Klomsteinrovegen 151 - en sentral fritidseiendom med eldre hytte med landlig og fredelig beliggenhet i vakre omgivelser rett utenfor Biri sentrum. Her får du muligheten til å leve det enkle hyttelivet slik det en gang var, omgitt av stillhet, skog, fin utsikt og frisk luft. Et sted hvor tiden går litt saktere, og hvor du kan senke skuldrene og finne roen.

Hytta ligger idyllisk til med flotte turmuligheter rett utenfor døren. De omkringliggende markaområdene byr på alt fra rolige skogsturer og sykkelveier til spennende jakt- og fiskeområder. Om vinteren finner du fine skiløyper (lysløype) og et variert terreng for friluftsliv året rundt.

Fra eiendommen er det ca. 3 km til Biri sentrum, med butikker, skole, barnehage og idrettsanlegg med ny flerbrukshall, kunstgressbane og lysløype. I nærheten ligger også Biri Travbane med moderne rideanlegg, samt Mjøsa med båthavn, badeplasser og gode rekreasjonsmuligheter. Biri ligger sentralt til mellom Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar, og har enkel adkomst via Mjøsbrua - en ideell plassering for deg som ønsker både tilgjengelighet og ro.

Hytta har enkel standard med eldre kjøkkeninnredning i heltre med malte fronter og dobbel oppvaskkum. Koselig stue med åpen peis og vedovn for de kalde dagene.

Bygningen bærer preg av sin alder, og det må påregnes betydelige påkostninger og et visst etterslep på vedlikehold. For den rette kjøperen byr dette imidlertid på en flott mulighet til å sette sitt eget preg - enten gjennom renovering av den eksisterende hytta eller ved å skape noe nytt på den idylliske tomten.

Innholdet består av entré, stue, kjøkken, soverom, boder - alt samlet på ett plan.

Dette er en eiendom for deg som verdsetter natur, stillhet og nostalgi - og som ser potensialet for tomta, omgitt av vakker natur og med kort vei til både Mjøsa og Biri sentrum. Her ligger alt til rette for å skape din egen hytteidyll i landlige og naturnære omgivelser.

Velkommen til hyggelig visning!

Hytta har følgende innhold:

1.etg.:

Entré, stue, kjøkken, soverom, boder.

Krypkjeller under opprinnelig del av hytta.

Eldre hytte med enkel standard, betydelige moderniserings- /renoveringsarbeider må påregnes.

Eldre kjøkkeninnredning i heltre med malte fronter. Dobbel oppvaskkum.

Det er ikke avtrekksvifte på kjøkkenet.

Strøm er frakoblet for en del år siden.

Eldre fritidsbolig med stort etterslep på vedlikehold. Interessenter bør vurdere om det vil være hensiktsmessig økonomisk å renovere hytte eller rive den.

Det er gitt TG 3 på flere bygningsdeler av kostbar karakter å utbedre.

Viser til den vedlagte tilstandsrapportens enkelte punkter.

Bygningens alder tilsier at det ved en ombygging/oppussing vil kunne avdekkes feil/mangler utover det beskrevne i rapporten. Kostnader til fornyelser må påregnes. Observerte avvik og utførelse på enkelte bygningsdeler tilsier at det ved en ombygging/oppussing vil kunne avdekkes feil/mangler utover det beskrevne i rapporten. Bygningen har vært ubebodd en periode, dette gir økt risiko for skader når bygningen tas i bruk. Bygningen er et oppussingsobjekt og har et stort etterslep på vedlikehold, høye kostnader til vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Hytta har en landlig og fredelig beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Klomsteinrovegen 151 - et område som byr på ro, frisk luft og vakker utsikt mot skog og kulturlandskap. Her kan du nyte stillheten og naturen tett på, samtidig som du har kort vei til alle nødvendige fasiliteter.

Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter året rundt - enten du vil gå på oppdagelsesferd i marka, sykle på stille grusveier eller spenne på deg skiene når vinteren kommer. De store og varierte markaområdene rundt gir deg uendelige muligheter for friluftsliv, jakt og bærplukking.

Fra eiendommen er det ca. 3 km til Biri sentrum, som har både dagligvarebutikker, skoler, barnehager og idrettsanlegg med ny flerbrukshall, kunstgressbane og lysløype. Her ligger også Biri Travbane med sitt moderne rideanlegg - et populært samlingspunkt for både store og små hesteinteresserte.

Det er kort vei ned til Mjøsa, hvor du finner båthavn, badeplasser og fine områder for rekreasjon ved vannet. Om sommeren kan du ta deg en båttur eller nyte lange kvelder ved vannkanten.

Biri har en svært sentral plassering mellom Mjøsbyene Gjøvik, Lillehammer og Hamar, og ligger like ved Mjøsbrua. Dette gjør hytta til et perfekt utgangspunkt for både helgeopphold og lengre ferier - lett tilgjengelig, men samtidig fredelig og naturnært.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, vedlikehold, strøm, evn. kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Tryg Forsikring Nuf-39

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Taktekking:

Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-

-Utvendig > Veggkonstruksjon:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-

-Utvendig > Vinduer:

Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-

-Utvendig > Dører:

Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-

-Innvendig > Overflater:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:

Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-

-Innvendig > Krypkjeller:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:

Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-

-Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk:

Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-

-Utvendig > Nedløp og beslag.

-Innvendig > Radon.

-Innvendig > Pipe og ildsted.

-Innvendig > Innvendige dører.

-Tomteforhold > Fuktsikring og drenering.

-Tomteforhold > Terrengforhold.

-Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 1:

1 Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja

Beskriv feilen og omfanget: Det er ikke våtrom

-Punkt 3:

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt? Ja

Beskriv feilen og omfanget: Det har vært/er lekkasje.

-Punkt 9:

9 Har det vært feil på det elektriske anlegget? Ja

Beskriv feilen og omfanget: Det er ikke innlagt strøm nå.

-Punkt 11:

11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende? Ja

Spesifiser hvilken type: Det er brønn til eiendommen. Men denne er nå koblet fra.

-Punkt 17:

17 Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja

Beskriv feilen og omfanget, samt hvilke tiltak som er gjort: Det er skjevheter i hele bygget

-Punkt 18:

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Ja

Beskriv feilen eller endringen: Ikke vært i bruk på over 30 år.

-Punkt 19:

19 Har det vært skadedyr i leiligheten? Ja

Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Ja, mus har vært i hytten.

-Punkt 21:

21 Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja

Beskriv omfanget: Er noe råte i bygget , gulv er dårlig.

-Punkt 32:

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Jal

Skriv opplysningene her: Dette er ei gammel hytte som ikke har vært i bruk på over 30 år. Og det er heller ikke gjort noe vedlikehold av den. Anses at alt må renoveres eller rives og bygges opp nytt.

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 63 kvm

Boligens totale areal er 63 kvm 

BRA-i:  63 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 63 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom, toalettrom og bod.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette

vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Areal: 1 100 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiet naturtomt med noe skog.

Ja.

Parkering ved hytta.

Enkel bygningsbeskrivelse - Fritidsbolig:

Takstein på tak fra byggeår. Tekkingen er besiktiget fra bakkeplan. Taktekking må påregnes jevnlig ettersyn og vedlikehold spesielt etter vinteren og uvær. Det er spesielt viktig å følge med rundt gjennomføringer i taktekkingen da dette er svake punkter og risikoen for lekkasjer er høy. Takrenner og nedløp i stål fra byggeår. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med panel

Mønet takkonstruksjon av plassbygde taksperrer.

Drenering:

Ingen drenering.

Vinduer:

Varavinduer fra byggeår.

Dører:

Inngangsdør i heltre med malt overflate . Glassfelt.

Verandadør på stuen.

Innvendige dører: Innerdører i heltre.

Ventilasjon:

Naturlig ventilering.

El-anlegg:

Strøm fra koblet fra. Anlegget kunne derfor ikke funksjonstestes. Åpent el anlegg fra eldre årstall. Skrusikringer.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport lenger bak i salgsoppgaven som dette er hentet fra.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det foreligger ikke tegninger.

Kommentar:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Hytta varmes opp med vedfyring. Strøm er koblet fra for en del år siden.

Det er åpen peis og vedovn i stua.

Ildsted:

Pipe i teglstein. Pipen er tilkoblet åpen peis og vedovn på stua.

Sist tilsyn, dato: 17.11.2021

Sist feid, dato: 05.05.2025

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 666 pr. år inkl.feiegebyr og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 528,- pr. år. Eiendomsskattetakst: kr. 132.100,-). Det faktureres p.t. ikke for renovasjon, dette bør medregnes ved eierskifte.

Se vedlagte infolanddokument som er vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 126 404 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032,

vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Fritidsbebyggelse

-Støysone: gul sone iht T-1442

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale tgl. 25.02.1954 med dbnr. 956. 

Rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:183 Bnr:16  

Rett til tømmervelte ved vegen

Med forskjellige bestemmelser

Bestemmelse om vannrett tgl. 25.02.1954 med dbnr. 905252.

Rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:183 Bnr:25  

Bestemmelse om vannledning

Dokumentet er forsøkt rekvirert, men foreligger ikke hos Kartverket.

Privat veg.

Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg.

Privat vann:

Eiendommen har vannrett fra brønn som ligger på naboeiendom - denne er frakoblet og ikke brukt på mange år.

Selger opplyser:

Avløp til synkekum

Eier opplyser også at det er mulighet for å knytte seg til offentlig vann og avløp som ligger like ved eiendommen.

Kostnader til evn. påkobling må forventes - og i så fall for ny eiers regning. For ytterligere spørsmål rundt dette ta kontakt med megler eller kommune

I henhold til opplysninger gitt av Gjøvik kommune er det ikke registret vann eller avløp i deres systemer.

Kommentar fra Gjøvik kommune:

Det er ikke registrert noe avløpsanlegg med utslippstillatelse på denne fritidseiendommen i kommunens arkiver.

Uten en godkjent utslippstillatelse, er det ikke tillatt med innlagt vann i bygning.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Eiendommen selges slik den står uten ytterligere rydding og rengjøring.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Strøm er p.t. koblet fra.

Eiendommen selges slik den står uten ytterligere rydding og rengjøring.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Klomsteinrovegen 151, 2836, Biri, Gnr. 183 bnr. 25 i Gjøvik kommune

6-25-0306

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter x 2 (Kr.592) Utlegg takst, fakturanr. 1000972 (Kr.11 250) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 450 000,-) (Kr.55 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.134 562)

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Gry Monica Brovold Partners EiendomsmeglingDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.