Meglerhuset Telemark v/ Thomas Valderhaug har gleden av å vise frem Porsgrunnsvegen 188! Dette er en eksklusiv og lekker toppleilighet på Toppen av Nenset Næringspark, med enorm usjenert takterrasse. Her bor du luftig og fritt til, med nydelig utsikt og solrike uteplasser - samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Leiligheten ligger i toppetasjen og byr på gjennomgående god standard, store vindusflater og en svært lys og trivelig atmosfære. Takterrassen er eksklusiv for leiligheten, og er på hele 120 kvm. Her kan man nyte lange sommerdager, samtidig som man kan trekke seg inn mot utestua når kulden begynner å krype innpå. Ypperlig område for å invitere til sosiale sammenkomster uten å måtte tenke på verken innsyn eller plass.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial og romslig følelse, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Stilige skråvinduer med store vindusflater gir leiligheten et helt eget særpreg, samtidig som man får inn utrolige mengder naturlig lys. Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, med integrerte hvitevarer, rikelig skapplass og god arbeidsflate. Plass til stilige barstoler ved kjøkkenøy som gjør rommet til et sosialt samlepunkt.

Leiligheten har 2 soverom med gode oppbevaringsmuligheter, et delikat flislagt bad marmorinnredning, romslig vaskerom, samt en praktisk innvendig bod som gir ekstra lagringsplass. Adkomst fra 1. etasje med heis. Tinglyst parkeringsplass under tak rett ved inngangen.

Porsgrunnsvegen 188 har en attraktiv og sentral beliggenhet på grensa mellom Nenset og Kjørbekk, med kort vei til både Skien og Porsgrunn sentrum. Her finner du dagligvarebutikker, skoler, barnehager, kollektivtilbud og flotte turområder like i nærheten. Meget gode bussforbindelser til både Porsgrunn og Skien. M2- bussen har holdeplasser rett utenfor bygget, som går begge retninger. Kort vei til både skoler og barnehager, hvor alt er innenfor gangavstand.

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 144 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 20 kvm , TBA: 120 kvm

Leilighet:

Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom.

Innglasset balkong, stor balkong.

Det er heis opp til leiligheten og parkering under tak rett ved byggets inngang.

Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon, jevnlig vedlikeholdt. Overflater av varierende alder, noe oppgradering bør på generelt grunnlag påregnes. 200L varmtvannstank på vaskerom. Mekanisk avtrekk, det er ikke tilluft via ventilasjons anlegg eller ventiler. Elektrisk anlegg fra byggeår. Det er montert nyere vedovn med stålpipe i stue. Fabrikkmalte slette innvendige dører.

Kjøkken:

Innredning med profilerte fronter byttet i 2015. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål. Kjøkkenøy med nedfelt koketopp og integrert stekeovn. Integrert oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Kjøkken fremstår uten merknader. Ventilator med kullfilter over kjøkkenøy.

Bad:

Fliser på vegger og systemhimling i taket. Fliser på gulv.

Plassbygget innredning med marmorflis. Innebygget hjørnebadekar. Dusjkabinett. Bad bygget før 1997 er oppført etter andre krav enn dagens bad, og det bør påregnes oppgradering.

Vaskerom:

Malte plater på vegger og system himling i tak.

Gulv med vinylbelegg. Sluk i plast, synlig belegg i klemring.

Innredning med slette fronter, opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:

Parkett på gulv, mdf-plater på vegger og system

himling. Skyvedørs garderobe.

Soverom 2:

Flis på gulv, malt flis og malte plater på vegger og

system himling.

Porsgrunnsvegen 188 har en attraktiv og sentral beliggenhet på grensa mellom Nenset og Kjørbekk, med kort vei til både Skien og Porsgrunn sentrum. Her finner du dagligvarebutikker, skoler, barnehager, kollektivtilbud og flotte turområder like i nærheten.

Gangavstand til Kiwi Kjørbekkdalen og Biltema Cafe, som er en del av det voksende handelsdistriktet på Kjørbekk. Her finner man blant annet Gigaboks og Holdbart, hvor man kan kjøpe dagligvarer til meget rimelige priser, samt bruktbutikk Loppo med bredt utvalg bruktklær. Andre kjeder man kan finne langs gata er Jula, Power, Sport Outlet og Rusta. Med denne leiligheten får du også meget kort avstand til treningsstudio, da Flex Nenset befinner seg i samme bygg, og er bare en heistur unna!

Meget gode bussforbindelser til både Porsgrunn og Skien. M2- bussen har holdeplasser rett utenfor bygget, som går begge retninger. Kort vei til både skoler og barnehager, hvor alt er innenfor gangavstand.

1 907 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer: bygningforsikring, vedlikehold, heis, brøyting, brannalarm, vaktmestertjenester. Felleskostnader blir betalt a-konto og blir årlig avregnet etter faktiske kostnader.

Det er ingen fellesgjeld tilknyttet eiendommen.

Sameiet Porsgrunnsvegen 188.

Sameiet består av 5 seksjoner, hvorav 3 blir brukt til bolig, imens 2 brukes til næring.

Forretningsfører i sameiet er Nenset Næringspark V/ Jon Yngve Gurholt

Iht. lov om Eierseksjonssameier §31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 gang folketrygdens grunnbeløp.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk.  Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Fremtind

Polisenummer: 23520844

Sameiet har 0-resultat i og med alle kostnader blir avregnet for hvert år.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3:

- Våtrom > Bad > Generell

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Innvendige dører

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Kjøkken > Stue/kjøkken > Avtrekk

- Våtrom > Vaskerom > Overflater Gulv

- Våtrom > Vaskerom > Ventilasjon

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Ja

Beskriv feilen og omfanget:

Det er fukt i innvendig MDF plater i utestue.

4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja

4.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

4.1.2 Årstall

2022

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Byttet skråvinduer i stua

4.2.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

4.2.2 Årstall

2017

4.2.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

4.2.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Byttet rette vinduer i stua

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

Ja

10.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

10.1.2 Årstall

2015

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Oppgradert sikringsskap

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Elektro Team

32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja

Skriv opplysningene her:

Vinduene i soverommene og badet er punktert.

Selger opplyser også om at det er hull i døra på dusjkabinettet, og ødelagt lås på dør på oppvaskmaskinen.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 144 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 20 kvm , TBA: 120 kvm

Leilighet:

BRA-i: 124 m²

Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom.

BRA-e: 20 m²

Innglasset balkong

TBA: 120 m²

Balkong

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra Porsgrunn: Følg Fv32 retning Skien frem til Menstadbrua. Ta til venstre og kjør over Menstadbrua. I neste rundkjøring kjører du rett frem, og kjører opp til parkeringsplassen utenfor bygget. Inngang nord-delen av bygget. Inngang under skiltet til Bilfinger. Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt på 11 447kvm

Tomten er fellesareal.

Leiligheten disponerer egen parkeringsplass under tak rett utenfor inngang.

Bærende konstruksjon i stål. vegger i tradisjonelt bindingsverk, mellom bærende stålkonstruksjon. Utvendig kledd med falsede lakkerte stålplater. Kompakt tak med korrugerte stålplater på bærende konstruksjoner av stål. Isolert og tekke med membran. Vinduer med to-lags isolerglass i aluminiumsrammer. Vinduer i stue fra 2017 og 2022 Øvrige vinduer fra byggeår. Terrasse med gulv i impregnert tre på tilfarere lagt på taktekking. Innglasset hagestue med skyvedørsløsning og stålplatetak. Vegger i tradisjonelt bindingsverk, utvendig kledd med beiset kledning. Levegger i beiset, impregnert treverk. Isolert stålplate tak tekket med Sarnafil PVC-duk eller tilsvarende. Tak med innvendige nedløp. Beslag på gesims / parapet med lakkert stål.

Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Rapporten tar i hovedsak for seg leilighetens innvendige forhold da det utvendige er borettslagets ansvar. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det foreligger ferdigattest datert 28.12.2007 for bruksendring fra kantine til bolig. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager

Skogmusa barnehage (1-5 år) 1.5 km

Bøle Solkollen barnehage (1-5 år) 1.6 km

Gråtenmoen barnehage (1-5 år) 1.9 km

Skoler

Kjørbekkhøgda skole (1-7 kl.) 1.6 km

Bølehøgda skole (1-10 kl.) 2.8 km

Enggrav skole (1-10 kl.) 3 km

Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km

Gimsøy skole (8-10 kl.) 2.9 km

Skogmo videregående skole 1.1 km

Hjalmar Johansen vgs. 3.2 km

Det er bare én bruksenhet i boligen

Elektrisk oppvarming via varmepumpe i stue og panelovn på wc-rom. Nyere peis i stue.

Energimerke for denne boligen er: LYS GRØNN og E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 9 500 kwh årlig.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Eiendommen benytter strømtilbudet på Norgespris.

Kr. 9 450 pr. år

Kommunale avgifter består av:

Eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon.

Det er i Skien kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 836 508 pr. 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 346 031 pr. 31.12.23

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til:

Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav  areal: 11444.04m2

Flomfare Areal: 3679.92m2

Gul sone iht. T-1442  Areal: 4989.8m2

Jernbane - Framtidig Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende Areal: 11444.04m2

Rød sone iht. T-1442 Areal: 5568.89m2

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

1939/1955-1/101  Erklæring/avtale  

 12.10.1939 

 KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST

RETTIGHETSHAVER: BLAKSTAD HOLTA & CO AS

ET JORDSTYKKE

Overført fra: 4003-221/1006/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1946/1642-1/101  Bestemmelse om vannledn.  

 19.09.1946 

 Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 4003-221/1006/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1958/1913-1/101  Erklæring/avtale  

 04.09.1958 

Bestemmelse om benyttelse

Vedtak av visse vilkår for benyttelse iflg. skjøte

Overført fra: 4003-221/1006/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1982/11437-1/101  Bestemmelse om veg  

 03.09.1982 

 Inneholder diverse bestemmelser

Overført fra: 4003-221/1006/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1982/14452-1/101  Best. om vann/kloakkledn.  

 02.11.1982 

 Med flere bestemmelser

Overført fra: 4003-221/1006/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1986/11011-1/101  Erklæring/avtale  

  15.05.1986 

 Bestemmelse om tilfluktsrom

på nærmere angitte vilkår

Overført fra: 4003-221/1006/0/2

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2009/733267-2/200  Bestemmelse om parkering  

 01.10.2009  

Rettighetshaver:Hansen Bente  

Bruksrett til parkering i.h.h.t. planskisse av 10.06.2009

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Lampe over spisestue og smykkeskap på soverom.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 11 57 22 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Porsgrunnsvegen 188, 3735, Skien, Gnr. 221 bnr. 1006 snr. 4 i Skien kommune

131/8256

90-25-0174

Visninger / overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (Kr.52 500)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler:

Jørn Eik-Nilsen

Meglerhuset & Partners TelemarkDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.