Velholdt, lys og innbydende 1/2 part av tomannsbolig med fin beliggenhet i populære Kjerneby. Her bor du med Svartholtet som nærmeste nabo, og med kort gangavstand til den nye bydelen Ydalir med både skole, barnehage og flere butikker. Boligen går over to plan og her finner du blant annet 3 soverom, stort flott kjøkken, flislagt baderom og eget vaskerom. Godt med bodplass i både innvendig og utvendig bod, samt dobbelgarasje med elbil-lader. Boligen fremstår som godt ivaretatt og har gjennomgående lyse farge- og materialvalg. Ute finner du også en stor og delvis overbygd terrasse og skjermet hage med grense mot friarealer i Svartholtet. Svartholdet byr på milevis av stier og grusveger, perfekt for både løping og sykling. I vinterhalvåret går også skiløypa like utenfor. Velkommen til visning!

1. etg: Entre, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og bod.

Sokkel etg: Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse, og soverom.

Bod med utvendig adkomst.

Dobbelgarasje med EL-billader.

Boligen har en lys og innbydende gang med god plass til omkledning. Det er installert skyvedørsgarderobe med plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og som gir et ryddig inntrykk av rommet. I entreen er det flislagt gulv med varmekabler. Videre har du adkomst til baderom, vaskerom/teknisk rom, bod og to av boligens tre soverom.

Lys og luftig stue med delikate fargevalg og store vindusflater. I stuen er det god plass til sofagruppe og en egen spisestuedel i tilknytning til kjøkkenet. Installert luft/luft varmepumpe som gir en jevn og god temperatur gjennom hele året. Fra stuen har utgang til en stor og delvis overbygd terrasse og åpen løsning mot kjøkkenet.

Moderne og flott kjøkken med lyse profilerte fronter. Innredningen har godt med skapplass og flere overskap med vitrinefronter. Benkeplater i tre med god plass til matlaging, og veggflater i benkeryggen med fliser. Integrerte løsninger for oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kjøleskap. Ventilator over koketopp.

Lyst og innbydende baderom i sokkeletasjen med flislagte overflater. På badet finner du toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Oppvarming med elektrisk gulvvarme.

Teknisk rom/vaskerom med adkomst fra gang i sokkeletasjen. Her er det opplegg for vaskemaskin.

Stor og delvis overbygd terrasse med adkomst fra stue og trapp fra hage. Her er det god plass til utemøbler og grill i sommerhalvåret. Fra terrassen har du fint utsyn mot nærliggende områder.

Skjermet hage med direkte adkomst til friområder i Svartholtet. Hagen er skjermet med levegg mot nabo.

Boligen har totalt tre lyse og fine soverom. To av soverommene befinner seg i sokkeletasjen mens det tredje rommet har adkomst fra stuen i 1. etasje.

Praktisk innvendig bod med god plass til oppbevaring / møblering. Rommet har også adkomst fra utvendig bod.

Boligen har barnevennlig og fin beliggenhet på Kjerneby. Dette er et fint og skjermet område hvor man bor i umiddelbar nærhet til skog og mark. Svartholtet har mange gode tur- og treningsmuligheter, som ligger rett utenfor døra. På sommertid finner man flotte sykkelstier som fører deg til både Starmoen og Damtjernet. På vinteren har du milevis med skiløyper og traseer som er svært populære, som går rett forbi boligområdet. Fra boligen er det også kort avstand til Hermanshula og Loken. Det er kun noen hundre meter til den nye bydelen Ydalir. Her finnes både barneskole, barnehage og flere dagligvarebutikker og andre forretninger. Forøvrig er det ca. 1,5 km fra Elverum sentrum hvor man finner alle servicetilbud og byfasiliteter.

750 pr. kvartal.

Strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett etc.

Seksjonen er en del av et sameie, men det er ikke organisert noe formell drift rundt dette.

Felleskostnader 750 kr i kvartalet til Kjerneby velforening som dekker brøyting, strøm til gatelys og vedlikehold av felles lekeområder.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Hver enkelt sameier tegner bygnings- og innboforsikring for sin seksjon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Drenering

- Rom under terreng

- Balkong, terrasse og platting

- Vinduer og dører

- Renner og nedløp

- Kjøkken

- Trapp

- Varmesentral

- Varmtvannsbereder

- Våtrom: Bad

- Øvrig: Innvendige overflater

- Øvrig: Teknisk rom

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.09.2025 av P. Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.

2.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

2.1.2 Årstall - 2023

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Installert dimmer på badet

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Minel Elmontasje Elverum

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.

10.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

10.1.2 Årstall - 2023

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Installert Zaptec Go lader til elbil

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Minel Elmontasje Elverum

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 15 Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.

Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: Ventilasjonsviften på loftet måtte skiftes da den hadde fullført sin levetid. Byttet i 2023.

- 16 Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.

16.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

16.1.2 Årstall - 2023

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Installerte ny vifte

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GK Norge

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja. Beskriv feilen eller endringen: Fjernet pelletsovn i stue.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 157 kvm, BRA-i: 108 kvm , BRA-e: 49 kvm , TBA: 36 kvm

1. etasje:

BRA-i: 56 kvm

TBA: 36 kvm

Sokkel etasje:

BRA-i: 52 kvm

BRA-e: 15 kvm

Garasje:

BRA-e: 34 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Bolig med fullt bruksareal for hele sokkeletasje og 1.etasje.

Terrasseplatting, overbygget inngangsparti og garasje er medregnet i arealoversikten for NS 3940 i arealbeskrivelsen nedenfor.

Boligen er ikke fullstendig kontrollert i forhold til dagslyskrav (min 10 % av gulvarealet) og volumkrav (min 15 m3) for oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom

og kontor). Frittstående garasje og innvendige boder er medregnet som sekundære bruksarealer i arealoversikten.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 073 kvm. Eierform: Fellestomt. Hver seksjon har ansvar for sin egen del av tomten.

Tomten har en østvendt beliggenhet med en skrånende tomt, men felles innkjøring og gårdsplass med nabo. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Hver av seksjonene disponerer ca. halvparten av tomen hver.

Dobbelgarasje med EL-billader fra 2024. Øvrig parkering på egen gårdsplass.

Halvpart av 2-mannsbolig (eierseksjon og sameie) i 2 etasjer ved vertikaldelt 2-mannsbolig på Kjerneby/Øverleiret i Elverum kommune. Byggeår 2008. Gulvkonstruksjon i sokkeletasje med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Etasjeskillere med trebjelkelag. Saltakkonstruksjon med kaldtloft, tekking med betongtakstein. Dører og vinduer fra byggeår. Kjøkken 1.etasje med åpen løsning mot spisestue/stue. Utvendige overflatebehandlinger opplyst fra 2025. Oppvarming med strøm. Luft/luft varmepumpe i stue 1.etasje. Elektrisk gulvvarme i gang og baderom i sokkeletasje. Øvrig oppvarming med panelovner. Kjeller har risikokonstruksjoner ved at vegger er utforet og gulv delvis oppforet eller dels utført med diffusjonssvake overflater. Ingen tegn til sviktende drenering eller fuktskader. Bygningsmasse med normal standard og vedlikehold byggeåret tatt i betraktning. Innvendige flater og installasjoner med liten/normal bruksslitasje, ingen feil eller mangler av vesentlig betydning. Bygningsmasse oppført med normal håndverksmessig utførelse. For utfyllende opplysninger og merknader vises til rapporten

Frittstående dobbelgarasje, med ukjent byggeår. Gulv med støpt såle på mark, oppført sokler under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning, overflatebehandlinger fra 2025. Innvendige vegger og himling med åpent bindingsverk. Saltak tekket med betongtakstein, malte vindskier og isbord utført med metallbeslag. Vinduer med enkle glass, laminert ytterdør. Alu-leddport tilknyttet automatikk, montert EL-bilader. Innlagt strøm. Garasje med samlet areal på 34 m2.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.09.2025 av P. Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest på tomannsboligen Kjerneby 42/44 den 16.11.2009.

Det er mottatt byggetegninger fra Elverum kommune. Det gjøres oppmerksom på at boden i sokkeletasjen er bygd uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eier har satt i gang prosess med kommunen for å få byggemeldt og godkjent boden. Selger påtar seg ansvar for å få forholdet i orden innen overtagelse.

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Oppvarming med strøm. Luft/luft varmepumpe i stue 1.etasje. Elektrisk gulvvarme i gang og baderom i sokkeletasje. Øvrig oppvarming med panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2025 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Tidligere ildsted er fjernet av nåværende eier.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 15.632,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.419,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 795 818 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 183 270 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Kjerneby II, planid. 200511 og under kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006. Området er regulert til boligformål.

Det er planlagt et nytt boligtun i tilknytning til Kjerneby, Sagåvegen boligtun. Kjerneby Borettslag mottatt varsel om oppstart av planarbeid for Sagåvegen boligtun, som innebærer småhusbebyggelse i form av tomannsboliger og hybelhus langs grensen til borettslaget. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Dagboknummer 801573, datert 08.10.2007 - Seksjonering.

Eiendommen har adkomst fra kommunal veg via felles privat veg for beboerne i området. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via felles privat ledningsnett.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 92 39 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Kjerneby 44, 2413, Elverum, Gnr. 30 bnr. 1178 snr. 2 i Elverum kommune

82-25-0232

Innhenting opplysninger (Kr.8 400) Servitutt (Kr.297) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.16 717) Tilstandsrapport P. Nordbakken Fakturanr. 10280 (Kr.14 250) Nye utebilder -EFKT (Kr.2 221) Heise på FINN (Kr.1 900) Markedspakke (Kr.23 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.49 000) Totalt kr. (Kr.145 805)

Ansvarlig megler:

Thomas Grønbekk

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Thomas Grønbekk Rustad & Partners AS

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.