Boligen ble pusset opp i 2021 og fremstår i dag som en lys, moderne og tidsriktig leilighet med gjennomgående gode materialvalg. Veggene har malte, slette flater, og det er laminatgulv i oppholdsrommene som gir et helhetlig og lettstelt uttrykk.

Stue og kjøkken har en åpen og sosial løsning med god plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkeninnredningen er fra 2021 og har glatte fronter samt laminat benkeplate med nedfelt sort oppvaskkum og platetopp. Det er integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong med gode solforhold.

Badet ble totalrenovert i 2021 med nye rør, membran og varmekabler. Rommet er flislagt i delikate grå toner, med gulvvarme, downlights i himling og moderne innredning. Badet er utstyrt med servant med skap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin (40 cm), i tillegg til felles vaskeri i kjelleren.

Leiligheten har to soverom holdt i lyse og harmoniske farger. Begge rommene har garderobeskap og spotter i himlingen. Gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, samt callinganlegg ved inngangsdør.

Bra med parkeringsplasser på felles biloppstillingsplass.

Gangavstand til NMBU, Ås sentrum og fine turområder rett utenfor døren.

Her kan du flytte rett inn.

3. etg.:

Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom

Det tilhører 2 boder i kjelleren, på ca. 2,5 m² hver.

120 l varmtvannsbereder plasser i underskap kjøkken.

Mekanisk avtrekk fra badet når dette er i bruk.

Rør i rør system med fordelerskap

Waterguard system kjøkken

Fiber

Eldre vindusmarkise på stuevinduet (trenger reparasjon).

Boligen ble pusset opp i 2021 og fremstår som en tidsriktig, lys og moderne bolig.

Vegger har malte slette flater.

Laminatgulv i oppholdsrom.

Åpen løsning stue/kjøkken med innredning fra 2021 med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt sort oppvask kum og platetopp. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

God plass til spisebord og sofagruppe.

Utgang til sydvestvendt balkong.

Flislagt bad som ble totalrenovert i 2021 med nye rør, varmekabler og membran. Delikate grå fliser med gulvvarme på gulv og tilsvarende fliser på vegger. Downlights i himling.

Servantinnredning med vask, speil med lys, vegghengt toalett, dusjkabinett. Vaskemaskin medfølger.

Soverommene er holdt i lyse og harmoniske  farger. Begge rom har garderobeskap og spotter i himling.

Gangen har plass til oppbevaring av klær/sko mm. Dør-calling

Eldre vindusmarkise på stuevinduet (trenger reparasjon).

Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt og overbygd balkong på 4 m²,  levegger mot nabo. . Rømningsvei ned via luke i dekke. Balkongene ble i 2010/2011 rehabilitert i regi av borettslaget, og det ble også satt inn ny balkongdør fra 2010.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort avstand til alt.  Bygget ligger i enden av blindvei og området grenser til en hyggelig nærskog.

Her er det fin lekeplass og store områder å leke på.

Barnehage, barneskole, NMBU, stasjon og hyggelig sentrum med diverse butikker og forretninger ligger i nærheten.

Ås har et hyggelig sentrum, med flere kafeer og spisesteder, diverse butikker, vinmonopol, bank, frisør, mm.

Ås tilbyr et trygt og aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom, både innenfor sport, kultur, m.m.

Kulturhuset i Ås tilbyr teaterforestillinger, konserter, kinoer, mm.

Skogs- og turterreng like utenfor døra, gir flere gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter både sommer og vinter.

Bl.a. kan nevnes:

- Merket turlagssti starter like ved (9 km runde innom Åsmåsan, Slørstad, Årungen og  Nordskogen arboret)

- Fin akebakke på Frydenhaug

- Skiløype, Vestbyrunden 

- Studentsamfunnet

- Skøytebane, Storebrand

Ås er en av Follos seks kommuner og regnes nå i høy grad for også å tilhøre Oslo-regionen. Kommunen ligger sentralt i Follo. Ås er stadig under utvikling. I de senere årene har det vært mange nye byggeprosjekter i området og med veterinærhøyskolen som kommer til Ås vil Ås holde seg som et attraktivt område for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Ås.

I Ås er det gode kommunikasjons-muligheter.  Ca. 1,2 km til Ås stasjon med tog til Ski (5 min.)Oslo (16 min.) Moss (20 min.) Ca. 7 min gang til bussholdeplass med buss til Ski/Langhus/Drøbak.

Ved NMBU finner man et hyggelige parkområder, et av de største i Norge på 600 mål med over 800 forskjellige busker og trær, samt forskjellige kulturelle tilbud.

Ca. 10 min. med bil til Breivoll badeplass ved Bunnefjorden, ca. 15 min. til Drøbak sentrum med mange tilbud som f.eks. flere kunstgallerier, hyggelige kafeer og restauranter, båthavn, badestrender, Drøbakgolfklubb med18 hulls bane, mm. Tusenfryd fornøyelsespark med karuseller og attraksjoner for store og små ligger ca. 15 min. unna med bil.

5 147 pr. mnd. inkl. forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter, tv/bredbånd, renter og avdrag felleslån, ytre vedlikehold av bygninger og fellesarealer

Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnader

Strøm

Innboforsikring

232 152

23 977

Borettslag: LYNGFARET BORETTSLAG A/L, Orgnr: 947199714

Det er nylig gjennomført rørfornying av avløpsrør i borettslaget. Løsning med fellesvaskeri er avsluttet.

Ja

Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er

gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Lånenummer: 60308132288, Nordea Bank ab, filial i Norge

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 24.02.2026: 4.85% pa.

Antall terminer til innfrielse: 40

Saldo per 24.02.2026: 9 286 106

Andel av saldo: 232 153

Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.12.2045 )

Flytende rente

Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP587521

Vedlagt i salgsprospektet

Vedlagt i salgsprospektet

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets godkjennelse

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2.

- Det er ingen TG 3

-Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG 2

Balkong med betongdekke, belagt med treheller og tre rekkverk. Størrelse ca. 4 kvm.

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Rekkverk er noe slitt og mosegrodd. Dette er borettslagets vedlikeholdsområde. Det ble ikke konstatert råte ved befaringen, men dette kan fort oppstå noe det begynner å vokse mose, som holder på fuktigheten.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Hold rekkverk under oppsikt, og varsle borettslaget ved eventuell svekkelse.

Bad/vaskerom - TG 2

Badet har flislagte vegger og malt slett tak med downlights.

Vurdering av avvik:

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Vindu er plassert i det som er definert som våt sone, og har malt trebelistning. Det dusjes i kabinett, og vinduet blir ikke direkte fuktpåvirket. Vindu og

belistning kan over tid bli fuktpåvirket.

Konsekvens/tiltak

Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.

Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner

Stue/kjøkken

Avtrekk - TG 2

Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Vurdering av avvik:

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Konsekvens/tiltak

Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.

Ventilasjon - TG 2

Boligen har naturlig ventilasjon, med ventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk fra badet når dette er i bruk.

Vurdering av avvik:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Ettersom det kun er kullfilter på kjøkkenet, må det forventes noe matos lukt. Det burde vært etablert et mekanisk avtrekk fra kokesonen.

Konsekvens/tiltak

Det må gjøres nærmere undersøkelser.

Det bør undersøkes om det lar seg gjøre, ler om borettslaget tillater å etablere mekanisk avtrekk

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tak, yttervegg og fasade

4 I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?

Ja

4.1.1 Navn på arbeid

Vask og overflatebehandling av vinduer og fasade

4.1.2 Årstall

2021

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Vask og overflatebehandling av vinduer og fasade i regi av borettslaget. Arbeid kan dokumenteres av styret.

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Ekenes Prosjekt

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Nei

Rør

13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja

13.1.1 Navn på arbeid

Rørfornying

13.1.2 Årstall

2025

13.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

13.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Rørfornying (strømpelegging). Felles rør er blitt rørfornyet og det ble rørfornyet opp til start på nye rør i leiligheten. Serwent som utførte arbeidet valgte å ikke rørfornye i leiligheten grunnet nye rør i leiligheten (fra 2021) og totalrenovert bad. Ansatt fra Serwent som var på inspeksjon valgte å ikke ta med seg nøkler til leiligheten, da han mente at det ikke ville være mulig å trekke strømpe gjennom de nye rørene i leiligheten. I senere mail med dokumentasjon fra Serwent har de skrevet at de ikke fikk tilgang til leilighet, men dette stemmer altså ikke. Det var ansatt fra Serwent som selv valgte å ikke ta med seg nøkler. Styret hadde heller ikke på forhånd informert Serwent om at det var nye rør i leiligheten. Tidligere eier opplyste om at leiligheten skulle være fritatt kostnader for rørfornying, men styret har likevel valgt å fordele kostnader likt på alle leiligheter, da de mener at de nye rørene/det nye badet i leiligheten ikke førte til noen besparelser i forbindelse med rørfornyingen. Styret har informert om at badet muligens kunne vært fritatt noe kostnader dersom de, i stedet for rørfornying med strømpe, hadde valgt å skifte ut rør. Dette bør ikke føre til noe problem for ny eier.

13.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Serwent

13.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

2 Ja

Andre opplysninger

32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Ja

Skriv opplysningene her:

Små slitasjeskader/merker på vegg. Mangler en liten bit tapet/maling bak komfyrvakt, men dette er ikke synlig når komfyrvakt henger der.

Lite hull i gipsvegg på et av soverommene (ca. 1cm diameter) ned mot gulv. Dette er ikke synlig bak møbler/seng og kan lett repareres om ønskelig.

Tråd til å heve/senke markise utenfor stuevindu har røket.

Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 48 kvm , BRA-e: 5 kvm

3. etasje:

Bruksareal: 53 m².

BRA-i: 48 m²

BRA-e: 5 m² (2 boder i kjeller)

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Lett adkomst via asfalterte gangveier.

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Areal: 10 831 kvm, Eierform: Fellestomt

Opparbeidet fellesareal med stor plen, lekeplass, biloppstillingsplass, asfalterte gangveier, naturtomt.

Felles biloppstillingsplass på borettslagets tomt.

Det kan være mulighet for garasjeplass i Lyngskogen Garasjer SA, som er et garasjeanlegg for beboere i A/L Lyngfaret Borettslag og A/L Kajaskogen Borettslag. Tildeling skjer i henhold til garasjelagets til enhver tid gjeldende vedtekter og tildelingsregler. Priser fastsettes etter gjeldende satser i garasjelaget.

Lavblokk over 3/4 etasjer oppført med støpte betongkonstruksjoner antatt fundamentert til morene grunn.

Grunnmur i mur/betong med innvendig siporeks.

Yttervegger i betongkonstruksjoner og utfyllende bindingsverk med utvendig paneler og malte flater.

Fasade med balkonger ble rehabilitert i 2010/2011. Vinduer med isolerglass og karmer i tre.

Etasjeskille i betong med mulig oppforet tregulv. Flatt yttertaket antatt tekket med papp eller folie.

For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, tilstand og standard, henvises til fotodokumentasjon, selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Boligen er elektrisk oppvarmet, med panelovner. Gulvvarme på badet.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen _____. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.

Primærbolig kr. 756 596,-

Sekundærbolig kr. 3 026 382,- for 2025.

Basert på skatteetatens boligkalkulator

Boligen ligger i boligregulert område. Utsnitt av reguleringsplan er vedlagt salgsoppgaven.

Privat vei. Offentlig vann/avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet, samt vaskemaskin på badet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Estator Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Estator Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 66 44 24 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Lyngveien 24C, 1433, Ås, Gnr. 42 bnr. 279, andelsnr. 332 i LYNGFARET BORETTSLAG A/L med orgnr. 947199714 i Ås kommune

193-25-0117

Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjør (Kr.6 900) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 802 153,-) (Kr.42 964,33) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 725) Utlegg - info fra forretningsfører (Kr.5 138) Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/e-tinglysning (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.545) Tilrettelegging (Kr.7 500) Utlegg kommunale opplysninger kr 3637 + tegninger kr 842 (Kr.4 479) Totalt kr. (Kr.99 196,33)

Ansvarlig megler:

Truls Langaard

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Truls Langaard Lokalmegleren & Partners Follo

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.