Perfekt førstegangskjøp! 2-roms endeleilighet i 1.etasje med beliggenhet like utenfor sentrumskjernen. Leiligheten har en fin planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, soverom og flislagt bad. Egen bod i kjeller med mulighet for lagring. Leiligheten har nytt og lekkert bad fra 2023. Øvrige rom med generelt behov for oppgraderinger. Her er det mange muligheter for å skape ditt eget hjem! Leiligheten ligger fint til i byen med kort gangavstand til alt av servicetilbud og fasiliteter i sentrum. Du har også kort veg til friområder både langs Glomma og ved Sagtjernet. Velkommen til visning!

1. etg: Entre, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Kjellerbod.

Leiligheten har en lys og romslig gang med plass til omkledning. Her er det plassbygde garderobeskap med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra gangen har du adkomst til soverom og bad, samt delvis åpen løsning inn mot stue og kjøkken.

Lys stuedel med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Montert vedovn som gir en lun og god varme på kalde dager. Rommet har lyse overflater og gode lysforhold. Utgang til en overbygd balkong med plass til utemøblement. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en god romfølelse.

Eldre kjøkkeninnredning med takhøye overskap med skyvedører. Glatte fronter og laminert benkeplate.

Moderne og pent baderom, renovert i regi av borettslaget i 2023. Her er det flislagte gulv- og veggflater. Dusj med glassvegg, toalett og innredning med heldekkende servant og speil på vegg. Downlights i tak og varmekabler i gulvet.

Leiligheten har ett lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Rommet har også rikelig med plass til oppbevaring i de plassbygde skapene.

Leiligheten har attraktiv og fin beliggenhet like utenfor sentrumskjernen i Elverum. Her har du kort gangavstand til butikker, cafeer, restauranter, parker m.m. Flere barnehager, samt barne-, ungdom- og videregående skole i nærheten. Fra leiligheten har du også kort veg til den populære gang- og sykkelstien langs Glomma som blant annet tar deg til Norsk Skogmuseum. En fin gåtur i området er museumsrunden som tar deg gjennom både Skogmuseet, Prestøya og Glomdalsmuseet. På de to museene arrangeres det også en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. Det er heller ikke langt opp til Svartholtet med store skogsområder. Her finner du milevis av traseer og stier som kan benyttes til fots, på sykkel eller med ski på beina. Fra leiligheten er det også en liten spasertur til Sagtjernet med fine bademuligheter på sommeren. I Sagtjernet har du også fiskemuligheter, gjerne fra båt. Rundt tjernet er det også friarealer med turstier, Tufte treningspark og badeplasser hvorav ett har en stor brygge m/stupetårn.

7 176 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, gressklipping/vaktmestertjenester, utgifter til revisjon, forretningsfører, samt styre- og personalkostnader.

Anslått at renter utgjør ca. kr. 2.634,-  og avdrag ca. kr. 388,-.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Strøm, ved, innboforsikring, felleskostnader etc.

581 753 pr. 19.09.2025

58 029 pr. 21.12.2024.

Borettslag: Trysilv 26 borettslag, Orgnr: 954049922

Styrets arbeid i 2024

Styret har avholdt til sammen 5 ordinære styremøter og deltatt på 2 beboermøter i 2024.

Styret inngikk i 2024 en ny avtale med Vaktmesterservice Innlandet AS, da den gamle avtalen fra 1993 var

utdatert i forhold til dagens behov.

Det ble høsten 2024 foretatt en brannvernrunde i samarbeid med Vaktmesterservice Innlandet AS, da dette

er et lovpålagt HMS krav.

Styret har også utført administrative oppgaver fortløpende ettersom de har forfalt (fakturahåndtering, styregodkjennelser, henvendelser fra beboere og kommunikasjon ut mot eksterne aktører

etc).

Mindre vedlikeholdsoppgaver som plenklipping, snømåking, renhold etc har blitt utført av Vaktmesterservice

Innlandet AS.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208141112

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,44%

Restsaldo 12 510 000,00

Innfrielsesdato: 30.08.2063

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

Avdragsfrihet til og med August 2028

Selskapet har 1 lån med avdragsfrihet. Det er estimert både hva lånekostnadene for den enkelte andel vil øke med pr. måned når selskapet begynner å betale avdrag (Potensiell endring i felleskostnader fra 01/09-2028 - 450,- for denne andelen).

if Polisenummer: 587533.

Borettslagets årsresultat for 2024 viste et underskudd på kr. -47.363,-.

Se vedlagte husordensregler / vedtekter i salgsoppgaven.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt i borettslaget, og heller ikke andre kjæledyr som er til sjenanse for andre andelseiere. Se forøvrig vedlagte husordensregler i salgsoppgaven.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Radon

- Kjøkken > 1, Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

- Kjøkken > 1, Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

- Våtrom > 1, Etasje > Bad > Ventilasjon

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Våtrom > 1, Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 1, Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.09.2025 av Takstådet Harald Juliussen v/Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.

2.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

2.1.2 Årstall - 2023

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Nytt baderom, renovert i regi av borettslaget.

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GK rør

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.

4.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

4.1.2 Årstall - 2022

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Nytt dekke på tak i regi av borettslaget, ca. 2022.

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? I regi av borettslaget.

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.

10.1.1 Navn på arbeid - Nytt arbeid

10.1.2 Årstall - 2023

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Nytt elektrisk på bad i forbindelse med renoveringen av baderommet.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Svensgaard

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

- 13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.

13.1.1 Navn på arbeid Nytt arbeid

13.1.2 Årstall - 2023

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte - Koblet på fjernvarme.

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben? GK rør

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, BRA-i: 47 kvm , TBA: 6 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 392 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesområder med asfalterte veier og gangstier, samt plen og noe beplantning.

Felles parkeringsplass for beboerne i borettslaget.

Tilnærmet flatt tak, sannsynligvis tekket med asfalt takpapp eller folie, Yttervegger i betongelementer, dels pusset og malt og dels med utfyllende bindingsverk med stående panel. Tak og yttervegger er ikke ytterligere beskrevet eller tilstandsvurdert. Det er ikke fremlagt noen tilstandsrapport for fellesarealene/felles bygningsdeler. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1991 og 2002. Felles ytterdør og malt entredør til leiligheten. Dørtelefon. Malt balkongdør med to lag isolerglass fra 1989. Balkong med gulv av betongelementer, malt puss på vegger og

malte betongelementer i taket. Malt rekkverk. Markise, - motordrevet men ikke tilsluttet el. Sluk i gulvet.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.09.2025 av Takstrådet Harald Juliussen v/Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av vann- og avløpsrør på våtrom, samt ekstra forsterking - Sven Morens

veg 11, datert 11.12.2023.

Det foreligger tegninger som stemmer overens med dagens bruk.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2020. Tilsyn ble sist gang utført i 2023. Ved tilsyn ble det anmerket følgende;

- Slokkeutstyr er ikke kontrollert og vedlikeholdt ihht. serviceintervall. Pulverapparat har en serviceintervall på hvert 10. år, skumapparat har en serviceintervall på hvert 5. år.

Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 418 015 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 672 061 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommunedelplan for Elverum byområde, samt under reguleringsplan for "Sven Morens veg XI Strandbygdvegen planid. 198504" og "Omlegging av krysset rv. 25 /Sandbakken planid. 198303". Området er regulert til boligformål. Eiendommen grenser mot et område regulert til tjenesteyting - nåværende.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Komplette reguleringsplaner og reguleringskart fåes ved henvendelse til megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 1966/2717-1/15, datert  01.07.1966 - Erklæring/avtale - Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK.

- 1987/5814-1/15,  08.10.1987 - Skjønn, sak 2/1986 B.

Kommunal veg, vann og avløp i henhold til opplysninger fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger.

Boligselskapet har avtale med Ista om leveranse av energiservicetjenester. Dette innebærer måling og avlesing av varmtvann. Ista avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8.212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Sven Morens veg 11A, 2408, Elverum, Gnr. 31 bnr. 441, andelsnr. 1 i Trysilv 26 borettslag med orgnr. 954049922 i Elverum kommune

82-25-0234

Innhenting opplysninger (Kr.8 200) Markedspakke (Kr.23 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 431 753,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.117 335)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.