Dette er en koselig hytte med enkel standard, og usjenert beliggenhet i Leppdalen, med kort veg til Flatlandstjern. Hytta er beliggende på 760 moh.

Hytta har 4 soverom, pent kjøkken i åpen løsning mot stue med peis og Wallasovn med "ring hytta varm". Det er Cinderella forbrenningstoalett, dusjløsning med vann fra beholder og solcelleanlegg som sikrer strøm til belysning og små apparater.

Ute finner du en stor terrasse på 51 m² med gode solforhold, samt uthus med lagringsplass. Hytta har nytt tak og vinterbrøytet bilveg helt frem, noe som gjør den enkel å bruke hele året.

Området byr på flott turterreng, skiløyper rett i nærheten, samt gode muligheter for fiske, jakt, bær- og soppsanking.

Gamlestølen med kafè og skitrekk ligger ca. 30 minutter unna eiendommen.

Med bil tar det ca. 20 minutter til Etnedal og ca. 40 minutter til Dokka i ene retningen og Fagernes i andre retning.

Begge plasser med apotek, frisører, dagligvare og andre servicetilbud.

Hytta har alt på ett plan og inneholder: Vindfang, gang kjøkken/stue, hyttebad og 4 soverom.

I tillegg uthus med lagringsplass og utedo.

Her får du en lun og koselig hytte med enkel standard, perfekt for deg som ønsker et sted å koble av fra hverdagen, men likevel ha det komfortabelt.

Hytta er delvis oppusset, og det gjenstår kun litt maling og små detaljer for den neste eieren.

Ved inngangen møtes du av en terrasse med god plass til sittegruppe. Videre er det bygget platting som binder de terrassene sammen, totalt ca. 51 m² med solrike uteplasser. Her kan du nyte kaffekoppen i morgensola eller samle familie og venner til grillkvelder i kveldssolen.

Kjøkkenet fremstår pent og praktisk, med grå profilerte fronter, laminert benkeplate og både under- og overskap som gir godt med oppbevaringsplass.

Det er plass til gasskokeplate og gasskjøleskap, og en halvøy med skaper en naturlig avgrensning mellom stue og kjøkken. Her ligger alt til rette for å lage gode måltider, samtidig som du kan holde praten gående med resten av familien i stuen. Hytta har ikke innlagt vann, men vann tilføres enkelt fra beholder etter behov. Oppholdsrommet er lyst og innbydende, med plass til både spisebord, sofakrok og hyggelige samtaler foran peisen. Alt som er på eiendommen under visning medfølger handelen.

Hytta varmes opp med vedovn og åpen peis, og i tillegg er det montert en Wallasovn med «ring hytta varm» -funksjon, slik at du kan komme frem til en varm og behagelig hytte, selv vinterstid.

På badet finner du en praktisk løsning med Cinderella forbrenningstoalett, dusjkabinett med vann fra beholder via 12V pumpe, og veggmontert vannvarmer. Gråvannet ledes ut i terrenget på eiendommen.

Hytta har fire gode soverom. Rommene er praktisk innredet med ulike sengeoppsett som gir fleksibilitet etter behov,  ett rom har dobbeltseng, ett er innredet med enkeltseng, og et tredje med køyeseng.

Adkomsten til ett av soverommene går via et annet rom, men takket være egen dør og romslig størrelse, fungerer det fint som et selvstendig soverom. I dag er rommet innredet med sofa.

Rommet har egen utgang direkte til terrassen, noe som gir en deilig følelse av luft og lys, perfekt for en stille morgenstund med kaffekoppen i hånden.

Gulv har overflater av laminat. Dusjrom/dorom har belegg på gulv.

Vegger har overflater av trepanel.

Himlinger har overflater av trepanel

Fritidseiendom beliggende like ovenfor Flatlandstjern i området Garin/Bergstølen. Spredt bebyggelse av fritidsboliger i området.

Hytteforeningen eier brygge og båt som er tilgjengelig for medlemmer i Flatlandslie hyttegrend.

Det er fine turmuligheter i området både sommer og vinter, samt muligheter for fiske om man løser kort for dette. Kr. 100 for fiskekort i Flatlandstjern.

Det er også gode muligheter for jakt av småvilt og fugl.

Gamlestølen med kafè og skitrekk ligger ca. 30 minutter unna eiendommen.

Med bil tar det ca. 20 minutter til Etnedal og ca. 40 minutter til Dokka i ene retningen og Fagernes i andre retning.

Begge plasser med apotek, frisører, dagligvare og andre servicetilbud.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Knif Trygghet Forsikring AS-80

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:

- Takkonstruksjon/loft:

Vurdering av avvik:

Det er ingen lufting i konstruksjonen.

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Konsekvens/tiltak:

Lufting/ventilering bør forbedres.

Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Dårlig ventilering i deler av takkonstruksjonen grunnet at isolasjon ligger nært undertak kan medføre ising på tak vinterstid grunnet varmegjennomslag. Anbefales etablert adkomst til kaldloft.

TG satt ut fra nevnte punkter. Kostnadsestimat gjelder etablering av ventilering av takkonstruksjonen i gavlvegger med ventiler. Ytterligere etablering av ventilering vil medføre

ytterligere kostnader.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger 2:

TG 3 innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn:

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt overflateavvik på ca 4 cm i bredden av hytte på stue.

Undersiden av gulv er ikke vurdert da det er vanskelig tilkomst under hytte. Ut fra det som synes på en side i enden av bygget er det asfaltplater på

undersiden av gulvkonstruksjon.

Noe overflateavvik mellom opprinnelig del og tilbygget del påvist i stue.

Konsekvens/tiltak:

Oppretting av gulv er kostnadsestimert da det er dette som medfører TG 3 iht NS3600. Oppretting av gulvkonstruksjon må påregnes avvik i kostnader ut fra valgt løsning og skjevheter kan ha sammenheng med setninger i grunn der stabilisering av grunn ikke er medtatt under kostnadsestimat.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

TG 3 tekniske installasjoner:

- Branntekniske forhold:

Montering av pulverapparat må påregnes. Kostnadsestimat: Under 10 000.

TG 3 tomteforhold:

- Terrengforhold:

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Terrenget heller stedvis mot grunnmur.

Konsekvens/tiltak:

Terreng skal ha skrånende fall ut fra grunnmur og da med anbefalt fall på min 3 cm pr m og 3 m ut fra konstruksjoner hvor overflatevann ledes bort fra

grunnmur. Der det er mulig å etablere kraftigere fall, så anbefales dette. Noe justering av terrengforhold må påregnes. TG satt ut fra tilstand.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Vinduer 2

- Dører 2

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Dører

- Avtrekk stue/kjøkken

TG 2 tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? 2023. Ja, i forbindelse med påbygg til hytte. Merk: dette er 12v anlegg med solcellepanel. Ukjent hvilket firma som utførte. Foreligger ikke dokumentasjon.

Pkt. 15: Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Byttet fra Cami til Wallas for oppvarming av hytte - "Ring hytta varm".

Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? 2023. Byttet fra Cami til Wallas for oppvarming av hytte - "Ring hytta varm". Bjørnstad Service AS. Foreligger ikke dokumentasjon.

Pkt. 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Fagfolk (Daniel Storengen) har tettet sprekker i pipe med kitt. Det har i etterkant vært inspisert og godkjent av brannvesenet.

Pkt. 20: Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Muselort i utvendig bod. Ikke noe skader.

Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Hytta ble bygget på i 2023 etter godkjenning fra kommunen. Arkitekt og snekkerfirma gjorde jobben, men klarer ikke å finne navn på utfører.

Eiendommen selges ved fullmakt. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 69 kvm , TBA: 51 kvm

Boligens totale areal er 69 kvm.

Første etasje:

BRA-i: 69 m². Vindfang, gang, stue/kjøkken, 4 soverom og dorim/dusjrom.

TBA: 51 m². Gjelder terrasse og platting ved inngang.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 999 kvm, Eierform: Eiet tomt

Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten ligger på ca 760 moh.

Tomten er slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse med grus og naturtomt.

Parkering til flere biler i vegen foran hytta.

Hytten er oppført i 1985 og er tilbygget i 2023 med stue og 2 ekstra soverom. Bygningen er oppført over 1 etasje. Oppført på stripefundamenter av betong. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med shingel.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg fritidsbolig på 50m2 i kommumens arkiver.

Lovlighet hyttte: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger fra 2022 avviker noe fra dagens bruk med at det er inntegnet 3 soverom. Akomst til innerste soverom er via annet soverom. Ett soverom er utvidet til der det er tegnet inn WC/dorom.

Lovlighet uthus: Det foreligger ikke tegninger.

Varmes opp via vedfyring, og ellers er det Wallasovn, og ring hytta varm.

Siste utførte tiltak bruksenhet: 24.10.2022 tilsyn.

Siste utførte tiltak røykløp: 24.10.2022. Feiing.

Avvik: Ildsted stue, åpen peis: Feil montering.

Anmerking bruksenhet: Alle tak med helling skal ha montert takstige.

Andre forhold bruksenhet: Pulverapparat som er 10 år eller eldre skal ha service, eller byttes.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 4 305 pr. år Gjelder fakturert beløp for 2024 på: Eiendomsskatt, feiing og renovasjon. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Oversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Formuesverdi som fritidsbolig kr. 182 956 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Gjeldene kommuneplan: ID20170130 Kommuneplanens arealdel 2019-2029. Ikrafttredelse 21.11.2019. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Gjeldene reguleringsplan: ID 20120110 Flatland. Ikrafttredelse 25.01.2018. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 1960/1016-1/21  Rettsbok 17.06.1960

- 1979/4188-3/21  Bestemmelse om bebyggelse 07.09.1979

- 1979/4466-3/21  Bestemmelse om bebyggelse 24.09.1979

- 1979/5340-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 01.11.1979

- 1979/5471-3/21  Bestemmelse om bebyggelse 07.11.1979

- 1981/934-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 04.03.1981

- 1981/936-4/21  Bestemmelse om veg 04.03.1981

- 1981/2997-3/21  Bestemmelse om bebyggelse 16.07.1981

- 1981/3395-3/21  Bestemmelse om bebyggelse 11.08.1981

- 1981/4425-3/21  Bestemmelse om bebyggelse 14.10.1981

- 1982/3939-3/21  Bestemmelse om veg 07.09.1982

- 1982/3941-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 07.09.1982

- 1984/85-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 09.01.1984

- 1984/2598-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 26.06.1984

- 1988/996-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 07.03.1988

- 1991/809-4/21  Bestemmelse om bebyggelse 04.03.1991

- 2017/1336036-3/200  Erklæring/avtale 29.11.2017

- 2018/1404451-1/200  Pantedokument 12.10.2018

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3450-126/12, 3450-126/245, 3450-126/246, 3450-126/248, 3450-126/249, 3450-126/250, 3450-126/251, 3450-126/252, 3450-126/253, 3450-126/254, 3450-126/255, 3450-126/256, 3450-126/257, 3450-126/258, 3450-126/259, 3450-126/260, 3450-126/261, 3450-126/262, 3450-126/263, 3450-126/264, 3450-126/265, 3450-126/266, 3450-126/267, 3450-126/268, 3450-126/269, 3450-126/270, 3450-126/271, 3450-126/272, 3450-126/273, 3450-126/274, 3450-126/275, 3450-126/276, 3450-126/277, 3450-126/278, 3450-126/279, 3450-126/280, 3450-126/281:

- 2017/1336036-4/200  Bestemmelse om veg 29.11.2017

Bilveg frem til hytta, denne blir vinterbrøytet, felles veg med flere hyttenaboer.

Vann medbringes til hytta.

Avløp til grunnen, Cinderella forbrenningstoalett.

Det betales kr. 2200 i året til Flatlandslie velforforening som er inkl. brøyting og løypekjøring. Kostader vil kunne variere da brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.

Kr. 100 for fiskekort i Flatlandstjern om man ønsker å fiske.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Flatlandshøgde 17, 2890, Etnedal, Gnr. 126 bnr. 232 i Etnedal kommune

61-25-0103

Innhenting opplysninger (Kr.5 500)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Markedspakke (Kr.25 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Provisjon (forutsatt salgssum: 900 000,-) (Kr.50 000)

Tilrettelegging (Kr.8 900)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Trine Grini Partners Eiendomsmegling DokkaDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.