Romslig horisontaldelt tomannsbolig med garasje for to biler. Boligen har normal standard fra byggeår, med enkelte oppgraderinger, og planløsning over to etasjer, kjeller og loft.

I 1. etasje finner du felles gang, entre, gang, bad, tre soverom (ett med utgang til balkong, ett til terrasse), kjøkken spisestue og stue.

2. etasje har gang med utgang til balkong, bad, to soverom (ett med utgang til balkong), kjøkken og stue. Kjeller med gang og åtte boder, samt loft.

Kjøkken og bad er funksjonelle med integrerte hvitevarer og opplegg for vaskemaskin, badene har flislagt gulv med varme. Innvendige overflater består av laminat, heltregulv, gulvbelegg og fliser.

Attraktiv beliggenhet:

Lundsgate 26 ligger i et rolig, veletablert område med kort vei til sentrum, butikker, kaféer og kollektivtransport. Nærområdet har barnehager og skoler, samtidig som det er gangavstand til NTNU Gjøvik og Fagskolen Innlandet. Fine turmuligheter, rekreasjonsområder og nærhet til Mjøsa gir en perfekt kombinasjon av byliv, trygg oppvekst og tilgang til kunnskapsmiljø.

Tomannsbolilg, som i 1. etasje inneholder felles gang, entre  gang, bad, , tre soverom, hvor av ett med utgang til balkong og ett med utgang til terrasse, kjøkken, spisestue og stue.

I 2. etasje finner du entre, gang med utgang til balkong, bad, to soverom, hvorav en med utgang til balkong, kjøkken og stue.

Kjeller med gang og åtte boder, samt loft.

Garasje med to biloppstillingsplasser

Boligen er en hoisontaldelt tomannsbolig og har normal standard og planløsning fra byggeår. Det er utført noe oppgraderinger, men bygningen har vedlikeholdsbehov og kostnader til oppgraderinger og moderniseringer bør påregnes.

1. etasje:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og fyllingsfronter. . Laminert beneplate med kjøkkenkum og med fliser og belysning over. Integrert stekeovn og koketopp, samt plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og himlingsplater. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med belysning og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

2. etasje:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum og med fliser, laminat og belysning over. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin, samt plass til frittstående kjøleskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og himlingsplater. Badet er utstyrt med servant, speil med belysning og dusjhjørne med glassdører. Gulvmontert wc. opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med tilluft i dør.

Innvendige overflater:

Gulv: Laminat, heltregulv, gulvbelegg og fliser

Vegger: Panel, malt strie, tapet, fliser og puss/mur/betong

Himlinger: Himlingsplater

Lundsgate 26 har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert og rolig boligområde i Gjøvik, med kort vei til det meste byen har å by på. Her bor du sentralt, samtidig som området oppleves skjermet og trivelig - et ideelt utgangspunkt for både familier, pendlere, studenter og investorer.

Boligen ligger i gang- og sykkelavstand til sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og kollektivforbindelser. I nærområdet finnes også barnehager, barneskoler og ungdomsskoler, noe som gjør beliggenheten særlig godt egnet for barnefamilier med ønske om en praktisk og trygg hverdag.

Samtidig er det kort avstand til høyskole- og universitetsmiljøet på Kallerud, med NTNU Gjøvik og Fagskolen Innlandet. Dette gir enkel tilgang til et levende og fremtidsrettet kunnskapsmiljø, og gjør beliggenheten attraktiv også for studenter, ansatte og utleieformål. Gode bussforbindelser og korte reiseavstander gjør det enkelt å kombinere bolig, arbeid, studier og fritid.

Området byr i tillegg på fine turmuligheter og rekreasjonsområder, samt nærhet til Mjøsa og byens satsing på gode byrom og møteplasser. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv, oppvekstmiljø og tilgang til utdanning - i en by i positiv utvikling.

Det må påregnes kostnader til utvendig forsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Fremtind Forsikring AS

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Utvendig > Vinduer

Vurdering av avvik:

Forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående.

Det er observert knuste glass-ruter.

Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav.

Det er observert råte nederst i vinduskarm.

Vinduskitt er slitt og har løsnet enkelte steder.

Lav høyde mellom terreng og kjellervinduer.

akvinduer er å betrakte som en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Eksakt tilstand er ikke kontrollerbart uten bygningsmessige inngrep.

Konsekvens/tiltak

Oppgraderinger/utskiftninger må påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden.

Oppgraderinger/utskiftninger bør påregnes. Konsekvens av avviket/eldre vinduer/dårlige vinduer, gir en fremtidig kostnad på fornyelse/vedlikehold. Eldre isolerglass medfører økt forbruk av energi til oppvarming. Varmetap fra vinduer kan forårsake at varm luft stiger inn på kaldtloft og er med på å

skape kondens og ising på taktro i den kalde årstiden.

Harde/slitte tettelister kan føre til økt enegiforbruk. Det bør monteres nye tettelister.

Vedlikehold/ utskiftinger må påregnes for vinduer med råteskadet treverk. Der det er observert råte opprettholder ikke lengre vindu sin tiltenkte funksjon.

Overflatebehandlingen er treverkets beskyttelse mot vann, tilsmussing og misfarging fra svertesopp eller alger. Om treverket blir stående uten beskyttelse vil dette øke risikoen for at treverket trekker til seg fukt som igjen kan føre til fuktskader.

Det anbefales å føre jevnlig tilsyn med takvinduer, spesielt ved større nedbørsmengder og/eller snøsmelting. Ved tegn til lekkasje eller svekkelser bør utbedring eller utskifting vurderes. Eventuell nærmere tilstandsvurdering krever bygningsmessige inngrep.

Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Deler av etasjeskiller er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for fuktskader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid.

Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. • Fuktsperre ble normalt ikke brukt under kjellergulv ved byggeåret.

Det er registrert kraftig nedbøyning/skjevheter i etasjeskille/ gulv på kjøkken i 1. etasje.

Fuktsperre ble normalt ikke brukt under kjellergulv ved byggeåret.

Mindre riss og sprekker i betonggulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Støpte plater vil alltid ha enkelte skjevheter.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Fuktopptrekk via kjellergulv kan være en naturlig årsak av manglende fuktsperre, det er risiko for fuktskader i organisk materiale i nær tilknytting kjellergulv. Organisk materiale bør særlig inspiseres for fuktskader.

Fuktsperre mot grunnen må etableres for å unngå fuktopptrekk.

Det oppfordres til ytterligere undersøkelser rundt gulv/ etasjeskiller på kjøkken. Punktet må ses i sammenheng med ''Kjøkken''

Eldre betonggulv på grunn var normalt ikke armert, og er ikke dimensjonert slik som dagens gulv. Avhengig av bruksmønster og krav til estetikk av kjøper kan det være påregnelig med utskiftning/utbedringer.

Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Innvendig > Pipe og ildsted

Vurdering av avvik:

Pipevanger er ikke synlige.

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Rennemerker på pipe/ sotluke.

Det er sprekker i ildfast stein på ildstedet.

Det oppforders til å undersøke beslag og løsning rundt pipe på yttertak.

Konsekvens/tiltak

Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp.

Pipevanger må gjøres tilgjengelig.

Ildsted med sprekk må skiftes.

Heldekkende beslag anbefales montert over pipe. Dette for å redusere sjanse for fuktighet i takkonstruksjonene.

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må pipe rehabiliteres.

Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Våtrom > 1.Etasje1. > Bad > Overflater Gulv

Vurdering av avvik:

Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.

Det er påvist motfall på gulv.

Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel.

Gulvet har hindring for lekkasjevann til sluk. List/profil på gulvet mot dusjen, hindrer eventuelt lekkasjevann å renne til sluket.

Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser.

Konsekvens/tiltak

Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.

Det er registrert motfall på gulv, noe som medfører at vann ikke ledes til sluk og kan gi fare for vannansamling. Dette øker risikoen for at eventuelt lekkasjevann kan renne ut i tilstøtende rom eller konstruksjoner. Bruker av våtrommet oppfordres til å installere lekkasjevarsler, lekkasjekontroll eller andre tiltak som begrenser vannet inne på badet. Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak, men ved en eventuell renovering bør våtrommet bygges med korrekt fall.

Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under

15mm over ferdig gulv.

Ved lekkasje fra installasjon i rommet vil det være stor sannsynlighet for at lekkasjevann vil trenge inn i tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales å gjøre tiltak for å sikre at lekkasjevann går til sluk.

Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av fagperson som kan gi en vurdering av om det er nødvendig med utbedring av hullyd/fast bom.

Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000

Kjøkken > 1.Etasje1. > Kjøkken > Overflater og innredning

Vurdering av avvik:

Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader.

Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet.

Store skader på gulv utenfor oppvaskemaskin og kjøkkenkum. Stor nedbøyning på gulv og det er skader på overflater. Ved bruk av fuktindikator registrerte jeg forhøyede verdier. Årsak er ukjent og kun synlige skader er undersøkt i denne rapporten. Se også Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje med skader og bruksmerker. Fuktsvellinger på enkelte fronter. Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid.

Konsekvens/tiltak

Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.

Det er viktig å merke seg at fuktindikatormålinger kan være beheftet med noe usikkerhet. Derfor anbefales det å gjennomføre grundigere undersøkelser

for å bekrefte omfanget av fuktindikatorutslagene og identifisere kilden. Dette innebærer å åpne opp gulvet for å kartlegge omfanget. Skjult fukt i

konstruksjonen kan medføre alvorlige skader som råte, muggdannelse og svekket bæreevne, noe som over tid kan gi betydelige kostnader og redusert

levetid for konstruksjonen. I tillegg kan mugg og sopp føre til dårlig inneklima og helserisiko.

Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000

Kjøkken > 1.Etasje1. > Kjøkken > Avtrekk

Vurdering av avvik:

Avtrekksvifte har begrenset kapasitet/funksjon ved enkle tester.

Lys fungerer ikke.

Konsekvens/tiltak

Ventilator må skiftes.

Kostnadsestimat: Under 20 000

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Våtrom > 1.Etasje1. > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført, da dette ikke er fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjon. Veggen grenser mot felles oppgang, og det er risiko for å perforere et eventuelt brannskille. For å unngå skade på brannsikring er hulltaking derfor ikke utført.

Fuktsøk på overflater er foretatt.

TG2  Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Våtrom > 1.Etasje1. > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1.Etasje1. > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1.Etasje1. > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1.Etasje1. > Bad > Ventilasjon

Garasje er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600, kun enkelt beskrevet.

For ytterligere opplysninger om tillstandsgrader vises det til tilstandsrapporten, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det anbefales å gå nøye gjennom denne.

Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven.

Det oppfordres til å gå nøye gjennom denne.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selgers ved fullmakt og at fullmaktshaver har liten kunnskap om eiendommen.

Boligens totale areal er 262 m²

BRA-i: 262 m²

TBA: 27 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 78 m²

Gang og åtte boder

Første etasje:

BRA-i: 97 m²

Felles gang, to ganger, bad, kontor, to soverom, kjøkken og stue

TBA: 13 m²

Andre etasje:

BRA-i: 87 m²

To ganger, bad, to soverom, kjøkken og stue

TBA: 14 m²

Loft uten målverdig areal.

Garasje:

BRA-e: 29 m²

To biloppstillingsplasser

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.TBA: Terrasse- og balkongarealer.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Areal: 852 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2046, Festeavgift: 1240, Neste regulering av festeavgift er 04.01.2030. Festeavgiften reguleres iht konsumprisindeksen. Fester har rett til fornyelse. Mulighet for innløsning iht tomtefestelovens bestemmelser.

Tomt i flatt/skrånende terreng, som er opparbeidet med plen og beplantninger. Gruset gårdsplasss.

Parkering i garasje og på gårdsplass.

Boligen er fundamentert på grunnmur i sparesteinsbetong. Grunnmur er pusset innvendig og utvendig. Tilbygg mot sør med punktfundamentering av betogsøyler. Støpt gulv på grunn i kjeller.

Etasjeskiller i betong i 1.etasje. Ukjent type etasjeskiller mellom i 2.etasje.

Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur.Det er ikke påvist gruunmursplast og det var heller ikke normalt å bruke ved byggeår. Det er ikke kjennskap til utbedringer av drenering fuktsikring siden byggeår.

Takvann ført ned i grunnen. Takvann ført ut på terreng.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende og stående utvendig trekledning.

Mønet skråtek, tekket med skifer på hovedtak. Tak over veranda i 2.etg er tekket med lysplater av plast/ glassfiber. Tak over inngangsparti er tekket med metallplater.

Utvendige beslag, takrenner og nedløp av metall. Pipe i teglstein.

Yttervegger i trekonstruksjoner. Liggende og stående utvendig trekledning.

Trevinduer med 1+1 lags glass.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Takvindu i metall med 1 lags glass.

Trevinduer med 1 lags glass.

Ytterdør i treverk

Kjellerdør i treverk.

Balkongdører i treverk med 2-lags isolerglass fra 2017

Innvendige dører er glatte og profilerte dører.

Terrasse mot øst i 1.etatsje med adkomst fra soverom er fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 90cm.

Veranda med delvis takoverbygg i 2.etasje mot sør med adkomst fra gang ha konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 73 cm.

Balkonger mot øst med adkomst fra soverom i 1. og 2. etasj har kKonstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 79cm.

Trapp i støpt betong.

Trapper av treverk mellom etasjene.

Synlige innvendige vannrør  i plast, rør-i-rør og kobber/metall.

Innvendige vannrør av varierende alder.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller. Innvendige vannrør er oppgradert ifm. renovering av bad/kjøkken.

Varmtvannsbereder for 1.etasje på ca. 200 liter fra 2002 er plassert i kjeller.

Varmtvannsbereder for 2.etasje på ca. 200 liter med eldre dato er plassert i kjeller.

Synlige innvendige avløpsrør i plast. Innvendige avløpsrør av varierende alder.

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Elektrisk anlegg utført med skjult og åpent anlegg. Strømopplegget har varierende alder.

Sikringsskap med automat sikringer. Separate strømanlegg og målere for hver bruksenhet. Sikringsskapene er plassert i 2.etasje.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Garasjen er oppsatt på ringmur av betong med jordgulv. Yttervegger i trekonstruksjoner med stående trekledning. Mønet tak, tekket med metallplater og med takrenner og nedløp i metall. Vippeporter i tre.

Det foreligger attest for fullført byggearbeid datert 20.09.1948.

Øvrige ferdigattester eller brukstillatelser foreligger ikke.

Lovlighet

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er veldig avgrenset. Hvis den bygningssakkyndige avdekker at boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer, skal det opplyses om dette.

Det samme gjelder hvis den bygningssakkyndige ser at boligen mangler rømningsvei.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Tilbygg/ takoverbygg ved inngangsparti mot Lunds gate er ikke vist på byggemeldte tegninger. Ukjent om tiltaket er byggemeldt.

Tilbygg mot sør er endret ut ifra byggeteninger datert 11/3-1974. Fasade og planløsning i 2.etasje er endret ut ifra byggemelte tegninger.

Planløsning i kjeller, 1 og 2.etasje stemmer ikke med dagens bruk.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.vlighet:

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven

Boligen er registrert som tomannsbolig, med to boenheter, som begge er utleid pr i dag.

Samlet leiesum for 2025 var kr 21 250, og leieøkning for 2026 tilkommer.

Leieavtalen i 2. etasje er tidsbestemt frem til 01.07.2027

For leilighet i 1. etasje følger oppsigelsesretten husleielovens bestemmelser.

Kopi av anonymiserte leiekontrakter kan mottas ved henvendelse til megler.

Oppvarming med ved og strøm, i hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i guv på bad, åpen peis og lukket ovn i 1. etasje og peisovner i 2. etasje.

Siste oppsatte dato for tilsyn med piper og ildsteder den 17.01.2022 ble ikke utført.

Pipe ble siste feid 17.01.2022

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Boligene har vært utleid, og leietakere har hvert sitt strømabonnement.

Selger er ikke kjent med om disse har inngått avtale om strømstøtteordning.

Kr. 36 557 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Eiendommen har ikke vannmåler. I tillegg kommer festeavgift med kr 1 240 pr. år.

Det er i Gjøvik  kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2025. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 687 400 og eiendomsskatten er kr 6 744

Formuesverdi som primærbolig kr. 983 052 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 932 209 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med  endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Pengeheftelser i eiendomsrett

1947/1499-2/19  Festekontrakt - vilkår   07.05.1947 

festetid: 99 år

LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 50

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN

HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT

MED FLERE BESTEMMELSER

 

1950/905019-1/19   ** Nye vilkår   07.12.1950 

Pengeheftelser i festerett

1947/1499-2/19  Festekontrakt - vilkår    07.05.1947 

festetid: 99 år

LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 50

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN

HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT

MED FLERE BESTEMMELSER

Gjelder feste

 

1950/905019-1/19   ** Nye vilkår   07.12.1950 

 

Rettigheter på 3407-63/138

Rettigheter i eiendomsrett

2012/972420-4/200  Best. om vann/kloakkledn. 16.11.2012 

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:61 Bnr:122 F  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:61 Bnr:124  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:61 Bnr:127  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:63 Bnr:135  

rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:63 Bnr:141  

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Offentlig veg, vann og avløp.

Eiendommen har ikke vannmåler.

I følge kommunen kan det, på eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 , være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Partners Eiendomsmegling AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Partners Eiendomsmegling AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Lundsgate 26, 2815, Gjøvik, Gnr. 61 bnr. 122 i Gjøvik kommune

6-26-0006

Om meglers vederlag er det avtalt 1,5% beregnet av salgssummen, min kr 45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 2 600,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, 3 stk  inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.