Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Kart
Åpne i Google Maps
Levanger sentrum.

Helga den fagres gate 3A

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Nabolagsprofil
32%
Er gift
30%
Har høyskoleutdanning
45%
Har inntekt over 200.000
68%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
62%
Har bolig mellom 60-120 kvm
40%
Av boligene er nyere enn 20 år
60%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
62%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Tirsdag 13.01
16:15 - 17:00
Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Tirsdag 13.01
16:15 - 17:00
Meld deg på visning
Presentert av
Simen Børseth Fostad
Eiendomsmegler
97 97 61 72
Simen.Fostad@partners.no
Lokalmegleren
Presentert av
Simen Børseth Fostad
Eiendomsmegler
97 97 61 72
Simen.Fostad@partners.no
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Heis
Kabel-TV
Lademulighet
Moderne
Offentlig vann/kloakk
Parkett
Sentralt
Turterreng
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 950 000,-
Omkostninger
11 040,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 661 040,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 650 000,-
Felleskostnader
10 684,-per mnd
Andel fellesformue
19 946,-
Andel fellesgjeld
1 700 000,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
2024
Soverom
2
Bad
1
Bruksareal
61m2
Internt bruksareal
56m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
18m2
Tomtetype
Fellestomt
Etasje
3
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
443532196
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 950 000,-Omkostninger
  • Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
  • Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 11 040,-Totalpris ink. omkostninger 3 661 040,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Innhold
Leiligheten inneholder følgende rom:
Gang, kott, bad, 2. stk soverom stue og kjøkken.

I tillegg er det bod pg parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Innhold
Beliggenhet
Leilighetsbygg beliggende ved ferjeleiet i Levanger sentrum. Umiddelbar nærhet til sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse.
Felleskostnader
Kr. 10 684 pr. mnd.

Fordeles slik:
Felleskostnad renter IN: kr. 7 394,-
Felleskostnad driftsdel: kr. 1 638,-
Fastbeløp målimg og avregning energi: kr. 120,-
Kontigent fellessameie: kr. 400,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 599,-
Medlemskontigent TOBB: kr. 29,-
Varme og varmtvann: kr. 504,-

Felleskostnadene dekker iht, til forretningsfører bla. kommunale avgifter, forsikring (bygget), løpende og periodisk vedlikehold, kontigenter, styrehonorar, vaktmestertjenester m.m.
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2034 utgjøre ca kr 3 564,00 per måned for denne boligen. Total felleskostnad vil da være kr. 14 248,- pr. mnd iht til dagens lånevilkår.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
Kr. 1 700 000,- pr. 21.10.2025
Andel formue
19 946
Borettslag
Borettslag: Bryggehagen Borettslag, Orgnr: 933490785

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemsskap i boligbyggelaget TOBB. Kr. 400,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 350,- pr. år pr. medlem.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnad.

Det er inngått avtale om IN- ordning.  Denne ordningen gir andelseieren adgang til å betale ned fellesgjelden som er knyttet til sin egen andelen. Felleskostnadenes kapitaldel innbetales som månedlig a-konto beløp som kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske lånekostnader en gang per år.
Fellesgjeld / lånevilkår
DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.10.2025: 5.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 193
Saldo per 21.10.2025: 83 700 000
Andel av saldo: 1 700 000
Første termin: 01.10.2024Neste avdrag: 01.07.2034 ( siste termin 01.01.2074 )
Flytende rente og avdragsfrihet til 01.07.2034
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2034 utgjøre ca kr 3 564,00 per måned for denne boligen
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 7 394,- pr. mnd. pr. 21.10.2025.
Forsikring
If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0005759706
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter følger vedlagt i salgsoppgave.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er ingen elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Våtrom > 3. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke har ønsket dette. Nytt bad, lite brukt. Garantier foreligger.

Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 6: Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
"Ja"

Pkt. 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
"Ja. Noen sprekker i sømmen mellom vegg og tak langs solsiden, ikke av strukturell betydning. Ingen tiltak er gjort, men TOBB er informert"

Pkt. 28: Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
"Ja. Påbygg av borettslaget er under konstruksjon men satt på is, nåværende information er at det forventes å bli gjenoppstartet i løpet av 3-5 år"

Pkt. 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
"Ja. Persienner på innsiden er kjøpt og installert av leverandør"

Fullstendig og detaljert egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bruksareal: 61 m²

BRA-i: 56 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 18 m²
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.06.2024 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Brukstillatelsen er gyldig til 31.12.2026.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektene for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Oppvarming med vannboren gulvvarme.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Ikke mulig å innhente.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen  er regulert til angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det gjøres oppmerksom på at område er under utbygging. Det er også planlagt ett tredje byggetrinn på eiendommen. Bygningsaktivitet må derfor påregnes.
Offentlige planer
Detlajregulering Levanger Brygge BB2-02.
Plan id: L2020007
Ikrafttredelse: 16.02.2022.
Delareal: 754m². RPHensynsonenavn: H390. Faresone: Annen fare.
Delareal: 754m². Fomål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. Feltnavn: BAA.
Delareal: 2m². RPhensynsonenavn: H140.
RPSikring. Frisikt.

Kommunedelplan Levanger sentrum
Plan id: L2013007.
Ikrafttredelse: 16.10.2019.
Delareal: 754m². Arealbruk: Sentrumsformål, nåværende.
Delareal: 754m². BestemmelseOmrådenavn: 2B Sentrumssone. KPBestemmelseHjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funsjonskrav.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1886/900040-1/67  Bestemmelse om vannrett  
15.06.1886 
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:314 Bnr:1  
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1889/914484-1/67  Erklæring/avtale  
15.04.1889 
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1908/900128-1/67  Skjønn  
01.04.1908 
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/4309-1/67  Erklæring/avtale  
20.04.1988 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1989/4964-1/67  Best. om vann/kloakkledn.  
22.05.1989 
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Byggeforbud på nærmere angitt avstand.
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1991/7451-1/67  Erklæring/avtale  
27.08.1991 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1992/3934-1/67  Erklæring/avtale  
28.04.1992 
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2012/910114-1/200  Erklæring/avtale  
30.10.2012 
Rettighetshaver:TENSIO TN AS  
Org.nr: 988807648
Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2014/640389-1/200  Erklæring/avtale  
01.08.2014 
Rettighetshaver:TENSIO TN AS  
Org.nr: 988807648
Overenskomst om å legge kabel (gjelder ikke inntakskabler)
22kV fra nettstasjon 80760 Brusve bru til 80770 Varehuset, fra 807770 varehuset til skjøt.
Fra nettstasjon 80910 Jernbanegt 4-6 til 80750 Jernbanegt 11
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2019/1047222-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  
09.09.2019 21:00 
Rettighetshaver:TENSIO TN AS  
Org.nr: 988807648
Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3461092-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  
09.12.2020 21:00 
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:315 Bnr:112  
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3461092-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
09.12.2020 21:00 
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:315 Bnr:112  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3461092-5/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
09.12.2020 21:00 
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:315 Bnr:112  
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2020/3461092-7/200  Bestemmelse om bebyggelse  
09.12.2020 21:00 
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:315 Bnr:112  
Overført fra: 5037-315/107
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2024/1495262-2/200  Erklæring/avtale  
30.05.2024 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LEVANGER KOMMUNE  
Org.nr: 938587051
Bestemmelse om tekniske installasjoner
Gjensidig rett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2024/1495262-3/200  Bestemmelse om vann/kloakk  
30.05.2024 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LEVANGER KOMMUNE  
Org.nr: 938587051
Gjensidig rett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2024/1495480-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  
30.05.2024 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra:LEVANGER KOMMUNE  
Org.nr: 938587051
rettighetshaver:Knr:5037 Gnr:315 Bnr:399  
Bestemmelse om vedlikehold
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 97 61 72 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
Adresse og matrikkel
Helga den fagres gate 3A, 7600, Levanger, Gnr. 315 bnr. 396, andelsnr. 2 i Bryggehagen Borettslag med orgnr. 933490785 i Levanger kommune
Oppdragsnummer
71-25-0151
Meglers vederlag
Utlegg fotograf (Kr.3 325) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 336) Oppdragsgebyr (Kr.2 000) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Tilstandsrapport Takst Midt (Kr.9 700) Takst / Tilstandsrapport (Kr.9 200) Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.545) Informasjon fra forretningsfører - TOBB (Kr.5 520) Markedspakke (Kr.17 900) Oppgjør (Kr.5 900) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 650 000,-) (Kr.64 935) Tilrettelegging (Kr.15 000) Totalt kr. (Kr.145 431)

Ansvarlig megler:
Simen Børseth Fostad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Simen Børseth Fostad Lokalmegleren &Partners avd LevangerDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Helga den fagres gate 3A
Kontakt

Simen Børseth Fostad

Eiendomsmegler

97 97 61 72Simen.Fostad@partners.no
Bestill verdivurdering

Moderne & lekker 3-roms leilighet fra 2024. Solrik balkong på 17m². Parkering i p-kjeller og heis. Kort vei til alt!

Levanger sentrum.
Helga den fagres gate 3A, 7600 Levanger
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Boligvisninger