Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

GAARDERLØKKA

Grønlivegen 3

Kart
Åpne i Google Maps
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 500 000,-
Omkostninger
11 330,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 005 623,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 994 293,-
Felleskostnader
7 741,-per mnd
Andel fellesformue
34 948,-
Andel fellesgjeld
494 293,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1965
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
82m2
Internt bruksareal
74m2
Eksternt bruksareal
8m2
Terrasse-/balkongareal
15m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
3562m2
Etasje
2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
432073605

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Sentralt
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Presentert av
Thomas Grønbekk
Eiendomsmegler
90 92 39 05
thomas@partnerseiendomsmegling.no
Rustad
Presentert av
Thomas Grønbekk
Eiendomsmegler
90 92 39 05
thomas@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 500 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper290,-
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 11 330,-Totalpris ink. omkostninger 2 005 623,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til en trivelig og godt vedlikeholdt leilighet i 2. etasje - med sentral beliggenhet og gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til sentrum, skoler, barnehager, Glomma og fine turområder i Svartholtet. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med separat kjøkken og stue, to soverom og et flislagt bad som ble renovert i regi av borettslaget i 2016. Leiligheten fremstår som lys, innbydende og godt ivaretatt. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd terrasse på ca. 15 kvm. Parkering på felles parkeringsområde, og det er mulighet for å leie garasje etter ansiennitetsprinsippet. Velkommen til visning!
Innhold
2. etg: Entre/gang, kjøkken, stue med utgang til terrasse, bad og 2 soverom.

Bod i kjeller og på loft.
Standard
Entré
Leiligheten har adkomst via felles trapperom i 1. etasje. I entréen er det plass til omkledning og oppheng for yttertøy. Plassbygde skap med god oppbevaringsplass. Herfra har du tilgang til leilighetens øvrige rom.
Stue
Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater på flere sider slipper inn rikelig med naturlig lys, og gir en behagelig atmosfære. Peisovn sørger for ekstra varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse.
Kjøkken
Kjøkken med lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate med god plass til matlaging. Flere overskap med vitrinefronter, takhøye overskap og fliser i benkeryggen. Åpne løsninger for hvitevarer. Det er også plass til et lite spisebord eller frokostplass.
Bad
Lyst baderom, renovert i 2016 i regi av borettslaget. Badet er flislagt og utstyrt med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, samt baderomsinnredning med heldekkende servant og speil på vegg. Det er varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin
Soverom
Leiligheten har tre lyse og trivelige soverom.
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten har sentral og fin beliggenhet i et hyggelig område vest for Gårderløkka. Her bor du med gangavstand til sentrum med alt av fasiliteter og servicetilbud, samtidig som du har nærhet til Glomma med fine turområder. Flere skoler og barnehager i nærheten. Prestegårdsjordet med fotballbaner ligger like ovenfor veien. Turstien langs Glomma tar deg både til Skogmuseet og Glomdalsmuseet, hvor det også arrangeres en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. Vil du begi deg ut på en lengre tur går gang- og sykkelveien helt til Heradsbygd. Det er heller ikke lang veg opp til Svartholtet med fine tur- og treningsmuligheter. Her er det milevis med stier og grusveier som kan benyttes til fots eller på sykkelsetet. På vinterstid er det et godt utbygd løypenett for deg som er glad i langrenn. Bybussforbindelse like ved.
Felleskostnader
7 741 pr. mnd. Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, snørydding/gressklipping, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold og vedlikehold på fellesområder. pr. 12.09.2025.

Anslått at renter utgjør ca. kr. 2.348,-  og avdrag ca. kr. 1.020,-.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Strøm, ved, innboforsikring, kabel-tv/internett etc.
Andel fellesgjeld
494 293 pr. 12.09.2025.
Andel formue
34 948 31.12.2024.
Borettslag
Borettslag: Grønlia borettslag, Orgnr: 954322645
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Informasjon hentet fra årsmøte i 2025 og styrets rapport:
Styret har hatt 7 fysiske møter, men ofte brukt mail og telefon for å behandle saker da styremedlemmer ofte
har varierende arbeidstid.
Styret har kjøpt inn nye brannslukningsapparater.
Det er montert nye digitale vannmålere.
Nedløp fra takrennene er frakoblet det kommunale vann-og avløpssystemet.
Fjernet diverse bokser for annet avfall i søppelrommet da det ikke fungerte.
Fått avtale om gratis veiledning om hva som videre må gjøres for å ta vare på hekken.
Skiftet ut ødelagt lås på stigen ved søppelrommet.
Inngått ny avtale om snøbrøyting.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Forsikring
If Polisenummer: 560520.
Regnskap
Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 393.962,-
Årsregnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 118.747,-
Vedtekter / husordensregler
Se vedlagte husordensrelger / vedtekter i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er ikke tillatt å la hunder løpe fritt på borettslagets område. . Se vedlagte husordensregler i salgsoppgaven
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
- Vinduer og dører
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Ildsted/Skorstein innvendig i boligen
- Kjøkken
- Elektrisk
- Varmtvannsbereder
- Våtrom: Bad
- Øvrig: Innvendige overflater

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.10.2025 av P. Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Selgers egenerklæringsskjema
Se vedlagte egenerklæringsskjema i salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 82 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 15 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Andelsleilighet med fullt bruksareal for arealer omsluttet av yttervegger i 2.etasje.
Fellesarealer er ikke medtatt i arealberegningen.
Kjellerbod med adkomst via fellesarealer er medtatt i arealoversikten som sekundære bruksarealer arealoversikten. Loftbod uten målbart areal grunnet lave himlingshøyder (<1,9 m). Terrasse mot vest er medregnet i arealoversikten iht NS 3940 i arealbeskrivelsen. Boligen er ikke fullstendig kontrollert i forhold til dagslyskrav (min 10 % av gulvarealet) og volumkrav (min 15 m3) for oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom og kontor).

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 562 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal. Asfaltert adkomst og felles gjesteparkering med biloppstillingsplasser for flere kjøretøy.
Garasje / Parkering
Det finnes oppstillingsplasser for bil. Garasje tildeles etter ansiennitet. Kontakt styret for dette.
Byggemåte
Andelsleilighet i 2.etasje, byggeår 1965. Bolig med blandet alder. Vinduer og terrasedører er påvist fra 1993 og 2013 i regi av sameiet. Rominndeling med stue, spisestue, kjøkken, baderom, 3-soverom, gang og entre i tillegg kjeller/loft med private boder og fellesarealer. Boligens primære oppvarming med ved- og strømfyring. Ildsted med vedovn i stue. Mekanisk avtrekk over koketopp og baderom med avkast ført via yttervegg, øvrige rom med naturlig ventilasjon. Overflater og installasjoner med normal
Ferdigattest / brukstillatelse
Det er gitt innflytningsattest for boligene i 1964. Det er gitt ferdigattest for garasjebygg i 2009. Det er også utstedt ferdigattest for rehabilitering av bad i 2017.

Det er mottatt byggetegninger for garasjebygg og firemannsbolig
Barnehage / skole i området
Se vedlagte nabolagsprofil.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Framleie må godkjennes av styret i borettslaget. Andelseieren har helt ut ansvar for alle skader og ulemper som selskapet eller andelseierne får av hans framleie.
Oppvarming
Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. . Ildsted med vedovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom. Øvrig oppvarming med panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Strømstøtteordning
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 551 918 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 207 670 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, BYplan 2030, samt under reguleringsplan for Prestegårdsjordet med planid 31 og reguleringsplan for Grønlia/Sorenskriverjordet med planid 199901. Området er regulert til boligbebyggelse. Området ligger også innunder hensynssone H570_16 Bevaring kulturmiljø.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Dagboknummer 1519, datert 15.05.1964 - Bestemmelse om garasje/parkering. 
Dagboknummer 4048, datert 03.11.1964 - Bestemmelse om bebyggelse.
Dagboknummer 4446, datert 25.11.1964 - Bestemmelse om vannledning.

Det er ellers ingen kjente heftelser, servitutter, rettigheter og/eller forpliktelser registrert på (og som skal følge) denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 92 39 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8.212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Det praktiseres styregodkjenning i borettslaget.
Adresse og matrikkel
Grønlivegen 3, 2414, Elverum, Gnr. 33 bnr. 23, andelsnr. 15 i Grønlia borettslag med orgnr. 954322645 i Elverum kommune
Oppdragsnummer
82-25-0217
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.11 400) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Tilstandsrapport Fakturanr. 10294 (Kr.8 500) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 994 293,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.129 035)

Ansvarlig megler:
Thomas Grønbekk

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Thomas Grønbekk Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Grønlivegen 3

Lettstelt og godt ivaretatt 4-roms leilighet med sentral beliggenhet. Vedovn. Overbygd terrasse på ca. 15 kvm.

GAARDERLØKKA
Grønlivegen 3, 2414 Elverum
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til en trivelig og godt vedlikeholdt leilighet i 2. etasje - med sentral beliggenhet og gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har kort vei til sentrum, skoler, barnehager, Glomma og fine turområder i Svartholtet. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med separat kjøkken og stue, to soverom og et flislagt bad som ble renovert i regi av borettslaget i 2016. Leiligheten fremstår som lys, innbydende og godt ivaretatt. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygd terrasse på ca. 15 kvm. Parkering på felles parkeringsområde, og det er mulighet for å leie garasje etter ansiennitetsprinsippet. Velkommen til visning!
Translate to English
Boligvisninger
Kontakt

Thomas Grønbekk

Eiendomsmegler

90 92 39 05thomas@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
29%
Er gift
25%
Er barnefamilier
37%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 300.000
84%
Eier sin egen bolig
18%
Eier hytte
58%
Har bolig på over 120 kvm
79%
Av boligene er eldre enn 20 år
62%
Bor i enebolig
84%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget