Påkostet og familievennlig bolig som opprinnelig er registrert som hel tomannsbolig.

Boligen inneholder 5 soverom, moderne standard og herlige uteområder

Velkommen til Østgårdsvegen - en attraktiv og trygg adresse sør for Brumunddal sentrum! Her får du en moderne og innbydende enebolig som kombinerer god plass, gjennomført standard og en beliggenhet perfekt for barnefamilier.

Boligen er gjennomgående modernisert og oppgradert, og byr på et trivelig hjem med delikat fargevalg og praktiske løsninger for både en praktisk hverdag eller hyggelige lag. Med hele 5 soverom og 2 stuer fordelt på hver sin etasje, er dette et hjem som gir plass til både store og små.

Her møtes du av en romslig entré med god plass til oppbevaring. Videre finner du et lekkert kjøkken fra IKEA som har godt med både skap- og benkeplass, i tillegg er det kjøkkenøy med sitteplasser rundt. Kjøkkenet har integrert komfyr, mikro, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Spisestuen har plass til stort spisebord og videre er det en koselig stue med flott lysinnslipp. Det er også et eget  praktisk vaskerom på dette planet som er innredet med dusjdører, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg er det toalettrom og ett av boligens soverom som kan være perfekt som gjesterom eller hjemmekontor.

Opp trappen venter en hyggelig loftstue - et perfekt samlingspunkt for barna eller som TV-stue. Her finner du også fire romslige soverom med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. I denne etasjen er det et pent baderom som er innredet med både badekar og dusj, vegghengt toalett, servant med underskap og speil.

Eiendommen har solrike og trivelige uteplasser som innbyr til lek, avslapping og sosiale stunder. Her kan du nyte morgenkaffen i ro og fred, mens barna leker trygt på plenen.

Med balkong mot sør og terrasse mot både sør og øst har man gode muligheter for å nyte solen i løpet av dagen.

Østgårdsvegen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde med kort vei til alt familien trenger. Mørkved barneskole ligger bare ca. 800 meter unna, og barnehage finner du noen få minutters gange fra boligen. Området byr på flotte turmuligheter året rundt - med stier, skog og fine sykkelruter i nærheten. For de som liker sommer og vannliv er det heller ikke langt til Mjøsa med badeplass.

Kun 2 km fra Brumunddals trivelige sentrum finner du butikker, spisesteder, gågate, togstasjon og alt av servicetilbud. Her bor du fredelig og landlig - men likevel nært alt!

Kjeller: 5 boder.

1.etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, vaskerom, gang 2, soverom og toalettrom.

2.etasje: Gang, bad, stie og 4 soverom.

- Carport

- Balkong mot sør, terrasse mot sør og terrasse mot øst.

Boligen er opprinnelig en tomannsbolig, men har vært benyttet som enebolig de siste årene.

Modernisering/ oppgradering:

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Benkeplate

er laminert. Kjøkkenvifte med omluft. Kjøkkenkum.

Lekkasjestopper/lekkasjevarsler.

Plass til integrert: Komfyr. Mikro. Steketopp. Oppvaskmaskin. Kjøle/fryseskap.

Bad: Fliser på gulv. Våtromsplater på vegg. Malte plater i himling.

Servant med underskap. Speil. Dusjdører. Vegghengt toalett.

Ventilasjonsvifte. Varme i gulv. Plastsluk.

Vaskerom: Gulvbelegg. Våtromsplater på vegg. Servant med underskap. Speil.

Dusjdører. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsvifte. Varme i gulv.

Plastsluk.

Toalettrom: Laminat på gulv. Malte plater på vegg. Plater i himling.

Servant med underskap. Veggmontert wc.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast. Metall.

- Stoppekran er plassert i kjeller.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Stakeluke plassert i gang i kjeller.

- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon.

- Luft/luft varmepumpe.

- Ca 200 liters varmtvannstank.

- Oppvarming består av:

Strøm. Vedfyring. I hovedsak ved hjelp av:

Panelovn. Ildsted. Varme i gulv. Varmepumpe.

El-anlegg med automatsikringer. Inntak med automatsikringer.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 24.10.2025.

Eiendommen har en attraktiv, solrik og barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde sør for Brumunddal sentrum. Området består hovedsakelig av eneboliger og fremstår som rolig og trygt, med lite gjennomgangstrafikk og et godt bomiljø. Det er kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Mørkved barneskole ligger ca. 800 meter unna, og barnehage finnes kun noen hundre meter fra eiendommen. Nærområdet byr på flotte tur- og gangstier, ideelle for både trening og rekreasjon i naturskjønne omgivelser. Badeplasser ved Mjøsa er også lett tilgjengelig.

Brumunddal sentrum ligger om lag 2 km unna og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, restauranter og kaféer, samt offentlige kontorer.

Her finner man også togstasjon med hyppige avganger på strekningen Oslo - Lillehammer, noe som gjør området attraktivt for pendlere.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, tv/ internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

I vedlagte tilstandsrapport er følgende elementer gitt TG IU:

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner:

Oppvarming består av:

Strøm. Vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

Panelovn. Ildsted. Varme i gulv. Varmepumpe.

Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren.

Selgers opplysning:

Varme i gulv på: Bad i 2. Etasje. Vaskerom i 1. Etasje

I vedlagte tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Innvendig > Krypkjeller

- Innvendig > Innvendige trapper

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Varmesentral

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og

himling

- Våtrom > 1.Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og

innredning

- Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk

-  Spesialrom> 1.etasje> Toalettrom> Overflater og konstruksjon:

Vurdering av avvik:

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 24.10.2025.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven i sin helhet, datert 02.11.2025.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i både selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Boligens totale areal er 243 kvm  kvm.

BRA-i:  232 kvm

BRA-e: 11 kvm

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 53 m²: 5 boder.

1. etasje:

BRA-i: 98 m²: Entrè, gang, kjøkken, stue, gang 2, vaskerom/bad, toalettrom og soverom.

TBA: 52 m²

2. etasje: Gang, stue, bad og 3 soverom.

BRA-i: 81 m²:

TBA: 11 m².

Carport har ikke omsluttende vegger og er derfor ikke medtatt i bruksareal som måleverdig. Oppstillingsplassen i carporten er på 44 m².

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Se kart.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 482 kvm, Eierform: Eiet tomt

Romslig tomt som er opparbeidet med plen og beplantning. God plass til aktiviteter for store og små.

Gruset gårdsplass.

Ja, parkering i carport eller på gårdsplass.

Carport har ikke omsluttende vegger og er derfor ikke medtatt i bruksareal som måleverdig. Oppstillingsplassen i carporten er på 44 m².

Enkel bygningsbeskrivelse:

Taktekking av betongtakstein. Taktekking av asfaltpapp. Utvendige

beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon.

Grunnmur pusset/slammet over terreng. Stående utvendig

trekledning. Valmtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Kaldt loft.

Luftespalter ved raft. Deler av konstruksjon er isolert med flis.

Trevinduer med 1+1 lags glass. Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Trevinduer med 3-lags isolerglass. Utvendig solskjerming på noen

vinduer. Ytterdør i tre med 2-lags glass. Ytterdør i tre med 3-lags

glass. Balkong mot sør: Fundamentert i bolig. Konstruksjoner og

overflater i treverk, metall og glass.

Terrasse mot sør: Fundamentert med blokker direkte på grunn.

Konstruksjoner og overflater i treverk. Tretrapp.

Terrasse mot øst: Fundamentert med blokker direkte på grunn.

Konstruksjoner og overflater i treverk. Tretrapp.

Innvendig:

Gulv er i hovedsak preget av: Laminat. Fliser.

Vegger er i hovedsak preget av: Malte plater. Murpuss.

Himlinger er i hovedsak preget av: Malte plater.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner.

Murt pipe. Antall ildsteder i boligen: 2

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Kryperom

med støpte punktfundamenter.

Trapp i trekonstruksjon.

Tredører. Glassfelt i enkelte dører.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo v/ Takstgruppen datert 24.10.2025.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Lovlighet:

-Horisontaldelt tomannsbolig.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som

stemmer med dagens bruk. Selgers opplysning:

Fremviste tegninger er de byggegodkjente tegningene.

- Lekestue mot øst: Det foreligger ikke tegninger.

- Carport: Det foreligger ikke tegninger.

- Lekestue mot sør: Det foreligger ikke tegninger.

Se nabolagsprofil vedlagt salgsoppgaven eller ta kontakt med Ringsaker kommune.

Boligen varmes opp med elektrisitet og ved.

I hovedsak ved hjelp av: Ildsted, varmepumpe, varme i gulv og panelovn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 27 672,97 pr. år Oppgitt beløp er fakturert beløp i 2024 og fordelte seg slik: Avløp 6505,06,-, Eiendomsskatt 7 823,-, Feiing 436,- Renovasjon 7578,- og vann 5 330,91,-.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig, oppgitt sum er fakturert beløp i 2024.

Boligen har vannmåler. Vann og avløp betales etter reelt forbruk av vann. Ifølge SSB er estimert gjennomsnittlig husholdningsforbruk pr. person 65 m³.

Forhåndsestimatet er det kommunen har lagt til grunn for fakturering av vann og avløp. Brukes det mer må dette etterbetales, brukes det mindre blir dette tilgodesett på faktura etter endt år.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 887 081 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 548 323 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til Kongelhol, plan-ID:1986082710056.

Ikrafttredelse: 27.08.1986.

Formål: Høyspenningsanlegg og boliger.

I tillegg er det kommuneplanens arealdel 2022-2026 med plan-ID: 2022016.

Vedtatt: 21.12.2022.

Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel: 2024-2040.

Plan-ID: 2023004.

Status: Planforslag.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller Ringsaker kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Ingen.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Østgårdsvegen 15, 2380, Brumunddal, Gnr. 724 bnr. 18 i Ringsaker kommune

95-25-0049

Om meglers vederlag er det avtalt meglerprovisjon 1 % av salgssummen, minimum kr 55.000,-.

I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,-

For visninger er det avtalt kr. 3 000,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva

John Morten Engø

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: John Morten Engø Partners Eiendomsmegling Hamar

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.