etter vann i 2016, 90 m dybde.
18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Pipa ble delvis rehabilitert i forbindelse med installering av ny peis i 2020+.
27. Er det utført radonmåling? Etter installasjon av radonvifte i sept.2024, ble sporfinnere satt ut vinter 24/25. Årsresultatet er 44 Bq som gjennomsnitt, men vi avleser som oftest under 20.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 141 kvm, BRA-i: 101 kvm , BRA-e: 40 kvm , TBA: 30 kvm

Boligens totale areal er 141 kvm

Kjeller:
BRA-e: 40 m². 4 bodrom/kjellerrom.

Første etasje:
BRA-i: 101 m². Gang, kjøkken/stue, bod, bad og 3 soverom.
TBA: 30 m². Veranda og overbygget inngang

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Tomt
Areal: 2 885 kvm, Eierform: Eiet tomt
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes.Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet/skrånet/terrassert på overflater. Opparbeidelse med plen, grus, belegningsstein og diverse beplantning.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Byggemåte
Boligen er oppført i 1974. Bygningen er oppført over 1 etasje + kjeller med utvendig adkomst. Grunnmur av betong. Støpt plate på mark i kjeller. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra  byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med adkomst via luke i himling. Deler av kaldloft har ingen  adkomstmulighet og derfor ikke vurdert.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattes for tilbygg til enebolig og endring av møneretning fra 2020 i kommunens arkiver.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Siste feiing og tilsyn: 05.07.2019.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 4 867,50 pr. år Gjelder fakturert beløp i 2024 på: Eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift fritid, hytterenovasjon container og slam. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 328 321 pr. 31.12.2023
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 313 284 pr. 31.12.2023

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan Synnfjell syd og er avstatt til arealformål fritidsbebyggelse.

Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav om felles planlegging H810_2, se bestemmelse B38.
Det pågår arbeid med ny reguleringsplan for Hugulia, som denne eiendommen er en del av.
Eiendommen ligger også innenfor fareområde Annen fare H390 (svartskifer i berggrunnen).

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller besøk kommunens hjemmeside.
Konsesjon / Odel
Kjøper(e) må fylle ut grønt egenerklæringsskjema i forbindelse med konsesjonsfrihet. Megler bistår med dette.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 3448-66/191, 3448-66/488:
- 1973/6877-1/20  Bestemmelse om veg 11.10.1973
Vei/vann/avløp
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Eiendommen har vannforsyning fra privat borehull på eiendommen. Det er boret etter vann i 2016. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn. Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere kvalitet på drikkevann.
Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft. Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk  kan det være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært forestående.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Dølsvevegen 7, 2880, Nord-Torpa, Gnr. 66 bnr. 216 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-25-0082
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 400)
Markedspakke (Kr.25 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 500 000,-) (Kr.48 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Dølsvevegen 7
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Fritid

Påkostet enebolig/fritidsbolig med alle fasiliteter - 3 sov - Rett nedenfor Hugulia hyttefelt med flotte skiløyper

Nordre Land - Nord-Torpa
Dølsvevegen 7, 2880 Nord-Torpa
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Her presenteres en velholdt og påkostet eiendom som har vært benyttet som fritidsbolig de senere årene, men som like godt egner seg som helårsbolig. Boligen er registrert som enebolig og inneholder tre soverom, samt en romslig og moderne planløsning som gir plass til både familie og gjester. Her får du muligheten til å flytte rett inn uten behov for oppussing.

Med nytt kjøkken og bad fra 2020, ny taktekking, panel og etterisolering fra 2019, samt drenering rundt hele bygget, fremstår boligen i gjennomført og moderne stand.

Beliggenheten er fredelig og naturskjønn, like ved Hugulia hytteområde med flotte skiløyper og badeplass ved Hugulitjern. Gamlestølen fjellstue med servering og skibakke ligger kun ti minutter unna, mens Spåtind med restaurant og innendørs badebasseng nås på en snau halvtime.

Enten du ser etter ditt første hjem, et oppgradert fristed eller en kombinasjon av begge, ligger alt til rette for å trives her.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning - husk å melde deg på!
Translate to English
Kontakt

Caroline Svensrud

Eiendomsmegler

95 28 70 57caroline@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering