Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Ørsta

Østiplassen 5

Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Emilie Bjørdal Ose
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
47 30 87 26
emilie@kragseteigedom.no
Kragset

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her

Innhaldsrik einebustad i roleg og barnevenleg område - Fantastisk fjordutsikt - Garasje

Ørsta
Østiplassen 5, 6155 Ørsta
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkomen til Østiplassen 5!

Ein innhaldsrik einebustad i eit roleg og barnevenleg bustadområde i Rystefeltet med flott utsikt over fjorden og fjella ikring. Innbydande og triveleg utemiljø med pergola, terrasse og romsleg plenområde, perfekt for leik og sosiale samankomstar. Stor garasje i fin nærleik til inngangspartiet.

Bustaden er over 3 plan og inneheld:
Hovudetasje: Entré, gang, stove m/utgang til veranda, kjøkken, bad og 2 soverom.

Andre etasje: Loftstove, kott med god lagringsplass og soverom med utgang til overbygd veranda med nydeleg utsikt.

Underetasje: Stove, kjøkken, soverom, vaskerom, gang og matbod. Samt diverse boder og verkstadsrom ved inngangspartiet.

Fint turområde like ved med gode turstiar mot Okla/Pølsa, Dinglavatnet, Melshornet m.m.

Velkomen til visning!
Translate to English
Fasiliteter
Aircondition
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Bredbånd
Parkering
Ingen gjenboere
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Peis
Rolig
Sentralt
Turterreng
Utsikt
Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Emilie Bjørdal Ose
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
47 30 87 26
emilie@kragseteigedom.no
Kart
Åpne i Google Maps
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Tirsdag 13.01
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 12 på oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Tirsdag 13.01
16:30 - 17:30
Meld deg på visning
Boligvisninger
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 990 000,-
Omkostninger
100 840,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 090 840,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 990 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1981
Soverom
4
Bad
2
Oppholdsrom
3
Antall rom
7
Bruksareal
287m2
Internt bruksareal
243m2
Eksternt bruksareal
44m2
Terrasse-/balkongareal
109m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
777m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
442987811
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 990 000,-Omkostninger
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)99 750,-
Omkostninger totalt 100 840,-Totalpris ink. omkostninger 4 090 840,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkomen til Østiplassen 5!

Ein innhaldsrik einebustad i eit roleg og barnevenleg bustadområde i Rystefeltet med flott utsikt over fjorden og fjella ikring. Innbydande og triveleg utemiljø med pergola, terrasse og romsleg plenområde, perfekt for leik og sosiale samankomstar. Stor garasje i fin nærleik til inngangspartiet.

Bustaden er over 3 plan og inneheld:
Hovudetasje: Entré, gang, stove m/utgang til veranda, kjøkken, bad og 2 soverom.

Andre etasje: Loftstove, kott med god lagringsplass og soverom med utgang til overbygd veranda med nydeleg utsikt.

Underetasje: Stove, kjøkken, soverom, vaskerom, gang og matbod. Samt diverse boder og verkstadsrom ved inngangspartiet.

Fint turområde like ved med gode turstiar mot Okla/Pølsa, Dinglavatnet, Melshornet m.m.

Velkomen til visning!
Innhold
Stor og innhaldsrik einebustad i eit roleg og barnevenleg bustadområde med flott utsikt over fjorden og fjella ikring. Innbydande og triveleg utemiljø med pergola, terrasse, stort plenområde og fin beplantning. Her bur du i rolege omgjevnadar og samstundes med nærleik til Ørsta sentrum med alle servicetilbod. Kort veg til daglegvarebutikk, skular og barnehagar.

Bustaden er over 3 plan og inneheld:
Hovudetasje:
Stove m/ utgang til veranda, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, gang, entré og trapperom.

Andre etasje:
Loftstove, soverom og kott med god oppbevaringsplass.
Vidare utgang til overbygd veranda frå soverom/loftstove.

Underetasje:
Stove, kjøkken, soverom, vaskerom, gang og matbod.
I tilknyting til det overbygde inngangspartiet i u.etg finn du fleire boder for oppbevaring, reiskapsbod og eit praktisk verkstadsrom.

Garasje:
Stor garasje med god takhøgd og automatisk leddport.
Garasjen ligg i fin nærleik til inngangspartiet.
Standard
Standard
Innhaldsrik og triveleg einebustad oppført i 1981 med tilbygg av garasje i 2008.
Det er gjort fleire oppgraderingar gjennom åra, med mellom anna modernisering av hovudbadet i 2015 og utviding av verandaen i 2008.
Bustaden held normal standard utifrå alder og tilhøva elles.
Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon.

Hovudetasje
Stove:
Store vindaugsflater som slepp inn rikeleg med dagslys og gjev eit flott utsyn til landskapet rundt.
God plass til sofakrok, spisebord og anna ynskjeleg møblement.
Flott vedomn som gjev frå seg god varme og skapar ein behageleg atmosfære.
Utgang til stor overbygd veranda.

Kjøkken:
Lyst kjøkken med innreiing med slette frontar, benkeplate av laminat og
praktisk flis i sprutsone.
God skap-, skuffe- og benkeplass.
Kjøkkenet ligg i fin tilknyting til stove/spisestove.
Plass til eit koseleg frukostbord.
Stort kjøkkenvindauge og downlightsbelysning i himling gjev godt arbeidslys.
Opplegg for komfyr, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin.

Bad/vaskerom:
Lyst bad, modernisert i 2015. 
Pen innreiing med heildekkjande servant og store skuffer.
Dusjhjørne og WC.
Speilskap med LED-belysning og god plass til det ein brukar dagleg.
Moderne downlights i himling. 
Praktiske skap for meir oppbevaringsplass.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Flislagt golv med varmekablar.

Andre etasje
Flott og lys loftstove/soverom med direkte utgang til overbygd veranda.
Særs god oppbevaringsplass med to skjulte skråtakskott på kvar si side av etasjen.

Underetasje
Stove:
Romsleg stove med god plass til sofakrok og anna ynskjeleg møblement.
Fleire store vindaugsoverflater som slepp inn rikeleg med dagslys.
Det er gjennomgåande god takhøgd i etasjen.

Kjøkken
Lyst og enkelt kjøkken.
Innreiing med kvite sletta frontar og benkeplate av laminat med praktisk flis i overkant.
Opplegg for kjøl-/fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Bad
Enkelt og praktisk bad, innreia med WC, dusjhjørne og servant.
Flislagt golv med varmekablar, samt flislagde veggar.

Vaskerom:
Romsleg og praktisk vaskerom med varmekablar.
Utstyrt med utslagsvask, speil og ulike skap for oppbevaring.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Verkstadsrom, boder og reiskapsbod:
I tilknyting til inngangspartiet i underetasjen finn du verkstadsrom og ulike boder for oppbevaring av ved og anna utstyr, samt ei praktisk reiskapsbod for hageutstyr, plenklippar og diverse.
I verkstadrommet er det mellom anna praktisk 3-faseuttak.

Garasje:
Stor garasje med god takhøgd og innlagt straum.
Automatisk leddport.
Fin nærleik til inngangspartiet, som gjer det mogleg å gå tørrskodd frå bilen og inn i heimen.

Uteområde:
Pent opparbeidd utemiljø med mellom anna prydebusker, fruktrær og natursteinsmur.
Flott pergola på oppsida av bustaden med solmarkise.
Grusa innkøyrsel.
 
Innvendige overflater:
Golv:
Hovudsakleg laminat.
I underetasjen belegg, laminat og måla murgolv.
Flislagt golv med varmekablar på begge bad.

Veggar:
Tapet og trepanel.

Himling:
Kvite himlingsplater.
Innhold
Beliggenhet
Bustaden ligg flott til i Rystefeltet med panoramautsikt over fjorden og fjella ikring.
Eit barnevenleg og attraktivt bustadområde med nærleik til både Ørsta sentrum og Hovdebygda, som tilbyr det meste av servicetilbod og sentrumsfunksjonar.
Det er også kort veg til fleire skular, barnehagar og daglegvarebutikkar.
Flott beliggenheit med nærleik til Hovden og R-senteret, med trivelege gangvegar i området.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.
Forsikring
If
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3
- Våtrom - Underetasje - Bad - Generell
- Våtrom - Underetasje - Vaskekjeller - Generell

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2
TG2 Avvik som kan krevje tiltak:
- Utvendig - Taktekking
- Utvendig - Nedløp og beslag
- Utvendig - Veggkonstruksjon
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
- Utvendig - Vinduer
- Utvendig - Dører
- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Innvendig - Overflater - underetasje
- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
- Innvendig - Pipe og ildsted
- Innvendig - Rom Under Terreng
- Innvendig - Innvendige trapper
- Innvendig - Innvendige dører
- Innvendig - Andre innvendige forhold
- Tekniske installasjoner - Vannledninger
- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
- Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner
- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
- Kjøkken - Underetasje - Kjøkken - Overflater og innredning
- Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Avtrekk
- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bustaden sitt totale areal er 287 kvm.
BRA-i:  243 kvm
BRA-e: 44 kvm

Hovudetasje:
BRA-i: 99 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 75 m²

Andre etasje:
BRA-i: 24 m²
TBA: 4 m²

Underetasje:
BRA-i: 120 m²
BRA-e: 7 m²
TBA: 30 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. TBA: Terrasse- og balkongareal. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Eigedomen ligg inntil offentleg veg og har direkte tilkomst derifrå.
Tomt
Areal: 777 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flott opparbeidd uteområde med fleire prydebusker og frukttrær.
Romsleg plenområde med natursteinsmur, heller og terrasse.
Plass til trampoline, sitjegruppe eller andre koselege soner.
Triveleg pergola på oppsida av bustaden med solmarkise i tilknyting.
Ei triveleg tomt i høgda, med lett helling og flott utsikt.
Garasje / Parkering
I garasje eller på oppgrusa innkøyrsel.
Byggemåte
Bustaden er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det føreligg ferdigattest, datert: 21.12.2011

I underetasjen samsvarer ikkje bruken av romma med byggjesøknadsteikningane. Bruksendring frå S-rom til P-rom er ikkje omsøkt. Eit av soveromma på teikningane er no innlemma i gangarealet. Kjøpar overtek ansvar og risiko.
Adgang til utleie
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Oppvarming
Varmepumpe.
Vedfyring.
Elektrisk.
Varmekablar på begge bad, vaskerom og stove (u.etg).
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Meklar har ikkje ansvar for informasjon som følgjer av energiattesten. For fullstendig energiattest frå seljar, kontakt meklar.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Strømstøtteordning
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 12 931,76 pr. år Kommunale avgifter omfattar vatn, avløp, og feiing. Eigedomsskatt kr. 8 236,- for 2025. Renovasjon vert fakturert frå Volda Ørsta Reinhaldsverk, og standard avgift er kr. 5 068,-. Sjå www.vor.no for meir informasjon.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 980 652 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 922 606 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eigedomen er regulert til bustadføremål.
Reguleringsplan og føresegner kan sjåast på kommunen sine heimesider eller på meklar sitt kontor.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1980/946-2/57  Erklæring/avtale  
25.02.1980 
Best. om tekniske anlegg m.v. - alt med prioritet etter
Husbanken.
Vei/vann/avløp
Eigedomen er tilknytt offentleg veg, vatn og avløp via. private stikkledningar.
Diverse
Tilbehør
Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Kragset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Kragset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Østiplassen 5, 6155, Ørsta, Gnr. 49 bnr. 47 i Ørsta kommune
Oppdragsnummer
196-25-0079
Meglers vederlag
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 1,50% av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 9 900,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 19 900,- inkl. mva.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:
Andre Kragset
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Østiplassen 5
Kontakt

Andre Kragset

Eigedomsmeklar MNEF

47 80 85 85andre@kragseteigedom.no
Bestill verdivurdering

Emilie Bjørdal Ose

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

47 30 87 26emilie@kragseteigedom.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
36%
Er gift
31%
Er barnefamilier
24%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
7%
Eier hytte
52%
Har bolig på over 120 kvm
23%
Av boligene er nyere enn 20 år
63%
Bor i enebolig
65%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering