Velkommen til Storgata 36 - en sentralt beliggende leilighet i 2. etasje med kort vei til alt du trenger i hverdagen! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet rett i utkanten av Elverum sentrum, med umiddelbar nærhet til butikker, caféer, kollektivtransport, Glomma og flotte turområder i Svartholtet. Her bor du sentralt, men samtidig litt tilbaketrukket. Leiligheten har en praktisk planløsning med stue, kjøkken, bad og to soverom. Det er utgang til en hyggelig overbygd balkong fra stuen, som gir en fin uteplass på sommerstid. Leiligheten har noe eldre standard og har behov for oppgraderinger for å møte dagens standard, og gir derfor en gyllen mulighet til å sette sitt eget preg på både overflater - perfekt for den som ønsker et oppussingsprosjekt i sentrumsnære omgivelser Til leiligheten medfølger egen garasje i felles garasjerekke.

Velkommen til visning!

2. etasje: Entre, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom og bad.

Garasje i felles garasjerekke.

Leiligheten har adkomst via felles trapperom. I entréen er det plass til omkledning og oppheng for yttertøy, samt garderobeskap med god oppbevaringsplass. Herfra har du tilgang til leilighetens øvrige rom.

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater på flere sider slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære. Peisovn sørger for ekstra varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse.

Kjøkken med lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate som gir god plass til matlaging. Takhøye skap gir rikelig oppbevaringsplass. Fliser i benkeryggen og åpne løsninger for hvitevarer. Det er også plass til et lite spisebord eller frokostplass.

Baderom med belegg på gulv og vegger med baderomsplater. Her finner du vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Opplegg for oppvaskmaskin og varmekabler i gulvet. Downlights i tak.

Fra stuen er det utgang til en romslig, overbygd balkong på ca. 12 kvm. Her har du god plass til både sittegruppe og plantekasser, og overbygget gjør uteplassen anvendelig store deler av året. Balkongen har fint utsyn over nærområdet.

Leiligheten har to lyse og trivelige soverom med plass til seng og garderobeløsning. Hovedsoverommet har montert skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har sentral og fin beliggenhet rett i utkanten av sentrumskjernen. Her er det kun en kort gåtur til Kremmertorget og andre sentrumsfasiliteter med butikker, cafeer, bibliotek, parker, bank osv. Nærhet til Elverum videregående skole med friområder, samt Norsk Skogmuseum og Glomma. En fin gåtur i området er museumsrunden som tar deg gjennom både Skogmuseet, Prestøya og Glomdalsmuseet. På de to museene arrangeres det også en rekke aktiviteter og arrangementer gjennom hele året. Det er også en kort gåtur opp til Svartholtet med store skogsområder. Her finner du milevis av traseer og stier som kan benyttes til fots, på sykkel eller med ski på beina. Fra Kremmertorget går det buss til øvrige bydeler, skysstasjonen m.m.

7 480 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, trappevask, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, honorar til styret/forretningsfører etc. pr. 31.10.2025.

Anslått at renter utgjør ca. kr. 513,-  og avdrag ca. kr. 1.023,-.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Strøm, ved, innboforsikring, internett/TV etc.

110 844 pr. 31.10.2025.

120 115 pr. 31.12.2024.

Borettslag: Gløtt borettslag, Orgnr: 952542133

Styrets arbeid i 2024:

Bestilt og montert el billadere i 2 garasjer av type Zaptec Pro med 4G.

Robot gressklipper som også skal fungere for 36. satt opp skilt , og fått lagd spor i asfalt der klipperen kan passere.

Bestilt og gjennomført en vedlikeholdsplan på 36 og 38 der vi etter hvert vil få en tilstandsrapport på byggene.

Styret har funnet en ny styreleder.

Jeg har satt opp et forslag til eget punkt i vedtektene vedrørende el bil ladere .

Der står det at det må kun monteres denne typen lader på dette anlegget pga fase og belastning/balansering av tilgjengelig effekt pr. dd.

Noen av målene i 2025 som ikke ble iverksatt i 2024 er rehabilitering av verandagulv, rekkverk, og maling av mur

- Det foreligger vedlikeholdsplan for borettslaget. Kontakt megler for å få forelagt denne.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: Obos Boligkreditt AS

Lånenr.: 98208201638

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,55%

Restsaldo 791 515,00

Innfrielsesdato: 30.08.2033

Type rente: Flytende rente

Terminer i året: 12

IN-avtale: Nei

Tryg Polisenummer: 6653593

Årsresultat for 2024 viser et overskudd på kr. 22.771,-.

Se vedlagte husordensregler / vedtekter i salgsoppgaven.

Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres.

Se forøvrig vedlagte husordensregler i salgsoppgaven.

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 3 for følgende bygningsdeler:

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.

Vurdering av avvik:

• Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig.

Stoppekran er ikke merket. Mangelfull merking av kurser i

vannfordelingsskap.

Konsekvens/tiltak

• Andre tiltak:

Merking av stoppekran på utsiden av vannfordelingsskap og merking av kurser i skapet bør utføres.

Kostnadsestimat: Under 20 000

Tekniske installasjoner > Utstyr for varsling og slukking av brann

Brannslukningsapparat fra 2012.

Kostnadsestimat: Under 20 000

I vedlagte tilstandsrapport er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler:

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.11.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Se komplett egenerklæringsskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 77 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 13 kvm

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Rustad & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Fellestomt med innkjøring og parkering på asfaltert areal, - dels med belegningsstein. Opparbeidet med plener og hekker.

Garasje i felles garasjeanlegg.

Gløtt Borettslag har fra mars 2024 tilrettelagt for el-billading i alle 8 garasje plasser med el.infrastruktur. Hvis andelseier ønsker å installere en elbillader i sin garasje må en enkel søknad om dette sendes til styret. Alle vil få tillatelse til dette, under et vilkår. Det må kun monteres en type el-billader på dette anlegget, og det er : Fabrikat Zaptec Pro med 4G innebygd.

Borettslaget har normalt ansvar for felles utvendige bygningsdeler. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Metall takrenner og ned løp til terreng. Snøfangere. metallbeslag på isbord pipehatt og luftehatter. Takstige og feieplattform. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Yttervegger ble

tilleggsisolert og med ny stående bordkledning i 1999, - og ble sist malt i 2013. Tak med sperrekonstruksjon og bordtak. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 1986.Utvendige persienner ved vinduer mot sør og vest. Bygningen har entredør fra 1996. Malt balkongdør i tre med vindu med tre lags glass fra 1986. Det er planlagt utskifting av verandadører i 2026. Overbygget veranda på cirka 12 m² med gulv av impregnerte bord. Malt rekkverk i tre og malt levegg mot nord. Malt spaltepanel i himling. Markise mot sør og på en del mot vest. Avrenning til takrenne på utsiden.

Garasje i felles garasjerekke med uisolerte bindingsverksvegger på murt ringmur og med utvendig panel. Manuell leddheiseport. Saltak med tretakstoler, forenklet undertak og tekket med korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp til terreng. Snøfanger. Støpt gulv på grunn. Innvendige vegger med panel. Innlagt el. Det er opplyst at det er mulig å montere el. bil lader i garasjen. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.11.2025 av Takstrådet Harald Juliussen AS v/Terje Svenkerud, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligbygget iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Det er utstedt ferdigattest på garasjebygg den 28.07.2003.

Det er mottatt byggetegninger for bolig og garasje, som stemmer overens med dagens bruk.

Se vedlagte nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se forøvrig vedlagte vedtekter i salgsoppgaven.

Primæroppvarming med strøm- og vedfyring. Det er montert peisovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom. Øvrig oppvarming ved bruk av panelovner.

I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2022 uten feil eller mangler. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Formuesverdi som primærbolig kr. 572 675 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 290 698 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Elverum byområde med planid 2018006, kommuneplan for Leiret med planid. 2018007 og reguleringsplan for Prestegårdsjordet med planid 31. Området er regulert til boligformål og offentlig eller privat tjenesteyting.

Det gjøres oppmerksom på at området nær fellestomten er regulert til offentlig/allmennyttig formå/tjeneseteyting herunder offentlig bygg - kirke. Det foreligger også kommuneplan under arbeid; kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler eller arealplan i Elverum kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Ingen kjente.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Elverum kommune. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, full oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 78 56 60 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8.212,- for den som benytter forkjøpsrett.

Det kreves styregodkjenning av ny eier.

Storgata 36, 2414, Elverum, Gnr. 31 bnr. 214, andelsnr. 7 i Gløtt borettslag med orgnr. 952542133 i Elverum kommune

82-25-0269

Innhenting opplysninger (Kr.11 400) Markedspakke (Kr.23 900) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 060 844,-) (Kr.49 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Tilstandsrapport, Takstrådet Fakturanr: 1001321 (Kr.10 400) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Tingl. hjemmelserklæring (Kr.545) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.131 480)

Ansvarlig megler:

Alf Johan Rustad

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.). Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS. Ansvarlig megler: Alf Johan Rustad Rustad & Partners ASDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Rustad & Partners AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.