Velkommen til Rossgutua 246 og 248 - en flott og familievennlig enebolig over to etasjer, oppført i 2017
og levert av Älvsbyhus. Her får du et moderne og praktisk hjem som kombinerer skandinavisk kvalitet med
funksjonelle løsninger. Boligen er ca. 9 år gammel og fremstår med gjennomgående god standard som
fra byggeår, samt flere nyere oppgraderinger.
Boligen ligger på en romslig og solrik tomt på hele 1 175,5 m², pent opparbeidet med plen, beplantning
og romslig gruset gårdsplass. I tillegg medfølger nabotomten Rossgutua 248 - en ubebygd tomt på 1 101
m², som gir spennende muligheter for videre utvikling, utvidelse eller et ekstra uteareal.
Luftig og familievennlig planløsning:
1. etasje byr på en åpen og lys stue-/kjøkkenløsning med god plass til både sofakrok og spisebord.
Kjøkkenet er funksjonelt og innbydende, med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate.
Her er det plass til alle frittstående hvitevarer og flislaminat over benk gir både et pent uttrykk og enkel
vedlikehold.
Videre finner du to lyse og romslige soverom, hvorav ett har egen garderobe. I tillegg finner du et praktisk
vaskerom, et lekkert bad med varme i gulv, samt en lys og innbydende entré som ønsker deg velkommen
hjem.
Loftsetasjen, som ble innredet i 2018, byr på ytterligere to soverom, en koselig stue perfekt for barn eller
ungdom, samt et eget toalettrom. Etasjen fungerer utmerket som barne- eller ungdomsavdeling - eller
som en privat sone for hjemmekontor og gjester.
Gode oppvarmingsløsninger:
Boligen varmes opp med en kombinasjon av strøm og vedfyring. Oppvarming skjer i hovedsak ved hjelp
av:
- Ildsted
- Varme i gulv
- Radiatorer
- Avtrekksvarmepumpe
Dette gir både gode energibesparelser og et behagelig inneklima hele året.
Kort oppsummert:
- Moderne og familievennlig enebolig fra 2017
- Fire soverom og to stuer - god plass til hele familien
- Pent bad, separat toalettrom og funksjonelt vaskerom
- Solrik og romslig tomt på 1 175,5 m²
- Ekstra tomt på 1 101 m² medfølger
- Garasje og uthus
- Jevnlig vedlikehold og flere nyere oppgraderinger
- Trivelig beliggenhet i rolige omgivelser
Dette er en bolig som byr på mye plass, fleksible løsninger og et behagelig hjemmemiljø - perfekt for
barnefamilier, par eller deg som ønsker moderne komfort i landlige og fredelige omgivelser.
