Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder.
Utvendig > Utvendige trapper
Det er avvik:
Det mangler rekkverk i de utvendige trappen etter dagens krav.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er gjennomført en stikkprøvekontroll på planhet
med høydelaser. Høyeste målte avvik var på 32 mm på hele planet på stue/kjøkken, gang og soverom.
Svanker, bulninger og høydeavvik utover hva som ble avdekket i stikkprøvekontrollen kan ikke utelukkes.
Ved ønske om totalt omfang anbefales ytterligere undersøkelser.
Innvendig > Pipe og ildsted
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.
Innvendig > Krypkjeller
Det er avvik:
Det registreres løs isolasjon rundt/ved vann/avløpsrør og noe skader i stubbeloftet.
Det er viktig at en ungår lagring av varer i kryperommet, da dette begrenser ventileringen.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er avvik:
Det registres noen pilarer som er skjeve, under og på siden av hytten.
På noen av pilarene er det synlig armeringsjern.
Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Sluk er ikke byttet ut i forbindelse med oppgradering av membran og overflater på badet.
Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse:
Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er etablert en frittstående markterrasse, med sitteplasser og en murt peis.
Markterrassen er ikke tilstandsvurdert.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige avløpsrør er av plast og er fra ca 1994. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra ca
1994.
Vann og avløp er et fellesanlegg, som hytteforeringen forvalter.
Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon
Avtrekksviften var ikke montert på befaringen, men det registres at det er ført frem en strømkabel til hullet
for ventil.
Det antas at denne strømkabelen er for montering av et mekanisk avtrekk. Tilluft ok ved dør.
