Velkommen til et hjem med sjarm, gode løsninger og god plass! Her får du et rekkehus over to etasjer i et etablert og rolig boligområde, med nærhet til skole, barnehage, turområder og daglige fasiliteter - akkurat slik hverdagen bør være.

Høydepunkter:

- Familievennlig med 4 soverom

- Egen biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg

- Lun og koselig utesone

- Vedfyring, varmepumpe og gulvvarme - perfekte forhold for et behagelig inneklima året gjennom

1. etasje - sosialt og praktisk:

Her møtes du av en innbydende entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre finnes ett soverom som kan benyttes til kontor, gjesterom eller en ekstra tv-stue.

Kjøkkenet har god benkeplass og klassisk innredning, med fliser over benkeplate, dobbel kum og avtrekk ut - ideelt for deg som liker å lage mat og ha det ryddig rundt deg.

Stuen byr på rom for både sofakrok og spisestue, med plass til hele familien og gode muligheter for hyggelige kvelder ved ildstedet.

2. etasje - privat og behagelig:

Her finner du hele tre soverom, perfekt fordelt for familieliv, hjemmekontor eller gjesterom.

Badet er praktisk utformet med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin, mens eget toalettrom gjør morgenlogistikken enkel og effektiv.

Uteområde og felles fasiliteter:

Felles tomt på over 15 000 m² som er pent opparbeidet med grøntarealer og beplantning - et trygt, rolig og sosialt bomiljø for store og små. Andelseier disponerer den del av tomten som naturlig tilfaller sin andel.

Med boligen følger garasjeplass i fellesanlegg, slik at bilen står trygt og behagelig hele året.

Oppvarming:

Her får du en kombinasjon som både gir komfort og lave fyringskostnader:

- Varmepumpe

- Ildsted

- Panelovner

- Varme i gulv

Dette er et hjem med trivelig atmosfære, gjennomtenkt planløsning og masse potensial. Med sentral beliggenhet på populære Kopperud og kort vei til alt du trenger, ligger forholdene til rette for et trygt og behagelig nabolag - enten du er førstegangskjøper, småbarnsfamilie eller ønsker å bo lettstelt og praktisk.

Velkommen hjem - dette bør du se!

Rekkehus over 2 plan som inneholder:

1.etg: Kjøkken, entré, gang, 1 bod, soverom og stue.

2.etg: Bad, 3 soverom, gang og toalettrom.

1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i rekke.

Boligen er opprinnelig fra 1973 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning i tre. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Benkeplate er laminert. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Lekkasjestopper/lekkasjevarsler.

Plass til frittstående:

- Komfyr.

- Oppvaskmaskin.

- Kjøle/fryseskap.

Bad:

Badet har gulvbelegg, fliser på veggene og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med underskap, speil og dusjkabinett. I tillegg finnes opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil på vegg. Oppvarming via stråleovn.

Toalettrom:

Rommet har belegg på gulv, plater i himling og malte plater på vegg. Rommet er innredet med speil, servant og toalett. Ventilasjon via naturlig avtrekk.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat.

Vegger: Panelplater.

Himlinger: Himlingsplater.

Trapp i trekonstruksjon.

Tilbygg / modernisering:

(Opplysninger over er gitt av selger)

2023: Utført av firma. Montert el-bil lader.

2023: Utført av firma. Luft/luft varmepumpe.

2024: Utført som egeninnsats. Overflatebehandling av vegger i hovedsoverom.

2024: Utført som egeninnsats. Innredet soverom i tidligere bodareale.

2025: Utført av firma. Ny duk på markise.

2025: Utført som egeninnsats. Nytt servantskap på bad.

2025: Utført av firma. Ny varmtvannsbereder.

Camilla Colletts Veg 8D byr på en av Kopperuds ettertraktede plasseringer, høyt i terrenget med flott utsyn og gode solforhold. Her bor du i et stille og trygt nabolag, perfekt for både barnefamilier og deg som ønsker fredelig hverdagsliv i naturskjønne omgivelser - samtidig som Gjøvik sentrum bare er noen få minutter unna.

Sol, utsikt og rolige omgivelser:

Området består av pene eneboliger og velholdte flermannsboliger, med et hyggelig bomiljø og trivelig atmosfære. Her kan du starte dagen med sol, frisk luft og kort vei til marka - turterreng og naturopplevelser venter rett utenfor døren, og Vind skiarena ligger kun en kort kjøretur unna for deg som vil ha sporty helger og vinterglede.

Trygg og praktisk hverdag for familien:

Fra boligen er det gangavstand til Kopperud skole, og området er svært barnevennlig - her kan barna trygt gå eller sykle til skole og lekekamerater. Barnehage ligger også i umiddelbar nærhet, så morgenlogistikken blir enkel og behagelig.

Kort vei til alt Gjøvik har å by på:

På få minutter er du nede i sentrum, hvor du finner alt du trenger av handel, kultur og opplevelser. Gjøvik kan lokke med:

- Innlandets største kjøpesenter

- Sjarmerende gågate med butikker og fortauskafeer

- Vakre Mjøsa og Mjøspromenaden

- Hyggelige spisesteder og servicetilbud

Enten du verdsetter natur, trygghet for barna eller nærheten til bylivet, får du her en beliggenhet som kombinerer det beste fra to verdener. Velkommen til Camilla Colletts veg 8D - et sted å trives, leve og nyte!

6 682 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Avdrag: 631,-

Felleskostnader: 4 093,-

Renter: 1 958,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

442 860

Avdrag: 631,- pr. mnd.

36 110

Borettslag: Fredeng 4 borettslag a/l, Orgnr: 948925575

Styreleder bekrefter følgende i mail til Partners Eiendomsmegling 29.11.25:

"Det er ingen planer i de kommende årene om store eller kostbare utbedringer i borettslaget."

GOBB vet p.t. ikke om at laget har søkt om lån som ikke fremgår av låneoversikten.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778192380, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.11.2025: 5.34% pa.

Antall terminer til innfrielse: 108

Saldo per 24.11.2025: 17 714 407

Andel av saldo: 442 860

Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2052 )

Flytende rente

Renter: 1 958,- pr. mnd.

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86178242

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 187 526,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 270 950,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Regler for parkering følger vedlagt.

Borettslaget har ingen regler for dyrehold, så lenge det er snakk om "vanlige" husdyr som hund/katt ol, ref mail fra styreleder datert 29.11.2025.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Tekniske installasjoner:

- Andre installasjoner

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

Utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig:

- Overflater Gå til side

- Etasjeskille/gulv mot grunn Gå til side

- Radon Gå til side

- Pipe og ildsted

- Krypkjeller

- Innvendige trapper

- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Elektrisk anlegg

Tomteforhold:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

Kjøkken:

- Overflater og innredning

Gå til side

Bad:

- Overflater vegger og himling

- Overflater gulv

- Sluk, membran og tettesjikt

- Ventilasjon

Toalettrom:

- Overflater og konstruksjon

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarebeidet av takstmann Lars Bismo.

Selger har fylt ut og signert egenerklæringsskjema. Skjema følger som er en del av salgsoppgaven.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligen selges med boligselgerforsikring.

En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.

Forsikringsnummer 95625313.

Boligens totale areal er 100 kvm.

BRA-i:  100 kvm

Første etasje:

BRA-i: 54 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Kjøkken, entré, gang, 1 bod, soverom og stue.

TBA: 19 m².

Andre etasje:

BRA-i: 46 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Bad, 3 soverom, gang og toalettrom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 15 084 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt på 15 084,3 m² som er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Garasje i fellesanlegg på 24 m² følger leiligheten.

Rettigheten er ikke varig.

Se forøvrig vedlagte parkeringsregler for borettslaget.

Taktekking av betongtakstein. Taket er tekket med shingel. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kaldt loft. Luftespalter ved takraft og i gavl. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Ytterdør i plast med 3-lags isolerglass. Kodelås.

Uteplasser:

- Terrasse mot nord: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

- Terrasse mot sør: Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast og metall.

- Stoppekran er plassert på kjøkken.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Stakeluke plassert på kjøkken.

- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon.

- Luft/luft varmepumpe.

- Ca 80 liters varmtvannstank.

- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Det foreligger ferdigattest datert 31.08.98 for Camilla Colletts Veg 2-20. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger vedtak om tillatelse til bruksendring fra bod til soverom i 1.etg. datert 18.12.2025.

Lovlighet / tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Selgers opplysning: Fremviste tegninger er de byggegodkjente tegningene.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke er en bekreftelse på teknisk kvalitet og byggingen er ikke utført etter regelverk som gjaldt da arbeidet ble utført.

Se vedlagt nabolagspofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-3 for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovn.

- Varme i gulv.

- Ildsted.

- Varmepumpe.

Siste tilsyn utført 18.02.2025

Siste feiing utført: 07.05.2025

Det er ikke registrert avvik / anmerkninger ifm. feiing / tilsyn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Kommunale eiendomsgebyrer faktureres Fredeng IV Borettslag.

Formuesverdi som primærbolig kr. 692 058 pr. 09.12.25 10:50 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 768 232 pr. 09.12.25 10:50 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Fredeng mm med følgende formål:

- Arealformål: Konsentrert småhusbebyggelse

- U-grad

- Felt: Brll

Vedtatt: 08.09.1971

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag undre forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til borettslaget fra kommunal veg. Private interne veger innad i borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Camilla Colletts veg 8D, 2818, Gjøvik, Gnr. 52 bnr. 89, andelsnr. 19 i Fredeng 4 borettslag a/l med orgnr. 948925575 i Gjøvik kommune

6-25-0309

Innhenting opplysninger (Kr.13 900) Markedspakke (Kr.25 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 575) Utlegg Takstgruppen fakturanr. 59879 (Kr.15 420) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 942 860,-) (Kr.55 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.146 415)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners Eiendomsmegling

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.