Meglerhuset & Partner Telemark v/Jørn Eik-Nilsen har gleden av å presentere Vindalslia 20. Eiendommen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Vindalsåsen, et av byens mest populære områder. Det er gangavstand til de fleste fasiliteter og vakre rekreasjonsområder rett utenfor døren. Denne koselige familieboligen er innholdsrik med en god planløsning for en aktiv famile.

I underetasjen finner du en etablert hybel - ideelt for ungdommen i huset, besteforeldre på besøk eller som en attraktiv utleiemulighet. I tillegg muligheter for utleiedel i egen bolig, også denne med eget bad og egen inngang.

Eiendommen ligger i populære Vindalsåsen - et trygt, barnevennlig og ettertraktet boområde med kort vei til skole, barnehage, flotte friluftsområder og gode kollektivforbindelser. Her bor du i rolige omgivelser, men likevel sentralt med det meste innen rekkevidde.

Dette er en bolig du virkelig må oppleve! Ta kontakt for visning - vi gleder oss til å vise deg rundt.

Boligen inneholder:

1. etg.: Gang, vindfang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, trapperom, spisestue, 3 soverom og toalettrom.

U-etg.: (utleies som del av egen bolig) Gang/trapperom, vindfang, gang 2, stue/soverom, bad, bod, vaskerom og 2 stykk utvendig bod.

Hybel U-etg.: Vindfang, kjøkken, stue, gang,  bad/vaskerom og soverom

1. Bolig er byggemeldt med garasje i tilknyttning til bolig. Garasje er ombygget til oppholdsrom og er dermed

bruksendret. Bruksendring av garasje til oppholdsrom har medført bruksendring men det foreligger ikke godkjenning. Endringen krever søknad om bruksendring.

2. Underetasje er bygd om i forhold til tegninger. Bodrom er omgjort til oppholdsrom og er dermed bruksendret. Det foreligger ikke godkjenning. Endringen krever søknad om bruksendring. Å bruksendre er å endre bruk av et rom fra en tillatt bruk til en annen. For eksempel endrer et rom fra tilleggsdel (for eksempel bod) til hoveddel (for eksempel stue) eller omvendt. I 2016 ble det enklere å bruksendring tilleggsdel til hoveddel i eldre boliger fra før 1. juli 2011. Blant annet må innvendig takhøyde være 2 m og rømningsvindu i rom.

Det foreligger brukstillatelse fra 1977.

Meglerhuset & Partners Telemark har gleden av å presentere Vindalslia 20. Eiendommen er beliggende på Vindalslia.  Denne koselige familieboligen er innholdsrik med en god planløsning for en aktiv familie.

Romslig stue med god plass til møblering av sofagruppe og spisestue. Det er utgang fra stue til veranda. Flott kleberstensovn gir god varme.

Boligen inneholder:

1. etg.: Gang, vindfang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, trapperom, spisestue, 3 soverom og toalettrom.

U-etg.: (utleies somdel av egen bolig) Gang/trapperom, vindfang, gang 2, stue/soverom, bad, bod, vaskerom og 2 stykk utvendig bod.

Hybel U-etg.: Vindfang, kjøkken, stue, gang,  bad/vaskerom og soverom

Kjøkkeninnredning fra tidlig 2000. Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Stålkum med ett grep blandebatteri. Flis på vegg under overskap. Opplegg og plass til kjøleskap, komfyr og oppvaske-maskin.

Bad/vaskerom fra 2007. Baderomsgulv med flis på gulv. Flis på vegger og malte plater på innvendig tak.

Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett.  Opplegg for vaskemaskin.

Rommet er naturlig ventilert. Baderom uten dokumentasjon.

Bad fra rundt 1980-tallet. Baderomsgulv med flis på gulv. Flis på vegger og panel på innvendig tak.

Rommet er innredet med servantskap, wc og badekar.

Vaskerom fra byggeår. Vaskeromsgulv med vinylbelegg på gulv. Malte plater og mur på vegger og malte plater på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap og vaskemaskin.

Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Stålkum med ett grep blandebatteri. Plater på vegg under overskap. Opplegg og plass til kjøleskap og komfyr.

Bad fra rundt 1980-tallet. Baderomsgulv med flis på gulv. Flis/våtromstapet på vegger og malte plater på innvendig tak. Rommet er innredet med servantskap, wc og dusjkabinett.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG TAK.

Beskrivelse: Takessplater og panel.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG GULV.

Beskrivelse: Parkett, flis og laminat.

OVERFLATER PÅ INNVENDIG VEGG.

Beskrivelse: Panel og malt strie.

Eiendommen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Vindalsåsen, et av byens mest etterspurte områder. Det er gangavstand til skoler, barnehager, dagligvare, Sykehuset Telemark, Herkules kjøpesenter og flotte turområder. Det er flere fritidstilbud i området, som bla. Herkules idrettsanlegg, ridemuligheter og travbane. Skien Fritidspark med flotte rekreasjonsområder, skiløyper, skøytebane, tennisbaner, klatrepark m.m ligger i umiddelbar nærhet. Det er gode bussforbindelser fra Moflatakrysset til Porsgrunn og Skien.

IF Skadeforsikring Nuf-53.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Veranda

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Rom Under Terreng

Tekniske installasjoner > Solskjerming

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Terrengforhold

Våtrom > Underetasje > Bad > Generell

Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > Hybel Underetasje > Bad/vaskerom > Generell

Våtrom > Hybel Underetasje > Bad/vaskerom >

Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > Hybel Underetasje > Bad/vaskerom > Generell

Våtrom > Hybel Underetasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Utvendig > Nedløp og beslag Gå til side

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Gå til side

Utvendig > Vinduer Gå til side

Utvendig > Dører fra byggeår Gå til side

Innvendig > Overflater Gå til side

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Gå til side

Innvendig > Radon Gå til side

Innvendig > Innvendige trapper Gå til side

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger Gå til side

Tekniske installasjoner > Avløpsrør Gå til side

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Gå til side

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Kjøkken > Hybel Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > Hybel Underetasje > Kjøkken > Avtrekk

I forbindelse med salger foreligger det boligsalgsrapport og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Punkt 7: Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje? Ja. Beskriv omfanget: Noe fuktighet i kjelleren. Se takstrapporten.

Punkt 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.

Beskriv omfanget: Noe svertesopp i kjeller - enkelte steder der det er lite ventilasjon.

Punkt 23: Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak? Ja.

Beskriv hva som mangler og hvorfor: Garasje ombygget til del av bolig.

Punkt 31: 31 Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Byttet dusjkabinett i hybel. Byttet knekt kontakt.

]total_bygningsarealer]

1. etg.:

BRA-i: 116m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, vindfang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, trapperom, spisestue, 3 soverom og toalettrom.

U-etasje:

BRA-i:  47 m².

BRA-e: 22 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang/trapperom, vindfang, gang 2, stue/soverom, bad, bod, vaskerom og 2 stykk utvendig bod.

Hybel Underetasje:

BRA-i: 41 m².

Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, kjøkken, stue, gang,  bad/vaskerom og soverom

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Fra Skien sentrum følger man vegen mot Moflata/sykehuset og tar til høyre høyre i rundkjøringen ved Rema 1000/Sykehuset Telemark. Følg vegen oppover mot flyplassen/Seljord. Ta etter hvert til høyre inn på Vindalsåsen, og hold til høyre videre inn på Vindalslia. Eiendommen ligger etter hvert på høyre side. Boligen er merket med "Til salgs" plakat fra Meglerhuset & Partners Telemark. Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Telemark sine visningsskilt ved fellesvisninger.

Areal: 1 201 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering på gårdsplass.

Taktekking med betongstein med underliggende papp, sløyfer og lekter. Pannebord i malt utførelse. Tak er inspisert med drone. Takrenner, nedløp og beslag av stål/sink. Pipehatt og luftehatt over tak. Taknedløp ført til rør i grunn. Stigetrinn etablert til pipe. Boligens veggkonstruksjon over grunnmur av bindingsverk som er kledd

med stående kledning. Yttervegger normalt isolert med 100 mm isolasjon. Utvendig kledning består av stående tømmermannskledning. Valmtak med bæring på yttervegg og innervegg. Prefabrikert takstol med luftespalte i gesims. Kaldtloft er tilgjengelig via luke. Veranda i 1. etasje og underetasje er opphengt i vegg og bærende på

pilarer med drager. Veranda oppført med impregnert bjelkelag påmontert spaltegulv, levegg og rekkverk. Rekkverkshøyde målt til 90 cm. Yttertrapp av betong med flis og rekkverk. 3 stykk trapper i trevirke rundt bolig

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for enebolig med hybel, datert 29.03.1978.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

1. Bolig er byggemeldt med garasje i tilknyttning til bolig. Garasje er ombygget til oppholdsrom og er dermed

bruksendret. Bruksendring av garasje til oppholdsrom har medført bruksendring men det foreligger ikke godkjenning. Endringen krever søknad om bruksendring.

2. Underetasje er bygd om i forhold til tegninger. Bodrom er omgjort til oppholdsrom og er dermed bruksendret. Det foreligger ikke godkjenning. Endringen krever søknad om bruksendring. Å bruksendre er å endre bruk av et rom fra en tillatt bruk til en annen. For eksempel endrer et rom fra tilleggsdel (for eksempel bod) til hoveddel (for eksempel stue) eller omvendt. I 2016 ble det enklere å bruksendring tilleggsdel til hoveddel i eldre boliger fra før 1. juli 2011. Blant annet må innvendig takhøyde være 2 m og rømningsvindu i rom.

Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest for bruksendring vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og er gjort kjent med at selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav knyttet til dette.

Barnehager:

Trollmyra naturbarnehage (1-5 år) 8 min

Maribakkane barnehage (0-5 år) 11 min

Maurtua Skien barnehage (0-5 år)

Skoler:

Moflata skole (1-7 kl.) 17 min

Gimsøy skole (8-10 kl.) 6 min

Telemark Toppidrett ungdomsskole S... 9 min

Gulset ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min

Hjalmar Johansen vgs. 17 min

Skien videregående skole

For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis.

Flott kleberstensovn i stue.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 30 758,55 pr. år Kommunale avgifter dekker: Renovasjon felles, tilsynsgebyr, feiegebyr, vann og avløp stipulert og fast vann og fast avløp.

Det er i Skien kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3,9 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 131 848 pr. 2025

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 527 391 pr. 2025

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et regulert område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til formål boligbebyggelse, Nåværfende. Reguleringsplan for Vindalsåsen Øst (22.4.1972)

Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 1201.52m2

Flomfare Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 236.73m2

Gul sone iht. T-1442 Kommuneplanens arealdel (2.5.2024) 525.31m2

Rød sone iht. T-1442 Kommuneplanens arealdel (2.5.2024

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1977/8978-2/101  Vilkår i kjøpekontrakt, tinglyst 29.06.1977  

Bestemmelse om garasje/parkering

Rettighetshaver: Eier av naboeiendommen

Med flere bestemmelser

 

1981/17027-1/101  Erklæring/avtale, tinglyst 07.12.1981  

Bestemmelse vedr. oppføring/vedlikehold av støyskjerm m.v.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 63 86 96 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vindalslia 20, 3728, Skien, Gnr. 217 bnr. 524 i Skien kommune

90-25-0194

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.3 990)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (forutsatt salgssum: 4 490 000,-) (Kr.80 820)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Ansvarlig megler:

Jørn Eik-Nilsen

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Jørn Eik-Nilsen Meglerhuset & Partners TelemarkDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.