Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering

Bestill komplett salgsoppgave

Klikk her
Kart
Åpne i Google Maps
Stad - Selje

Leikanger 50

Nabolagsprofil
38%
Er gift
34%
Er barnefamilier
19%
Har høyskoleutdanning
36%
Har inntekt over 300.000
82%
Eier sin egen bolig
7%
Eier hytte
54%
Har bolig på over 120 kvm
15%
Av boligene er nyere enn 20 år
88%
Bor i enebolig
54%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 15 dagen før oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Torsdag 18.06
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Visninger

PÅMELDINGSVISNING! For å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning, har vi påmelding til alle våre visningar. Bruk knappen visningspåmelding på bustadannonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det er annonsert visning og ikkje motteke påmelding innan kl. 15 dagen før oppsatt visningsdato, vil heller ikkje visninga verte gjennomført. Hugs å lese salsoppgåva før du kjem på visning! Velkomen!

Torsdag 18.06
17:00 - 18:00
Meld deg på visning
Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Kragset
Presentert av
Andre Kragset
Eigedomsmeklar MNEF
47 80 85 85
andre@kragseteigedom.no
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Fiskemulighet
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 500 000,-
Omkostninger
113 590,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 613 590,-
Totalpris ekskl. omkostninger
4 500 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1875
Soverom
14
Bad
4
Oppholdsrom
4
Antall rom
17
Bruksareal
574m2
Internt bruksareal
574m2
Eksternt bruksareal
53m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1017m2
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
464969750
Kontakt

Andre Kragset

Eigedomsmeklar MNEF

47 80 85 85andre@kragseteigedom.no
Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 500 000,-Omkostninger
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-)112 500,-
Omkostninger totalt 113 590,-Totalpris ink. omkostninger 4 613 590,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Innhold
Spennande og innhaldsrik eigedom med attraktiv og sjønær belliggenheit i Leikanger sentrum på Stadlandet. Fantastisk utsikt mot Vanylvsfjorden og fjella ikring.
Ein særs populær stad for dei som er glad i friluftsliv, med flotte turar til fjells og på sjøen.
Kort veg til gode fritidsaktivitetar med mellom anna surfeparadiset Hoddevik, vakkert turområde, golfbane i Selje og den spennande Hakallegarden på andre sida av fjorden.

Eigedomen består at ein stor einebustad med tilbygg med to leilegheiter, ei romsleg frittståande utebod og naust ved standkanten.

Bustaddel:
Fyrste etasje:
Gang, verkstad/hobbyrom, utebod, 2 tidlegare toalettrom, rom med sluk, vedlager og bod.

Andre etasje:
Vindfang, entré, bod, kontor, soverom, kjøkken og 2 stover.

Tredje etasje:
Gang, wc, bod, 2 bad og 7 soverom.

Fjerde etasje:
Gang, bod og soverom.

Loftsetasje:
Gang og 2 soverom.

Leilegheit fyrste etasje:
Gang, bad, 2 soverom, 2 boder, kjøkken og stove.

Leilegheit andre etasje:
Gang, bad, soverom, kjøkken og stove.

Utebod:
Praktisk og romsleg utebod.

Naust:
Naust ved sjøkanten i fin nærleik til bustaden.
Standard
Standard
Bustaden er oppført kring 1875, med tilbygg frå rundt 1960 og i 2021.
Bustaden er modernisert i seinare tid, med mellom anna utskifting av vindauge og bordkledning, renovering av bad og utbetring av drenering.
Bustaden held normal standard utifrå alder og tilhøva elles.
Sjå tilstandsrapport for utvida informasjon.

Bustaddel
Stove:
Lys og romsleg stove med store vindaugsoverflater som slepp inn rikeleg med dagslys.
Nydeleg utsikt mot fjord og fjell.
God plass til sofakrok og anna ynskjeleg møblement.
Triveleg peis som gjev frå seg god og lun varme.

Kjøkken:
Romsleg og lyst kjøkken med god skap-, skuffe- og benkeplass.
Innreiing med glatte frontar, benkeplate av laminat/heltre og 2 stk. nedfelt kjøkkenvask.
Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. 
Praktisk spiskammers i tilknyting.
Store vindauge slepp inn godt med arbeidslys

Bad:
Det er to gode bad i bustaddelen.
Hovudbadet er moderne og flott gjennomført med stilfulle detaljar.
Badet er romsleg og er innreia med vegghengt WC, dusjhjørne med mosaikkfliser og baderomsinnreiing med heildekkjande servant med praktiske underskap.
Stort og moderne speil med LED-belysning.
Varmekablar i golv.

Begge bad er oppført rundt 2017.
Det andre badet er lyst med flislagt golv.
Innreia med dusjhjørne, WC og servant.
Varmekablar.

Toalettrom:
Separat toalettrom med WC og servant.

Soverom:
Bustaden har eit stort utnyttingspotensial for utleige med heile 14 soverom til disposisjon, med 11 soverom i bustaddelen, 2 i leilegheita i fyrste etasje og eit i leilegheita i andre etasje.
Lyse og trivelege rom med god storleik.

Underetasje:
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
God oppbevaringsplass med diverse boder, tørkerom og tekniske rom.
Praktisk verkstad og eige inngangsparti for etasjen.

Innvendige overflater:
Golv:
Furu og belegg.

Veggar:
Tapet, trepanel, malte plater og betong.

Himling:
Malte plater og trepanel.

Leilegheit fyrste etasje:
Stove:
Romsleg stove med god plass til sofakrok og spisebord.
Triveleg peis som gjev frå seg god og lun varme.

Kjøkken
Triveleg kjøkken med fint lysinnslepp.
Innreiing med slette frontar og benkeplate av laminat.
Spiseplass ved vindauget.

Bad:
Enkelt bad med badekar, WC og vegghengt servant.

Leilegheit andre etasje
Stove:
Stor og triveleg stove.
Direkte utgang til veranda.

Kjøkken:
Stort kjøkken med god skap-, skuffe og skapplass.
God plass til frukostbord.
Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
Kvit innreiing med profilerte frontar og laminat benkeplate.

Bad:
Lyst bad med dusjkabinett, WC og servant.
Oppført i 2012.
Flislagt golv med varmekablar.

Innvendige overflater:
Golv:
1. etg: Furu og belegg
2. etg: Belegg

Veggar:
1. etg: Tapet, trepanel, malte plater og betong
2. etg: Tapet og trepanel

Himling:
1. etg: Malte plater og trepanel.
2. etg: Malte plater, trepanel og himlingsplater.

Diverse oppgraderingar:
Tilbygg frå 2021 med utvendig trapp og inngangsparti.
Utskifting av alle vindauge, ny isolasjon og kledning i 2019.
Pipebeslag utskifta i 2017.
Renovert to bad i 3.etg. i bustaddelen rundt 2017.
Baderom i 2.etg i utleigedel var renovert i 2012.
Delar av drenering blei skifta og utbetra i 2007.
Innhold
Beliggenhet
Bustaden ligg særs sentralt i Leikanger sentrum på Stadlandet, heilt ved sjøkanten.
Fantastisk utsikt mot Vanylvsfjorden og fjella ikring.
Særs kort gangavstand til daglegvarebutikk, treningsstudio og hotellet. Berre 1 minutts gange til Bunnpris.
Turistar og andre besøkande kjem årleg for å oppleve den flotte kystbygda, og Stadlandet er ein særs populær stad for dei som er glad i friluftsliv, med flotte turar til fjells og på sjøen.
Kort veg til gode fritidsaktivitetar med mellom anna surfeparadiset Hoddevik, golfbane i Selje og den spennande Hakallegarden på andre sida av fjorden.
Gangavstand til skule og barnehage.
Den sjønære beliggenheita og naust ved strandkanten gjev også gode moglegheiter for bading og leik i fjøra for dei minste.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, eigedomsskatt, renovasjon, forsikring, straumforbruk og liknande.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Einebustad
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3
- Utvendig - Vinduer - 1. etasje
- Utvendig > Dører
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
-Innvendig > Pipe og ildsted
-Innvendig > Rom Under Terreng
-Innvendig > Andre innvendige forhold
-Tomteforhold > Drenering
-Spesialrom > 1 etasje > Toalettrom uinnredet deffekt > Overflater og konstruksjon
-Spesialrom > 1 etasje > Toalettrom 2 uinnredet og deffekt > Overflater og konstruksjon
-Våtrom > 1 etasje > Annet rom med sluk kjeller rom > Generell

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2
TG2 Avvik som kan krevje tiltak:
- Utvendig - Taktekking
- Utvendig - Nedløp og beslag
- Utvendig - Veggkonstruksjon
- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
- Utvendig - Vinduer
- Innvendig - Overflater
- Innvendig - Innvendige trapper
- Innvendig - Innvendige dører
- Tekniske installasjoner - Vannledninger
- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon
- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
-Tomteforhold > Terrengforhold
-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
-Våtrom > 3 etasje > Bad > Overflater Gulv
-Spesialrom > 3 etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
-Våtrom > 3 etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling
-Våtrom > 3 etasje > Bad 2 > Overflater Gulv


Leilegheit 1.etg
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3
-Innvendig > Pipe og ildsted
-Våtrom > 1 Etasje > Bad > Generell
- Våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2
TG2 Avvik som kan krevje tiltak:
-Utvendig > Vinduer
-Innvendig > Overflater
-Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
-Innvendig > Innvendige dører
-Tekniske installasjoner - Vannledninger
-Tekniske installasjoner - Avløpsrør
-Våtrom > 1 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
-Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
-Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Leilegheit 2.etg
I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 3
- Utvendig > Dører
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader 2
TG2 Avvik som kan krevje tiltak:
-Utvendig > Vinduer
-Innvendig - Overflater
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
-Innvendig - Pipe og ildsted
-Innvendig > Innvendige trapper
-Innvendig > Innvendige dører
-Innvendig > Andre innvendige forhold
-Tekniske installasjoner > Vannledninger
-Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv
-Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
-Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
-Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk

I tilstandsrapport frå takstmann er desse elementa gjeve tilstandsgrader IU:
-Våtrom > 1 etasje > Annet rom med sluk kjeller rom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sjå tilstandsrapport vedlagt i prospekt for utvida informasjon
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bustaden sitt totale areal er 627 kvm.

BRA-i:  574 kvm
BRA-e: 53 kvm
BRA-b:

Fyrste etasje:
BRA-i: 190 m²

Andre etasje:
BRA-i: 188 m²

Tredje etasje:
BRA-i: 162 m²

Loft:
BRA-i: 34 m²

Utebod:
BRA-e: 20 m²

Naust:
BRA-e: 33 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal.
BRA-b: Innglasa balkong. GUA: Golvareal. ALH: Areal med lav himlingshøgde.

Sjå vedlagt tilstandsrapport for nærare skildring av areala.
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal er henta frå rapport frå takstmann.
Areala er oppgjeve iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Eigedomen ligg inntil offentleg veg og har direkte tilkomst frå denne.
Tomt
Areal: 1 017 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomta er pent opparbeidd med ein og skjerma hageflekk.
Garasje / Parkering
På eigen grunn
Byggemåte
Bustaden er oppført i mur/betong og tre.
Sjå rapport frå takstmann for utvida informasjon om bustaden sin bygge og konstruksjonsmåte.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det finns ikkje teikningar eller ferdigattest/bruksløyve på bygga på eigedomen i kommunale arkiv utover godkjent fasadeendring, meklar får difor naturleg nok ikkje kontrollert om rominndeling/bruk samsvarar med eventuelt omsøkt bruk. Oppføring av bustad før Plan- og Bygningslova trådte i kraft i 1965, var ikkje underlagt søknadsplikt. For slike bygg føreligg det difor verken byggeløyve eller bruksløyve/ferdigattest. Dette medfører sjølvsagt ikkje at slike bygg er å ansjå som ulovlege pr. i dag Det vert ikkje utferda ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. jfr. plan- og bygningslova §21-10, femte ledd.
Adgang til utleie
Dette er ein sjølveigd eigedom og kan i si heilheit fritt utleigast.
Oppvarming
Elektrisk.
Vedfyring.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Strømstøtteordning
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 9 612 pr. år Kommunale avgifter er inkludert vatn, avløp og feiing. Eigedomsskatt bustad for 2026 er kr. 4 904,-. Eigedomsskatt næring og kraftnett for 2026 er kr. 4 946,-.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. pr. 26.05.26 Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. 26.05.26 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eigedomen er regulert til bustadføremål.
Reguleringplanen kan sjåast på kommunen sine heimesider eller på meklar sitt kontor.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
1982/4128-1/56  Jordskifte  
24.09.1982 
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2017/1344844-3/200  Jordskifte  
01.12.2017 21:00 
Jordskiftesak 15-199546RFA-JEID
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Eigedomen er tilknytt offentleg veg og vatn via private stikkledningar.
Avløpet er via privat septiktank med kommunal slamtøming.
Diverse
Tilbehør
Vi gjer spesielt merksam på at bustaden sitt lausøyre og tilbehør ikkje inngår i handelen med mindre dette er spesifisert i prospektet.
Kvitevarer som ikkje er integrert i innreiing inngår ikkje dersom det ikkje er spesifisert. Fastmontert og innebygd kjøkken- og baderomsinnreiing fyl bustaden.
Med mindre anna er spesifisert gjeld NEF si normgjevande liste over lausøyre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.
Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Kragset & Partners AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Kragset & Partners AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.
Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 80 85 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Eigedomen er ikkje oppmålt av meklar. Oppgjeve areal, både innvendig og utvendig er henta frå rapport frå takstmann.
Salsoppgåva er basert på seljar sine opplysningar gjeve til takstamann, meklar og opplysningar innhenta frå kommunen og andre offentlege kjelder.
Interessentar oppmodast til å undersøkje eigedomen godt, gjerne saman med sakkyndig, før bod vert gjeve. Det er ikkje kontollert at tomtegensene stemmer med dei grensene som er fysisk satt.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Leikanger 50, 6750, Stadlandet, Gnr. 224 bnr. 81 i Stad kommune
Oppdragsnummer
196-26-0016
Meglers vederlag
Meklarføretaket sitt vederlag vert dekt av seljar og fylgjande er avtalt:
Provisjon: 2,0 % av salgssum
Tilretteleggingsgebyr: kr. 9 900,- inkl. mva.
Oppgjørshonorar: kr. 4 900,- inkl. mva.
Markedsføringspakke: kr. 18 900,- inkl. mva.
Visningshjelp: kr. 1 900,- pr. visning.

Seljar dekkjer i tillegg innhenting av opplysningar frå offentlege instansar samt alle direkte utlegg.

Ansvarleg meklar:
Andre Kragset
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salsoppgåva ligg det tilstandsrapport frå takstmann, egenerklæringsskjema frå seljar og nabolagsprofil.
Alle interessentar vert oppmoda til å setje seg inn i dei framlagde dokumenta før dei gjev inn bod.
Vi gjer merksam på at det er Kragset & Partners sine standard kjøpekontrakter vert nytta i handelen dersom det ikkje vert avtalt noko anna før handel har komt i stand.
Alle innhenta og kontrollerte innhenta dokument vert vedlegg til kjøpekontrakta.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Leikanger 50

Innhaldsrik eigedom med sentral beliggenheit og stort potensial

Stad - Selje
Leikanger 50, 6750 Stadlandet
Gi budKomplett SalgsoppgaveBudvarselBe om salgssum
Boligvisninger