Velkommen til en gjennomført og hyggelig leilighet i 2. etasje. Her får du en pen leilighet med et gjennomgående moderne preg. Leiligheten har fire soverom, et tidløst kjøkken fra 2020 og oppgraderte overflater med laminatgulv og teppefilt fra perioden 2022-2023. Alt gir et ryddig og innbydende inntrykk, og boligen fremstår som et sted du kan flytte rett inn og trives fra første dag. Planløsningen er god og gir en åpen og luftig følelse, samtidig som rommene er lettmøblerte og funksjonelle. Stuen har naturlig plass til både spisebord og sofagruppe, og fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong med gode muligheter for møblering. Balkongen kan brukes store deler av året og gir et ekstra oppholdsrom når været tillater det. Leiligheten ligger i et bygg med heis og har en enkel og praktisk adkomst. Området er rolig, samtidig som det er kort vei til både kollektivtransport, dagligvare og fine turområder. Dette er et godt valg for deg som ønsker en moderne og lettstelt bolig med god plass og en behagelig atmosfære.

2. etg: Entré, bad, toalettrom, fire soverom, kjøkken, stue/spisestue med utgang til inglasset balkong.

Bod i kjeller.

Utstyr som hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis ingen garantier for tilstand og levetid.

Entréen er lys og innbydende, med plass til oppbevaring av yttertøy samt mulighet for garderobeløsning. Fra gangen er det videre adkomst til leilighetens soverom, toalettrom og bad, før man kommer inn i stuen og boligens hovedoppholdsrom.

Stuen er lys og moderne, med god plass til både sofagruppe og spisestue. Rommet oppleves åpent og innbydende, og store vindusflater gir gode lysforhold gjennom dagen. Fra stuen er det utgang til den romslige, innglassede balkongen som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året. Det er også direkte adkomst til kjøkkenet, noe som gir en praktisk og god flyt i leiligheten.

Kjøkkenet er fra 2020 og har en pen, moderne innredning med laminerte fronter og benkeplate. Løsningen gir et tidløst uttrykk og godt med både benke- og skapplass. Her finner du integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap. Det er montert lekkasjevakt, mens komfyrvakt ikke er installert. Ventilator er plassert i overskap og er tilkoblet felles sentralavtrekk sammen med bad og toalettrom. Kjøkkenet har også plass til en liten spiseplass, som gjør rommet både praktisk og hyggelig i hverdagen.

Badet er romslig og praktisk innredet, med gulvbelegg og vegger med beleggsoppbrett og malt strietapet. Her finner du servant i pen innredning med god oppbevaringsplass, dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin. Servantskapet er opplyst til å være fra ca. 2020. Ventilasjon skjer via ventil tilknyttet sentralavtrekk, med tilluft via åpen dør. Alderen på badet for øvrig er ukjent.

Toalettrommet har adkomst fra gangen. Overflatene består av gulvbelegg og malt tapet. Rommet er utstyrt med gulvmontert WC og servant på vegg, og både toalett og servantskap er opplyst å være fra ca. 2020.

Den innglassede balkongen blir en forlengelse av stuen og gir leiligheten et "ekstra" rom som kan benyttes gjennom store deler av året. Her er det god plass til møblering og du har vinduer som kan skyves helt til side.

Leiligheten har fire soverom. Rommene har fin plass til møblering med seng og garderobeløsning. Ett av soverommet er noe mindre og egner seg godt som barnerom/gjesterom. Ett av soverommene er i dag er innredet som treningsrom, noe som gir fleksible bruksmuligheter etter behov.

Leiligheten ligger fint til i et etablert boligområde på Mastmoen, ca. 2,5 km fra Elverum sentrum. Kort veg til dagligvarebutikk, flere barnehager og skole. Øvrige servicetilbud og fasiliteter finner du i sentrum. Kort veg opp til Svartholtet med fine friområder og mange turmuligheter gjennom hele året. Svartholtet kan by på milevis med oppkjørte skiløyper på vinterstid og ellers i året har du stier, grusveier og skogsbilveger du kan benytte til fots eller på sykkel. Det er heller ikke lang veg til Glomma og til skogmuseet. Her er det også fine turmuligheter langs elva og forbi de to museene, skogmuseet og Glomdalsmuseet. Bybussforbindelse like utenfor.

9 089 pr. mnd. Disse inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, bygningsforsikring, kabel-tv, kommunale avgifter, a-konto oppvarming, snøbrøyting, driftsutgifter, trappevask og honorar til forretningsfører m.m

Herav:

Felleskostnader, kap - 8.118,-

Oppvarming: 596,-

Kabel-tv: 375,-

Anslått at renter utgjør ca kr 1.910,- og avdrag ca kr 647,-

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Strøm, innboforsikring og felleskostnader etc.

432 555 pr. 28.10.2025.

16 703 31.12.2024.

Borettslag: Grøndalsbakken borettslag, Orgnr: 954228371

I løpet av 2024 og første del av 2025 har styret hatt 10 ordinære styremøter, samt 2 beboermøte (21. oktober 2024 og 02.11.2024, 13.00 - 15.00 (ingen møtte)).

Totalt er det behandlet 30 saker, og fattet minst 13 vedtak som direkte berører beboerne.

Vedtakene har blant annet omfattet:

- Økonomiske tiltak (økte felleskostnader, betalingsplaner)

- Tekniske og vedlikeholdsmessige forbedringer (ventilasjon, varmtvann, verandadører)

- HMS-relaterte endringer (brannvern og sikkerhet)

- Endringer i bruksregler (motorvarmeuttak, lagerplass i fellesareal)

- Sosiale og praktiske fasiliteter (felleslokale, dugnad, nye møbler)

- Digitalisering (Vibbo og Styrerommet som plattformer)

Vedlikehold og tekniske oppgraderinger

Ventilasjon og fyring:

Systemene har hatt utfordringer gjennom året. Det er innhentet tilbud fra Energima, og arbeid følges opp i samarbeid med Boligenergi.

Overvann og drenering:

Det har vært problemer med overvann. Røyktesting ble gjennomført, og videre tiltak planlegges med kommunen i 2025.

Vannmåler:

Som følge av at kommunen har innført ny gebyrforskrift, har borettslaget installert vannmåler på hovedvannledningen inn til byggene. Dette medfører igjen at vi må bli flinkere til å passe på eventuelle lekkasjer i borettslaget.

Varmtvann:

Tidvis for høy temperatur ble rapportert. Problemene er delvis løst, men overvåkes videre.

Verandadører:

En konkret sak ble behandlet og det ble vedtatt å reparere defekt verandadør.

Felleslokalet

- Ny oppvaskmaskin er anskaffet og satt inn.

- Nytt inventar (bord og stoler) er kjøpt - 40 stoler og 10 bord.

- Vaskeveiledning er hengt opp, og nøkkelboks er installert.

- Internettforbindelse er forbedret.

- Det jobbes med oversikt over servise og utstyr.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Bank: Obos-Banken AS

Lånenr.: 98207978647

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,30%

Restsaldo 42 430 607,00

Innfrielsesdato: 30.11.2051

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

IN-avtale: Nei

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6596202

Årsregnskapet for 2025 viser resultat på kr. 524 226,-

Se vedlagte husordensrelger / vedtekter i salgsoppgaven.

Det er bare tillatt å holde hund eller innekatt, etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. For dyrehold gjelder erklæring vedtatt av generalforsamling som skal underskrives av alle dyreholdere.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

Vinduer og dører

Etasjeskille og gulv på grunn

Kjøkken:

- Avtrekk

Toalettrom

Avløpsrør

Vannledninger

Elektrisk

Ventilasjon

Våtrom: Bad:

- Overflater

- Membran, tettesjikt og sluk

Øvrig: Innvendige overflater

TG-IU:

Varmtvannsbereder

Det er ikke gitt TG 3 for noen av bygningsdelene.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 23.10.2025 av P.Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- 6. Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja

- 16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja

16.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid

16.1.2 Årstall: 2022

16.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?: Faglært

16.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Nye radiatorer i alle leiligheter

16.1.5 Hvilket firma utførte jobben?: Amundrud

16.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?: Nei

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 117 kvm, BRA-i: 99 kvm , BRA-b: 18 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 35 127 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fellesområdet er blant annet opparbeidet med lekeplass og flere sitteområder. Gressplen, beplantning og prydbusker, samt noe naturtomt. Asfalterte stier, veier og parkeringsområder.

Borettslaget eier og leier ut 60 garasjer. Garasjeleie/parkeringsleie og administrasjonskostnader belastes andelseier etter gjeldende satser.

Andelsleilighet i 2.etasje i boligblokk med 4 etasjer og kjeller. Bygning oppført i 1975, bygningsmasse med blandet alder. Innvendige overflatebehandlinger,

laminatgulv og teppefilt opplyst fra perioden 2022-2023, kjøkken fra ca 2020. Romfordeling med stue, spisestue, kjøkken, bad, 3 soverom, gang og entre.

Innglasset terrasse mot syd med adkomst fra stue. Boligens primære oppvarming med vannbåren varme tilknyttet radiatorer ovner fordelt i boligen, totalt 6

stykk, innvendige installasjoner med radiatorovner og innvendinge rørstrekk opplyst fra 2022 i regi av borrettslaget. Ingen piper og ildsteder. Mekanisk

avtrekk for kjøkken, toalettrom og bad, avtrekk uten hastighetsstyring. Øvrig rom med naturlig ventilasjon. Innredninger installasjoner og overflater med

normal bruk slitasje. Utvendige fasader med normalt vedlikehold. Ingen påviste feil eller mangler av vesentlig betydning. For utfyllende opplysninger og

merknader vises til rapporten.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 23.10.2025 av P.Nordbakken Takst AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på boligblokka i 1975. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er utstedt ferdigattest for utvidelse av balkonger, datert 20.10.2011.

Se vedlagte nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Boligens primære oppvarming med vannbåren varme tilknyttet radiatorer ovner fordelt i boligen, totalt 6 stykk, innvendige installasjoner med radiatorovner og innvendinge rørstrekk opplyst fra 2022 i regi av borrettslaget.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Formuesverdi som primærbolig kr. 695 130 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 780 521 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Mastmoen Øst/søndre del, datert 14.02.1994, Søndre del av Mastmoen datert 05.03.1974, samt innenfor et område under Kommunedelplan for Elverum byområde med planid 2018006. Området er regulert til boligformål samt gang-/sykkelvei og annen veigrunn.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er tinglyst erklæring/avtale med dagboknummer 1051, den 06/02-1980. Gjelder bestemmelser om trafostasjon/kiosk.

Det er tinglyst erklæring/avtale med dagboknummer 872, den 19/02-1998. Gjelder bestemmelser om leie av næringslokale.

Eiendommen har adkomst fra kommunal veg via felles privat trafikkareal og er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via felles privat fordelingsnett.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 92 39 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8.212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Grøndalsbakken 140B, 2414, ELVERUM, Gnr. 30 bnr. 737, andelsnr. 54 i Grøndalsbakken borettslag med orgnr. 954228371 i Elverum kommune

82-25-0260

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.23 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) P. Nordbakken Takst (Kr.8 500) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 1 882 555,-) (Kr.45 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.125 835)

Ansvarlig megler:

Thomas Grønbekk

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Thomas Grønbekk Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.