Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
SØBAKKEN

Blåklokkevegen 32

Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Sentralt
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk

Enebolig med alt på ett plan - 3 soverom - Carport og boder.

SØBAKKEN
Blåklokkevegen 32, 2409 ELVERUM
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Beskrivelse
Velkommen til en hyggelig og praktisk bolig med alt på ett plan, som byr på en funksjonell planløsning og gode bruksarealer. Boligen inneholder entré, romslig stue med naturlig plass for både sofagruppe og spisebord, kjøkken, bad, tre soverom samt innvendig bod. I tillegg disponeres utvendig bod, carport og kjeller med boder som gir ekstra lagringsplass.
Planløsningen er oversiktlig og lett å innrede, og boligen egner seg godt for både barnefamilier, par og deg som ønsker en bolig uten trapper i hverdagen. Stue og spisestue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, med gode lysforhold og plass til både hverdag og selskap.
Eiendommen har praktiske utearealer og gode parkeringsmuligheter i carport, samt ekstra oppbevaringsplass i kjeller. Dette er en lettstelt bolig med et solid utgangspunkt for videre tilpasning og modernisering etter eget ønske.
Translate to English

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 690 000,-
Omkostninger
88 530,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 778 530,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 690 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1975
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
113m2
Internt bruksareal
108m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
13m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
683m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
442509583

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Presentert av
Thomas Grønbekk
Eiendomsmegler
90 92 39 05
thomas@partnerseiendomsmegling.no
Rustad
Presentert av
Thomas Grønbekk
Eiendomsmegler
90 92 39 05
thomas@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Onsdag 07.01
19:00 - 19:30
Meld deg på visning
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Onsdag 07.01
19:00 - 19:30
Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 690 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper290,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-)67 250,-
  • Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 88 530,-Totalpris ink. omkostninger 2 778 530,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til en hyggelig og praktisk bolig med alt på ett plan, som byr på en funksjonell planløsning og gode bruksarealer. Boligen inneholder entré, romslig stue med naturlig plass for både sofagruppe og spisebord, kjøkken, bad, tre soverom samt innvendig bod. I tillegg disponeres utvendig bod, carport og kjeller med boder som gir ekstra lagringsplass.
Planløsningen er oversiktlig og lett å innrede, og boligen egner seg godt for både barnefamilier, par og deg som ønsker en bolig uten trapper i hverdagen. Stue og spisestue fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, med gode lysforhold og plass til både hverdag og selskap.
Eiendommen har praktiske utearealer og gode parkeringsmuligheter i carport, samt ekstra oppbevaringsplass i kjeller. Dette er en lettstelt bolig med et solid utgangspunkt for videre tilpasning og modernisering etter eget ønske.
Innhold
1. etg: Entré, gang, stue/spisestue, kjøkke, bad, tre soverom, bod.
Kjeller etg: Bod.

Carport, utvendig bod.
Standard
Entré
Boligen ønskes velkommen via et praktisk inngangsparti med direkte og enkel adkomst fra carporten. Entréen har plass til oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko, og fungerer som et naturlig bindeledd mellom boligens rom. Herfra er det adkomst til boligens soverom og bad, før gangen leder videre inn til stue og oppholdsrom.
Stue
Stor og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestuemøblement. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og skaper en lys og trivelig atmosfære. Rommet er utstyrt med både vedovn og varmepumpe, som gir god varme og komfort året rundt.
Stuen har utgang til overbygd terrasse, som forlenger oppholdsrommet og gir fine muligheter for utemøblering. Spisestuen har en naturlig plassering i overgangen mot kjøkkenet, som ligger i åpen løsning med stuen, noe som gir en god flyt og et sosialt preg på boligen.
Kjøkken
Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate, og byr på godt med skap- og benkeplass. Det er utstyrt med kjølehjørne, fryseskap, komfyr samt oppvaskmaskin fra 2024. Kjøkkenventilator med avtrekk ut gir god ventilasjon.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning med spisestue og stue, noe som skaper en sosial og åpen romløsning med god kontakt mellom oppholdsrommene - godt egnet for både hverdagsbruk og selskap.
Bad
Badet er av eldre standard og det må påregnes oppgradering. Veggene er utført med våtromstapet/-belegg, og gulvet har vinylbelegg. Rommet er innredet med baderomsinnredning med to nedfelte servanter, toalett og dusjkabinett. Panelovn benyttes som varmekilde, og badet har naturlig ventilasjon.
Soverom
Boligen har tre soverom av god størrelse, med plass til seng og garderobeløsning. Rommene er lyse og lett møblerbare, og egner seg godt som soverom, barnerom eller kontor.
En tidligere bod er i dag innredet og benyttet som soverom. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen har barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Søbakken. Fra eiendommen er det ca 1 km til Søbakken barneskole og nærmeste dagligvarebutikk. I området finner du også flere barnehager. Kort veg til friområder både i Stavåsen og langs Sagtjernet. I Sagtjernet har du  fine bade- og fiskemuligheter. Rundt tjernet er det fine friarealer med turstier og badeplasser hvorav ett har en stor brygge m/stupetårn. Stavåsen kan by på fine turmuligheter gjennom hele året med oppkjørte skiløyper på vinterstid og stier og grusveier som kan benyttes til fots eller på sykkelsetet ellers i året. Kort veg til Elverum sentrum hvor du finner du et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter med kjøpesentre, butikker, cafeer, restauranter, bibliotek, bowlinghall, parker, lekeplasser, idrettshaller m.m.  Bussholdeplass i nærhet med forbindelse til sentrum og skysstasjonen på Vestad.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Forsikring
Gjensidige Forsikring
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:
- Utvendig > Taktekking
- Utvendig > Nedløp og beslag
- Utvendig > Veggkonstruksjon
- Utvendig > Vinduer
- Utvendig > Dører
- Utvendig > Utvendige trapper
- Innvendig > Radon
- Innvendig > Innvendige trapper
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
- Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
- Tomteforhold > Terrengforhold
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
- Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Det er ikke gitt TG 3 for noen av bygningsdelene.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.12.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Selgers egenerklæringsskjema
For ytterligere informasjon se selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 113 kvm, BRA-i: 108 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 13 kvm

1. etasje:
BRA-i: 97 kvm
BRA-e: 5 kvm
TBA: 13 kvm

Kjeller:
BRA-i: 11 kvm

Carport

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 683 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Hellelagt areal i carport. Belegningsstein på gårdsplass.
Garasje / Parkering
I carport.
Byggemåte
Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en
besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner med forkantbeslag og med nedløpsrør til terreng. Beslag på vindskier. Beslag på vindusvannbrett. Gradrenner, luftehatt og
pipebeslag. Takstige og feierplattform. Snøfangere. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Sannsynligvis isolert med mineralull iht. gjeldende bestemmelser for byggeåret. Fasade/kledning har stående og dels liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har en nyere malt hovedytterdør, for øvrig malt balkongdør i tre og enkel boddør i tre fra byggeår. Overbygget veranda på ca. 13 m2 med hellelagt gulv på betong. Rekkverk dels av lettklinkerblokker og dels av beiset tre. Tak over veranda ble bygget i 2005. Hovedinngang med strekkmetalltrapp. Enkel trapp til veranda.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.12.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 27.06.1975. At slike tillatelser eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Det foreligger godkjente byggetegninger fra 1974 og fra 2005 med overbygg på terrasse.
Byggetegningene stemmer overens med dagens bruk med unntak av: Opprinnelig bod er i dag innredet til soverom. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.
Barnehage / skole i området
Se vedlagte nabolagsprofil.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen kan leies ut som én boenhet.
Oppvarming
Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er vedovn plassert i stue samt varmepumpe. Øvrig oppvarming med panelovner.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Strømstøtteordning
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 13 524 pr. år
Kommunale avgifter utgjør ca. kr 13 524,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon minste årlige gebyr vil være kr.4 120,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 730,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.
Eiendomsskatt
Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 668 580 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 674 319 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan Strandmoen med planid 39. Eiendommen ligger også i et område under kommunedelplan for Elverum byområde. Området er regulert til boligbebyggelse og grønnstruktur (utgått),Nåværende.
Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen har innkjøring fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Merknad: Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.
Diverse
Tilbehør
Taklampe over spisestue, messinglamper i taket på stue og et soverom vil ikke følge boligen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 92 39 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Blåklokkevegen 32, 2409, ELVERUM, Gnr. 25 bnr. 346 i Elverum kommune
Oppdragsnummer
82-25-0286
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.13 900) Markedspakke (Kr.23 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.545) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 690 000,-) (Kr.44 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.111 465)

Ansvarlig megler:
Thomas Grønbekk

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Thomas Grønbekk Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Blåklokkevegen 32
Kontakt

Thomas Grønbekk

Eiendomsmegler

90 92 39 05thomas@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
37%
Er gift
27%
Er barnefamilier
31%
Har høyskoleutdanning
38%
Har inntekt over 300.000
76%
Eier sin egen bolig
11%
Eier hytte
61%
Har bolig på over 120 kvm
93%
Av boligene er eldre enn 20 år
73%
Bor i enebolig
75%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger