Velkommen til Simonstad i Åmli kommune

Eiendommen ligger i landlige omgivelser, kun ca. 10 minutter fra Åmli sentrum. Til Tvedestrand er det ca. 30 minutter med bil.

Her bor du naturskjønt med kort avstand til Nidelva, flotte turmuligheter og variert terreng, rett utenfor døren.

Boligen er innholdsrik og rommer blant annet fire soverom av god størrelse, lys stue med store vindusflater og kjøkken. Boligen er beboelig slik den er i dag, men ny eier må påregne noe modernisering og og oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard. Utearealet er flott opparbeidet.

Eiendommen kan også benyttes som et lite småbruk, med mulighet for dyrking av egen mat og enkelt dyrehold.

Boligen går over 3-plan og inneholder:

Loftsetasje: 3 Soverom, garderobe og 2 ganger.

Hovedetasje: Bad, kjøkken, stue, soverom, toalettrom, entrè og 2 ganger.

Kjeller: Diverse boder.

Peisovn

Varmepumpe

Utvendig bod

Boligen har enkel standard og modernisering og vedlikeholdsarbeid må påregnes. Boligen ble tilbygget rundt 1989.

Årlig utgift til felles brøyting av privat vei.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 95188623

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

• Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

• Konstruksjonene har omfattende skjevheter.

Balkong loft, taktekkingen har dårlig avslutning mot yttervegg.

Det mangler blekk mellom balkong og yttervegg.

Rekkverk er løst.

Utvendig > Utvendige trapper

• Konstruksjonene har omfattende skjevheter.

Tre trappen har omfattende skjevheter.

Våtrom > Etasje > Bad > Generell

• Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Utvendig > Taktekking

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

• Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.

Utvendig > Nedløp og beslag

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

• Det er rust på innfestingen av takrenner/nedløp.

Utvendig > Veggkonstruksjon

• Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

• Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.

Utvendig > Vinduer

• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.

• Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.

• Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

Utvendig > Dører

• Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.

• Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

• Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Radon

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig > Pipe og ildsted

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Innvendig > Rom Under Terreng

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.

• Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.

Innvendig > Krypkjeller

• Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.

Innvendig > Innvendige trapper

• Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

• Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Innvendige dører

• Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Det bør gjøres tiltak for å sikre vannrør mot frost.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

• Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.

Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner

• Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.

Tekniske installasjoner > Varmesentral

• Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

• Se punkt i tilstandsrapport.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

• Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.

• Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

• Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

Tomteforhold > Terrengforhold

• Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.

Tomteforhold > Septiktank

• Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

• Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

• Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk

• Det er avvik: Kjøkkenventilator har generell stor slitasjegrad.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

• Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja, Frostskade i rør mellom kjeller og bad i januar 2024.

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja, Fukt i kjeller.

6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja

7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?

Ja, Fukt i kjeller.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja, Nytt arbeid, 2016.

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært, Fagelektro AS, Tvedestrand

Byttet til automatsikringer i sikringsskap. Kontroll av elektrisk anlegg gjort av Glitre den 17.04.2024. Ingen feil eller mangler

avdekket.

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Ja

11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?

Ja, Borevann

21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja, Mugg i kjeller.

28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja, Planlagt industriområde sørvest for eiendommen

Boligens totale areal er 184 kvm .

BRA-i:  138 kvm

BRA-e: 46 kvm

Uthus/Bod

BRA: 51 m²

BRA-e: 51 m²

Garasje:

BRA: 47 m²

BRA-e: 47 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det er fiber fra "Altibox" i området.

Areal: 4 085 kvm, Eierform: Eiet tomt. Solrik tomt med pent opparbeidet hage. Tomten grenser til godkjent reguleringsplan for utvidelse av næringsområdet på Simonstad. Se meglers salgsprospekt for mer infomasjon.

Boligen har garasje og uthus. Det er parkeringsmuligheter like utenfor boligen.

Utvendig

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i

stige. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er

observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er

ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om

det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det

ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke.

Innvendig

Innvendig er det gulv av parkett og belegg. Veggene har trepanel og

malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater.

Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført

med radonsperre.

Eiendommen ligger i et område med lav/moderat grad av

radonforekomster, i henhold til Nasjonalt aktsomhetskart for radon.

Med byggeforskriftene i 2010, Tek 10, kom det nemlig krav om at

boliger skal bygges med radonsperre mot grunnen

Boligen har mursteinspipe, vedovn og feieluke.

Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke

foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.

Boligen har malt tretrapp.

Innvendig har boligen fyllingsdører.

Garasje

Gulv av betong

Grunnmur av betongblokker.

Bindingsverk av tre med liggende kledning.

Leddport med elektrisk åpner.

Tak i plass bygget takstoler, tekket sinusplater.

Mye råte i garasjen, stort vedlikeholds behov.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Uthus/bod

Bindingsverk av tre med stående kledning.

Tak i plass bygget takstoler i tekket med sinusplater.

Bygget er i dårlig stand og må rettes opp å lage ny understøttelse, stort vedlikeholds behov.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Det foreligger ikke ferdigattest på denne eiendommen i kommunens arkiver, men det er 3 bygninger på eiendommen som er registrert og godkjent, dette gjelder enebolig og to garasjeuthus.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger byggetegninger på bolig, tilbygg og garasje. disse avviker med dagens bruk

I 1.etasje er rom markert som stue, i dag benyttet som soverom. Kjøkkenet er gjort mindre og har i dag fått etablert entrè ved siden av.

I 2.etasje er det ikke wc og bad, dette er flyttet til 1.etasje. Det ene soverommet er gjort mindre til fordel for en litt større gang.

Kjelleren har i dag 3 boder med dører.

Se nabolagsprofil på neste side i prospektet for bl.a. informasjon om barnehage og skole.

Ingen restriksjoner.

Det er vedfyring i stue og montert varmepumpe i 1. etasje.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 6 836,- for 2025.

Formuesverdi som primærbolig kr. 456 184 pr. 2023.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 824 736 pr. 2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen grenser til reguleringplanen for Simonstad næringsområde. Planen er vedtatt i 2021. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplanens arealdel, plan id: 2019001

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Nei.

Ingen.

Boligen er tilknyttet privat vann og avløp. Det er vannforsyning fra grunnboret brønn og  avløp via septiktank, med overløp til grøft e.l.

Det er privat adkomst til eiendommen, men med direkte adkomst til fylkesvei 415.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Det opplyses at selger aldri har bebodd eiendommen som nå selges. Dette betyr at selger kan har begrenset kunnskap om eiendommens tilstand og eiendommens omgivelser.

Boligen og eiendommen blir ikke ytterligere ryddet eller vasket i forbindelse med overtakelsen. Møbler og utstyr som er i boligen ved visning, blir fjernet.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Overtakelse er omgående.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.Vi gjør oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort enn slik den blir fremstilt på visning.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Simonstad 205, 4868, Selåsvatn, Gnr. 44 bnr. 38 i Åmli kommune

40-25-0228

Servitutter (Kr.260) Annonsering (Kr.11 900) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.12 400) Markedspakke (Kr.12 900) Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.9 900) Meglerprovisjon (Kr.55 000) Oppgjørsgebyr (Kr.5 555) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Pro contra deler av kommunale avgifter (Kr.-240) Totalt kr. (Kr.108 220)

Ansvarlig megler:

Jan Terje Øygarden

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.