Velkommen til en lys, innbydende og praktisk leilighet i 2. etasje, beliggende i et attraktivt sameie langs Glomma. Leiligheten fremstår lys og velholdt, med en gjennomtenkt planløsning som gir god romfølelse. Alle overflater er nylig malt, noe som gir et lyst inntrykk. Fra den vestvendte balkongen har du gode solforhold og flott utsikt mot Glomma og nærområdene. Leiligheten har ett soverom samt et praktisk arbeidsrom/kontor, og oppvarming med vannbåren gulvvarme gir jevn og behagelig temperatur gjennom hele året. Bygget har heisadkomst, og leiligheten disponerer egen garasjeplass i felles parkeringskjeller, hvor du også har privat bod. I Lundgaardvegen bor du sentralt med alt av sentrumsfasiliteter like utenfor døren, samtidig som du har fine turområder i nærheten, både langs Glomma og i skogen. Dette er en sjelden mulighet - velkommen til visning!

2. etg: Entre, kontor, bod, kjøkken, stue med utgang til balkong, gang og soverom.

Bod og tilhørende parkeringsplass i lukket garasjekjeller.

Leilighetsbygget har felles inngang i 1. etasje med porttelefon, trappegang og heis som går mellom etasjene, med direkte adkomst fra parkeringskjeller. Innenfor leiligheten blir du møtt av en lys og romslig gang med god plass til omkledning og oppbevaring. Her er det montert skyvedørsgarderobe som bidrar til et ryddig og praktisk inngangsparti.

Fra gangen er det adkomst til kontor, bod, kjøkken og en separat soveromsgang med forbindelse til bad og soverom. Videre er det åpen løsning inn mot stuen, som gir en luftig og sammenhengende romfølelse.

Lys og trivelig stue med god plass til både sofagruppe og spisestuemøblement. Planløsningen gir gode møbleringsmuligheter, og den delvis åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en naturlig og sosial flyt mellom rommene. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en behagelig romfølelse. Det er nymalte  overflater som også bidrar til et lyst inntrykk av rommet. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, dels overbygd balkong med flott utsikt og gode solforhold.

Lyst kjøkken med tidløs innredning med slette fronter og god skap- og benkeplass. Innredningen har laminerte benkeplater og lys under overskap som gir godt arbeidslys. Det er integrert platetopp og stekeovn, samt opplegg for oppvaskmaskin. I tillegg er det plass for kjøleskap.

Flislagt bad med vannbåren gulvvarme som gir en behagelig varme og et komfortabelt rom. Badet er innredet med toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Det er også vegghengt vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt og dels overbygd balkong med fantastisk beliggenhet mot Glomma. Her er det fin plass for utemøblement og gode solforhold.

Romslig og lyst soverom med store vindusflater fra gulv til tak som slipper inn rikelig med dagslys og gir en behagelig romfølelse. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.

Leiligheten har også et praktisk arbeidsrom plassert med adkomst fra entréen - et stille og funksjonelt rom som egner seg godt til hjemmekontor eller ekstra oppbevaring etter behov. Rommet har vindu mot fellesgang. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.

I tilknytning til gangen finner du også en praktisk bod, hvor du blant annet finner sentralstøvsuger.

Leiligheten har en attraktiv og svært god beliggenhet ved Glommas bredder i et attraktivt og populært sameie langs Glommas bredder. Leiligheten har vidstrakt og fritt utsyn over Glomma som renner stille forbi, samt mot natur- og nærområder. Her bor du tilbaketrukket og fint til samtidig som du er tilnærmet midt blant sentrumsfasiliteter med butikker, cafeer, restauranter, parker m.m. Rett utenfor døren finner du en populær gang- og sykkelsti som går fra idrettsplassen og helt ut til Heradsbygda. En fin tursti for trim og utekos langs elvebredden. Gang- og sykkelstien fører deg også Skogmuseet. En fin spasertur i er  museumsrunden som tar deg gjennom både Skogmuseet, Prestøya og Glomdalsmuseet. På de to museene arrangeres det også en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. Fra leiligheten er det heller ikke langt opp til store skogsområder i Svartholtet hvor du finner milevis av traseer og stier som kan benyttes til fots, på sykkel eller med ski på beina

4 150 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer følgende: a-konto vannbåren varme og varmt tappevann, strøm og renhold fellesarealer, vaktmester, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, regnskapsfører, revisor og kabeltv/bredbånd. pr. 1.1.2026. Felleskostnader inkluderer følgende: a-konto vannbåren varme og varmt tappevann, strøm og renhold fellesarealer, vaktmester, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, regnskapsfører, revisor og kabeltv/bredbånd. Felleskostnadene betales inn kvartalsvis.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Utover felleskostnader og kommunale avgifter må det påregnes avgifter for innboforsikring, strøm, kabel-tv etc.

Det er ingen fellesgjeld i sameiet.

20 257

Sameie: Sentrum Park Vest, Orgnr: 987347457

Sameie: Sentrum Park Vest, Orgnr: 987347457

Sentrum Park Vest har ingen ansatte. Sameiet består av 1 bygning med til sammen 28 eierseksjoner.

Sameiet har avtale om drift og vedlikehold av grøntareal/beplantning, samt vedlikeholdskontroll av taktekking, garasjeporter, heiser, vaktmestertjenester, brannalarm/slukkeutstyr, snørydding/strøing og trappevask.

Ja / Nei

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

If Forsikring Polisenummer: 1720443

Sameiet sitt regnskap for 2024 viser et årsresultat på kr 10.768,-. Opplyst overført til balansen som annen egenkapital.

Budsjettet la opp til et underskudd på kr. 213.500. Driftsinntektene i 2023 var totalt kr. 1.809.460.

Se vedlagte husordensrelger / vedtekter i salgsoppgaven.

Hundehold er uønsket i sameiet. Det er egne husordensregler for hundehold som interessenter må gjøre seg kjent med. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dersom det er seksjonseiere/leietakere som av vesentlige grunner ønsker å anskaffe hund, skal alle seksjonseiere/leietakere i oppgangen kontaktes og orienteres. Dette for å avklare om det er beboere som er plaget av allergi og lignende, eller på annen måte føler ulempe med hund i oppgangen.

For flere regler om hundehold se vedlegg i salgsoppgaven

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Styrt av Flexit

anlegg.

Vurdering av avvik:

- Kjøkkenventilatoren virker ikke.

Ventilatoren fungerer ikke og det er ikke ventilasjon i leiligheten

Konsekvens/tiltak:

- Ventilatoren må skiftes.

Ventilatorenheten må repareres eller skiftes for at fukt, -spesielt fra bad og kjøkken, skal fjernes og fuktskader unngås.

Kostnadsestimat: Under 20 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Overflater

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.01.2026 av Takstrådet Harald Juliussen v/ Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se selgers komplette egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 68 kvm , TBA: 15 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 416 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fellestomten oppleves som velstelt og godt ivaretatt. Fellesareal har belegningsstein og asfalt på interne veiers, samt plenområder/parkanlegg med prydbusker/beplantning og egen gjesteparkering. Hovedinngangen har dørtelefon med tilkobling til leilighetene.

Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom (NVE Atlas).

Leiligheten har en tilhørende fast parkeringsplass i felles lukket parkeringskjeller.

Bygningen har yttervegger bindingsverk fra byggeår. Fasade med stående bordkledning. Flatt tak tekket med folie/asfalt taktekking. Disse bygningsdelene er ikke ytterligere vurdert og det er ikke fremlagt tilstandsrapport for bygningens fellesdeler. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør B-30 og 40 db. Malt balkongdør i tre med to lag isolerglass. Åpen balkong på ca. 15 m2. Støpt dekke med impregnerte bord og plastbrikker oppå. Rekkverk i metall. Balkongen var dekket av snø på befaringsdagen.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 08.01.2026 av Takstrådet Harald Juliussen v/ Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det er utstedt ferdigattest, datert 01.02.2007.

Det er mottatt byggetegninger fra Elverum kommune som samsvarer med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at leiligheten kan leies ut som en boenhet. Utleie meldes normalt til styret for registrering.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Primæroppvarming med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme fra Eidsiva Bioenergi som hovedenergikilde for oppvarming og varmt tappevann. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kr. 11 372 pr. år

Kommunale avgifter utgjør ca. kr 11.372,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 5.476,- og faktureres direkte fra SØIR. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig.

Det er i Elverum kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 524 038 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 096 151 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Leiret med planid 2018007 og ligger innenfor område avsatt til sentrumsformål, samt hensynssone for flomfare.

I tillegg gjelder reguleringsplan for Sentrum park med planid 2012009-01, hvor eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (BB1), med tilhørende arealer for parkering, gang-/sykkelveg og grøntstruktur. Også her ligger deler av eiendommen i hensynssone for flomfare samt med krav til infrastruktur.

Det ligger en tomt foran nr 19 og 21. Fellestomten grenser mot område avsatt til kontor/bolig.

Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

2004/5496-2/15 Bruksrett, datert 03.09.2004. Bruksrett til fellesarealer.

2004/5496-1/15 Seksjonering, datert 03.09.2004

Rettigheter på andre eiendommer

2018/580879-1/200 Erklæring avtale, datert 23.03.20118. Avtale om plassering av renovasjondunker.

2018/580896-1/200 Bestemmelse om adkomstrett, datert 23.03.2018

2020/2446482-1/200 Bestemmelse om parkering, datert 12.05.2020. Bestemmelse om fordeling av parkeringsplasser.

2004/5935-2/15 Bestemmelse om adkomstrett, datert 23.09.2004.

Eiendommen har innkjøring fra offentlig vei (riks/fylkesveg) til sameiets fellestomt via gang/sykkelveg.  Leiligheten er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Opplyst fra Elverum kommune: Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, full oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Lundgaardvegen 19, 2408, Elverum, Gnr. 28 bnr. 1078 snr. 21 orgnr. 987347457 i Elverum kommune

82-26-0001

Innhenting opplysninger (Kr.11 400) Markedspakke (Kr.23 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.545) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.2 500) Tilstandsrapport Ydalir eiendom (Kr.10 750) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 800 000,-) (Kr.60 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.138 215)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners AS

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.