Furnesvegen 67 er en hyggelig og innbydende enebolig med romslig tomt og en svært sentral beliggenhet i Brumunddal. Her bor du i et etablert boligområde med kort gangavstand til sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, kafeer, skoler, barnehager og servicetilbud. Eiendommen kombinerer nærhet til byens fasiliteter med en lun og tilbaketrukket atmosfære, noe som gjør dette til et attraktivt hjem for både familier og andre som ønsker god plass.

Boligen går over to etasjer i tillegg til kjeller, og har en planløsning som gir både fleksibilitet og mange bruksområder. Hver etasje har både bad og soverom, noe som gjør boligen svært praktisk - enten du ønsker å tilrettelegge for en familie med barn, ha gjesterom på ulike plan, eller utnytte muligheten for generasjonsbolig. I tillegg finner du et hyggelig kjøkken med plass til spisebord, hvor familien kan samles til måltider i en uformell og hjemmekoselig setting. Boligen har også to stuer, noe som gir god plass til både rolige tv-kvelder og større sosiale sammenkomster.

Kjelleren gir rikelig med lagringsplass, og kan også benyttes til hobbyer eller verksted etter behov. Den romslige tomten gir gode muligheter for lek, hagebruk eller å skape en hyggelig uteplass for sommerens late dager.

Furnesvegen 67 fremstår som en bolig med mange kvaliteter og stort potensial, der både beliggenhet, tomt og planløsning gjør den til et godt utgangspunkt for å skape et hjem som passer akkurat dine behov.

Enebolig over to plan samt kjeller som inneholder:

1.etasje: Entrè, gang, kjøkken, stue, bad og soverom.

2.etasje: Gang, bad, kontor og 2 soverom.

Kjeller: Entrè, stue/ kjøkken, bad og 2 soverom.

Kjøkken 1.etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Benkeplate i tre. Flislagt

over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte

med avtrekk ut. Kjøkkenkum. Plass til integrert: Komfyr. Steketopp.

Plass til frittstående: Oppvaskmaskin. Kjøle/fryseskap.

Bad 1.etasje: Fliser på gulv. Våtromsplater på vegg. Himlingsplater.

Dobbelservant med underskap. Speil. Dusjkabinett.

Ventilasjonsvifte. Varme i gulv. Plastsluk.

Det var ikke mulig å ta hull på den mest fuktutsatte plassen på

våtrommet.

Bad 2.etasje: Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap.

Speil. Badekar. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett.

Ventilasjonsvifte. Varme i gulv. Plastsluk.

Hulltaking er ikke foretatt fordi avvik med sannsynlighet for

fuktskade allerede er påvist på annen måte. Det er i stedet gjort

fuktkontroll med egnet verktøy.

Kjøkken kjeller/ utleiedel: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Benkeplate er laminert.

Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Kjøkkenkum.

Plass til frittstående: Komfyr. Oppvaskmaskin. Kjøle/fryseskap.

Bad kjeller/utleiedel:

Fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med

underskap. Speil. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Gulvmontert toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv.

Plastsluk. Beskrivelse står under punktet generell.

Hulltaking er foretatt. Hullet er tatt på det mest hensiktsmessige

stedet som var mulig på befaringen og for å tilfredsstille kravet i

forskrift. Det gjøres oppmerksom på at det kun er tatt et hull for

inspeksjon. Derfor tas det spesifikt forbehold om at det kan være

en skjult skade i andre deler av rommet.

Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 16.09.2025.

Furnesvegen 67 har en svært sentral beliggenhet i Brumunddal. Fra eiendommen er det kort gangavstand til sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, dagligvare, kafeer, restauranter og øvrige servicetilbud. Her bor du i et etablert og rolig boligområde, samtidig som du har byens fasiliteter like i nærheten.

For barnefamilier er det verdt å merke seg den korte avstanden til både barnehager, skoler og fritidstilbud. Området har gode kollektivforbindelser med buss og tog fra Brumunddal stasjon, noe som gjør det enkelt å pendle både nord- og sørover.

Det er også kort vei til flotte turområder og rekreasjonsmuligheter, både langs Mjøsa og i nærliggende skogsterreng. Med sykkel eller til fots kan du raskt komme deg til badeplasser, parker og grønne områder som byr på gode opplevelser hele året.

Kombinasjonen av en sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet gjør at Furnesvegen 67 passer for både barnefamilier, pendlere og alle som ønsker å bo nært det meste.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

I vedlagte tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

- Våtrom> Loftsetasje> Bad> Generell: Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Speil. Badekar. Opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert toalett. Ventilasjonsvifte. Varme i

gulv. Plastsluk. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet er gitt en samlet vurdering på grunn av en tilstand som gjør at våtrommet ikke tåler dagens normale bruk. Forhold rundt overflater, gulv, sluk, membran/tettesjikt, sanitærutstyr og ventilasjon er allikevel vurdert slik det skal i forskriften, men under samme punkt. Konsekvends/ tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er

dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende

konstruksjoner. Kjøper må ta stilling til om de vil bruke våtrommet annerledes enn det dagens regelverk legger opp til, for eksempel om de vil bruke dusjkabinett, rengjøre

sluket ofte og følge nøye med på om det er tegn på fuktskader osv. Jeg anbefaler full oppgradering av våtrommet siden det ikke tilfredsstiller dagens krav

noe som er grunnlaget for å tåle dagens bruk.

Kostnadsestimat: Over 300 000.

- Kjøkken> 1.etasje> Kjøkken> Avtrekk:

Beskrivelse står under punktet "Overflater og innredning".

Vurdering av avvik: Det er registrert avvik med avtrekk.

Det bør utføres vedlikehold på avtrekket. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

.onsekvens/ tiltak: Ventilatoren må skiftes.

Ventilatoren bør vedlikeoldes eller eventuelt skiftes ut for å sikre tilfredsstillende ventilasjon og unngå redusert luftkvalitet.

Kostnadsestimat: Under 10 000.

- Kjøkken> Underetasje> Stue/ kjøkken> Avtrekk:

Beskrivelse står under punktet "Overflater og innredning".

UNDERETASJE > STUE/KJØKKEN.

Vurdering av avvik: Det er registrert avvik med avtrekk.

Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Det bør utføres vedlikehold på avtrekket.

Konsekvens/tiltak. Ventilatoren må skiftes.

Ventilatoren bør vedlikeholdes eller eventuelt skiftes ut for å sikre tilfredsstillende ventilasjon og unngå redusert luftkvalitet.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Konstruksjoner som i vedlagte tilstandsrapport ikke er undersøkt, gitt TG IU:

- Tekniske installasjoner> Andre installasjoner: Oppvarming består av:

Strøm. Vedfyring I hovedsak ved hjelp av:

Panelovn. Ildsted. Varme i gulv. Varmepumpe.

Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren.

Selgers opplysning: Varme i gulv på: Bad i loftetasje. Bad i 1. etasje. Bad i kjeller. Entre i kjeller.

I vedlagte tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgad 2, avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Dører

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger

- Utvendig > Utvendige trapper

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Rom Under Terreng

- Innvendig > Krypkjeller

- Innvendig > Innvendige trapper

- Innvendig > Innvendige dører Gå til side

Tekniske installasjoner > Vannledninger Gå til side

Tekniske installasjoner > Avløpsrør Gå til side

Tekniske installasjoner > Ventilasjon Gå til side

Tekniske installasjoner > Varmesentral Gå til side

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Gå til side

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Gå til side

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Gå til side

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Gå til side

Tomteforhold > Terrengforhold Gå til side

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Gå til side

- Våtrom > Loftsetasje > Bad > Tilliggende

konstruksjoner våtrom

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og

innredning

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og

himling

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Gå til side

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og

tettesjikt

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og

innredning

- Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og

himling

- Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Gå til side

- Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og

tettesjikt

- Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og

innredning

- Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater

og innredning

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagte tilstandsrapport utført av Lars Bismo, datert 16.09.2025.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tak, yttervegg og fasade:

- 4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.

Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2020.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært. Fortell kort om hva som ble gjort av faglærte:

Tilbygg/ inngangsparti. Arbeid gjort med egeninnsats av faglært i eget nettverk.

Hvilket firma utførte jobben? Arbeid gjort med egeninnsats.

Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

4.2. Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2015.

Hvordan ble arbeidet utført: Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:

Riving av terrasse og balkong. Drenering langs husvegg på samme side.

Ny terrasse og balkong. Hvilket firma utførte jobben: Faglært/ egeninnsats fra faglært i eget nettverk.

Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Kjeller:

6. Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.

7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja.

Beskriv omfanget: Fuktutslag, kledning inne på soverom i kjellerleilighet /vegg vendt mot hovedvei).

8. Er det utført arbeid med drenering? Ja.

Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2015.

Hvordan ble arbeidet utført: Faglært. Fortell kort om hva som ble gjort av faglærte:

Drenering langs husvegg på samme side hvor det er terrasse og balkong.

Hvilket firma utførte jobben? Faglært/ egeninnsats fra faglært i nettverk.

Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

Elektrisitet

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.

Navn på arbeid: Nytt arbeid. Årstall: 2022.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Elbil lader i carport.

Hvilket firma utførte jobben? Raufoss Elektro AS.

Har du dokumentasjon p åarbeidet? Ja.

Skjevheter og sprekker:

- 18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? 

Ja. Beskriv feilen eller endringen:

Ingen feil, men det er blitt satt inn vedfyringsovn i kjellerleilighet i 2016.

Sopp og skadedyr:

21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.

Beskriv omfanget: Noe utslag fra fukt i eldre baderom.

Planer og godkjenninger

25. Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?

Ja.

26. Er utleiedelen godkjent til beoelse av kommunen? Vet ikke.

27. Er det utført radonmåling? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Dette er et utdrag av selgers egenerklæringsskjema, fullstendig dokument følger vedlagt salgsoppgaven og vi oppfodrer interessenter til

å sette seg nøye inn i denne.

Boligens totale areal er 254 kvm  kvm.

BRA-i:  197 kvm

BRA-e: 57 kvm

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 65 m²: Entrè, stue/kjøkken bad og 2 soverom.

1. etasje:

BRA-i: 74 m²: Entrè, gang, kjøkken, stue, bad og soverom.

TBA: 42 m²

2. etasje:

BRA-i: 58 m²: Gang, bad, kontor og 2 soverom.

TBA: 12 m²

ALH: 6 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Se kart.

Areal: 1 043 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og

beplantning. Gruset gårdsplass.

Parkering i garasje eller på egen tomt.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og

takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i

trekonstruksjon. Grunnmur malt over terreng. Liggende utvendig

trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt

loft og skråhimling. Adkomst til loft via luke.

Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags glass.

Terrasse mot sør: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og

overflater i treverk. Overbygd.

Balkong mot sør: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og

overflater i treverk.

Innvendig:

Gulv er i hovedsak preget av: Laminat. Tregulv.

Vegger er i hovedsak preget av: Panel.

Himlinger er i hovedsak preget av: Panel. Himlingsplater.

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Innvendige

utforede vegger av tre på deler av grunnmur. Deler av konstruksjon

har ukjent. Etasjeskiller i trekonstruksjon.

Murt pipe. Antall ildsteder i boligen: 3

Kryperom med støpte punktfundamenter og tredrager.

Trapp i trekonstruksjon.

Formpressede dører. Tredører.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast. Metall.

- Stoppekran er plassert i bad i kjeller.

- Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.

- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon.

- Luft/luft varmepumpe.

- Ca 200 liters og 80 liters varmtvannstank.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 16.09.2025.

Det foreligger ferdigattest for garasje, datert 05.09.2025, vedtaksdato 30.05.2022.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg bolig, datert 05.09.205, vedtaksdato: 25.06.2020.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kjeller til egen boenhet, datert 05.02.2010.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Se vedlagte nabolagsprofil eller ta kontakt med Ringsaker kommune.

Utleiedelen er godkjent som egen boenhet i henhold til ferdigattest, datert 05.02.2010.

Det er ikke foretatt vurdering om øvrig offentligrettslig regelverk, herunder blant annet forholdet til brann og lydisolasjon er fulgt.

Oppvarming med elektrisitet og ved.

I hovedsak ved hjelp av: Panelovn, ildsted, varme i gulv og varmepumpe.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 997 pr. mnd Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Oppgitt beløp fakturert i 2024 fordelte seg slik: Avløp 18567,56,-, Eiendomsskatt 6812,02,-, Feiing 657,98,-, Renovasjon 6382,04,-, Vann 15537,-

Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år og avhenge av antall personer

i husstanden og forbruk. For mer informasjon om priser, se kommunens hjemmeside og satser.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 648 932 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 595 727 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan for FURNESVEGEN, BRUMUNDDAL-BERGSHØGDA.

Eiendommen ligger i et område som omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026.

Kjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens

utnyttelse og bruk og det tas spesifikt forbehold om dette.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Bestemmelse om veg, dagboknr. 2757-2, tinglyst 02.03.2005.

- Bestemmelse om vann/ kloakkledn., dagboknr. 3061-1, tinglyst 03.07.1967.

- Rettigheter iflg. skjøte, dagboknr. 4762-1, tinglyst 11.11.1961.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Furnesvegen 67, 2388, Brumunddal, Gnr. 723 bnr. 15 i Ringsaker kommune

95-25-0053

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% provisjon av salgssummen med en minimumsprovisjon på kr. 55.000,. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25 900,- . For visninger er det avtalt kr. 3 000,-  pr. visning.  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

John Morten Engø

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: John Morten Engø Partners Eiendomsmegling Hamar

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.