Velkommen til et trivelig rekkehus over to plan, hvor funksjonelle rom, gode fargevalg og en gjennomtenkt planløsning skaper et hjem det er lett å trives i.

Du adkomst via terrasseplatting og inn i en gang som ligger på et halvplan. Herfra har du tilgang til en praktisk bod med god plass til oppbevaring av klær og sko. Videre finnes en trapp i treverk som leder deg opp til første etasje. Her åpner boligen seg med et luftig og koselig oppholdsareal bestående av kjøkken, stue og spisestue. Kjøkkenet byr på en klassisk og tidløs innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og benkeplate i tre. Her er det god arbeidsplass, dobbel kjøkkenkum og plass til nødvendige hvitevarer. I tillegg er det god plass til romslig spisebord med stoler. Et perfekt rom for både hverdagsmatlaging og hyggelige sammenkomster.

Fra inngangsplan går det også trapp ned til underetasjen - en innholdsrik og praktisk sone med bad, separat toalettrom, gang, bod og hele tre soverom. Badet har fliser på gulvet, kombinasjon av fliser og panel på veggene, og er innredet med dusjkabinett, servant med underskap, speil og opplegg for vaskemaskin. Her får du komfortabel gulvvarme og god ventilasjon via både ventilasjonsvifte og himlingsventil. Det separate toalettrommet er et stort pluss i hverdagen, pent utført med gulvmontert wc, servant og praktiske overflater.

Innvendig har boligen gjennomgående varme materialer med tregulv og laminat på gulvene, vegger med panel og himlinger i panel eller plater. Trappen i solid trekonstruksjon binder etasjene sammen på en naturlig og harmonisk måte.

Uteområdene er like tiltalende som innsiden. Den felles eide tomten på hele 22 258,6 m² er pent opparbeidet med plen og beplantning, samt gruset og asfaltert gårdsplass. Andelseier disponerer den delen av tomten som naturlig tilfaller boligen, noe som gir gode muligheter for egne uteplasser og soner. Boligen kan i tillegg friste med både terrasse og balkong vendt mot øst - perfekte steder for morgenkaffen - samt en hyggelig terrasse ved inngangspartiet. Her får du utearealer som virkelig inviterer til sol, sosiale stunder og avslapning.

Oppvarming skjer via en kombinasjon av panelovner, varmepumpe, vedfyring og gulvvarme - en fleksibel og energieffektiv løsning som gir deg god komfort gjennom hele året.

Dette rekkehusets gjennomtenkte planløsning, lune atmosfære og praktiske kvaliteter gjør det til et hjem som passer like godt for barnefamilien som for deg som ønsker et sted med flere rom og god plass til livet.

Rekkehus over 2 plan som inneholder:

1.etg: Kjøkken, stue, bod og entré.

u.etg: Bad, toalettrom, gang, bod og 3 soverom.

1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i rekke.

Boligen er opprinnelig fra 1969 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon.

Tilbygg/modernisering:

2017 - Skiftet vinduer og ytterdør (utført i regi av borettslaget). Utført av firma.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, profilerte fronter og benkeplate i tre. Flislagt over benkeplate. Belysning over deler av benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til integrert: steketopp. Plass til frittstående: oppvaskmaskin.

Badet har fliser på gulv. Fliser og panel på veggene. Himlingsplater i taket. Rommet er innredet med servant med underskap, speil, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Ventilasjon via ventilasjonsvifte, samt ventil i himling. Oppvarming via varme i gulv.

Separat toalettrom med laminat på gulv, panel på veggene og  plater i himling. Rommet har gulvmontert wc og servant med underskap.

Innvendige overflater:

Gulv: Tregulv og laminat

Vegger: Panel.

Himlinger: Panel og himlingsplater.

Trapp i trekonstruksjon.

Formpressede dører.

Konglevegen 7A - en innbydende og solrik endeleilighet i det attraktive Sandli Kildal borettslag ved Kopperud! Her bor du luftig og fritt, omgitt av natur og stillhet, men samtidig med kort vei til alt Gjøvik har å by på.

Boligen ligger i et solrikt og tilbaketrukket område med sol fra morgen til kveld. Med 3 uteplasser får du flere soner for avslapning, sosiale sammenkomster og rolige stunder med god utsikt utover byen og Mjøsa.

Her får du den perfekte kombinasjonen av landlig fred og bynær beliggenhet. Gjøvik sentrum med kjøpesenter, butikker, restauranter og NTNU ligger bare noen minutter unna. I nærområdet finner du skoler, barnehager og flotte rekreasjonsmuligheter - både turstier, skiløyper og Vind skiarena er lett tilgjengelig.

Praktisk bussforbindelse går i nærheten, og med egen garasjeplass ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag.

Dette er hjemmet for deg som ønsker sol, ro og nærhet til byen - alt på ett sted.

7 235 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

Styreleder opplyser at andelseier selv bekoster kabel-tv og internett.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

309 266

Avdrag: 475,-

Avdrag: 331,-

61 239

Borettslag: Sandli kildal borettslag a/l, Orgnr: 950269847

Selger har opplyst i sitt egenerklæringsskjema at borettslaget skal skifte hovedvannledning i løper av 2025/2026. Styreleder opplyser at utbedringen vil medføre en kostnadsøkning, men  borettslaget vet foreløpig ikke hvor stor økningen vil bli, da dem foreløpig ikke har mottatt prisoverslag på arbeidet som skal utføres.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er ikke et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11500117, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 21.10.2025: 2.21% pa.

Antall terminer til innfrielse: 12

Saldo per 21.10.2025: 701 332

Andel av saldo: 25 048

( siste termin 30.06.2031 )

Fastrente 10 år til 01.01.2030

Lånenummer: 61778184760, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 21.10.2025: 5.34% pa.

Antall terminer til innfrielse: 99

Saldo per 21.10.2025: 13 150 508

Andel av saldo: 284 219

Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2050 )

Flytende rente

Renter: 43,-

Renter: 1 256,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86175074

Fjorårets regnskap viste et overskudd på 472 276,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 470 654,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Katter som er i borettslaget får være her, men nye katter må være innekatter. Alle utekatter må gå i bånd.

Hunder skal alltid være i bånd og det skal alltid ryddes opp etter dem om det skulle trenges.

På lekeplassen har ingen hunder/katter adgang. Lufting av hunder/katter må skje andre steder, ref ordensreglenes pkt. 2.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

UTVENDIG:

- Taktekking

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/Loft

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

INNVENDIG:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Radon

- Pipe og ildsted

- Rom Under Terreng

- Krypkjeller

- Innvendige trapper

- Innvendige dører

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmesentral

- Varmtvannstank

- Elektrisk anlegg

TOMTEFORHOLD:

- Fuktsikring og drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

KJØKKEN:

- Overflater og innredning

- Avtrekk

VÅTROM:

- Overflater vegger og himling på bad

- Overflater gulv på bad

- Sluk, membran og tettesjikt på bad

- Ventilasjon på bad

- Tilliggende konstruksjoner på bad

- Overflater og konstruksjoner på toalettrom

Ingen punkter har fått TG 3.

TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- Andre installasjoner

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarebidet av takstmann Lars Bismo.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Når kjøpte du boligen?

- Februar 2016

Har du selv bodd i boligen?

- Ja.

- Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Årstall: 2025.

Ny varmtvannsbereder. Luke på kledning rundt bereder med varmtvannsbryter. Borettslag har dokumentasjon.

Utført av faglært: Gjøvik varme og sanitær.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

- Pkt. 3: Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?

Lekkasje i tak stue. Kondens pipe etter bytte av tak. Utbedret av fagfolk.

- Pkt. 4: I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Årstall: 2018

Nye vinduer og verandadør. Byttet tak. Borettslag har dokumentasjon.

Utført av faglært: Byggservice Innlandet.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

Årstall: 2021

Ny utgangsdør.

Utøfrt av faglært: Byggservice Innlandet.

Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.

- Pkt. 6: Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja.

- Pkt. 29: Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?

Skifte hovedvannledning i løper av 2025/2026.

Forbehold:

Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet.

Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere.

Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Boligen selges med boligselgerforsikring:

En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da salget ble gjennomført.

Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA.

Forsikringsnummer 95475796.

Boligens totale areal er 110 kvm.

BRA-i:  110 kvm

Underetasje:

BRA-i: 50 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Bad, toalettrom, gang, bod og 3 soverom.

TBA: 5 m². Følgende arealer er medtatt i åpent areal (TBA): terrasse.

Første etasje:

BRA-i: 60 m². Følgende arealer inngår i BRA-i: Kjøkken, stue, bod og entré.

TBA: 11 m². Følgende arealer er medtatt i åpent areal (TBA): balkong.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 22 258 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles eiet tomt på 22 258,60 m² som er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset og asfaltert gårdsplass.

Garasje i fellesanlegg følger leiligheten. Rettigheten er ikke varig.

Se forøvrig vedlagte parkeringsbestemmelser for borettslaget.

Taktekking av asfaltpapp. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre. Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur malt over terreng. Stående utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. (Skråtak med fall til bare én side.) Trevinduer med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags glass.

Uteplasser:

Terrasse mot øst: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Balkong mot øst: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast. Metall.

- Utekran.

- Stoppekran er plassert på toalettrom i underetasjen.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Ventilasjonsvifte fra kjøkken og våtrom.

- Luft/luft varmepumpe.

- Ca. 200 liters varmtvannstank.

- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Lovlighet:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Selgers opplysning:

Fremviste tegninger er de byggegodkjente tegningene. Rom i 1. etasje og underetasje er innredet etter byggeår, dette er mest sannsynlig ikke bruksendret i kommunen. Takstmann anbefaler

ytterligere undersøkelser.

Det er følgende avvik på tegninger:

- 1. etasje: Sportsbod er innlemmet i boligen.

- Underetasje: Matbod er bygget sammen med bad.

Se vedlagt nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt 4-2 for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming består av: strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovn.

- Ildsted.

- Varme i gulv.

- Varmepumpe.

Elementpipe. Antall ildsteder i boligen: 1

Siste tilsyn utført: 26.02.2020

Siste feiing utført: 10.06.2025

Det er ikke registrert avvik / anmerkninger ifm. feiing eller tilsyn.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale eiendomsgebyrer faktureres Sandli-Kildal Borettslag.

Formuesverdi som primærbolig kr. 757 358 pr. 22.10.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 029 432 pr. 22.10.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Faresone: Flomfare

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023.

Eiendommen ligger i tillegg under reguleringsplan for Engehaugen og Kopperud sentrum med følgende formål:

- Boligområde, rekkehus

Vedtatt: 24.07.1969.

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til borettslaget fra kommunalt veg. Private internveger innad i borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringsnummer 95475796.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.

Konglevegen 7A, 2818, Gjøvik, Gnr. 64 bnr. 183, andelsnr. 31 i Sandli kildal borettslag a/l med orgnr. 950269847 i Gjøvik kommune

6-25-0308

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.24 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Utlegg TakstGruppen fakturanr. 59508 (Kr.13 500) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 799 266,-) (Kr.42 330) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.129 120)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Kristian Løkken Partners EiendomsmeglingDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.