Velkommen til en praktisk og innbydende leilighet beliggende i 3. etasje, med et bruksareal på 69 m². Her får du en god planløsning med alt du trenger for en komfortabel hverdag.

Planløsning og innhold:

Leiligheten består av entré/gang, bad, toalettrom, to gode soverom, kjøkken og en lys stue med utgang til overbygget veranda mot sørvest - perfekt for å nyte solen på ettermiddagen.

I tillegg disponerer du en bod i underetasjen og en bod i kjelleren, samt tilgang til felles vaskerom og boder.

Standard og materialvalg:

Innvendige overflater består av malte glatte himlinger, vegger med malt tapet, panel, panelplater og fliser. Gulvflater har laminat, parkett og fliser. Oppvarming skjer via panelovner, gulvvarme på bad og toalettrom, samt vedfyring fra ildstedet.

Uteområder og parkering:

Borettslaget har en pent opparbeidet felles tomt med gressplen, beplantning og en trivelig uteplass mot vest. Det er asfaltert adkomst og gårdsplass, samt parkeringsmuligheter. Beboere må si fra til borettslagets styre at de ønsker parkeringsplass. De vil da bli satt på venteliste.  Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Kort oppsummert får du:

- 3-roms leilighet i 3. etasje

- 69 m² med god planløsning

- Overbygget veranda med solrik beliggenhet mot sørvest

- 2 boder i tillegg til felles vaskerom og boder

- Vedfyring, panelovner og gulvvarme på bad og toalettrom

- Pent opparbeidet felles tomt med uteplass

Dette er en flott mulighet for deg som ønsker en lys og praktisk leilighet med gode uteområder, lagringsplass og sentral beliggenhet.

Leilighet i 3. etasje med internt bruksareal på 69 m² som inneholder:

Bad, gang, 2 soverom, kjøkken, toalettrom og stue.

Det er felles vaskerom og boder i kjeller.

Overbygget veranda mot sørvest med utgang fra stue.

En bod i underetasje og en bod i kjelleren.

Bygningen er fra 1967. Normal standard på bygget utfra alder/konstruksjon. Leiligheten fremstår vedlikeholdt, men har bygningsdeler som har oppnådd mye av forventet brukstid. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget normalt er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget/ sameiet sine vedtekter leses igjennom.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med slette fronter, benkeplate i laminat med vask i rustfritt stål og1-greps kjøkkenarmatur. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Lekkasjevarsling/sikring er montert. Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft).

Bad:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med

1-greps servantarmatur. Speil på vegg over servant . Belysning over speil. I tillegg finnes opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med buede dører og vegghengt skap i samme utførelse som servantskap. Sentralavtrekk i blokka.

Toalettrom:

Toalettrom med parkettgulv, malte slette flater på vegger og malte glatte flater i himling. Servant med 1-greps servantarmatur. Vegghengt toalett. Oppvarming via gulvvarme. Ventilasjon via mekanisk avtrekk.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malt tapet, panel, panelplater og fliser.

Gulv: overflatebehandlet laminat, parkett og fliser.

Tilbygg / modernisering:

2010 - Oppgradert badet. Ref fremlagt kvitteringer.

Her bor du i et av byens mest attraktive strøk, omgitt av flotte villaer og stilrene boligblokker i harmonisk samspill. Beliggenheten gir deg det beste fra to verdener: et rolig og ærverdig boområde, samtidig som du har kort vei til alt Gjøvik sentrum har å by på.

Herfra er det gangavstand til byliv, shopping, caféer, restauranter og kulturtilbud - og ikke minst til NTNU Gjøvik, som ligger bare noen minutters gange unna. Området passer derfor både for studenter, enslige, par og familier som ønsker å bo sentralt.

Like ved finner du også skoler og barnehager, mens Hovdetoppen gir deg flotte turmuligheter året rundt. Enten du vil gå en rolig tur i marka eller ta en tur i alpinbakken på andre siden av toppen, har du friluftslivet rett utenfor døren.

Med togforbindelse til Oslo og kun ca. 1,5 time til Gardermoen og ca. 2 timer til hovedstaden med bil, er området også svært praktisk for pendlere.

Kort sagt: Her får du en god kombinasjon av sentral beliggenhet, ærverdig bomiljø og nærhet til naturen.

6 012 pr. mnd.

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: 4 818,-

Avdrag: 286,-

Renter: 908,-

Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

Kollektiv avtale TV og internett gjennom Eidsiva Bredbånd (Altibox) er inkludert i felleskostnadene.

Det må påregnes kostnader til innboforsikring, felleskostnader, generelt vedlikehold, strøm etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

193 432

Avdrag: 286,- pr. mnd

80 166

Borettslag: Hans mustadsg 9 borettslag a/l, Orgnr: 948925486

Det er ingen planer om store endringer i borettslaget, ref. SMS fra styreleder 04.09.2025.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778187646, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.09.2025: 5.67% pa.

Antall terminer til innfrielse: 103

Saldo per 04.09.2025: 3 096 406

Andel av saldo: 193 432

Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.03.2051 )

Flytende rente

Renter: 908,- pr. mnd.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86182088

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 144 641,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 59 516,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det skal søkes styret om evt dyrehold, både for beboere som tenker å anskaffe dyr og eventuelle kjøpere som allerede har dyr.

Opplysningene er hentet fra vedlagte husordensregler fra mai 2022.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig:

- Andre utvendige forhold

Innvendig:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

Våtrom:

- Overflater gulv på bad

- Sluk, membran og tettesjikt på bad

- Ventilasjon på bad

- Overflater og konstruksjon på toalettrom

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligens totale areal er 76 kvm.

BRA-i:  69 kvm

BRA-e: 7 kvm

BRA-b:

3.etasje:

BRA-i: 69 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Bad, gang, 2 soverom, kjøkken, toalettrom og stue.

TBA: 7 m². I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Balkong mot sørvest med utgang fra stue.

1.etasje:

BRA-e: 3 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod.

Kjeller:

BRA-e: 4 m². Følgende arealer inngår i BRA-e: Bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 509 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles festet flat tomt som er pent opparbeidet med gressplen samt noe beplantning. Asfaltert adkomstveg, gårdsplass og parkeringsplass. Felles opparbeidet uteplass mot vest.

Oppstillingsplass for bil følger ikke leiligheten. Beboere må si fra til borettslagets styre at de ønsker parkeringsplass. De vil da bli satt på venteliste.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Boligblokk oppført i tradisjonelle betong-, mur- og trekonstruksjoner. Fasade med tegl og felter med båndtekking og malt panel. Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Etasjeskille i betong. Trapper av betong mellom etasjene, halvetasjer. Det er ikke heis i bygget.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2014.

- Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull.

- Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 2014.

- Profilerte innerdører i tre. Glassfelt i en dør.

Dørblad til spisestue og til kjøkkenet er demontert, men selger opplyser om at dørbladet er lagret i bod.

Uteplasser:

- Overbygget veranda mot sørvest med utgang fra stue. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i metall og glass. Gulv med plastfliser. Rekkverkhøyde på ca. 110 cm. Persienner i front.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Kobber/metall. Noe plast(rør i rør). Stoppekran er plassert bak luke på toalettrommet og i kjøkkenbenk.

- Det er montert Aqualarm lekkasjestopper med aktuatorventil som vil varsle og stenge vannet ved en eventuell lekkasje i kjøkkenbenk.

- Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

- Varmtvannsbereder på ca. 116 liter fra 2002 er plassert i kjøkkenbenk.

- Elektrisk anlegg utført med skjult og åpent ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i felles trapperom utenfor leiligheten.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Lovlighet:

- Tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Se vedlagt nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Ildsted.

- Varme i gulv på bad og toalettrom.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale eiendomsgebyrer faktureres Hans Mustadsgt 9 Borettslag.

Formuesverdi som primærbolig kr. 670 762 pr. 11.09.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 683 049 pr. 11.09.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende

- Bestemmelsesområde

- Støysone: gul og rød sone iht T-1442

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023.

I tillegg ligger eiendommen under Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan med følgende formål:

- Kvartal 39 - Sone III egne bestemmelser

Vedtatt: 29.10.1998

Til sist ligger eiendommen under reguleringsplan for Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate,del1 av gjennomgående sykkelveg med følgende formål:

- Boligbebyggelse, feltnavn B

- Midlertidig bygg- og anleggsområde

Vedtatt: 26.11.2015

Mindre endringer 18.09.2018

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens

arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

og

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra kommunal veg. 

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Megler gjør oppmerksom på at avlesning og avregning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må gjøres opp av ved overtakelse.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA

Forsikringsnummer 95286152

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Hans Mustads Gate 9, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 752, andelsnr. 3 i Hans mustadsg 9 borettslag a/l med orgnr. 948925486 i Gjøvik kommune

6-25-0270

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Provisjon (Kr.69 000) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.6 321) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Tingl. hjemmelserklæring (Kr.545) Totalt kr. (Kr.134 256)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.