Velkommen til Kverndalsvegen – en hyggelig eiendom med landlig beliggenhet på Jømna. Her finner du en lys og koselig enebolig over 1 ½ plan med en god og praktisk planløsning. Huset byr blant annet på to soverom, to stuer og en lun vinterhage – perfekt for å nyte lyset og naturen året rundt. Eiendommen har en stor, solrik og tilnærmet flat tomt på ca. 1,6 mål. Hagen er inngjerdet, noe som gjør den ideell for både barn og dyrehold. Her er det god plass til lek og aktivitet med trampoline, huskestativ og en sjarmerende lekestue. For den som liker å skru bil, snekre eller drive med hobbyprosjekter, vil uthuset/garasjebygget være midt i blinken. Her finner du god plass, egen kjeller og smøregrav – et drømmested for den praktiske og kreative! Beliggenheten er fredelig og landlig, men samtidig sentral med kun ca. 5 km til Lillemoen barneskole. Området byr på flotte turområder i skog og langs Glomma – perfekt for både små og store eventyrere.

Dette er en eiendom som må oppleves – velkommen til visning!

1. etg: Entre/gang, soverom, kjøkken og stue med utgang til vinterhage og terrasse.

2. etg: Gang, soverom, bad og stue med utgang til balkong.

Uthus/garasje med kjeller/smøregrav.

Lekestue.

I boligen kommer du inn i en lys entre med plass til omkledning, og rom for å henge fra seg yttertøy. Fra entreen er det trappeadkomst til 2. etasje og adkomst til soverom og kjøkken.

Lys og koselig stue med plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Her er det store vinduer som gir mye dagslys. Montert vedovn som gir en god varme på kjølige dager. Fra stuen har du også utgang til vinterhage og terrasse.

Romslig og fin loftstue med gode møblering- og bruksmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe og kanskje et lite hjemmekontor? Fra stuen har du utgang til balkong.

På kjøkkenet finner du en lys innredning med profilerte fronter. Innredningen har godt med skapplass og god arbeidsflate på de laminerte benkeplatene. Laminerte plater i benkeryggen. Åpne løsninger for hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin. På kjøkkenet er det montert varmepumpe og plass til en frokostplass.

Baderom i 2. etasje med belegg på gulv og vegger med baderomsplater. Badet er utstyrt med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med toppmontert servant og speil på vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Stor innglasset vinterhage med god plass til møblering med flere sittegrupper. Her er det skyvedører som kan åpnes når været tillater det. Det er også utgang videre ut til terrasseplatting.

I boligen finner du to soverom, ett i hver etasje. Rommene er lysmalte og har god plass til seng og garderobeløsning.

Eiendommen har landlig og fin beliggenhet på Jømna. Fra eiendommen er det ca. 5 km til Lillemoen barneskole med 1-7 klasse trinn. Ved skolen er det også idrettshall til bruk for skolen på dagtid, og fritidsaktiviteter og samlingssted utenom skole. Her har du friområder i umiddelbar nærhet og kort veg til Glomma med bade- og fiskemuligheter. Kort veg til Løkenstranda, som er en populær sandstrand på sommeren! For deg som er glad i tur og trening finner du stier og grusveier for løping, sykling, tur og langrenn i nærområdet. På vinterstid er det kort veg til oppkjørte skiløyper samt det er lysløype på Jømna/Heradsbygd skistadion. Jømna/Heradsbygd har et godt drevet idrettslag med fotball, friidrett, sykkel eller langrenn. Det er ca. 13 km til Elverum sentrum med ungdomsskole, videregående skole, kjøpesentre, sjukehus, kino,

Strøm, ved, internett/TV, forsikringer, kommunale avgifter etc

DnB

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG3 for følgende bygningsdeler:

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Det er to plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon.

-  Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført.

Avløpsrør fra vaskemaskin har ikke synlig mansjett i gulvgjennomføringen. Sluk under dusjkabinettet kan sees men er ikke tilgjengelig for

inspeksjon og rengjøring uten vesentlige tiltak for flytting av dusjkabinettet.

Konsekvens/tiltak

- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og

sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og

Ved mangelfull tilgang til sluket blir det både umulig å rengjøre sluket og å oppdage/utbedre skader i membranen/fuger rundt sluket, som er

avgjørende for å hindre lekkasjer. Rørgjennomføring i gulv bør sjekkes nærmere.

Kostnadsestimat: Under 10 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG2 for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - 3

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Innvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG-IU for følgende bygningsdeler: Innvendig > Krypkjeller.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.08.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/ Terje Svenkerud.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.

- 11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja, septik.

- 32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Det er satt opp gjerde rundt eiendommen.

Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 330 kvm, BRA-i: 112 kvm , BRA-e: 196 kvm , BRA-b: 22 kvm, TBA: 28 kvm

1. etasje:

BRA-i: 45 kvm

BRA-b: 22 kvm

TBA: 24 kvm

GUA: 67 kvm

2. etasje:

BRA-i: 54 kvm

TBA: 4 kvm

ALH: 10 kvm

GUA: 64 kvm

Kjeller etg:

BRA-i: 13 kvm

GUA: 13 kvm

Garasje:

BRA-e: 188 kvm

GUA: 226 kvm

ALH: 38 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 689 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen har gruset innkjøring og gårdsplass med biloppstillingsplasser for flere biler. Opparbeidet hage med plen og noe beplantning. Gjerde rundt deler av eiendommen.

I garasje/uthus. Ellers biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Metall takrenner og nedløp til terreng. Helbeslått pipe over tak. Veggene har trekonstruksjon fra byggeåret og av ukjent utførelse. Fasade har stående bordkledning fra 1990. Opplyst behandlet, - sist i 2014. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør fra 2000, malt tredør til innglasset veranda fra 1990 og tofløyet malt balkongdør med to lag isolerglass til balkong i 2. etasje fra 2012. Veranda mot sørvest med trapp fra innglasset veranda. Ca. 20 m2 gulv av impregnerte materialer. Malt levegg og malt liggende rekkverk i tre, Overbygget inngangsparti på ca. 5 m2 med impregnert tretrapp og repos samt rekkverk i malt tre. Terrengtrapp av impregnerte bord utenfor innglasset veranda.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.08.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/ Terje Svenkerud.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er mottatt fasadetegninger av garasje/uthus. Disse stemmer ikke med dagens bygg, da dagens bygg ser ut til å ha to påbygg som ikke er tegnet inn eller registrert i matrikkelen. Det er kun mottatt fasadetegninger av tilbygget på eneboligen. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen for byggets fasade. Det er ikke mottatt byggetegninger for de ulike planløsningene. Det er derfor ikke kontrollert hvor vidt dagens bruk av de ulike rommene er byggemeldt og i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger.  Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen/påbygg nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Peisovn i stue. Luft/luft varmepumpe på kjøkken.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2017 uten feil eller mangler. Varslet om tilsyn

i 2024, ikke utført. I kjeller er det sist vært tilsyn i 2004 og tilsyn i 2007. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 7.441,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt og vanngebyr. Renovasjon og slamtømming kr 7.173,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 419 880 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 679 521 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Boligen er registrert i SEFRAK-registerert. Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminne-myndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Eiendommen ligger i et område under kommuneplanens arealdel KPL 2011-2022. Området er regulert til LNF-område.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 1936/902525-1/15, datert  12.10.1936 -  Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: ELVERUM KOMMUNE.

- 1988/7352-1/15, datert  19.12.1988 - Bestemmelse om bebyggelse - Vegvesenets betingelser vedtatt.

- 1992/3201-1/15, datert  25.06.1992 - Erklæring/avtale - Vegvesenets betingelser vedtatt.

- 2017/1257883-1/200, datert 10.11.2017 -  Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger.

Offentlig vei og vann i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunal vannledning via felles privat stikkledning. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyret avregnes etter areal. Eiendommen har privat avløpsanlegg med slamavskiller. Slamavskiller tømmes hvert 2. år og ble sist tømt 23.05.2025. Gebyrene for slamtømming faktureres av SØIR IKS.

Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. F.eks. kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.

Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder eiendomsmeglingsbransjen liste over løsøre og tilbehør i forhold til hva som følger med eiendommen ved salg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer særskilt i salgsoppgaven. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Følgende hvitevarer medfølger handelen:

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eiendomsskatt til kommunene har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Kverndalsvegen 153, 2416, Jømna, Gnr. 71 bnr. 95 i Elverum kommune

82-25-0195

Servitutt x 3 (Kr.780) Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Utlegg tilstandsrapport fakturanr. 1001282 (Kr.16 400) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 100 000,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.127 600)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.