Velkommen til Elfstedtløkka 6!

Boligen fremstår som noe utenom det vanlige - et hjem med særpreg, gode arkitektoniske løsninger og en gjennomtenkt planløsning som gir både romfølelse og funksjonalitet i hverdagen. Her er det lagt vekt på åpne soner og en naturlig flyt mellom rommene, noe som skaper en luftig og harmonisk atmosfære.

Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp og bidrar til en lys og innbydende bolig, samtidig som de forsterker følelsen av nærhet til uteområdene. Boligen oppleves som lys, trivelig og romslig - perfekt både for familieliv og sosiale sammenkomster.

Hovedplanet byr på en lys og innbydende entré med flislagt gulv og rikelig garderobeplass. Herfra er det adkomst til et praktisk toalettrom samt videre inn til boligens oppholdsrom.

Kjøkkenet er delvis åpent mot stuen og har en funksjonell og moderne innredning med god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og en romslig spiseplass. Løsningen legger til rette for hyggelige måltider og samvær, samtidig som man har god kontakt med stuen.

Stuen oppleves som luftig og lys med store vindusflater og åpen himling i deler av rommet. Herfra er det utgang til delvis overbygde verandaer på begge sider av boligen, noe som gir gode solforhold gjennom dagen og fine uteplasser for både rolige morgener og sosiale sommerkvelder. En flott kakkelovn i stuen bidrar til ekstra hygge på kjøligere dager.

Boligen har en egen og skjermet soveromsavdeling med tre gode soverom samt et romslig og delikat bad med flislagte flater, varmekabler, dobbel servant, dusjløsning og frittstående badekar.

I tillegg har boligen et praktisk vaskerom med egen utgang til veranda, samt et tilhørende kjølerom - et sjeldent og nyttig rom.

Loftsetasjen inneholder en liten loftsstue/tv-stue, gang og bod, og gir ekstra fleksibilitet til både oppholdsrom og hjemmekontor. I kjelleren finner du gode lagringsmuligheter i to boder samt dobbel garasje med to el-billadere.

Oppvarming med energieffektiv jordvarme gir et behagelig inneklima året rundt, samtidig som det bidrar til lave og forutsigbare driftskostnader - en attraktiv løsning for både miljø og økonomi.

Eiendommen byr også på en koselig og godt opparbeidet  hage med hekker og beplantninger,  epletre og ripsbusker, samt en  lekestue - perfekt for barnefamilier. En robotgressklipper, som kan medfølge salget, gjør hagestellet enklere. Pent steinbelagt inngangsparti og gruset innkjøring og gårdsplass.

Beliggenheten er særlig familievennlig med kort og trygg vei til Vindingstad skole. Her bor man i et etablert og populært område med gode oppvekstvilkår, samtidig som man har nærhet til det meste man trenger i hverdagen.

Det er kort vei til dagligvarebutikker, skoler, barnehager og kollektivtilbud, og NTNU Gjøvik ligger innen gang- og sykkelavstand. Sentrum nås enkelt og byr på et godt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder.

En av områdets store kvaliteter er nærheten til Mjøsa, med flotte badeplasser og rekreasjonsområder langs vannet. Mjøspromenaden gir fine muligheter for turer året rundt, enten du ønsker rolige spaserturer eller mer aktive dager ute.

Her får du en bolig med en attraktiv kombinasjon av sentrumsnær beliggenhet, gode fasiliteter og nærhet til natur - perfekt for deg som ønsker en enkel, komfortabel og innholdsrik hverdag.

Boligen inneholder i 1. etasje entre, gang, bod,  toalettrom, vaskerom med utgang til veranda mot nord, bad, kjølerom, tre soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til veranda mot sør og veranda mot nord.

Loftsetasje ed gang og loftsstue og kjeller med to boder og to garasjeplasser.

Lekestue i hagen.

Her kommer du inn i en lys entre/hall med flislagt gulv og stort garderobeskap med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.

Med tilgang fra entreen finner du også et toalettrom med servant og gulvmontert toalett.

Fra entreen kommer du inn i kjøkkenet , som er delvis åpent mot stuen. Her er det godt med skap- og benkeplass i innredning med laminerte skrog og glatte, hvite fronter. Stein/komposittplate med kjøkkenkum og med belysning over. I innredningen er det integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap, fryseskap, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator i himling over komfyr.

Kjøkkenet har god plass til spisestuegruppe; her kan man lage mat samtidig som man hygger seg med gjestene.

Videre kommer du inn til den romslige stuen. Her er det store og mange vinduer og åpen røst i deler av stuen, noe som gir et lyst, luftig og moderne inntrykk. Fra stuen er det utgang til delvis overbygde verandaer både mot nord og mot sør/øst. Her kan du altså flytte deg med sola, og nyte fine sommerdager og lune kvelder. Stuen har også en hyggelig peis med glassdør for kaldere dager.

I den andre enden av huset finner du en praktisk soveromsavdeling. Her er det tre soverom med god størrelse, hvorav ett med skyvedørsgarderobe, samt et romslig bad.

Det delikate badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og panel i himling. Her er det to servanter i underskap og speil med tilhørende belysning over, overskap med vitrinedører, dusjvegger, frittstående badekar og gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk via sentral vifte. Tilluft dør.

Fra entreen har du også tilgang til vaskerommet. Her er det flislagt gulv med varme, malt strie på vegger og panel i himling. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin, samt praktisk utgang til verandaen.

Fra vaskerommet er det også tilgang til et kjølerom.

Fra kjøkkenet er det trapp til loftsetasjen. Her finner du en trappegang med plass til en liten kontorplass, en tv-stue og en bod.

Kjelleren inneholder to boder med god lagringsplass og en dobbelt garasje med to el-billadere.

Oppvarming av boligen skjer med jordvarme, og det er vannbåren varme i hele huset, bortsett fra badet, som har varmekabler. Dette gjør at bolilgen holder en jevn og god temperatur hele året gjennom, og er i tillegg en både miljøvennlig og kostnadsbesparende.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Giulv: Parkett, fliser, teppegulv og betonggulv

Vegger: Malte glatte flater, panel, malt striem fliser og puss/mur/betong.

Himling: Panel og malte, glatte flater

Selger har opplyst om følgende vedlikehold/påkostninger:

2009 Nytt bad - utført av forrige eier.

2013 Nytt kjøkken - utført av forrige eier.

2017 Veranda mot sør ble pusset, fikk nytt glassrekkverk - utført av forrige eier.

2018 Veranda mot nord ble pusset opp - utført av forrige eier.

2025 Reparert trapp ved inngang - egeninnsats.

2025 Aggregat til kjølerom hadde service høsten 2025 - utført av firma.

Boligen er opprinnelig oppført i 1993 og er senere vedlikeholdt og modernisert, blant annet med bad (2009), kjøkken (2013) og oppgraderte verandaer. Som for øvrige boliger av denne alderen må det påregnes noe løpende vedlikehold, men boligen fremstår i dag som velholdt og klar til bruk.

Elfstedløkka 6 har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et etablert og rolig boligområde på Gjøvik. Området oppleves som trygt og familievennlig, med Vindingstad skole like i nærheten, og med lite gjennomgangstrafikk og gode oppvekstvilkår.

Fra boligen er det kort vei til både dagligvarebutikker, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. NTNU Gjøvik ligger innen gang- og sykkelavstand, noe som gjør beliggenheten attraktiv for både studenter og pendlere. Sentrum nås enkelt, hvor du finner et variert utvalg av butikker, servicetilbud og hyggelige spisesteder.

En av områdets store kvaliteter er nærheten til Mjøsa, med fine badeplasser og rekreasjonsmuligheter langs vannkanten. Her kan du nyte sommerdager ved vannet, eller ta turen langs Mjøspromenaden - et populært tur- og rekreasjonsområde som innbyr til både rolige spaserturer og mer aktive dager.

Beliggenheten gir en perfekt kombinasjon av sentrumsnærhet, gode fasiliteter og nærhet til natur - ideelt for deg som ønsker en enkel og innholdsrik hverdag.

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

Storebrand Forsikring AS Polisenummer: 65, 3505166

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Utvendige trapper

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Det er registrert slitasje/skader på trapp. Gulvbord er sprukket og værslitt.

Konsekvens/tiltak

Uten rekkverk er det lettere å miste balansen og falle, noe som kan føre til skader- spesielt for barn, eldre og personer med nedsatt bevegelighet.

Manglende rekkverk betyr som regel at trappen ikke er i samsvar med byggeforskrift. Selv om nye krav ikke har tilbakevirkende kraft, anbefales det at trapper sikres iht. dagens krav.

Vedlikehold må påregnes.

Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik:

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Bygningen er bygget etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster enn nyere bygg. For bygninger oppført før ca. 2000 har det i standardene vært forutsatt at disse bygningene skal måkes ved høye snølaster. Det er derfor vesentlig at en bygningseier kjenner til hvilket snølastnivå taket er prosjektert for og når det er nødvendig å måke taket. Ref. Standard Norge. Det vil derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen.

Inspeksjonsluke var fastskrudd, loft er derfor ikke inspisert.

Konsekvens/tiltak

Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Innhent dokumentasjon, om mulig.

Det anbefales å sjekke takkonstruksjonen for fuktskader og lekkasjer, samt sjekke om det er tegn til skadedyr på loftet.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige trapper

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Spesialrom > Etasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon

For ytterligere opplysninger om tilstandsgrader se tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Jørgen Mjørlund. Denne er vedlagt i salgsoppgaven.

Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven.

Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne.

Boligens totale areal er 210 m²

BRA-i:  146 m²

BRA-e: 69 m²

TBA:     40 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 64 m²

To boder og garasje

Første etasje:

BRA-i: 125 m²

Entré, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, bod, kjølerom

TBA: 40 m²

Verandaer

Loftsetasje:

BRA-i: 21 m²

Gang, loftsstue

Lekestue:

BRA-e: 5 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongarealer

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 729 kvm, Eierform: Eiet tomt

Solrik tomt med fin utsikt  i skrånende terreng, som er pent opparbeidet med hekker, trær og beplantninger. Pent, steinbelagt inngangssparti og gruset innkjøring og gårdsplass.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Boligen er oppsatt på grubnmur i betong med støpt gulv i kjeller. Ringmur av betong og støpt plate på mark på deler av huset. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår.

Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Takvann ført ut på terreng. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur.

Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende og stående utvendig trekledning. Mønet skråtak, tekket med betongtakststein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Elementpipe.

Trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene er som fra byggeåret.

Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass.

Balkongdør i tre med 2-lags isolerglass.

Skyvedører i tre med 2-lags isolerglass.

Dører fra byggeår

Innvendig glatte dører.

Vippeporter til garasje med elektrisk åpner.

Veranda mot nord er fundamentert med betongsøyler og med konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 81 cm. Delvis overbygget. Trapp til terreng.

Veranda mot sør/øst på tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i glass og treverk. Rekkverkhøyde på ca. 91cm. Overbygget. Trapp til terreng

Trapp i treverk ved inngangspartiet.

Trapp og rekkverk i treverk til terrasser.

Trapp i metall i terreng mellom kjellerplan og 1.etasje.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1992 er plassert i kjeller.

Synlige innvendige vannrør i kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i bod i kjeller.

Synlige innvendige avløpsrør i plast.

 

Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk

eller naturlig oppdrift. Avtrekksvifte for bad, vaskerom, toalettrom og hems i loftetasje.

Vannbåren gulvvarme i alle rom i 1. etasje, med unntak av bad.

Væske-vann varmepumpe fra 2011 er plassert i bod/teknisk rom i kjeller.

Borehull/ energibrønn.

El-kjel.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Sikringsskap med automatsikringer.

Røykarsler og brannslukningsapparat.

Lekestue er fundamentert med blokker direkte på grunn. Yttervegger i trekonstruksjon forblendet med teglstein. Valmet takkonstruksjon, tekket med betongtakstein. Ytterdør av treverk. Vinduer med 1. lags glass.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 21.05.1993

Lovlighet:

Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

- Omsøkte fasadetegninger stemmer ikke med dages situasjon - det er gjort enkelte endringer terrasse, fasadefelt og vindusinndelinger fra opprinnelige byggetegninger.

- Loftetasje, det er lagt gulv der det er vist som ''åpent ned til forstue''.

- Kjeller er ikke utgravd under hele huset, slik det er vist på omsøkt plantegning. Deler av huset er bygget med støpt plate på mark.

- Det er ikke innvendig trapp ned til stue, slik som vist på omsøkte tegninger. Dagens romløsning i kjeller er endret ut ifra omsøkte tegninger.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er veldig avgrenset. Hvis den bygningssakkyndige avdekker at boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer, skal det opplyses om dette.

Det samme gjelder hvis den bygningssakkyndige ser at boligen mangler rømningsvei.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Oppvarming med ved, strøm og bergvarme

Kakkelovn i stue og vannbåre varme i alle gulv, bortsett fra badet som har varmekabler

Det ble avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 27.01.2022, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 19.06.2025.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kr. 25 904 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 832 400 og eiendomsskatten er kr 7 320

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 145 493 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 581 970 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med enderinger godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplan for Elfstedt Gartnerdi, vedtatt 29.06.1989 med følgende formål:

Boligområde, felt Lg/b

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Ingen rettigheter eller forpliktelser er tinglyst på eiendommmens grunnboksblad.

Privat vei.

Offentlig vann og avløp.

Eiendommen har ikke vannmåler

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Robotgressklipper kan medfølge.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

rivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Elfstedtløkka 6, 2816, Gjøvik, Gnr. 59 bnr. 215 i Gjøvik kommune

6-25-0275

Om meglers vederlag er det avtalt 1,2% beregnet av salgssummen, min kr 55 000.  I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Runi Bjerke Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.