Velkommen til Bjørbekken 35 - en gjennomgående pent oppusset fritidsbolig beliggende i naturskjønne omgivelser i Sandvika, Verdal. Her får du et trivelig fristed med innlagt strøm, romslig selveiertomt og en praktfull utsikt mot Skardfjellet. Eiendommen ligger fredelig til, med kort avstand til Innsvatnet og en kjøretur på ca. 50 minutter til Åre.

- Gjennomgående pent oppusset hytte med god standard og vedlikeholdshistorikk

- Inneholder bl.a. 3 soverom / 7 sengeplasser, toalettrom og "bad" (dusjrom)

- Vedfyring og varmepumpe.

- •Innlagt strøm og internt vannsystem.

- Romslig selveier tomt, med flott utsikt mot Skardfjellet og Innsvatnet

- Fantastisk turterreng rett utenfor døra, sommer som vinter

- Eldorado for den som er glad i jakt- og fiske

- Milevis med oppkjørte skiløyper i og rundt Sandvika

Hytta inneholder følgende rom:

Entrè, gang, toalettrom, dusjrom, 3. stk soverom, stue og kjøkken.

I tillegg er det et uthus på eiedommen.

Konklusjon fra byggesakkyndig:

Godt vedlikeholdt eiendom med betydelige oppgraderinger de senere år. Imidlertid har fortsatt enkelte bygningsdeler og overflater preg av alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger:

- Tilbygg med to soverom fra 2022.

- Etterisolert alle vegger 10cm. Samt ny vindsperre og ny bordkledning.

- Etterisolert hele taket 10cm. Samt ny dampsperre og nytt himlingspanel.

- Etterisolert alle gulv 5cm. Samt nytt spongulv og innvendig gulv.

- Skiftet alle vinduer.

- Malt eller byttet alle overflater innvendig.

- Etablert varmekabler på yttergang.

- Nytt kjøkken.

- Montert varmepumpe.

- Montert ny vedovn.

- Nytt dusjkabinett og baderomsinnredning.

- Etablert internt vannsystem med tank, bereder og pumpe.

- Montert forbrenningstoalett.

- Skiftet ytterdør.

- Ny veranda ved stue samt platting ved inngangsparti.

- Skiftet takrenner og nedløp.

- Nytt uthus.

- Lagt nytt overvannsrør fra taknedløp på oversiden av hytten.

- Etablert sti fra parkeringsplass bort til hytten.

- Startet forberedende arbeider for tilbygg nr. to.

Presiseres om at dette er gitte opplysninger av selger og er ikke nærmere undersøkt.

Fritidsbolig beliggende i Sandvika i hyttefelt. Like i nærheten ttil Svenskegrensa, ca. 62 km til Åre sentrum og ca.48 km til Verdal sentrum.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som tv/internett etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Andre utgifter:

Årlig avgift til hytteforening: kr. 500,-.

Frivillig betaling til Skiløyper Syd-Innsvann kr. 500,- pr. år.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme. Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulvet viser et avvik på rett over 30mm. Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert.

Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Estimat gjelder enkel oppjekking under hytten, evt. ytterligere tiltak er ikke hensyntatt. Kostnadsestimat: Under 20 000.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Opplyst via egenerklæring om at el anlegg for tilbygd del er utført av ufaglært. Registrert manglende lyskuppel for belysning på toalettrom. Alder på anlegget og bemerkede forhold tilsier at en utvidet El- kontroll anbefales. dette for og kartlegge anleggets fullstendige tilstand. Kostnadsestimat gjelder utvidet kontroll. Kostnadsestimat: Under 20 000.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Utvendig > Nedløp og beslag

Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Manglende snøfangere på taket. Ved legging av dette taket var det krav til snøfangere. Slike hytter inne på fjellet kan være utsatt for perioder med større snømengder. Hytten kan med tanke på alder og byggemetode ikke være dimensjonert for og lagre all snø på taket som snøfangere vil medføre.

Konsekvens/tiltak: Stigetrinn og plattform for feier må monteres.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Altan mangler ferdigstillelse med rekkverk. Trapp fra altan mangler rekkverk. Registrert værslitasjer med avskallinger på terrassebord ved platting på baksiden av hytten samt skjevheter og ujevnheter i platting.

Konsekvens/tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverk på trapp bør etableres iht. gjeldende krav. Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.

Innvendig > Pipe og ildsted

Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Registrert rustdannelser på sotluke, samt noe overflaterust på topp av vedovn.

Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe.

Innvendig > Innvendige dører

Det er avvik: Registrert stedvise avskallinger på oppmalte tredører, skjevhet i dørblad på dør til soverom, limrester på dørkarm.

Konsekvens/tiltak: Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.

Innvendig > Andre innvendige forhold

Det er avvik: Rommet er ikke bygd som et våtrom, ved en ukontrollert lekkasje vil ikke vann ledes til sluk. Potensiell risiko for skade i rommet og tilstøtende konstruksjoner.

Konsekvens/tiltak: Forsiktighet ved bruk av vann bør tilstrebes.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Ved en ukontrollert lekkasje fra sikkerhetsventil vil vann kunne trenge inn i tilstøtende konstruksjoner.

Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Det er avvik: Registrert åpning mellom stubbloftsbord med fritt eksponert isolasjon. Skjevhet i en pillar ved platting på baksiden av hytten.

Opplyst fra selger om høydeavvik på en pillar under kjøkken. Avvik på "Etasjeskiller" er også i dette området.

Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring og nærmere undersøkelser anbefales.

Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Innhent dokumentasjon, om mulig.

Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 4: I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

"Ja.

Årstall: 2022

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Tilbygg. Råbygg og tak.

Hvilket firma utførte jobben? Berg Olsen AS

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja

Årstall: 2019.

Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Foret ut vegger 98mm, isol, vindsperre og ny kledning samt nye vinduer på hele hytta."

Pkt. 8: Er det utført arbeid med drenering?

"Ja.

Årstall: 2025.

Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:Lagt ned rør for å føre overvann vekk fra hytte"

Pkt. 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?

"Ja.

Årstall: 2022.

Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Lagt opp skjultanlegg ifm tilbygg."

Pkt. 16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

"Ja.

Årstall: 2018

Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært.

Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte:Byttet vedovn."

Pkt. 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

"Ja. Byttet vedovn"

Pkt. 23: Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?

"Ja. Det er søkt om to tilbygg der bare et er ferdig. Usikker på om det er ferdigattest på del 1, og om det er krav til dette."

Pkt. 24: Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?

"Ja.

Årstall: 2022.

Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Tilbygg. To soverom.

Hvilket firma utførte jobben? Berg Olsen AS

Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Ja."

Fullstendig og detaljert egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave.

Bruksareal: 63 m²

BRA-i: 59 m²

BRA-e: 4 m²

TBA: 40 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal.

TBA: terrasse/balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 904 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkeringsplasser utenfor bommen, ved fylkesvegen.

Taksert objekt er en hytte på en etasje. Hytten er oppført på støpte pillarer med overbygning av trekonstruksjoner i lafteplank og bindingsverk, utvendig kledd med laftekledning. Sperretak med saltaksform, tekket med profilerte stålplater.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Fritidsboligen kan fritt leies ut.

Ingen egen utleiedel.

Elektrisk og vedfyring.

Luft til luft varmepumpe.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 1 392 pr. år Eiendomsskatt

Renovasjon: kr. 2 105,- pr. år.

I tillegg kommer gebyr for feiing/ tilsyn av pipe.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 49 894 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Det foreligger en eldre reguleringsplan. Kommunen opplyser at denne er overstyrt.

Syd Innsvann, hyttefelt 1 og 2.

Plan id: 1989005.

Status: Overstyrt.

Ikraftredelse: 19.09.1990.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplanens arealdel

Plan id: 2008008

Ikrafttredelse: 26.04.2011.

Delareal: 904m². Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende.

LNFR- område (Landbruks-, natur-, friluftsområde og reindrift) i henhold til kommunedelplan. Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen.

Kommunedelplan under arbeid

Plan id: 2022001

Status: Planforslag

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.

Internt vannsystem med tank, bereder og pumpe.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Lokalmegleren NT AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Lokalmegleren NT AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 56 02 98 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi samarbeider med Aasen Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Bjørbekken 35, 7660, Vuku, Gnr. 230 bnr. 31 i Verdal kommune

72-25-0191

Markedspakke (Kr.14 900)

Provisjon, fast pris (Kr.35 000)

Oppdragsgebyr (Kr.2 000)

Restansesjekk (Kr.997)

Tilsyn pipe eller ildsted (Kr.665)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Kommunale opplysninger (Kr.4 312,50)

Oppgjør (Kr.5 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Totalt kr. (Kr.81 819,50)

+ utlegg og ev. tillegg som fotografering, tilstandsrapport, boligselgerforsikring etc.

Ansvarlig megler:

Petter Røstad Olsen

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.