Velkommen til denne lekre 3-roms leiligheten fra 2017 med garasjeplass og heis, beliggende i 1. etasje. Leiligheten holder meget høy standard med gjennomtenkte detaljer og funksjonell planløsning uten feil eller mangler. Den har lys og åpen stue-/spisestue med utgang til veranda på 9 kvm og nydelig utsikt mot fjorden. Solforholdene er optimale mot sør og vest, med sol på uteplassen ca. kl. 12:00-19:00, og alle vinduer har zip-screen med fjernkontroll (montert desember 2021) for enkel og moderne solskjerming.

Boligen har moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad med dusjhjørne, wc, servant i innredning og opplegg til vaskemaskin, to gode soverom og bod/walk-in closet som gir praktisk oppbevaring. Leiligheten har vannbåren varme inkludert i felleskostnadene, god takhøyde på 258 cm, samt to ettermonterte kjølepumper som gir enkel temperaturregulering sommerstid.

Praktiske løsninger inkluderer:

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Brevik, sentralt, men samtidig tilbaketrukket, med gangavstand over Breviksbrua til Brotorvet kjøpesenter - med over 80 butikker, Post i Butikk og to store dagligvareforretninger. I tillegg finnes dagligvarebutikk i Brevik sentrum, innen enkel rekkevidde. Bussholdeplassen ligger rett utenfor døren i Torskebergvegen 5, med hyppige avganger til resten av Grenland - og med noen av landets rimeligste priser. Her kan du enkelt klare deg uten bil!

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg og pent opparbeidede fellesarealer.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:

Entré, 2 soverom, bod/kontor/walk-in closet, bad, stue og kjøkken.

Garasjeanlegge hvor boligen også disponerer egen parkeringsplass i lukket anlegg.

Meglerhuset Telemark har gleden av å presentere denne lekre 3-roms leiligheten fra 2017 med høy standard, nydelig utsikt mot fjorden og gode solforhold. Leiligheten ligger i 1. etasje og har en funksjonell og åpen planløsning med lys stue-/spisestue og utgang til veranda på 9 kvm. Alle vinduer har zip-screen (2021) som gir moderne solskjerming. Boligen har moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, pent flislagt bad, 2 soverom, bod/walk-in closet, god takhøyde på 258 cm, vannbåren varme inkludert i felleskostnadene, samt to ettermonterte kjølepumper for enkel temperaturregulering. Parkering i garasjeanlegg medfølger. Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt med lite slitasje, og tilstandsgrad 2 er kun gitt på elektrisk anlegg på grunn av manglende eltilsynsrapport fra de siste fem årene. .Det foreligger tilstandsrapport i forbindelse med salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering av leiligheten.  Her kan du flytte rett  inn.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Brevik, med nydelig utsikt mot fjorden og svært gode solforhold. Her bor du sentralt, men samtidig tilbaketrukket, med gangavstand over Breviksbrua til Brotorvet kjøpesenter - med over 80 butikker, Post i Butikk og to store dagligvareforretninger. I tillegg finnes dagligvarebutikk i Brevik sentrum, innen enkel rekkevidde. Bussholdeplassen ligger rett utenfor døren i Torskebergvegen 5, med hyppige avganger til resten av Grenland - og med noen av landets rimeligste priser.  Her kan du enkelt klare deg uten bil!

Kr. 14.175,-. pr. mnd som inkluderer bl.a : oppvarming (vannvåren varme), varmtvann, kommunale avgifter, vedlikehold av utvendig bygningsmasse og fellesareal, vaktmestertjeneste (brøyting, strøing, plenklipp mv), kabel-tv/internett, strøm fellesarealer, forretningsførsel/revisjon og renhold fellesareal.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2037  utgjøre ca kr 4.649,-. per måned for denne boligen, som kommer i tillegg til løpende felleskostnader.

I tillegg til felleskostnader må kjøper påregne seg innboforsikring og eget strømforbruk.

Kr. 1.920.000,-.

Fellesgjelden er underlagt en avdragsfri periode som varer frem til 30. september 2037. Dette innebærer at ingen avdrag skal betales før denne datoen, og første forfall for avdrag inntreffer således den 30. september 2037.

Kr. 14.534,-.

Korvetten Brevik Borettslag - Frittstående borettslag

Korvetten Brevik Borettslag, orgnr. 918977198 - frittstående borettslag bestående av 6 leiligheter med GBBL som forretningsfører. Bygget består av både borettslag, selveeierleiligheter og næring-/kontor. Borettslaget er dermed part i sameiet som i fellesskap eier bygningen.

Styreleder: Ellen Brekke Strømsvaag

Adresse: TORSKEBERGVEGEN 5

Postnr/-sted: 3950  BREVIK

Telefon: Mob.: 41316787

E-post: ellen.stromsvaag@sf-nett.no

Styreleder i sameiet: Tore Gregersen: Mob: 90192050

Alle saker i perioden er allerede videresendt, eller vil bli videresendt til Sameiet Korvetten  Panorama i årets årsmøte. Perioden har ikke hatt saker utelukkende for borettslaget.

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Spesifikasjon av lån:

 Lånenummer: 12134949315, DNB BANK ASA

 Annuitetslån, 4 terminer per år.

 Rentesats per 08.10.2025: 5.35% pa.

 Antall terminer til innfrielse: 127

 Saldo per 08.10.2025: 11 322 000

 Andel av saldo: 1 920 000

 Første termin: 30.12.2017Neste avdrag: 30.09.2037 ( siste termin 30.06.2057 )

 Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2037

 utgjøre ca kr 4 649,00 per måned for denne boligen

Kr. 8.164,-. Renteutgifter på andel fellesgjeld kan trekkes fra på selvangivelsen som vanlige gjeldsrenter.

Berkley Insuranse Norway NUF

Polisenummer: 102829-1

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 20.280,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 7.700,- i overskudd.

Husordensreglene følger som vedlegg.

Husordensreglene tillater ikke husdyrhold uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Borettslagslovens § 5-11 (4) åpner for dyrehold på tross av forbud, dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Husdyrhold skal godkjennes av styret i borettslaget.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2.

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK(TG2)

Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg. Det er gitt TG2 da det ikke foreligger eltilsynsrapport fra de siste 5 år. El-anlegget er fra 2017.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Vannlekkasje på yttervegg over vindu.Skal skiftes veggplater og nye beslag nå

15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

 Nytt ventilasjonsanlegg i 2022

Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 89 kvm, BRA-i: 89 kvm , TBA: 9 kvm

1. etasje:

BRA-i: 89 m²

TBA: 9 m²

Bruksareal: 89 m².

Primærrom: 89 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, 2 soverom, bod/kontor/walk-in closet, bad, stue og kjøkken.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra Stathelle: Kjør over Breviksbrua og ta første avkjøring til venstre og du vil se "Korvetten Panorama" umiddelbart på høyre side. Leiligheten er merket med vår til-salgs plakat fra Meglerhuset Telemark, og det vil bli satt opp visningsskilt på fellesvisning.

Areal: 409 kvm. Tomten er flott opparbeidet med uteplasser, asfalterte parkeringsareal/kjøreveier og variert beplantning. Tomten er fellesareal.

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg rett over veien for boligkomplekset.

Boligbygg med flere boenheter fra 2017. Utvendig har boligen malte trevinduer med 2-lags glass, utvendig beslått med aluminium, samt elektrisk solskjerming over alle vinduer. Skyvebalkongdør i malt treverk med 2-lags glass og utvendig aluminium, samt brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong på 9 kvm i betong/stål med rekkverk i glass og metall, terrassebord av royalimpregnert tre over betongdekke og sjøutsikt mot sør. Innvendig har boligen parkett på gulv og slette, malte vegg- og takflater, samt slette fyllingsdører. Badet har fliser på gulv og vegger, malt tak, varmekabler i gulv, spotter i tak, avtrekk til balansert ventilasjon og luftespalte i dør, forskriftsmessig fall til sluk, plastsluk med synlig membran under klemring og sanitærutstyr som toalett, dusjnisje, servant og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har slette fronter, laminat benkeplate med flis over benk, nedfelt stålvask med ettgreps blandebatteri, integrerte hvitevarer, komfyrvakt og automatisk vannstopp, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og avløpsrør av plast, rørskap med synlig avrenning. Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk fra alle oppholdsrom, varmtvann fra fellesanlegg vedlikeholdt av sameiet, to ettermonterte kjølepumper, vannbåren varme via radiatorer og elektrisk anlegg med automatsikringer, hvor visuell kontroll ikke avdekket åpenbare feil. Boligen er utstyrt med sentralt varslingssystem. Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen innvendig, og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er ikke gjort bemerkninger som må utbedres, foruten påpekt forhold i rapporten vedrørende bad, og oppgraderinger pga. normal bruksslitasje. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det foreligger ferdigattest datert 03.03.2011. Ferdigattesten gjelder bruksendring, næring/bolig. Det foreligger ferdigattest datert 14.08.2017. Ferdigattesten gjelder bruksendring/ombygging, flerboligbygg.

At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Evt. utleie av boligen krever samtykke fra borettslagets styre. Iht. borettslagslova må man ha bodd i leiligheten minst ett av de to siste årene før man kan søke om fremleie, andelseiere har likevel rett til å overlate bruken av hele bustaden til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettlagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter, og konferer megler ved spørsmål.

Vannbåren varme i gulv. Varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. 7000 kvh i året. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

De kommunale avgiftene blir betalt gjennom felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 055 333 pr. 2024.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 221 330 pr. 2024.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig/kontor og frisiktsone, tilhører reguleringsplan Korvetten, Brevik, datert 14.12.2006.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende, Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende (Boligbebyggelse/Offentlig eller privat tjenesteyting), rød sone iht. T-1442, gul sone iht. T-1442, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 13.06.2019.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Kommunen har innført konsesjonsgrense 0, det vil si boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet som helårsbolig

Det er ikke registrert servitutter/heftelser som gjelder selve andelen. Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Porsgrunn kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger ikke i  handelen:

Taklampe og lampe ved spisestue, vegglamper på soverom, garderobetre i gang, knotter på vegg i gang, veggoppheng på bod, stereobenk under TV og bokhylle.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 45 23 08 63 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt

søknad). Eiendommen kan ikke overtas før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter

loven.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Borettslaget er frittstående, og det er derfor ikke forkjøpsrett for andre enn personer som allerede eier bolig i borettslaget. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses, og megler får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Forretningsfører er PBBL. For mer informasjon kontakt megler.

Torskebergvegen 5, 3950, Brevik, Gnr. 83 bnr. 136 snr. 20, andelsnr. 1 i Korvetten brevik borettslag med orgnr. 918977198 i Porsgrunn kommune

90-25-0178

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 850 000,-) (Kr.25 000)

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Visninger/Overtagelse pr. stk. (Kr.1 500)

Oppgjør (Kr.6 950)

Totalt kr. (Kr.95 276)

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Per Arne Helland Meglerhuset & Partners Telemark

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.