Velkommen til Heimdalsgate - en av Gjøviks mest populære høyblokker! Her finner du en moderne og tiltalende leilighet i 4. etasje, kort vei til både byliv og natur.

Leiligheten byr på en gjennomtenkt planløsning med gang, to soverom, bad og en åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til en trivelig innglasset balkong - et perfekt sted å nyte både varme sommerdager og kjølige høstkvelder.

Leiligheten har fått et løft i 2025, med moderniserte overflater og deler av det tekniske anlegget oppgradert. Her møter du en gjennomført stil med lyse, moderne fargetoner og detaljer som mørke vindusomramminger og dører som gir rommet karakter.

Entréen ønsker deg velkommen med en lekker spilevegg som gir et stilrent førsteinntrykk.

Stuen har god plass til både sofagruppe og spiseplass, og store vinduer gir flott lysinnslipp.

Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte fronter, takhøye overskap og laminert benkeplate. Her finner du integrerte hvitevarer som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap - alt du trenger for en enkel og funksjonell hverdag.

Hovedsoverommet er romslig med god skapplass. Det andre soverommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Badet er oppgradert i delikate, lyse farger og har fliser på både gulv og vegger, varme i gulv og mekanisk avtrekk. Her er det dusjhjørne med glassvegger, servant med underskap og speil, toalett og opplegg for vaskemaskin - alt du trenger i et moderne bad.

Leiligheten har en bod i felles korridor rett utenfor døren - praktisk for daglig lagring - samt en romslig nettingbod i kjeller.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat og fliser

Vegger: Malte, glatte flater og fliser

Himling: Malte, glatte flater

Heimdalsgate ligger høyt og fritt ved Røverdalen og Fjellhallen, med flott utsikt og sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til sentrum, handlegate, kafeer og restauranter, samt NTNU. Det er kort vei til tur- og rekreasjonsområder som Hovdetoppen og badeanlegget Fastland.

Gjøvik byr på gode kollektivforbindelser, Innlandets største kjøpesenter og er endestasjon på Gjøvikbanen - kun et par timer fra Oslo, enten med tog eller bil.

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder gang, bad, to soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Bod i felles korridor.

I tillegg nettingbod i kjeller.

Tiltalende leilighet, hvor de fleste overflater og noe av det tekniske anlegget er modernisert og oppgradert i 2025.. Den har normal standard og god planløsning.

Her kommer du inn i en pent oppusset entre, som har spilevegg på en vegg.

Videre kommer du inn i en åpen stue-/kjøkkenløsning. Her er det moderne, lyse farger på vegger med mørke vindusomramminger og dører. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong hvor du kan nyte både fine sommerdager og kjøligere kvelder. Stuen har plass til både salong og en liten spisegruppe.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter.Takhøye overskap. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Her er det integrert komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kurrfilter.

Leilighetens hovedsoverom er av god størrelse, og har et romslig garderobeskap langs den ene veggen. I tillegg finnes ytterligere et soverom, perfekt for barnerom, gjesterom eller kontor.

Badet er pusset opp i lyse, dellikate farger, og har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater i himling. Her er det servant med underskap og speil over, dusjvegger og gulvmontert wc. Opplegg og plass til vaskemaskin. Mekanit avtrekk med tilluft via veggventil.

I tillegg har leiligheten en praktisk bod for oppbevaring i felles korridor, samt en nettingbod i kjeller.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Laminat og fliser

Vegger: Malte, glatte flatere og fliser

Himling: Malte, flatte flater

Noen av Gjøviks eneste høyblokker finner du i Heimdalsgate. Her befinner du deg høyt over byen ved Røverdalen og Fjellhallen. Leilighetene her er populære for sin sentrale beliggenhet, utsikt og praktiske løsninger. Det er kort vei til alle service- og tjenestetilbud i byen, handlegate og hyggelige kafeer og restauranter, og NTNU ligger innen gangavstand. Herfra er det også kort vei til tur- og friluftsområder. Hovdetoppen med skianlegg om vinteren og badeanlegget Fastland på sommerstid er begge også innen gåavstand. Gjøvik har Innlandets største kjøpesenter og er endestasjon på Gjøvikbanen. Det er ikke mer enn et par timer til Oslo, enten med toget eller med bil

5 135 pr. mnd. Felleskostnader kr 4 133 Avdrag kr 279 Renter kr 723

Inkludert i felleskostnader er renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring og utvendig vedlikehold bygg, forretningsførsel, kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor mv

Se felleskostnader.

Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

164 460

279

39 023

Borettslag: Briskebyen borettslag, Orgnr: 948925753

Det er i følge styreleder ingen  store planer som vil medføre låneopptak/vesentlig økning av felleskostnader per nå

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Laget er ikke et IN-lag

Lånenummer: 60308127675, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 02.10.2025: 5.34% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 02.10.2025: 15 031 364

Andel av saldo: 164 461

Første termin/første avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.03.2050 )

Flytende rente

723

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86184350

Fjorårets regnskap viste et underskudd på 1 327 992- I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 5 100 120  i underskudd. Underskuddet skyldtes i hovedsak rehabilitering.

Styreleder opplyser: Ang. budsjettert underskudd: dette er på grunn av rørfornying og utbedring av heiser i begge blokker som er foretatt i løpet av 2024/2025. I forbindelse med rørfornyingen ble det foretatt en refinansiering av lånet. Begge prosjektene er ferdigstilt

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke tillatt å holde hund.

Styret kan likevel samtykke til at beboeren kan ha hund dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Søknadsskjema og kriterier fås ved henvendelse til borettlagets styre.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Det er ikke montert røykvarsler i boenheten.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner er av betong.

Fuktsøk på overflater er foretatt.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Andre innvendige forhold

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Kjøkken > 4. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Det vises til tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven for  ytterligere opplysninger om tilstandsgrader

Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne.

Boligens totale areal er 68 m²

Fjerde etasje:

BRA-i: 58 m²

Gang, bad, to soverom, kjøkken og stue

BRA-e: 2 m²

Bod

BRA-b: 5 m²

Innglasset balkong

Kjeller:

BRA-e: 3 m²

Nettingbod

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse og balkongarealer

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

.

Eierform: Fellestomt

Felles tomteområde som er lett skrånende og opparbeidet med plen, diverse beplantning og mur. Asfaltert uteareal med parkeringsplasser som fordeles etter ansiennitet.

Tomten er fellesareal.

Styreleder opplyser følgende:

Når det gjelder parkeringsplasser, så er det per nå 3 stk på venteliste. Vanskelig å estimere når det blir plass ledig. Plassene følger ikke leilighetene, så hvis eventuell kjøper ønsker plass må det sendes en søknad til styret via briskebyen@mittgobb.no.

Høyblokk oppført i betongkonstruksjoner i 8. etasjer og kjeller. Yttervegger forblendet med teglstein og fasadeplater. Flatt tak. Innglassede balkonger. Støpt trapp ved inngang. Støpte

trapper mellom etasjene. Etasjeskiller i betong. Heis.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Merking i glass 2018.

Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Ukjent alder'

Varmtvannsbereder fra 2005 på ca. 120 liter er plassert i kjøkkenbenk.

Synlige vannrør i kobber/metall

Synlige avløpsrør i plast og støpejern.

Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon som er sentralt i blokka. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk.

Elektrisk anlegg med åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles korridor.

Brannslukningsapparat.

Det foreligger ferdigattest for utvidet parkeringsplass i tråd med søknad datert 17.11.2023  jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (Gjelder Heimdals gate 7) for eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse med kommentarer datert 07.03.1972 for eiendommen.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for fasadeendring, vesentlig endring/ reparasjon av tiltak med kommentarer datert 13.05.2003 for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest for Fasadeendring datert 01.12.2003 for eiendommen.

Det foreligger godkjenning av søknad om ferdigattest for ny boenhet datert 09.03.2016 for eiendommen.

Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiver.

Lovlighet:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er veldig avgrenset. Hvis den bygningssakkyndige avdekker at boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer, skal det opplyses om dette.

Det samme gjelder hvis den bygningssakkyndige ser at boligen mangler rømningsvei.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det foreligger plan, snitt og fasadetegninger. Plantegninger er ikke forevist. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Takstmann er gjort kjent med at planløsninger er endret siden sist salg i 2025. Det er ukjent om endringen er omsøkt. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven

EI henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming med strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner. Varme i gulv på bad.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader

Formuesverdi som primærbolig kr. 609 589 pr. 31.12.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 438 354 pr. 31.12.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020  -2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende, Andre typer nærere angitt

Bestemmelses område

Støysone: Gul sone iht T-1442

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Kommunedelplan for Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan. Endelig vedtatt arealplan, vedtatt 29.10.1998 med følgende formål:

Sone 1: Godkjent reguleringsplan gjelder

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens

arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i

kommunedelplanene.

og

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:

Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og

retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Heimdals gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 770, andelsnr. 68 i Briskebyen borettslag med orgnr. 948925753 i Gjøvik kommune

6-25-0292

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 8 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 24 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Runi Bjerke Partners EiendomsmeglingDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.